国产成人精品日本亚洲专区6-国产成人精品三区-国产成人精品实拍在线-国产成人精品视频-国产成人精品视频2021

申請再審人濟源某某運輸有限公司（以下簡稱某某公司）與被申請人宋某某、王某某租賃合同糾紛一案

河南省濟源中級人民法院
民事判決書
（2011）濟中民再字第7號
申請再審人（一審被告、二審上訴人）：濟源某某運輸有限公司。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）：宋某某，男，1958年8月26日出生。
被申請人（一審被告、二審被上訴人）：王某某，男，1958年10月24日出生。
申請再審人濟源某某運輸有限公司（以下簡稱某某公司）與被申請人宋某某、王某某租賃合同糾紛一案，宋某某于2005年6月30日向濟源市人民法院提起訴訟，請求法院判令王某某、某某公司賠償其財產損失共計95924.10元，并支付違約金3萬元，以上合計125924.10元。濟源市人民法院于2006年12月7日作出（2005）濟民二初字第403號民事判決。王某某不服提起上訴，2007年8月30日本院作出（2007）濟中民一終字第54號民事裁定，將該案發回濟源市人民法院重審。濟源市人民法院依法另行組成合議庭，于2009年7月30日作出（2007）濟民二初字第631號民事判決。某某公司不服該判決，向本院提起上訴。本院于2010年3月22日作出（2010）濟中民一終字第32號民事判決，該判決已經發生法律效力。某某公司不服本院判決，向河南省高級人民法院申請再審，河南省高級人民法院于2010年7月5日作出（2010）豫法民申字第01992號民事裁定，指令本院對本案進行再審。本院受理該案后，依法另行組成合議庭公開開庭進行了審理。申請再審人某某公司委托代理人黨某某和被申請人宋某某、王某某以及委托代理人苗先躍到庭參加訴訟，本案現已審理終結。
一審法院查明：2000年12月31日，宋某某與案外人趙**、某某公司三方簽訂租賃協議書，約定由宋某某承租某某公司已租賃給案外人趙**的環球賓館（系某某公司所有），租賃期限為2001年1月1日至2003年6月30日，全部租金為32.5萬元，并在協議第五條中約定“乙方（宋某某）在租賃期間對甲方（趙**）的所有資產要加強愛護，期滿移交時應無損壞，如有丟失和損壞，乙方應按市場價賠償或新購，使甲方財產不受損失。”同日，宋某某又與王某某、某某公司三方簽訂租賃協議書，約定宋某某將環球賓館轉租給王某某，租賃期限為2001年1月1日至2003年6月30日，全部租金為35萬元，該協議書第五條中的部分內容為“乙方（王某某）在租賃期間對甲方（宋某某）的所有資產要加強愛護，期滿移交時應無損壞，如有丟失和損壞，丙方（某某公司）應按市場價賠償或新購，使甲方財產不受損失”。協議書第六條中同時約定：“單方違約者，違約方付給對方違約金三萬元整。因天災和城市拆遷不能正常經營者，經甲乙丙三方協商可解除合同，并合理分攤有關損失，否則，任何一方都無權解除合同，不能履行合同者均為違約”。協議簽訂后，王某某按約租賃環球賓館至2003年6月30日。2003年7月1日，王某某將環球賓館的財產向宋某某進行了移交。2003年8月4日，王某某委派王*、劉某進與宋某某對環球賓館財產的丟失和損壞情況進行了清點，并形成了財產移交登記表。
一審法院認為：宋某某與王某某、某某公司簽訂的租賃協議書的真實性，三方均無異議，應視為三方真實意思表示，依法應予保護，三方也均應依協議履行各自的義務。關于該租賃協議書中第五條所寫的內容“丙方應按市場價格賠償或新購”是否系筆誤，某某公司是否應承擔賠償責任問題，在某某公司與宋某某、王某某撤銷權糾紛訴訟中，本院終審作出的（2006）濟中民一終字第160號民事判決書，對某某公司要求撤銷租賃協議書第五條“丙方應按市場價格賠償或新購”內容的訴訟請求已予以駁回。現某某公司以同樣的事實和理由主張該內容系筆誤的請求，該院不予支持。租賃協議到期后宋某某與王某某認可的王*、劉某進對租賃的財產進行了盤貨移交，宋某某起訴時就王某某所認可的由王*、劉某進簽字的盤貨表上的損失財產價款自己制定了一個價格，共計65684.1元。王某某雖只認可盤貨表上的損失財產的數量，不認可價格，但其卻沒有提供證據反駁宋某某的主張，明確自己的主張，故對其辯稱理由該院不予采信。對王某某辯稱雙方在財產移交時有重復登記情況，因其提供的重復登記財產表是其個人所寫，無宋某某的簽字，宋某某在庭審中對此也不予認可，因此該院對王某某的辯稱理由不予支持。對于宋某某所主張的其它財產損失以及舞廳不能經營的損失，因王某某并不認可，宋某某也無證據證明，該院不予支持。另外，宋某某請求王某某、某某公司支付違約金3萬元，但租賃協議書中約定的支付違約金僅指在租賃合同履行期間發生違約行為時應當支付，現合同當事人對租賃合同履行期間的權利、義務均無爭議，僅是就合同期滿后財產損失數額及義務主體發生爭議，因此，宋某某請求王某某、某某公司支付違約金，理由不足，該院不予支持。原審法院根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規定，判決：一、某某公司于判決生效后十日內賠償宋某某65684.1元。二、駁回宋某某要求王某某承擔賠償責任的訴訟請求。三、駁回宋某某的其它訴訟請求。案件受理費4028元，由某某公司負擔2101元，宋某某負擔1927元。

某某公司上訴稱：一、本案事實為：某某公司（丙方）與趙**（甲方）、宋某某（乙方）于2000年12月31日簽訂了一份租賃協議，協議規定甲方環球賓館的全部資產租給乙方經營，丙方每年實際只收取租賃費4萬元。乙方在租賃期間對甲方的所有資產要加強愛護，期滿移交時不應損壞，如有丟失和損壞，乙方應按市場價格賠償或新購，使甲方財產不受損失；同日某某公司（丙方）又與宋某某（甲方）、王某某（乙方）簽訂內容相同的另一份租賃協議，某某公司的實際租賃費為4萬元，只是本協議的第五條中“乙方應按市場價賠償或新購，使甲方財產不受損失”，由于筆誤而成為“丙方應按……”。二、一審法院認定事實錯誤。某某公司認為從該協議書第五條的上下文義來看“乙方在租賃期間對甲方的所有資產要加以愛護，期滿移交時應無損壞。”“所有電路、交接必須能夠正常使用（包括2003年6月30日乙方交給甲方）”說明使用甲方財產不受損失的義務應屬乙方，且丙方作為環球賓館的所有人，在該協議中并不享有權利，對租賃財產也未實際占有，同時結合某某公司與趙**、宋某某于同時簽訂的租賃協議書所約定的內容可以看出，由“丙方”賠償或新購系筆誤，協議第五條中應為“如有丟失或損壞，乙方應按市場價賠償或新購。”另外宋某某于2005年1月7日起訴王某某時所寫的起訴狀及其在（2005）濟民二初字第403號卷宗中的陳述，也印證了三方當時的約定應為“乙方應按市場價賠償或新購”，故某某公司不應承擔賠償責任。雖然在本案的訴訟中，某某公司作為原告要求行使撤銷權被二審法院駁回訴訟請求，但駁回訴訟請求是以不具備撤銷的要件為由駁回，并不是否定該案的基本事實，本案的事實非常清楚明了，即該協議的條文除第五條“丙方應按市場價格賠償或新購”外，都是“乙方”且上訴人在該協議中不是真正的合同相對人。綜上，請求依法撤銷一審判決，依法改判某某公司不承擔賠償責任。
宋某某辯稱：原審認定事實清楚，適用法律正確，要求駁回上訴，維持原判。
王某某辯稱：一、2000年12月31日宋某某（甲方）與王某某（乙方）、某某公司（丙方）三方簽訂的租賃協議書，一審調查時，三方均無異議，證明該協議內容是三方的真實意思表示，且根據《合同法》確立的合同自由原則，該協議并不違反法律規定，為有效合同，依法應予保護，三方均應依協議的約定履行各自的義務。某某公司上訴稱某某公司（丙方）與趙**（甲方）、宋某某（乙方）簽訂的一份租賃協議與本協議內容相同，只是本協議的第五條中由于筆誤而成為“丙方應按市場價格賠償或新購，使甲方財產不受損失”不符合事實，該兩份租賃合同的內容雖有相同之處，但不完全相同，也不是筆誤而成為“丙方應按市場價格賠償或新購”，而是各協議中合同主體的真實意思表示。當時，環球賓館已無人承租面臨停業，某某公司法定代表人趙某找到王某某請求承租，起初，王某某擔心不好管理，客源又少，環境條件差，幾經出租都沒經營到期，不愿意承租，經趙某再三勸說，并答應如有丟失和損壞，由其公司賠償或新購。所以本協議中的第五條才寫成丙方即某某公司，王某某才簽字，這是當時三方的真實意思表示，并不存在筆誤問題。且在某某公司與宋某某、王某某撤銷權糾紛訴訟中，本院終審作出的（2006）濟中民一終字第160號民事判決書，對某某公司要求撤銷租賃協議書第五條“丙方應按市場價格賠償或新購”內容的訴訟請求已予以駁回，現某某公司以同樣的事實和理由主張該內容系筆誤，顯見理由不能成立。二、某某公司在本協議中是合同的相對人，享受有充分的權利。環球賓館系某某公司的賓館，該賓館對外出租，某某公司在本租賃協議中是當然的一方主體是毫無疑問的，某某公司稱其不是真正的合同相對人，顯然不能成立。某某公司作為合同主體，每年要收取租賃費4萬元，同時本協議第五條第四款約定：“經甲乙丙三方協商，由乙方（王某某）負責改造煤氣……承包期滿后，乙、丙協商，確定合理價格做給丙方。”第六條約定：“本協議經甲乙丙三方代表簽字后生效，具有法律效力，單方違約者，違約方付給對方違約金三萬元整。因天災和市場拆遷不能正常經營者，經甲乙丙三方協商可解除合同，并合理分攤有關損失，否則，任何一方都無權解除合同，不能履行合同者均為違約。”該協議充分證明，其稱在該協議中不享受權利是不符合事實的。三、宋某某于2005年1月7日起訴王某某，是宋某某錯誤起訴，已經撤訴，并不能證明三方當時的約定為“乙方應按市場價賠償或新購”，故某某公司應按本協議約定承擔賠償責任。綜上，原審法院認定事實清楚，證據充分，程序合法，判決正確，請求駁回上訴，維持原判。
本院二審認為：一、關于某某公司上訴所稱的其與宋某某、王某某簽訂的租賃協議書中第五條所寫內容“丙方應按市場價格賠償或新購”是否系筆誤的問題。某某公司上訴稱其作為原告要求行使撤銷權被本院駁回訴訟請求是以不具備撤銷的要件為由駁回，并不是否定該案的基本事實，但因該協議書簽訂時三方系自愿且均無異議，應視為三方的真實意思表示，故該協議書真實有效，三方均應恪守履行；另某某公司與宋某某、趙**簽訂的租賃協議書是另一份獨立的合同，與本案無關聯性，不能比照認定，故原審法院認定不存在筆誤正確，某某公司的該項上訴理由不能成立，本案不予采納。二、關于某某公司上訴所稱的宋某某起訴王某某時所寫的起訴狀及其卷宗中的陳述能否印證三方當時的約定應為“乙方應按市場價賠償或新購”問題。因起訴狀與卷宗陳述只是宋某某的個人觀點，且宋某某已經撤訴，以上陳述并不具有公信力，故某某公司的該項上訴理由證據不足，本院不予采納。綜上，原審認定事實清楚，適用法律正確，應予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項之規定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。二審案件受理費4028元，由上訴人濟源某某運輸有限公司負擔。
某某公司再審稱：原審認定事實錯誤，某某公司對其所有的環球賓館出租，承租人趙**經某某公司同意，于2000年12月31日將環球賓館轉租給宋某某，同日，宋某某又轉租給王某某。趙**（甲方）與宋某某（乙方）、某某公司（丙方）三方簽訂的租賃協議第五條約定，乙方在租賃期間對甲方所有資產應加強管（愛）護，期滿移交時應無損壞，如有丟失和損壞，乙方應按市場價賠償或新購，使甲方財產不受損失。宋某某（甲方）與王某某（乙方）、某某公司（丙方）簽訂的租賃協議第五條約定，乙方在租賃期間對甲方所有資產應加強管（愛）護，期滿移交時應無損壞，如有丟失和損壞，丙方應按市場價賠償或新購。該條中的“丙方”是筆誤，應為乙方。原審法院認定某某公司、趙**、宋某某三方協議是獨立的，與本案無關聯性，是錯誤認定。宋某某在2005年起訴王某某的訴狀及陳述，也能說明該協議中的丙方應為乙方。宋某某作為乙方當事人，其個人觀點是有效證據。某某公司對該協議第五條“丙方”的筆誤行駛撤銷權，雖被法院認定不符合撤銷條件，但不能否定其基本事實。若認定“丙方”不是筆誤，那么承租人王某某（乙方）的過錯，全由某某公司（丙方）承擔，這絕不是某某公司的真實意思且不符合常理。綜上，申請人要求撤銷原判決，對本案再審。
被申請人宋某某答辯稱：協議是真實意思的表示，其是通過環球集團董事長趙某認識王某某的，其對王某某不了解，如果環球集團不承擔責任，其根本不會轉給他的，由環球集團承擔責任是特別注明的，不是筆誤。
被申請人王某某答辯稱：該協議第五條關于讓某某公司承擔責任的約定不是筆誤，而是三方真實意思的表示，某某公司應當按照協議內容履行。某某公司以筆誤為由推卸賠償責任，不應得到支持。
再審期間雙方均未提交新的證據。
本院再審查明的案件事實與本院二審查明的案件事實相一致。
本案的焦點：宋某某、王某某、某某公司三方簽訂的協議第五條中的“丙方應按市場價格賠償或新購”是否筆誤，某某公司是否應當承擔賠償責任？
本院再審認為，針對某某公司申訴稱該租賃協議第五條中的“丙方應按市場價格賠償或新購”是否筆誤的問題，某某公司已于2006年1月10日向濟源市人民法院提起撤銷權訴訟，本院于2006年9月8日作出（2006）濟中民一終字第160號民事判決，駁回某某公司的訴訟請求。但某某公司再審稱其行使撤銷權被本院駁回訴訟請求是因為不具備撤銷權要件，并不能否認本案的客觀事實，該公司理應收取的是租金，不應當替王某某支付其經營環球賓館期間的損失。因三方當事人對簽訂租賃協議的真實性均無異議，由此說明該協議系三方當事人的真實意思表示。而且某某公司在再審期間也未提供新的證據支持其訴訟請求，故，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項之規定，經本院審判委員會研究決定，判決如下：
維持本院（2010）濟中民一終字第32號民事判決和濟源市人民法院（2007）濟民二初字第631號民事判決。
本判決為終審判決。
審 判 長 聶 保 萬
審 判 員 趙 旭 安
審 判 員 汪 云 霞
二○一一年七月五日
書 記 員 李 芳