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麗水市蓮都區人民法院
民 事 判 決 書


（2013）麗蓮民初字第52號


原告：麗水市××發展有限公司。住所地：麗水市××號。
法定代表人：潘××。
委托代理人（特別授權）：蔣××。
委托代理人（特別授權）：馬×。
被告：石甲。
委托代理人（特別授權）：厲××。
委托代理人（特別授權）：石乙。
第三人：厲××。
原告麗水市××發展有限公司與被告石甲及第三人厲××房屋拆遷安置補償協議糾紛一案，本院依法組成由審判員黃野松擔任審判長，和審判員朱海峰、人民陪審員楊志雄參加評議的合議庭，于2013年3月29日公開開庭進行了審理。本案在審理過程中，依法追加了厲××作為第三人參加訴訟。原告麗水市××發展有限公司的委托代理人蔣××，被告石甲及其委托代理人厲××、石乙，第三人厲××到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告麗水市××發展有限公司訴稱：因實施麗水盆地易澇區好溪堰水系整治（一階段）工程某某，麗水市人民政府于2011年7月14日發布［2001］第12號征收土地方案公告，征收集體土地26.7676公頃。被告所有的坐落于麗水市蓮都區XX村土地使用權面積65.38平方米，建筑面積135.35平方米的房屋位于拆遷范圍內。麗水市弘原房地產評估事務所于2011年9月13日對被告房屋作出麗弘征估［2011］9005號被征收房屋分戶估價報告。2011年12月28日，原、被告簽訂麗水市征收集體土地房屋拆遷補償安置協議書（公寓安置）一份，約定：被告應于協議生效后的15日內，最遲應于2012年3月21日前搬遷騰空房屋。現因被告至今尚未搬遷騰空房屋，故原告訴請判令被告依約騰空麗水市蓮都區冷水村XX村61號房屋。
被告石甲辯稱：原告支付的補償標準過低，不符合相關法律和政策。被告房屋中有部分面積，原告沒有計算在補償范圍內。麗水市蓮都區冷水村XX村61號房屋是夫妻共有財產，被告未經第三人厲××同意與原告簽訂房屋拆遷安置補償協議，侵犯了第三人的合法權益。
第三人厲××陳某某見與被告的答辯意見一致。
經審理查明：被告石甲與第三人厲××系夫妻關系。因實施麗水盆地易澇區好溪堰水系整治（一階段）工程某某，麗水市人民政府于2011年7月14日發布［2001］第12號征收土地方案公告，征收集體土地26.7676公頃。登記在被告石甲名下的坐落于麗水市蓮都區XX村61號房屋［房屋所有權某號：麗房權某某都區字第01063497號，集體土地使用權某號：麗水集用（2003）字第8363號］位于拆遷范圍內。2011年12月28日，原告麗水市××發展有限公司、被告石甲簽訂麗水市征收集體土地房屋拆遷補償安置協議書（公寓安置）一份，約定：被告同意將其所有的坐落在XX村的房屋交給原告拆除；被告必須在2012年3月21日前搬遷騰空房屋。因被告至今尚未搬遷騰空房屋，原告遂訴來本院，請求處理。
本院采信并據以認定上述事實的證據有：麗水市人民政府（2011）第12號征收土地方案公告、麗水市國土資源局（2011）第12號征地補償安置方案公告、麗房權某某都區字第01063497號房屋所有權某、麗水集用（2003）字第8363號集體土地使用權某、（2003）麗規城證（農）0117號建設工程規劃許可證附件、麗水市測繪中心房屋建筑面積測繪報告、被征收房屋分戶估價報告及被征收房屋估價表、附屬物補償費清單、麗水市區征收集體土地房屋拆遷補償安置協議書（公寓安置）、戶口簿、浙江省發改委第505號文件、建設用地規劃許可證（2010）10034號、評估事項說明、征收土地預公告、結婚證及當事人當庭陳述。
本院認為：涉案房屋的房屋所有權某和集體土地使用權某上載明的產權人均為“石甲”，建設工程規劃許可證附件載明的建設單位為“石甲”，可見被告石甲是涉案房屋合法的產權人。第三人厲××是否擁有涉案房屋的產權，系第三人厲××與被告石甲之間的夫妻內部關系。原告麗水市××發展有限公司與產權某上登記的產權人（即被告石甲）簽訂《麗水市征收集體土地房屋拆遷補償安置協議書（公寓安置）》，系雙方真實意思表示，且協議內容不違反法律強制性規定，該協議合法有效，各方應依約履行。現被告拒不騰房，屬違約行為，原告訴請符合法律規定，本院予以支持。為此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條的規定，判決如下：
被告石甲與本判決生效之日起十五日內騰空麗水市蓮都區冷水村XX村XX號房屋。
案件受理費1000元，由被告石甲負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于浙江省麗水市中級人民法院。




審　判　長　　黃野松
審　判　員　　朱海峰
人民陪審員　　楊志雄








二〇一三年五月七日




代書　記員　　江煜劍