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麗水市蓮都區人民法院

民 事 判 決 書

（2013）麗蓮商初字第29號



原告：上 ×× 股 ×× 支行。住所地：麗水市 ×× 都區 ×× 財 ×× 國 ×× 至 ×× 樓。組織機構代碼證： XX 。

訴訟代表人：梁 ×× 。

委托代理人（特別授權）：毛石 ×× 。

委托代理人：張甲。

被告：浙江 XX 限公司。住所地：龍泉市 ×× 大洋 ×× 號。組織機構代碼證： XX 。

法定代表人：廖 ×× 。

被告：姜 ×× 。

被告：廖 ×× 。

上述三被告的委托代理人（特別授權）：張乙。

原告上 ×× 股 ×× 支行為與被告浙江 XX 限公司、姜 ×× 、廖 ×× 金融借款合同糾紛一案，于 2012 年 12 月 25 日向本院起訴。本院受理后，依法組成由審判員樊世強擔任審判長，人民陪審員呂規平、吳偉珍參加評議的合議庭，于 2013 年 4 月 24 日公開開庭進行了審理，并當庭宣告判決。原告上 ×× 股 ×× 支行的委托代理人張甲、毛石 ×× ，被告浙江 XX 限公司的法定代表人廖 ×× 及被告廖 ×× 和三被告的委托代理人張乙到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原告上 ×× 股 ×× 支行訴稱：（一） 2009 年 3 月 25 日及 2011 年 12 月 30 日，原告與第一被告簽訂了編號分別為 “ 39012XX 〈融〉 009 ” 和 “ 39012XX 〈融〉 001 ” 的兩份《融資額度協議》，建立信貸合作關系。依據上述協議，原告授予第一被告在 2009 年 3 月 5 日至 2012 年 3 月 25 日及 2011 年 12 月 30 日至 2012 年 12 月 30 日期間享有 1800 萬元人民幣的融資額度。各被告為此分別與原告建立了債權擔保關系，簽訂了相關擔保合同。 1 、 2009 年 3 月 5 日，原告與第一被告簽訂編號為 “ ZD39XX33 ” 的《房地產最高額抵押合同》，第一被告以座落在龍泉市 ×× 大洋 ×× 號的 9 本房產證所載的房地產（詳見合同清單）作抵押，為 “ 39012XX 〈融〉 009 ” 《融資額度協議》中約定 2009 年 3 月 5 日至 2012 年 3 月 25 日期間，因原告向第一被告連續提供授信而形成的各類貸款及各類或有負債，在余額 1800 萬元人民幣限額以內提供最高額抵押，并依法辦理了相關抵押物登記手續。 2 、 2011 年 12 月 30 日，原告與第一被告簽訂編號為 “ ZD39XX01 ” 的《房地產最高額抵押合同》及補充協議，第一被告以座落在龍泉市 ×× 大洋 ×× 號的 40 本房產證所載的房地產（詳見合同清單）作抵押，為 “ 39012XX 〈融〉 001 ” 《融資額度協議》中約定 2011 年 12 月 30 日至 2012 年 12 月 30 日期間，因原告向第一被告連續提供授信而形成的各類貸款及各類或有負債，在余額 1800 萬元人民幣限額以內提供最高額抵押，并依法辦理了相關抵押物登記手續。 3 、 2009 年 3 月 5 日，原告與第二被告經營的個體工商戶龍泉市 XX 工藝品廠簽訂編號為 “ ZD39XX34 ” 的《土地使用權最高額抵押合同》，第二被告以龍泉市 XX 工藝品廠座落在龍泉市 ×× 大洋 ×× 號的 5995.12 ㎡國有土地使用權作抵押，為 “ 39012XX 〈融〉 009 ” 《融資額度協議》中約定 2009 年 3 月 5 日至 2012 年 3 月 25 日期間，因原告向第一被告連續提供授信而形成的各類貸款及各類或有負債，在余額 1800 萬元人民幣限額以內提供最高額抵押，并依法辦理了相關抵押物登記手續。 4 、 2009 年 3 月 5 日，原告與第三被告簽訂編號為 “ ZB39012XX2 ” 的《最高額保證合同》，第三被告以其個人和夫妻共同財產為 “ 39012XX 〈融〉 009 ” 《融資額度協議》中約定 2009 年 3 月 5 日至 2012 年 3 月 25 日期間，因原告向第一被告連續提供授信而形成的各類貸款及各類或有負債，在余額 1800 萬元人民幣限額以內提供最高額保證。 5 、 2010 年 9 月 1 日，原告與第三被告簽訂編號為 “ ZB39012XX78 ” 的《最高額保證合同》，第三被告以其個人和夫妻共同財產為 2010 年 9 月 1 日至 2012 年 9 月 1 日期間，因原告向第一被告連續提供授信而形成的各類貸款及各類或有負債，在余額 2000 萬元人民幣限額以內提供最高額保證。（二）在原告與第一被告建立信貸合作關系及與各被告的債權擔保關系期間，第一被告向原告的下列兩筆流動資金借款發生逾期至今未歸還。 1 、 2011 年 6 月 16 日發生的 620 萬元人民幣流動資金借款逾期未歸還。根據 2011 年 6 月 16 日原告與第一被告簽訂的編號為 “ 390XX51 ” 的《流動資金借款合同》約定，借款金額 620 萬元人民幣，借款用途為購地板，借款期限為 2011 年 6 月 16 日至 2012 年 6 月 15 日，借款年利率為 9.465% ，逾期罰息利率按逾期當日的貸款利率基礎上加收 50% 確定。 2011 年 6 月 16 日，原告依約將 620 萬元人民幣借款匯入第一被告帳戶，借款到期后，第一被告于 2012 年 7 月 10 日歸還本金 29.407151 萬元人民幣，尚欠本金 5905928.49 萬元人民幣，利息從 2012 年 4 月 28 日開始拖欠至今。 2 、 2011 年 9 月 21 日發生的 966 萬元人民幣流動資金借款逾期未歸還。根據 2011 年 9 月 21 日原告與第一被告簽訂的編號為 “ 3901XX56 ” 的《流動資金借款合同》約定，借款金額 966 萬元人民幣，借款用途為購地板，借款期限為 2011 年 9 月 21 日至 2012 年 5 月 20 日，借款年利率為 12.792% ，逾期罰息利率按逾期當日的貸款利率基礎上加收 50% 確定。 2011 年 9 月 21 日，原告依約將 966 萬元人民幣借款匯入第一被告帳戶，但第一被告在到期日未按時歸還，拖欠至今。 3 、第一被告至今共拖欠原告借款本金 1556.592829 萬元人民幣，暫算至 2012 年 10 月 28 日止，第一被告已拖欠利息（含罰息）人民幣 1364557.39 元。第二、第三被告作為擔保人也未履行擔保義務。（三）《融資額度協議》第 20 條、《流動資金借款合同》第十三條第 2. （ 3 ）項約定，借款人未按時足額償還本金、支付利息的，還應當承擔貸款人為實現債權和擔保權利而支付的全部費用，包括但不限于催收費用、訴訟費用、公證費、公告費、律師費、差旅費、翻譯費以及各種其他應付費用。本案原告為實現債權應付已付律師代理費 60000 元人民幣，應由被告承擔。（四）原告與各被告簽訂的全部合同均約定，有關合同的一切爭議無法協商解決的，由貸款人或抵押權人即本案原告住所地人民法院管轄。為保護原告資金安全，維護自身合法權益，現依法提起訴訟，請按原告訴訟請求依法判處。為此，請求依法判令： 1 、第一被告立即向原告歸還流動資金借款計本金某民幣 15565928.49 元及從 2012 年 4 月 28 日起至款歸還日止的利息（含逾期息、復利，計算至 2012 年 12 月 9 日止計人民幣 1708450.61 元）及實現債權而支付的律師費某民幣 60000 元； 2 、第一被告以其抵押的房地產抵償第一項請求中的借款本息及實現債權費用； 3 、第二被告以個體工商戶字號龍泉市 XX 工藝品廠抵押的土地使用權抵償第一項請求中的借款本息及實現債權費用； 4 、第三被告以家某共有財產對第一項請求中的借款本息及實現債權費用承擔連帶保證責任； 5 、訴訟費用由被告承擔。

被告廖 ×× 辯稱：一、原、被告之間的借貸事實；二、貸款是 20000000 元，已歸還 400 余萬；根據原告的訴狀來看， 2012 年 7 月 10 日歸還本金 294071.51 元，尚欠本金 5905928.49 元，利息從 2012 年 4 月 28 日開始拖欠至今；第二筆 966 萬元歸還了利息 783272.83 元，本金沒有歸還，我對這兩筆的數額不清楚，原告認為我還欠 15565928.49 元不屬實，要求提供相應的憑證；三、浙江飛雁羽絨制品有限公司乙擔保人代我歸還了 4000000 元，總體的歸還數額不清。

被告浙江 XX 限公司、姜 ×× 辯稱：關于事實問題，本案是最高額擔保糾紛，本案是多筆的借款，在借、還過程中，借款人與貸款人之間從來沒有對帳，根據第一被告的陳述，第一被告曾要求原告對借貸相關數額進行核實，但原告方未能同意；在多筆款項當中起訴的僅是兩筆，利息、罰息、復息等如何計算不清楚；在貸款當中，根據原告提供的證據材料的證據 8 中流動借款合同中擔保人一方就有浙江飛雁羽絨制品有限公司，被告認為本案涉及到其他擔保人的相關責任，因此，要求追加浙江飛雁羽絨制品有限公司乙本案的被告，追加浙江飛雁羽絨制品有限公司為第三人或被告，有利于本案查清浙江飛雁羽絨制品有限公司應承擔什么樣的擔保責任，該公司代為歸還了多少借款本息；關于訴請的主張，根據原告的訴訟有幾點不成立，關于抵押物的訴請，抵押物的訴請有第二、三項，根據原告提供的最高額抵押貸款合同，處分權里面并不存在原告直接抵押實現債權費用，所以訴請不能成立；第四項訴請關某某現債權費，對于律師費的問題，在合同當中是有約定，但從證據材料當中看缺乏依據，原告方沒有提供已經支付 60000 元的相關的支付憑證，所以該訴訟主張證據不足。關于 9660000 元的借款合同，合同中的第五條當中，這份合同的條款有涂改，根據第三被告所陳述，貸款的利率與他們約定的利率是不一致的，沒涂改的利率沒有經過被告方的確認。

經審理本院認定的事實與原告陳述的事實相一致。

認定上述事實的證據有原告提供的原告組織機構代碼證、訴訟代理從身份證明、第一被告組織機構代碼證、營業執照，第二、三被告身份證、龍泉市 XX 工藝品廠組織機構代碼證、營業執照、 “ 39012XX 〈融〉 009 ” 、 “ 39012XX 〈融〉 001 ” 《融資額度協議》、 “ ZD39XX33 ” 的《房地產最高額抵押合同》、《房屋他項權證》、 “ ZD39XX01 ” 的《房地產最高額抵押合同》、補充協議、《房屋他項權證》、 “ ZD39XX34 ” 的《土地使用權最高額抵押合同》、《土地他項權證》、 “ ZB39012XX78 ” 《最高額保證合同》、 “ ZB39012XX2 ” 《最高額保證合同》、 “ 390XX51 ” 《流動資金借款合同》、借款憑證、還款憑證、利息單、 “ 3901XX56 ” 《流動資金借款合同》及當事人庭審陳述。

本院認為：原告上 ×× 股 ×× 支行分別與被告浙江 XX 限公司、姜 ×× 、廖 ×× 之間簽訂的《融資額度協議》、《房地產最高額抵押合同》、補充協議、《土地使用權最高額抵押合同》、《最高額保證合同》、《流動資金借款合同》合法、有效，雙方借貸、保證擔保關系事實清楚，權利義務明確。原告已按合同約定履行發放貸款的義務，被告浙江 XX 限公司應當按照合同約定及時償還借款本息。被告浙江 XX 限公司未按約歸還借款本息，已構成違約，應承擔歸還借款本息的法律責任。被告浙江 XX 限公司以其所有的坐落于龍泉市 ×× 大洋 ×× 號的房產為上述貸款作抵押擔保；被告姜 ×× 以其經營的個體工商戶龍泉市 XX 工藝品廠坐落于龍泉市 ×× 大洋 ×× 號的 5995.12 ㎡國有土地使用權作抵押，抵押物經合法登記，該抵押合法有效。原告依法對該抵押房屋的折價、變賣或者拍賣價款享有優先受償權。被告姜 ×× 、廖 ×× 作為連帶責任保證人，依法應對被告浙江 XX 限公司的貸款承擔連帶償還責任。故原告訴請，合理合法，本院予以支持。原告訴請判令被告承擔實現債權的費用，因該費用并非必需，本院不予支持。三被告抗辯認為其已歸還的借款數額已超過原告陳述數額，因其未能提供相應的證據予以證實，故被告的抗辯理由本院不予采納。被告要求追加浙江飛雁羽絨制品有限公司為被告的理由，與法無據，根據法律規定，原告有權選擇其中的擔保人作為訴訟主體，也有權放棄其中的擔保人作為本案的訴訟主體，故被告的該抗辯理由，本院不予采納。為此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條的規定，判決如下：

一、被告浙江 XX 限公司于本判決生效后十五日內償還原告上 ×× 股 ×× 支行貸款本金某民幣 15565928.49 元并支付利息（利息從 2012 年 4 月 28 日起按流動資金借款合同約定計算至本判決確定的履行期限屆滿之日止）；

二、被告浙江 XX 限公司以其所有的坐落于龍泉市 ×× 大洋 ×× 號的抵押房產、被告姜 ×× 以其經營的個體工商戶龍泉市 XX 工藝品廠坐落于龍泉市 ×× 大洋 ×× 號的 5995.12 ㎡抵押國有土地使用權作抵押，原告上 ×× 股 ×× 支行依法對上述抵押房屋及土地使用權的折價、變賣或者拍賣價款享有優先受償權。

三、被告姜 ×× 、廖 ×× 對上述款項承擔連帶償還責任；

四、駁回原告上 ×× 股 ×× 支行的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費 125810 元，由三被告負擔；公告費 300 元，由原告上 ×× 股 ×× 支行負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于浙江省麗水市中級人民法院。

審　判　長　　樊世強

人民陪審員　　呂規平

人民陪審員　　吳偉珍

二〇一三年四月二十四日

本件與原本核對無異

代書　記員　　謝建蘇