（2015）新民初字第382號
——河南省平頂山市新華區人民法院(2015-9-6)
（2015）新民初字第382號
原告范某甲，男，1942年7月19日生，漢族，住平頂山市新華區。
委托代理人夏根立，河南星爍律師事務所律師。
被告范某乙，男，1978年7月12日生，漢族，住平頂山市新華區。
被告時某某，女，漢族，1983年10月7日生，住平頂山市衛東區。
委托代理人王占民，河南龍云律師事務所律師。
委托代理人李新超，河南龍云律師事務所律師。
原告范某甲訴被告范某乙、時某某案外人撤銷之訴糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告范某甲的委托代理人夏根立，被告范某乙、被告時某某的的委托代理人李新超到庭參加了訴訟，本案現已審理終結。
范某甲訴稱，范某甲擁有位于平頂山市新華區中興路某某局南院X號樓東單元東戶房產一套，系平頂山市煙草局1993年建成分得，于2001年10月27日經批準參加房改，面積114.13平方米，該房屋為房改房，范某甲擁有100%的產權，并于2002年7月9日依法取得房屋所有權證，房產證號為平房權證字第0201014652號。范某乙系范某甲兒子，2005年2月份與時某某結婚時，因暫時沒有住處，范某甲同意他們夫妻暫時居住。2005年9月生于一兒子取名范某丙。由于時某某一直外出打工，孫子范某丙一直由范某甲夫婦撫養，2013年8月份，范某乙、時某某在本市聯盟新城購房，范某甲分兩次給他們購房資金23萬余元。2015年元月27日，范某乙拿著時某某的起訴狀告訴我，說他與時某某在2008年離婚時，經新華區法院調解將范某甲的房產所有權處分給了范某丙，時某某有居住權，現在時某某起訴到法院要房子。范某甲聽了之后才知道他們早在2008年已經離婚，范某甲將范某乙罵了一通，并說我的房產你們有什么權利處分？既然已經離婚，為什么在2013年8月份還讓我拿錢給你們買房子？范某乙說不讓你們知道的原因就是怕你們為我操心。此時范某甲才知道自己的權利受到侵害。范某甲為保護自己的合法權利不受侵害，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條之規定，特提起訴訟。請求法院判令：一、依法撤銷平頂山市新華區人民法院（2008）新民初字第1089號民事調解書第三項即“位于本市某某局南院一單元三樓住房一套歸其子范某丙所有，原告時某某享有居住權（原被告雙方沒有處分權）”。二、依法確認位于平頂山市新華區中興路某某局南院X號樓東單元東戶房產證號為平房權證字第0201014625號的房屋所有權歸范某甲所有。三、本案的訴訟費由范某乙和時某某承擔。
范某乙辯稱，沒有異議。當時范某乙與時某某離婚的時候想著孩子小，沒想那么多，父母有病，身體不好不想讓他們知道就沒給父母說。
時某某辯稱，時某某與范某乙簽訂了民事調解書，是雙方真實意思表示并由法院予以認可的法律調解文書。2005年2月份，時某某與范某乙結婚時，范某甲把這個房屋用于雙方結婚用房，是法律規定的贈予行為，是合法有效的。范某甲的起訴已經超過了法律規定的訴訟時效，該民事調解書于2008年9月25日生效，按照法律規定，應該從知道或應該知道該民事權利受到侵害之日起六個月之內提起訴訟。綜上，請求法院查明事實，駁回范某甲的訴訟請求。
經審理查明，本案訴爭房屋系位于平頂山市新華區中興路某某局南院X號樓東單元東戶的房產一套，所在層數為3層，面積114.13平方米，系河南省平頂山市煙草專賣局1993年建成并分給范某甲。該房屋于2001年10月27日經批準參加房改，并于2002年7月9日依法取得房屋所有權證，房產證號為平房權證字第0201014652號，登記所有權人為范某甲，范某甲個人擁有產權比例為100%。
另查明，范某甲系范某乙之父。2005年2月份范某乙與時某某結婚，經范某甲同意，夫妻二人婚后居住在訴爭房屋內。2005年9月19日，范某乙與時某某婚生一子范某丙。2008年，時某某向本院起訴與范某乙離婚。在審理過程中，經本院主持調解，范某乙與時某某自愿達成如下調解協議：一、時某某與范某乙自愿離婚；二、婚生子范某丙由時某某撫養，范某乙自2008年10月起每月給付其子撫養費2000元，至其子具備獨立生活能力止，該子長大后隨父隨母由其自擇。三、位于本市某某局南院市煙草局家屬院一單元三樓住房一套歸其子范某丙所有，時某某有居住權（原被告雙方沒有處分權）；四、范某乙于2008年9月27日前給付時某某20000元，于2009年1月30日前給付時某某80000元。本院做出（2008）新民初字第1089號民事調解書，對上述協議予以確認。本案訴爭房屋與上述調解協議第三項涉及房屋為同一房屋。2008年之后范某乙一直在爭議房屋內居住。2015年1月13日，范某丙訴范某乙占有物返還糾紛訴至本院，范某丙要求范某乙搬出訴爭房屋，并將房屋所有權返還給范某丙。范某乙才將該事告知范某甲知曉。
上述事實由范某甲提供的房產契約一份、房產所有權證一份、（2008）新民初字第1089號民事調解書一份、民事起訴狀一份；時某某提供的（2008）新民初字第1089號民事調解書一份及庭審筆錄等證據在卷證實。
本院認為，《中華人民共和國物權法》第四條規定，國家、集體、四人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。本案訴爭房屋為不動產，該房屋的所有權證書記載的權利人為范某甲，因此范某甲系訴爭房屋的合法所有權人，位于平頂山市新華區中興路某某局南院X號樓東單元東戶（房產證號為平房權證字第0201014625號）的房屋所有權歸范某甲所有。范某甲將訴爭房屋交由范某乙和時某某居住使用的行為并無證據可以顯示為贈予行為，且并未辦理房屋過戶登記等手續，因此范某乙和時某某并不當然取得該房屋的所有權。范某乙與時某某離婚時通過調解將該房屋協商由其子范某丙所有，且約定時某某具有居住權，該行為系無權處分行為，且沒有證據顯示已得到房屋真正所有權人范某甲的認可。因此，依照《中華人民共和國物權法》第三十二條“物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決”之規定，范某甲有權通過訴訟途徑維護其合法權益。《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條規定，對當事人雙方的訴訟標的，第三人認為有獨立請求權的，有權提起訴訟。對雙方當事人的訴訟標的，第三人雖然沒有獨立請求權，但案件處理結果同他有法律上的利害關系的，可以申請參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔民事責任的第三人，有當事人的訴訟權利義務。前兩款規定的第三人，因不能歸責于本人的事由未參加訴訟，但有證據證明發生法律效力的判決、裁定、調解書的部分或者全部內容錯誤，損害其民事權益的，可以自知道或知道其民事權益受到損害之日起六個月內，向作出該判決、裁定、調解書的人民法院提起訴訟。人民法院經審理，訴訟請求成立的，應當改變或撤銷原判決、裁定、調解書；訴訟請求不成立的，駁回訴訟請求。范某甲表述自己于2015年元月27日范某乙拿著范某丙的起訴狀告知時其方得知房屋已被處分之事，且由范某乙予以認可，亦屬情理之中，因此可推知其提起本次訴訟主張權利并不超出法律規定的訴訟時效，其合法的訴訟請求亦應得到法律的認可，因此范某甲做為合法所有權人有權要求撤銷平頂山市新華區人民法院（2008）新民初字第1089號民事調解書第三項即“位于本市某某局南院一單元三樓住房一套歸其子范某丙所有，原告時某某享有居住權（原被告雙方沒有處分權）”，對其該項訴訟請求本院予以支持。依照《中華人民共和國物權法》第四條、第六條、第九條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條之規定，判決如下：
一、撤銷平頂山市新華區人民法院（2008）新民初字第1089號民事調解書第三項即“位于本市某某局南院一單元三樓住房一套歸其子范某丙所有，原告時某某享有居住權（原被告雙方沒有處分權）”；
二、確認位于平頂山市新華區中興路某某局南院X號樓東單元東戶（房產證號為平房權證字第0201014625號）的房屋所有權歸范某甲所有。
案件受理費100元，范某乙承擔50元，時某某承擔50元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河南省平頂山市中級人民法院。
審 判 長 孫運濤
審 判 員 王 芳
人民陪審員 郭愛君
二〇一五年九月六日
書 記 員 馬文佳
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