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（2015）泌民初字第01857號

原告李某。

被告李某。

委托代理人焦鵬。

原告李某與被告李某返還原物糾紛一案，本院于2015年9月9日受理后，依法由審判員王成康適用簡易程序，于2015年10月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某、被告李某及其訴訟代理人焦鵬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告李某訴稱，一九九二年土地調(diào)整時，原告在本村組老桃園地分得承包地10畝，耕種至一九九八年時，原、被告根據(jù)種植需要，對該塊承包地進(jìn)行了互換，二人達(dá)成的口頭土地互換協(xié)議，當(dāng)時雙方已經(jīng)言明，一方根據(jù)自己的需要隨時可以收回各自的土地，由于原、被告不是同一處集體經(jīng)濟(jì)組織成員，違反了法律的強制性規(guī)定，屬無效合同，雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)該合同將所取得的財產(chǎn)返還給對方。互換土地的物權(quán)行為，不適用訴訟時效的規(guī)定。為此，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國村民委員會組織法》的有關(guān)規(guī)定，特具文起訴請求原、被告之間的土地互換行為無效，并返回給原告承包地10畝；本案的訴訟費用由被告負(fù)擔(dān)。

被告李某辯稱，原、被告土地互換協(xié)議有效，互換時間是1993年，已超過二十年的訴訟時效，請求依法駁回原告的訴訟請求。若互換無效，被告應(yīng)依法賠償原告經(jīng)濟(jì)損失48000元。

經(jīng)審理查明，原告李某系泌陽縣賒灣鎮(zhèn)柿園村委李莊南組村民，被告李某系泌陽縣賒灣鎮(zhèn)柿園村委李莊北組村民，二人在一九九二土地調(diào)整時均取得有承包土地，后經(jīng)雙方口頭協(xié)商，原告承包的土地10畝（位于泌陽縣賒灣鎮(zhèn)柿園村委李莊的老桃園，北鄰是李祥佩，西至地埂，南至李莊北組樹，東至賒郭公路）與被告承包的土地6.5畝（位于泌陽縣賒灣鎮(zhèn)柿園村委李莊的莊西北角，北鄰李勇，南鄰李春秀，西至荒溝，東至地埂）進(jìn)行互換，原告現(xiàn)訴至本院請求確認(rèn)雙方的互換行為無效，被告退還互換的土地10畝。

另查明，原、被告現(xiàn)在對于互換的土地中，原告沒有種植農(nóng)作物，被告設(shè)置有地磅、挖有機井、種植有楊樹、梨樹、鐵籬寨外的土地承包給他人耕種有農(nóng)作物。

以上事實有當(dāng)事人陳述、證人證言、視聽資料在卷，相互印證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，我國農(nóng)村土地實行家庭承包經(jīng)營的制度。國家依法保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)。國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。互換為土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式之一。承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。本案原告李某與被告李某分別為泌陽縣賒灣鎮(zhèn)柿園村委李莊南、北組的村民，屬于兩個村民集體經(jīng)濟(jì)組織。在土地調(diào)整時，二人作為所在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員分別在各自村組承包有土地，取得了相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)，雙方均無異議，本院對此予以確認(rèn)。在原、被告各自耕種承包地期間經(jīng)協(xié)商，二人將各自承包的土地進(jìn)行了互換，但原、被告分別屬于不同村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，雙方的互換行為違反法律的強制性規(guī)定，依法應(yīng)屬于無效行為，因土地承包經(jīng)營權(quán)為物權(quán)，雙方因土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生糾紛，原告主張權(quán)利不管雙方的互換行為時間的長短，不適用訴訟時效的規(guī)定，雙方因互換行為無效取得的土地應(yīng)予相互返還。故原告要求確認(rèn)原、被告互換土地行為無效，被告返還土地的理由成立，本院予以支持。被告辯稱原告主張超過訴訟時效的理由，于法無據(jù)，本院不予采納。被告現(xiàn)在其與原告互換的土地上設(shè)置有地磅、挖有機井、種植的樹木及耕種的農(nóng)作物，因原告不同意折價或者評估給予補償，且被告未提起反訴，其要求補償?shù)恼埱蟊景笩o法處理，被告能自行處理的由其自行處理，不能處理的可待條件成就時另行主張權(quán)利，故被告應(yīng)在合理期限內(nèi)由其自行處理后向原告返還。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條、第九條、第十條、第三十二條、第四十條、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條的規(guī)定，判決如下：

一、被告李某于本判決生效時的當(dāng)季農(nóng)作物收割后十日內(nèi)將原告李某的土地10畝（位于泌陽縣賒灣鎮(zhèn)柿園村委李莊的老桃園，北鄰是李祥佩，西至地埂，南至李莊北組樹，東至賒郭公路）向原告李某返還。在被告李某返還土地之前，由被告李某自行將其種植的樹木及地磅移除。

二、原告李某于被告李某向其返還土地時將被告李某的土地6.5畝（位于泌陽縣賒灣鎮(zhèn)柿園村委李莊的莊西北角，北鄰李勇，南鄰李春秀，西至荒溝，東至地埂）向被告李某返還。

如果未按本判決指定的期間履行給付其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費50元（已減半收取），由原告李某、被告李某各負(fù)擔(dān)25元。

如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河南省駐馬店市中級人民法院。

審判員　　王成康

二〇一五年十月十九日

書記員　　程　振