旅游合作開發合同

　　發包方：_________（以下簡稱甲方）　　
　　開發商：_________（以下簡稱乙方）
　　一、合作開發范圍
　　為進一步發展旅游事業，促進當地經濟的發展，發揮資源優勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅游開發；
　　二、開發經營期限
　　旅游合作開放經營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；
　　三、旅游開發投資規模
　　旅游開發總投資為_________萬元，三年內資金投入不少于_________萬元（包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅游促銷等）；
　　四、旅游收入分配
　　1、從開業開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會占_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會占_________%）；第_________年以后按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會占_________%）；
　　2、景區門票收入之外的旅游經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；
　　五、雙方義務
　　甲方義務：
　　1、負責向上級旅游主管部門申報金川鄉旅游開發項目有關事宜和相關手續；
　　2、保證乙方的經營性用地（停車場、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開發所需建設用地免費征用木材甲方應負責支持乙方落實，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優惠價格負責補償；
　　3、負責與村委會簽訂旅游開發委托書（并作為本合同附件）；
　　4、負責景區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；
　　5、負責旅游區內的林政管理；
　　6、協助處理社會治安；
　　7、負責協調處理好與當地村民關系；
　　8、負責動員村民配合旅游開發種植所需的農作物；
　　9、協助乙方落實該景區旅游規劃的具體執行；
　　10、保證景區內的“三通”問題，即路通、電通、水通；
　　乙方的義務：
　　1、負責景區開發的所有投入；
　　2、負責提供景區整體規劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案；
　　3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務；
　　4、有按開發項目和開發時間完成旅游開發的義務；
　　5、負責建設景區內的旅游步道；
　　6、有保護當地資源的義務；
　　7、有照章繳交稅費的義務；
　　8、有引導當地村民發展旅游經濟的義務；
　　9、負責落實“四統一”標準即統一規劃、統一經營、統一管理、統一營銷；
　　六、違約處理
　　1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無法開發、經營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；
　　2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有；
　　七、其他事項：
　　1、甲方必須確保在開發范圍內，不準他人在景區公路沿線、游步道和景點興建任何建筑；
　　2、旅游開發合作經營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規定范圍內的合作內容；
　　3、在景區內如甲方新增其他行業開發項目，不得影響旅游景區的規劃與經營開發并征得乙方同意方可執行；
　　4、經營期滿，在同等條件下優先于乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經營的基礎設施（門樓、停車場、游步道、）無償交給甲方，投資景區配套的服務設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有；
　　5、乙方在開發中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經有關部門批準后方可實施；
　　6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經濟嚴重損失，以致無力繳納規費和門票收入，雙方可協商解決或提請仲裁機關解決。
　　八、合同一式五份，甲乙雙方各執一份，上報旅游局一份，景區所在村委會各一份，合同經雙方簽字蓋章后生效。
　　九、合同未盡事宜可另行協補簽協議，并于本合同具有同等法律效力。
　　十、備注：_________。
　　
　　甲方代表：_________（簽字）　　　　　　乙方代表：_________（簽字）　　
　　甲方名稱：_________　　　　　　　　　　乙方名稱：_________　　
　　e - mail： _________　　　　　　　　　 e - mail：_________　　
　　網　　址：www._________　　　　　　　　網　　址：www._________　　
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　
　　合同簽定地點：_________