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    • 房屋拆遷安置補償合同

    2009-12-25 11:14:22

    房屋拆遷安置補償合同

    　　

    　　甲方(拆遷人):
    　　地址：　　　郵政編碼：　 電話：
    　　法定代表人：　　　職務(wù)：
    　　乙方(被拆遷人):
    　　地址：　　　郵政編碼：　 電話：
    　　法定代表人：　　 職務(wù)：
    　　甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
    　　第一條　項目名稱、地點。建設(shè)項目名稱　　　，建設(shè)地點　　　 ，建設(shè)單位　　《拆遷許可證》文號　　.
    　　    第二條　被拆房屋現(xiàn)狀。(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋　間，建筑面積　平方米，使用面積　平方米，居住面積　平方米。(二)乙方有正式戶口　 人，常住人口　人，應(yīng)安置人口　人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等). (三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于　 .
    　　    第三條　拆遷安置。(一)乙方安置到　，房屋　 間，建筑面積　 平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。(二)乙方臨時過渡到, 年月日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知　日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
    　　    第四條　安置房屋的標準。(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應(yīng)當符合頒發(fā)的標準；(二)建造質(zhì)量應(yīng)當符合; (三)房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：1．　　　; 2．　　　; 3　　　.
    　　    第五條　拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)。(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
    　　    第六條　房屋拆遷補助。甲方支付乙方搬家補助費　元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)元；轉(zhuǎn)學補助費元；提前搬家獎勵費元；其他補助費元；共計人民幣元。
    　　    第七條　被拆遷房屋補償。甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：1．作價補償。被拆遷房屋間，建筑面積平方米，按每平方米元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)的注銷手續(xù)。2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以地點，房屋，間，平方米，補償乙方：乙方需支付：(1)結(jié)構(gòu)差價元；(2)面積差價元；(3)房屋成新差價元；3．.
    　　    第八條　乙方在年月日前將原住房騰空，并交甲方拆除。
    　　    第九條　乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
    　　    第十條　乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款元。
    　　    第十一條　乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月元支付乙方臨時過渡費。
    　　    第十二條　甲方應(yīng)在本合同第三項約定的臨時過渡期限屆滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期屆滿天前通知乙方，并按以下方法之一處理：1．甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。2．逾期個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費。3．.
    　　    第十三條　特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1．不可抗力造成安置房屋建筑延期；2．因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；3．出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成安置延期的，逾期安置時期的臨時過渡費按第十二條規(guī)定的方式處理。
    　　    第十四條　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    　　    第十五條　本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
    　　甲方：　　　　　代表人：
    　　年月日
    　　乙方：　　　　　代表人：
    　　年月日

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