農業部辦公廳關于印發農村土地（耕地）承包合同示范文本的通知
為貫徹落實《中共中央辦公廳 國務院辦公廳印發〈關于引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見〉的通知》（中辦發〔2014〕61號）和農業部等六部門《關于認真做好農村土地承包經營權確權登記頒證工作的意見》（農經發〔2015〕2號）有關精神要求，我部組織制定了《農村土地（耕地）承包合同（家庭承包方式）》示范文本，供各地在開展農村土地承包經營權確權登記頒證過程中，依相關政策需重新簽訂、補簽或完善承包合同時使用。現印發給你們，請結合本地區實際，參照執行。
農業部辦公廳
2015年6月19日
編 碼：
農村土地（耕地）承包合同
（家庭承包方式）
發包方：﹍﹍縣（市、區、旗）﹍﹍鄉（鎮、街道）﹍﹍村﹍組
發包方負責人：﹍﹍
承包方代表：﹍﹍
承包方地址：﹍﹍縣（市、區、旗）﹍﹍鄉（鎮、街道）﹍﹍村﹍組
為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，賦予農民長期而有保障的土地承包經營權，維護承包雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》等相關法律和本集體經濟組織依法通過的農村土地承包方案，訂立本合同。
一、承包土地情況：
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地 塊名 稱 |
地 塊 編 碼 |
坐 落 |
面 積（畝） |
質 量 等 級 |
備注 | |||
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東至 |
西至 |
南至 |
北至 |
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面 積總 計 |
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二、承包期限： 年： 年 月 日至 年 月 日。
三、承包土地的用途：農業生產
四、發包方的權利與義務：
（一）發包方的權利：
1. 監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；
2. 制止承包方損害承包地和農業資源的行為；
3. 法律、行政法規規定的其他權利。
（二）發包方的義務：
1.維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；
2.尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動；
3.執行縣、鄉（鎮）土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設；
4. 法律、行政法規規定的其他義務。
五、承包方的權利與義務：
（一）承包方的權利：
1.依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；
2.承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；
3.法律、行政法規規定的其他權利。
（二）承包方的義務：
1.維持土地的農業用途，不得用于非農建設；
2.依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
3.法律、行政法規規定的其他義務。
六、違約責任：
1.當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。
2.承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。
3.如遇自然災害等不可抗力因素，使本合同無法履行或者不能完全履行時，不構成違約。
4. 相關法律和法規規定的其他違約責任。
七、其他事項：
1.承包合同生效后，發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。
2.承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回的，承包方有權獲得為提高土地生產能力而在承包地上投入的補償。
3.承包方通過互換、轉讓方式流轉承包地的，由發包方與受讓方簽訂新的承包合同，本承包合同依法終止。
4.因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以依法通過協商、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
5.本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未做規定的，雙方可以達成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。
八、本合同自簽訂之日起生效，原簽訂的家庭承包合同一律解除。
九、本合同一式四份，發包方、承包方各執一份，鄉（鎮、街道）人民政府農村土地承包管理部門、縣（市、區、旗）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。
發包方（章）：
負責人（簽章）： 承包方代表（簽章）：
聯系電話： 聯系電話：
身份證號： 身份證號：
簽訂日期： 年 月 日
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