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遵義市人民政府令第4號(hào)（2018）






　　《遵義市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng)2017年12月27日遵義市第五屆人民政府第19次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自2018年4月2日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　 市 長(zhǎng)：魏樹旺

　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 2018年3月2日

　　遵義市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

　　第一章 總則

　　第一條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)城市總體規(guī)劃,結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條 編制詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃）、城市設(shè)計(jì)、專項(xiàng)規(guī)劃以及建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃管理按照本規(guī)定執(zhí)行。

　　本規(guī)定適用于遵義市城市規(guī)劃區(qū)、轄區(qū)內(nèi)各縣（市）人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)，各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）參照?qǐng)?zhí)行。

　　第三條 制定城市規(guī)劃和實(shí)施規(guī)劃管理應(yīng)采用1980國(guó)家大地坐標(biāo)系和1985國(guó)家高程基準(zhǔn)，并與2000國(guó)家大地坐標(biāo)系相聯(lián)系。

　　第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理

　　第四條 城市建設(shè)用地按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行分類管理。

　　第五條 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　（一）規(guī)劃用地性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求;

　　（二）規(guī)劃用地面積；

　　（三）容積率；

　　（四）建筑密度；

　　（五）建筑限高；

　　（六）綠地率；

　　（七）停車泊位；

　　（八）主要出入口；

　　（九）市政設(shè)施配套要求；

　　（十）公共服務(wù)設(shè)施配套要求；

　　（十一）其他城市規(guī)劃要求。

　　第六條 建設(shè)用地的劃分、使用應(yīng)遵循土地兼容性原則。控制性詳細(xì)規(guī)劃已明確兼容性的，按批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；控制性詳細(xì)規(guī)劃未明確兼容性內(nèi)容的，按本規(guī)定附表一《各類建設(shè)用地適建范圍表》執(zhí)行。

　　第七條 編制詳細(xì)規(guī)劃，其建筑容積率和建筑密度控制指標(biāo)按本規(guī)定附表二《建筑容積率、建筑密度控制指標(biāo)表》（以下簡(jiǎn)稱《附表二》）控制。

　　城市中心地段、軌道車站周邊等特殊區(qū)域的容積率、建筑密度確需突破《附表二》指標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)專題論證。

　　第八條 行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利、軍事設(shè)施、工業(yè)、物流倉儲(chǔ)等的建筑密度和容積率指標(biāo)，按相關(guān)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第九條 建設(shè)用地面積小于5000平方米的居住用地（含居住用地兼容其他用地），或小于3000平方米的非居住用地，或用地形狀不規(guī)則、與城市道路不相連等原因而不具備單獨(dú)建設(shè)條件的用地不得單獨(dú)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)與周邊用地整合使用。無法整合的，應(yīng)當(dāng)用于城市綠地、公共活動(dòng)空間、停車設(shè)施、公共服務(wù)等公益性建設(shè)項(xiàng)目，禁止用于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。

　　第十條 建設(shè)用地利用地形高差，消防車能直接進(jìn)入建筑屋面并到達(dá)該建筑消防出入口的，其建筑密度可在《附表二》基礎(chǔ)上適當(dāng)增加，但不得大于60%。

　　第三章 建筑規(guī)劃管理

　　第一節(jié) 建筑日照

　　第十一條 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定有日照要求的建筑，其建筑總平面布置應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照分析，并符合下列規(guī)定：

　　（一）每套住宅至少有一個(gè)居住空間應(yīng)能獲得大寒日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；

　　（二）宿舍半數(shù)以上居室，應(yīng)能獲得大寒日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；

　　（三）老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，應(yīng)能獲得冬至日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；

　　（四）中、小學(xué)教學(xué)樓普通教室應(yīng)滿足冬至日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

　　托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)布置在當(dāng)?shù)刈詈萌照辗轿唬�并滿足冬至日底層滿窗日照不小于3小時(shí)的要求；活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)滿足二分之一的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影范圍以外。

　　托兒所、幼兒園的生活用房以及中、小學(xué)教學(xué)樓普通教室在建筑設(shè)計(jì)中宜朝南向布置。

　　第二節(jié) 建筑間距

　　第十二條 建筑間距應(yīng)當(dāng)符合日照、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化、安全、文物古跡保護(hù)等法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，且不得小于本規(guī)定確定的最小間距值。

　　第十三條 居住建筑間距控制應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）建筑計(jì)算高度小于或等于27米的居住建筑，主采光面半間距為計(jì)算高度的0.5倍，且不小于4米；山墻面半間距為3米；

　　（二）建筑計(jì)算高度大于27米、小于或等于54米的居住建筑，面寬小于或者等于50米的，主采光面半間距為15米；面寬大于50米的，主采光面半間距為18米；山墻面半間距為8米；

　　（三）建筑計(jì)算高度大于54米、小于或等于100米的居住建筑，面寬小于或者等于50 米的，主采光面半間距為18 米；面寬大于50 米的，主采光面半間距為21米；山墻面半間距為10米。

　　第十四條 公共建筑間距控制應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）建筑計(jì)算高度小于或等于24米的公共建筑，主采光面半間距為建筑計(jì)算高度的0.5 倍，且不小于4 米；山墻面半間距為4 米；

　　（二）建筑計(jì)算高度大于24米、小于或等于50米的公共建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為12米；面寬大于50米的，半間距為建筑計(jì)算高度的0.5 倍。山墻面半間距為8米；

　　（三）建筑計(jì)算高度大于50米、小于或等于100米的公共建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為18米；面寬大于50米的，半間距為建筑計(jì)算高度的0.5倍。山墻面半間距為10米；

　　（四）建筑計(jì)算高度大于100米的超高層公共建筑，在符合交通、消防、采光、通風(fēng)、城市景觀的規(guī)定條件下，由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定；

　　（五）醫(yī)院、學(xué)校等建筑間距按相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十五條 工業(yè)建筑、物流倉儲(chǔ)等建筑間距，按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十六條 特殊布局情況下，建筑間距按照以下規(guī)定執(zhí)行：

　　（一）建筑錯(cuò)位布置時(shí)，建筑間距為山墻面半間距之和；

　　（二）建筑相對(duì)布置時(shí)，建筑間距為各自半間距之和；

　　（三）相鄰建筑底層標(biāo)高不一致時(shí)，建筑間距按照相對(duì)高度確定。若其中一棟屋頂標(biāo)高在另一棟底層室外地坪標(biāo)高以下的，建筑間距依據(jù)日照及消防等相關(guān)規(guī)范要求確定。

　　第十七條 擋墻、護(hù)坡與建筑的距離在滿足消防規(guī)定的前提下應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）高度大于2米、小于6米的擋墻和護(hù)坡的下緣與建筑的凈距離不得小于3米；

　　（二）高度大于6米的擋墻和護(hù)坡的下緣與建筑的距離不得小于擋墻高度的0.4 倍，且不得小于3米。與擋墻的間距計(jì)算值大于18 米的，按照不小于18 米控制。擋墻退臺(tái)時(shí)，可以分階計(jì)算。

　　第三節(jié) 建（構(gòu)）筑物退讓

　　第十八條 建（構(gòu)）筑物沿城市道路、公路、鐵路、河道、排水干線、人防設(shè)施、文物古跡、城市綠地、電力、通訊保護(hù)區(qū)及用地邊界建設(shè)時(shí)，須符合有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本章規(guī)定。

　　第十九條 新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物退讓距離不小于相鄰面半間距；建設(shè)用地紅線外有建筑物的，還應(yīng)當(dāng)符合建筑間距的規(guī)定。

　　第二十條 臨城市道路新建、改建、擴(kuò)建的建筑，其退讓道路紅線的最小距離，應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：



道路寬度（米）

退讓距離（米）

建筑計(jì)算高度H（米）

W≤24

W>24


H≤24

5

8


24

8

10


54

12

15


注：1.建筑高度大于100米的，后退道路紅線具體距離由詳細(xì)規(guī)劃確定，且不小于30米。

2.建筑物退讓道路中心線的距離還應(yīng)滿足半間距規(guī)定。

3.在高架橋路段退讓道路紅線距離應(yīng)在本條基礎(chǔ)上增加10米。

4.步行街、傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)由審批的規(guī)劃方案確定。


　　第二十一條 道路交叉口轉(zhuǎn)角處建筑退讓道路紅線的最小距離應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：



道路寬度（米）

退讓距離（米）

建筑計(jì)算高度H（米）

W≤24

W>24


H≤24

8

10


24

10

15


54

15

20


注：1.位于不同道路交叉口的，按較高等級(jí)道路的退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。并滿足視線安全要求。

2.在設(shè)置高架橋的交叉口處應(yīng)在本條基礎(chǔ)上增加10米。

3.建筑高度大于100米的，后退道路交叉口具體距離由詳細(xì)規(guī)劃確定，且不小于30米。

4.若交叉口道路紅線未作視距分析的，按視距三角形確定的線段進(jìn)行退讓。


　　第二十二條 新建公共場(chǎng)館、大型商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等有大量人流車流集散的建筑（含高層建筑裙房），主要出入口后退規(guī)劃道路紅線的距離不得小于10 米，并留出臨時(shí)停車或回車場(chǎng)地。

　　第二十三條 公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路邊溝外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：

　　（一）高速公路不少于50米；

　　（二）國(guó)道不少于 20 米；

　　（三）省道不少于 15 米；

　　（四）縣道不少于 10 米；

　　（五）鄉(xiāng)道不少于 5 米。

　　第二十四條 沿鐵路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物除鐵路管護(hù)必需外，其他建（構(gòu)）筑物的外墻與最外側(cè)鋼軌的保護(hù)距離：高速鐵路不小于50米；干線鐵路不小于30 米；支線及專用鐵路不小于15米。交通設(shè)施、公用設(shè)施確需突破該保護(hù)距離的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專題論證并征求鐵路主管部門意見。

　　第二十五條 沿隧道兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物的外墻與隧道外邊線距離應(yīng)不少于50米。

　　第二十六條 新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑，退讓公園綠地、廣場(chǎng)用地、退讓相鄰中小學(xué)用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、體育用地范圍的最小距離應(yīng)在半間距的基礎(chǔ)上增加3米。

　　第二十七條 其他新建、改建、擴(kuò)建除城市市政基礎(chǔ)設(shè)施外的地下建（構(gòu)）筑物，與建設(shè)用地紅線的距離應(yīng)當(dāng)滿足安全要求，并且不得小于3 米；沿城市道路布置時(shí)，還應(yīng)按地上建筑臨城市道路最低值要求進(jìn)行退讓。

　　第二十八條 建（構(gòu)）筑物鄰河道的，其退讓城市藍(lán)線距離應(yīng)當(dāng)符合藍(lán)線規(guī)劃要求，藍(lán)線外側(cè)有綠線的，按照綠線退讓距離執(zhí)行。藍(lán)線規(guī)劃未覆蓋區(qū)域退讓河道防洪治導(dǎo)線距離不得小于10米。

　　第二十九條 建（構(gòu)）筑退讓風(fēng)景名勝區(qū)、郊野公園、森林公園、風(fēng)景林地等不得少于20米，且符合相關(guān)法律、法規(guī)要求。

　　第三十條 在歷史街區(qū)、歷史建筑周邊進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)符合《遵義市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》及相關(guān)法律法規(guī)的要求。

　　第三十一條 建（構(gòu)）筑物退讓黃線距離，應(yīng)符合市政設(shè)施各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃及相關(guān)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。其中建筑與架空電力線的水平距離還應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　（一）在已有高壓走廊下方不得新建建（構(gòu)）筑物。

　　新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑的外墻（含陽臺(tái)、飄窗、外廊）與架空電力線的最小水平距離，在滿足有關(guān)法律規(guī)定及技術(shù)規(guī)范的前提下，與架空電力線邊導(dǎo)線間的最小水平距離按照以下標(biāo)準(zhǔn)控制：

　　1.1千伏至10千伏的，不小于5米；

　　2.35千伏至110千伏的，不小于10米；

　　3.220千伏的，不小于15米；

　　4.500千伏的，不小于30米；

　　5.超過500千伏的，需專題論證。

　　（二）在鐵塔周邊（有地形高差時(shí)以相鄰的坡頂或坡腳起算）10米范圍內(nèi)且不滿足本條第（一）款水平安全距離要求的不得新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑。確有建設(shè)必要的，應(yīng)當(dāng)采取必要的工程措施確保鐵塔安全，并征求電力部門意見。

　　（三）新建、改建、擴(kuò)建、規(guī)劃建（構(gòu)）筑物時(shí)，周邊有電力設(shè)施的，應(yīng)會(huì)同電力部門審查后批準(zhǔn)。

　　第三十二條 在規(guī)定的后退道路規(guī)劃紅線距離內(nèi)，不得設(shè)置零星建（構(gòu)）筑物、停車位；雨蓬、招牌、燈飾等可外挑，但其離室外地面的凈空高度不得小于3米，面寬不得大于建筑面寬的1/5，且不得超越道路紅線。空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)在建筑設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)一設(shè)置，底板高度至自然地面起算應(yīng)大于2米，并加設(shè)裝飾格柵，凝結(jié)水應(yīng)設(shè)有組織排水管道系統(tǒng)。

　　建筑退讓空間應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。

　　第三十三條 靠近機(jī)場(chǎng)、通訊、微波、氣象、軍事設(shè)施等周邊的建（構(gòu)）筑物，其水平退讓距離按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四章 綠地與景觀規(guī)劃管理

　　第一節(jié) 綠地控制

　　第三十四條 城市綠地內(nèi)，不得建設(shè)與綠地?zé)o關(guān)的項(xiàng)目，經(jīng)許可的管線工程及其附屬設(shè)施除外。

　　第三十五條 公園綠地應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）社區(qū)公園應(yīng)當(dāng)結(jié)合城市居住區(qū)進(jìn)行布局，其中：公園的面積宜大于3公頃，滿足500米至1000米的服務(wù)半徑；游園的面積宜大于0.5公頃，滿足300米至500米的服務(wù)半徑；

　　（二）街旁綠地沿城市生活性主次干道每500米宜設(shè)置一處，用地面積不小于800平方米；

　　（三）綜合公園、專類公園與帶狀公園按照相關(guān)規(guī)范的要求執(zhí)行。

　　公園綠地根據(jù)其建設(shè)規(guī)模及設(shè)施需求，應(yīng)當(dāng)完善休閑游憩、交通導(dǎo)游、安全衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、市政配套、防災(zāi)避災(zāi)、園務(wù)管理等基本設(shè)施。

　　第三十六條 在高速鐵路、普通鐵路及高速公路兩側(cè)安全防護(hù)范圍至建（構(gòu)）筑退讓范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行防護(hù)林帶、綠化景觀建設(shè)。

　　第三十七條 廣場(chǎng)應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）公共活動(dòng)廣場(chǎng)的集中成片綠地不應(yīng)當(dāng)小于廣場(chǎng)總面積的25%，并宜設(shè)計(jì)成開放式綠地；

　　（二）商業(yè)廣場(chǎng)、交通集散廣場(chǎng)等綠化應(yīng)當(dāng)選擇具有地方特色的樹種,集中成片綠地不應(yīng)當(dāng)小于廣場(chǎng)總面積的10%；

　　（三）社區(qū)廣場(chǎng)的用地面積不應(yīng)當(dāng)小于800平方米，服務(wù)半徑不宜大于500米。

　　第三十八條 居住區(qū)綠地應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）新建居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)的綠地配置和面積計(jì)算按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求執(zhí)行；

　　（二）居住用地或者兼容居住的用地內(nèi)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置集中綠地。集中綠地的面積應(yīng)當(dāng)不小于規(guī)劃條件中規(guī)定綠地面積的30%，并且集中綠地的面積應(yīng)當(dāng)不小于800平方米。

　　第三十九條 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的山體公園、濕地公園、郊野公園、森林公園及風(fēng)景名勝區(qū)等，與公園綠地共同構(gòu)成完整的綠地系統(tǒng)。

　　第四十條 綠化要求應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）公共活動(dòng)廣場(chǎng)、公園綠地、人行道綠化、地面停車場(chǎng)等區(qū)域，應(yīng)當(dāng)多種植高大喬木，創(chuàng)造更多的樹蔭空間；

　　（二）人行道沿街綠化應(yīng)當(dāng)充分開敞，不應(yīng)當(dāng)設(shè)置阻礙行人通行和影響視線通透的花池、灌木等；

　　（三）山體建筑和護(hù)坡?lián)鯄��?yīng)當(dāng)實(shí)施立體綠化，新建人行天橋、高架橋、立交橋等宜設(shè)置垂直綠化；

　　（四）人行道、宅間小路、小游園、小廣場(chǎng)的地面鋪裝應(yīng)當(dāng)采用透水材料，地面停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)采用嵌草磚。

　　第四十一條 綠地率應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）居住用地綠地率不低于30%；

　　（二）商業(yè)、商務(wù)用地綠地率不少于20%，商業(yè)兼容居住用地不少于25%；

　　（三）公共平臺(tái)綠地率折算

　　公共平臺(tái)綠化面積（覆土厚度大于0.9米，每塊面積不得小于100平方米）可按下表折算成綠地面積。其折算公式如下：

　　F=M×N

　　式中：F—地面綠地面積， M—平臺(tái)地栽綠化面積，

　　N—有效系數(shù)。



平臺(tái)標(biāo)高與基地地面的高差

有效系數(shù)（N）


小于、等于1.5米

1


大于1.5米并且消防車可進(jìn)入的公共平臺(tái)

0.5


　　第二節(jié) 建筑高度與景觀控制

　　第四十二條 建筑高度與景觀控制原則

　　（一）建筑物的高度、面寬及建筑景觀控制應(yīng)當(dāng)符合本章節(jié)，并同時(shí)符合日照、消防、城市設(shè)計(jì)等方面的要求；

　　（二）城市重要的山體、水體、公園與廣場(chǎng)周邊區(qū)域、景觀道路沿線、城市重點(diǎn)控制區(qū)，應(yīng)當(dāng)編制城市設(shè)計(jì)，通過視線、天際線等景觀分析方法合理確定建筑高度與建筑形式；

　　（三）新建、改建、擴(kuò)建建筑應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)地方優(yōu)秀傳統(tǒng)建筑風(fēng)格與地域文化特色，注重城市文脈的延續(xù)與城市風(fēng)貌、色彩的整體協(xié)調(diào)；

　　（四）建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)因地制宜的保留場(chǎng)地原有自然山體和綠化植被，充分利用原有坑塘、溝渠、水面，設(shè)計(jì)適宜的景觀水體。

　　第四十三條 住宅建筑高度不應(yīng)當(dāng)超過100米。臨城市主要的道路、山體、水體、公園與廣場(chǎng)等周邊區(qū)域，建筑高度應(yīng)當(dāng)有梯度變化。

　　第四十四條 在歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、歷史建筑、文物保護(hù)單位等建設(shè)控制地帶內(nèi)，新建、改建、擴(kuò)建建(構(gòu))筑物的高度，應(yīng)當(dāng)符合保護(hù)規(guī)劃和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。

　　第四十五條 在機(jī)場(chǎng)空域、氣象臺(tái)、電臺(tái)、電信、微波通信、衛(wèi)星地面站、軍事設(shè)施等有凈空要求的區(qū)域新建、改建、擴(kuò)建建(構(gòu))筑物時(shí)，其高度應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定。

　　第四十六條 住宅建筑面寬應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）高層住宅建筑的最大面寬不應(yīng)當(dāng)大于60米；多層以下住宅建筑的最大面寬不應(yīng)當(dāng)大于70米；

　　（二）臨城市主要的道路、山體、水體、公園與廣場(chǎng)周邊的住宅建筑最大面寬不應(yīng)當(dāng)大于45米。

　　第四十七條 建筑開敞面寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　建筑物之間的開敞面寬度，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃或者城市設(shè)計(jì)另有規(guī)定外，按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　（一）臨城市主要的山體、水體、公園與廣場(chǎng)周邊的建筑之間的開敞面寬度不應(yīng)少于用地長(zhǎng)度的30%；

　　（二）臨城市主次干道建筑之間的開敞面寬度不應(yīng)當(dāng)少于沿街用地長(zhǎng)度的20％。

　　第四十八條 建筑第五立面應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　（一）低層、多層建筑屋頂應(yīng)當(dāng)采用坡屋面。高層建筑屋頂應(yīng)當(dāng)采用平坡結(jié)合，并實(shí)施屋頂綠化；

　　（二）住宅建筑屋頂不得設(shè)置廣告，不得設(shè)置鐵架、網(wǎng)架等用于標(biāo)識(shí)名稱。

　　第四十九條 街道景觀應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）沿城市主次干道建筑限高按下列公式計(jì)算：

　　H≤1.5（B+b）

　　公式中：H——沿街建筑高度；B——規(guī)劃道路紅線寬

　　b——建筑物后退規(guī)劃道路紅線距離

　　注：1.建筑物臨接兩條以上道路的，可按較寬的道路規(guī)劃紅線計(jì)算其控制高度。2.建筑物直接臨接或者跨路臨接廣場(chǎng)、河道、電力線路保護(hù)區(qū)的，在計(jì)算控制高度時(shí)，可將廣場(chǎng)、電力線路保護(hù)區(qū)的0.5倍寬度計(jì)為規(guī)劃道路紅線寬度。

　　（二）住宅建筑外立面應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)潔美觀，臨街住宅建筑的陽臺(tái)應(yīng)當(dāng)封閉，空調(diào)機(jī)位及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一隱蔽設(shè)計(jì)；

　　（三）建筑退界空間宜布置街道家具和高品質(zhì)的綠化環(huán)境，形成宜人的公共空間。

　　第五十條 臨山景觀應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定;

　　（一）城市中重要的臨山地區(qū)應(yīng)當(dāng)避免主要的山脊線、山峰受到建筑物的遮擋，同時(shí)應(yīng)當(dāng)設(shè)置特定的視點(diǎn)、視角來控制山體視廊；

　　（二）臨山建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃確定的山體保護(hù)范圍和退讓距離的要求；

　　（三）垂直于山體走向的城市道路盡端，應(yīng)當(dāng)留出山體視線通廊，通廊寬度應(yīng)當(dāng)不小于相對(duì)道路紅線寬度，并且視線通廊盡端宜建設(shè)上山步道、交通集散廣場(chǎng)和公共停車場(chǎng)；

　　（四）平行于山體走向的城市道路, 其臨山一側(cè)沿城市道路每300米應(yīng)當(dāng)設(shè)置一處30m寬的開敞空間，每1000米應(yīng)當(dāng)設(shè)置一處60m寬的開敞空間，并且開敞空間的進(jìn)深應(yīng)當(dāng)不小于地塊進(jìn)深。

　　第五十一條 臨水景觀應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:

　　（一）沿城市河道建筑限高計(jì)算公式：

　　H≤1.0（0.5B+b）

　　公式中：H——沿河道建筑高度；B——河道寬度

　　b——建筑物后退河岸線距離

　　（二）河道宜采用自然岸線，并建設(shè)濱水生態(tài)堤岸景觀；

　　（三）沿河道的建筑應(yīng)當(dāng)前低后高，并且第一排建筑應(yīng)當(dāng)以低層及多層為主。

　　第五十二條 建筑基地臨城市道路時(shí)不得修建實(shí)體圍墻，可以修建花臺(tái)、綠地綠籬等作為用地邊界的隔離帶。因使用功能等特殊原因確需修建圍墻的，需按程序報(bào)批，并應(yīng)當(dāng)符合以下要求：圍墻為通透式，高度不超過1.6米。有特殊要求需建封閉式圍墻的，圍墻高度一般不得超過2.2米，并應(yīng)當(dāng)對(duì)其飾面及外觀進(jìn)行美化處理。

　　第五十三條 城市門戶、城市重點(diǎn)控制區(qū)、臨城市重要的道路、水體、山體、公園、廣場(chǎng)等區(qū)域周邊的建（構(gòu)）筑物應(yīng)當(dāng)設(shè)置夜景亮化工程。

　　第三節(jié) 歷史文化保護(hù)

　　第五十四條 歷史城區(qū)保護(hù)應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）歷史城區(qū)整體格局保護(hù)。以歷史形成的雙子城為核心，以鳳凰山、府后山、老鴉山和湘江河為山水構(gòu)架，保護(hù)“三山環(huán)抱、一江兩城”的古城整體格局；

　　（二）歷史城區(qū)街巷格局肌理保護(hù)。保護(hù)子尹路、民主路、楊柳街、撈沙巷四條自播州“三街六巷”延續(xù)至今的街巷結(jié)構(gòu)。保護(hù)碧云路、官井路、白沙路、沙鹽路、玉屏巷、大井坎巷、元天宮巷的傳統(tǒng)街巷格局；

　　（三）歷史城區(qū)景觀視廊控制。重點(diǎn)保護(hù)以下五條視線走廊的通暢性：洗馬路-子尹路-子尹隧道；府后山—紀(jì)念廣場(chǎng)—遵義會(huì)議會(huì)址—遵義公園—鳳凰山；府后山—紀(jì)念廣場(chǎng)—遵義會(huì)議會(huì)址—螺獅山；回龍寺—湘山寺—桃源山；桃源山—毛主席故居—螺獅山—鳳凰山。

　　第五十五條 文物及重要建筑保護(hù)應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）文物古跡、歷史建筑及工業(yè)遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定予以保護(hù)、修繕和利用；

　　（二）在有保護(hù)規(guī)定的建筑周圍，新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物，其建筑形式、高度和距離，均應(yīng)當(dāng)符合保護(hù)規(guī)劃或者其他有關(guān)規(guī)定。

　　第五章 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃管理

　　第五十六條 市級(jí)、區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的配置應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃功能定位、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)和社會(huì)需求相適應(yīng)，在符合《城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》及其他國(guó)家相關(guān)規(guī)范的條件下，合理布置，統(tǒng)籌安排。

　　第五十七條 公共圖書館建設(shè)應(yīng)當(dāng)納入城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的配置規(guī)模應(yīng)當(dāng)與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，其主要配置內(nèi)容見下表:



分類

內(nèi)容


管理服務(wù)設(shè)施

居委會(huì)、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)用房、物業(yè)管理、

社區(qū)警務(wù)室等


文化娛樂設(shè)施

圖書館、文化活動(dòng)站（含黨群活動(dòng)室、書報(bào)閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等主要供青少年和老年人活動(dòng)）


體育設(shè)施

社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（含戶外健身場(chǎng)地、籃球場(chǎng)、

網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、兒童活動(dòng)場(chǎng)所等設(shè)施）


教育設(shè)施

幼兒園、小學(xué)等


醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（健康教育、預(yù)防、保健、

康復(fù)和醫(yī)療等）


社會(huì)福利設(shè)施

養(yǎng)老院、托老所、老年人活動(dòng)場(chǎng)地等


商業(yè)服務(wù)設(shè)施

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、便利店、藥店、餐飲店、書店、郵政、

銀行、快遞服務(wù)站等


市政公用設(shè)施

公廁、垃圾收集站（點(diǎn)）


　　第五十八條 中小學(xué)的配建應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按下表執(zhí)行。



學(xué)校

類別

千人

指標(biāo)
(生）

班級(jí)數(shù)

建筑面積

（平方米）

用地面積

（平方米）

班額數(shù)

（生/班）

備注


合計(jì)

生均

合計(jì)

生均


小學(xué)

80

18

6714

8.29

16200

20

45

1）學(xué)校辦學(xué)規(guī)模宜為24-36班。

2）運(yùn)動(dòng)場(chǎng)應(yīng)至少設(shè)置一組60m直跑道。

3）服務(wù)半徑不宜大于500m。


24

8464

7.84

20560

19


30

9689

7.18

23350

17


36

11437

7.05

27560

17


初中

40

18

9084

10.09

22500

25

50

1）學(xué)校辦學(xué)規(guī)模宜為24-36班。

2）運(yùn)動(dòng)場(chǎng)應(yīng)至少設(shè)置一組100m直跑道。

3）服務(wù)半徑不宜大于1000m。


24

11734

9.78

30000

25


30

13542

9.03

33750

22.5


高中

20

24

11734

10.09

30000

25

50

1）學(xué)校辦學(xué)規(guī)模宜為30-36班。

2）運(yùn)動(dòng)場(chǎng)宜設(shè)置200-400m標(biāo)準(zhǔn)環(huán)形跑道（其中含不小于100m的直跑道。

3）普通高中應(yīng)根據(jù)規(guī)劃服務(wù)人口規(guī)模均衡布置。


30

13542

9.78

37500

25


36

16245

9.03

45000

25


　　第五十九條 住宅區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配建，應(yīng)按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》等國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)。

　　第六十條 新建住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)配套相應(yīng)規(guī)模的幼兒園，其規(guī)劃建設(shè)應(yīng)按下表執(zhí)行。



學(xué)校

類別

千人

指標(biāo)
（生）

班級(jí)數(shù)

建筑面積

（平方米）

用地面積

（平方米）

班額數(shù)

（生/班）

備注


合計(jì)

生均

合計(jì)

生均


幼兒園

40

6

2200

12.2

2706

15

30

1）幼兒園辦學(xué)規(guī)模宜為6-12班。

2）獨(dú)立占地，有獨(dú)立院落和出入口。

3）服務(wù)半徑不宜大于300m。


9

3145

11.6

5011

18.5


12

4046

11.2

6498

18.1


　　第六十一條 新建住宅區(qū)應(yīng)按相關(guān)規(guī)范配建醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，其中每1-1.5萬人應(yīng)設(shè)置一處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，且每處建筑面積不應(yīng)小于400平方米。

　　第六十二條 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照人均用地不少于0.10平方米的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。新建住宅小區(qū)按每百戶不低于30平方米配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房。

　　第六十三條 新建住宅區(qū)應(yīng)按相關(guān)規(guī)范配建居民健身相關(guān)設(shè)施，按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米執(zhí)行，室外用地應(yīng)結(jié)合集中綠地、廣場(chǎng)設(shè)置。

　　第六十四條 應(yīng)根據(jù)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》等國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置無障礙設(shè)施。

　　第六十五條 新建住宅區(qū)每300-1000戶應(yīng)配建一處居委會(huì)辦公服務(wù)用房，配建標(biāo)準(zhǔn)按0.2平方米/戶計(jì)算，且宜與社區(qū)服務(wù)中心集中設(shè)置。

　　第六十六條 住宅區(qū)配建物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)執(zhí)行下列規(guī)定：

　　（一）房屋建筑總面積不足10萬平方米的，物業(yè)服務(wù)用房按照房屋建筑總面積3‰的比例配置，最低不得低于90平方米；房屋建筑總面積在10萬平方米以上的，物業(yè)服務(wù)用房的配置以300平方米為起點(diǎn)，超過10萬平方米的部分，按照超過部分建筑面積2‰的比例增加配置，超過50萬平方米的部分，按照超過部分建筑面積1‰的比例增加配置；

　　（二）應(yīng)當(dāng)為地面以上能夠計(jì)算建筑面積的房屋，具備供水、供電設(shè)施及其他基本使用條件，能直接投入使用；

　　（三）業(yè)主委員會(huì)辦公用房從物業(yè)服務(wù)用房中調(diào)劑，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑總面積不足10萬平方米的，不得低于15平方米;房屋建筑總面積在10萬平方米以上的，不得低于60平方米。

　　第六十七條 住宅區(qū)配建停車場(chǎng)（庫）應(yīng)執(zhí)行下列規(guī)定：

　　（一）配建停車位指標(biāo)按附表三《中心城區(qū)建筑物停車泊位配建指標(biāo)》規(guī)定執(zhí)行；

　　（二）住宅區(qū)停車配套不應(yīng)采用機(jī)械式停車設(shè)施；

　　（三）新建住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件；

　　（四）住宅區(qū)中應(yīng)適當(dāng)考慮中小型貨車臨時(shí)停車位；

　　（五）住宅區(qū)地面停車位不得影響步行通行及侵占消防通道。

　　第六章 城市交通規(guī)劃管理

　　第一節(jié) 道路交通

　　第六十八條 城市道路規(guī)劃布局應(yīng)當(dāng)符合“窄馬路、密路網(wǎng)”的理念，構(gòu)建級(jí)配合理的道路系統(tǒng)。城市道路用地面積宜為城市建設(shè)用地的15%-20%，人均道路用地面積宜為6.0-13.5m2。中心城區(qū)建成區(qū)路網(wǎng)密度應(yīng)當(dāng)達(dá)到8km/km2，支路密度宜達(dá)到4.0-6.0km/km2。

　　第六十九條 城市道路交通規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合人與車交通分行的要求，干道系統(tǒng)機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車應(yīng)當(dāng)實(shí)行交通分道。城市道路應(yīng)當(dāng)符合《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》、《城市道路和建筑無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，道路附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)與道路主體同步規(guī)劃建設(shè)。

　　第七十條 道路凈高應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）快速路、主干路、次干路規(guī)劃凈高應(yīng)當(dāng)不小于5.5m，支路規(guī)劃凈高應(yīng)當(dāng)不小于4.5m。當(dāng)?shù)匦螚l件受到限制時(shí)，規(guī)劃最小凈高須經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證；

　　（二）通行超高車輛的道路，規(guī)劃最小凈高應(yīng)當(dāng)根據(jù)通行的超高車輛類型確定；通行行人和自行車的道路，規(guī)劃最小凈高應(yīng)當(dāng)不小于2.5m；

　　（三）道路跨越鐵路時(shí)應(yīng)當(dāng)符合《標(biāo)準(zhǔn)軌距鐵路建筑限界》的規(guī)定。

　　第七十一條 隔離帶應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）快速路、主干路的機(jī)動(dòng)車道應(yīng)當(dāng)設(shè)置中央隔離帶，次干路宜設(shè)置中央隔離帶；

　　（二）隔離帶應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)城市景觀，當(dāng)統(tǒng)籌考慮海綿城市建設(shè)要求、軌道交通功能時(shí)等，其寬度不得小于4m。

　　第七十二條 道路交叉應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）交叉口交叉形式、渠化控制應(yīng)當(dāng)符合《城市道路交叉口規(guī)劃規(guī)范》的規(guī)定；

　　（二）平面交叉口轉(zhuǎn)角路緣石最小轉(zhuǎn)彎半徑宜符合下表規(guī)定。



右轉(zhuǎn)彎計(jì)算行車速度(km/h)

30

25

20

15


路緣石轉(zhuǎn)彎半徑(m)

無非機(jī)動(dòng)車道

25

20

15

10


有非機(jī)動(dòng)車道

20

15

10

5


　　第七十三條 機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）主干路兩側(cè)不宜設(shè)置公共建筑出入口，次干路及支路上機(jī)動(dòng)車開口應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范；

　　（二）在大型公共建筑、小區(qū)出入口應(yīng)當(dāng)配套交通集散、臨時(shí)停車場(chǎng)地；

　　（三）建筑基地相鄰道路為兩條或者兩條以上時(shí)，宜向低一級(jí)的道路上開口。通行小汽車的地塊出入口，雙向行駛時(shí)寬度不應(yīng)小于6m，不大于8m；單向行駛時(shí)不應(yīng)小于4m，不大于6m，單向行駛的機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)當(dāng)考慮車輛快進(jìn)慢出的要求。通行大型車或者特殊車輛的出入口寬度應(yīng)當(dāng)滿足相應(yīng)車輛通行要求；

　　（四）建筑基地機(jī)動(dòng)車出入口與城市交通設(shè)施的最小間距應(yīng)當(dāng)符合下表的規(guī)定。



交通設(shè)施類型

最小距離（m）

計(jì)算方法


交叉口

主干路：70

次干路：70

支路：30

從道路紅線交叉點(diǎn)起算


人行橫道、過街天橋、人行地道

5

按擬開設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口與交通設(shè)施外邊緣的

最近距離計(jì)算


軌道站出入口、公共交通站臺(tái)

15


公園、學(xué)校、兒童、殘疾人使用建筑的出入口

20


　　第七十四條 橋梁隧道應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）新建、改建、擴(kuò)建城市橋梁按照橋梁設(shè)計(jì)規(guī)范要求并遵循以下規(guī)定：與城市景觀、風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，車行道寬度與道路車行道寬度一致，并應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌布置管線設(shè)施。可燃、易燃管線不宜利用重要交通性橋梁跨越河道；

　　（二）隧道應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)和城市景觀的要求，隧道橫斷面不宜采用對(duì)向行車同孔布置，單向單車道隧道應(yīng)當(dāng)設(shè)置應(yīng)急車道；

　　（三）嚴(yán)禁在隧道內(nèi)敷設(shè)電壓高于10kV配電電纜、燃?xì)夤芗捌渌�可燃、有毒或者腐蝕性液體、氣體管線。

　　第二節(jié) 公共交通

　　第七十五條 軌道交通應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）規(guī)劃軌道交通線路應(yīng)當(dāng)設(shè)置軌道交通控制保護(hù)區(qū)，控制保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不得進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建工程。因特殊情況確需建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)征求軌道交通主管部門意見；

　　（二）軌道交通站應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌設(shè)置公交站、出租車停靠站、公共停車場(chǎng)，站點(diǎn)設(shè)施應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌行人過街功能，并設(shè)置無障礙設(shè)施。

　　第七十六條 常規(guī)公共交通應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）快線公交站間距為800-1000米，普線公交站間距為500-800米，支線公交站間距為300-500米，市中心區(qū)應(yīng)當(dāng)縮小站間距。主干路應(yīng)當(dāng)采用港灣式停靠站，次干路和支路宜采用港灣式停靠站；

　　（二）交通樞紐設(shè)施出入口100m范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)公交首末站，并且需統(tǒng)籌設(shè)置換乘設(shè)施；人流集中區(qū)域、3萬人以上的居住區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置公交首末站。首末站用地規(guī)模不應(yīng)小于1000m2。多條公共交通線路共用首末站時(shí)應(yīng)當(dāng)設(shè)置樞紐站；

　　（三）交通樞紐、人流集中區(qū)應(yīng)當(dāng)配套設(shè)置出租汽車營(yíng)業(yè)站或者候客點(diǎn)。

　　第三節(jié) 慢行交通

　　第七十七條 步行交通系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）城市步行系統(tǒng)由步行道、步行專用路和過街設(shè)施構(gòu)成，形成串聯(lián)景點(diǎn)、服務(wù)中心、交通節(jié)點(diǎn)、社區(qū)中心、商業(yè)中心等功能區(qū)的連續(xù)網(wǎng)絡(luò)，并且須保障行人安全和連續(xù)性，符合人行道設(shè)置相關(guān)要求；

　　（二）人行過街設(shè)施應(yīng)當(dāng)保障行人過街的安全與便捷，交叉口范圍須設(shè)置人行過街設(shè)施。快速路、交通性主干路應(yīng)當(dāng)設(shè)置立體過街設(shè)施。生活性主干路、次干路應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)以人為本，優(yōu)先考慮平面過街。路段設(shè)置的人行過街設(shè)施間距宜滿足下表要求；



用地

道路等級(jí)

居住、社服

商業(yè)、辦公

工業(yè)倉儲(chǔ)


高強(qiáng)

一般

高強(qiáng)

一般


次干路、支路

150m

200m

150m

250m

350m


主干路

一般性

300m

250m

350m

450m

400m


干線性

400m

350m

450m

600m

600m


快速路

500m

700m

500m

700m

800m


　　（三）立體過街設(shè)施應(yīng)當(dāng)與周邊用地銜接，并考慮無障礙通行要求，設(shè)置自動(dòng)扶梯或者預(yù)留自動(dòng)扶梯的位置。人行立體過街設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合城市景觀要求，宜采用地下通道過街形式，人行地道凈空不得低于2.5m。

　　第七十八條 新建、改建、擴(kuò)建道路，在有條件情況下應(yīng)當(dāng)規(guī)劃建設(shè)非機(jī)動(dòng)車道。自行車道設(shè)置應(yīng)當(dāng)充分考慮山地城市特點(diǎn)，寬度不應(yīng)小于2.5m，縱坡不應(yīng)大于2.5%。

　　第四節(jié) 城市停車設(shè)施

　　第七十九條 停車場(chǎng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)停車分區(qū)差別化供給，新建、改建、擴(kuò)建停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)洗車服務(wù)設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)空間。

　　第八十條 建筑物配建停車場(chǎng)按本規(guī)定附表三《中心城區(qū)建筑物停車泊位配建指標(biāo)》及附圖一《遵義市中心城區(qū)停車分區(qū)圖》執(zhí)行。

　　第八十一條 城市公共停車場(chǎng)規(guī)劃用地總規(guī)模按規(guī)劃城市人口人均0.5-1.0m2核算，并且應(yīng)當(dāng)考慮供需關(guān)系分散布置。公共停車位規(guī)模一般不宜超過300泊位，服務(wù)半徑不應(yīng)大于300m。停車場(chǎng)出入口數(shù)量、間距、寬度需滿足相關(guān)規(guī)范要求。

　　公共停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)條件，具備充電條件的停車位數(shù)量不宜小于總量的10%。

　　第七章 市政公用設(shè)施規(guī)劃管理

　　第一節(jié) 城市管網(wǎng)及其配套設(shè)施

　　第八十二條 水廠用地應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃期給水規(guī)模確定，并預(yù)留長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展用地。水廠廠區(qū)周圍（廠區(qū)用地內(nèi)）防護(hù)綠地設(shè)置寬度不宜小于10m。

　　加壓泵站位置宜靠近用水集中地區(qū)。泵站用地應(yīng)當(dāng)按遠(yuǎn)景規(guī)劃預(yù)留，泵站周圍（泵站用地內(nèi)）防護(hù)綠地設(shè)置寬度不宜小于10m。

　　第八十三條 綜合采取“滲、滯、蓄、凈、用、排”等多種技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)城市水環(huán)境良性循環(huán)，落實(shí)遵義市海綿城市建設(shè)要求。

　　編制控制性詳細(xì)規(guī)劃以及道路、綠地等相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)將雨水年徑流總量控制率作為剛性控制指標(biāo)。

　　第八十四條 新建城區(qū)排水體制應(yīng)當(dāng)為分流制，老城區(qū)應(yīng)當(dāng)結(jié)合城市改造逐步實(shí)現(xiàn)雨污分流。

　　第八十五條 新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按以下規(guī)定設(shè)計(jì)雨污分流系統(tǒng)并配建中水回用設(shè)施。

　　（一）建設(shè)項(xiàng)目外部有已建市政雨、污分流系統(tǒng)的，建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部雨、污管道應(yīng)當(dāng)分別接入市政雨、污系統(tǒng)；

　　（二）建設(shè)項(xiàng)目外部無市政雨、污水分流系統(tǒng)，或者已建外部市政雨、污水系統(tǒng)無法接納項(xiàng)目雨、污水容量的，應(yīng)當(dāng)配建中水回用系統(tǒng)。總建筑面積超過10萬平方米的住宅項(xiàng)目，總建筑面積超過5萬平方米、單體面積超過2萬平方米的公共建筑宜配建中水回用系統(tǒng)；

　　（三）中水回用系統(tǒng)、化糞池、雨污管線等應(yīng)當(dāng)與建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步審批。

　　第八十六條 污水應(yīng)當(dāng)因地制宜布局收集系統(tǒng)，充分結(jié)合地形條件分片收集處理，處理達(dá)標(biāo)后可用于河道、景觀補(bǔ)給用水。

　　第八十七條 高壓走廊按以下準(zhǔn)則布置：

　　城市規(guī)劃中所涉及的高壓走廊為110千伏及以上電力線路走廊，應(yīng)當(dāng)按照城市總體規(guī)劃，統(tǒng)籌安排市政高壓走廊及電纜通道的定線和走廊。500千伏線路應(yīng)當(dāng)預(yù)留架空走廊。110千伏和220 千伏線路在用地條件允許時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)留架空走廊。

　　城市建設(shè)密集區(qū)和規(guī)劃建設(shè)核心區(qū)220千伏及以下電力線路應(yīng)當(dāng)采用地下電纜敷設(shè)。

　　第八十八條 城鎮(zhèn)燃?xì)夤芫W(wǎng)敷設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃及滿足《城鎮(zhèn)燃?xì)庖?guī)劃規(guī)范》要求。

　　第八十九條 城市新區(qū)、各類園區(qū)、成片開發(fā)區(qū)域新建道路應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃布局各類管網(wǎng)設(shè)施，根據(jù)規(guī)劃有序建設(shè)地下綜合管廊。

　　第九十條 給水、雨水、污水、再生水、燃?xì)狻�熱力、電力、通信等城市工程管線可納入綜合管廊。綜合管廊內(nèi)的管線布置應(yīng)當(dāng)根據(jù)納入管線的種類、規(guī)模及周邊用地功能確定。熱力管道不得與電力電纜同倉敷設(shè)，電纜與熱力管道、熱力設(shè)備之間的凈距，平行時(shí)應(yīng)不小于2m；電力電纜敷設(shè)應(yīng)滿足GB50168-16《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》。

　　第九十一條 未規(guī)劃綜合管廊的區(qū)域內(nèi)各類工程管線應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同管線的特性和設(shè)置要求綜合布置，各類管線相互間的水平與垂直凈距和各種管線與建（構(gòu)）物之間的最小水平間距，按照《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》的要求控制。

　　沿城市道路采用直埋方式敷設(shè)的各種地下管線及電纜溝宜布置在人行道下,與道路中心線相平行，其埋深應(yīng)當(dāng)根據(jù)道路標(biāo)高和管線的安全要求確定。

　　第二節(jié) 加油加氣充電設(shè)施

　　第九十二條 加油加氣站布局應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)和防火安全的要求。

　　中心城區(qū)不應(yīng)建一級(jí)加油站、一級(jí)加氣站、一級(jí)加油加氣合建站、CNG 加氣母站，城市加油站應(yīng)以三級(jí)型站為主。公共加油站的服務(wù)半徑宜為0.9～1.2公里。新建加油站宜采用加油、加氣、充電“多站合一”方式建設(shè)。

　　第九十三條 充電（樁）站的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)滿足《電動(dòng)汽車充電站及充電樁設(shè)計(jì)規(guī)范》，做到安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、使用便利。

　　第三節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施

　　第九十四條 公共廁所的相隔距離或服務(wù)范圍應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：主要繁華街道、沿河綠帶中的公共廁所之間的距離為300～500m，流動(dòng)人口高密集的街道宜小于300m，一般街道公廁之間的距離以750～1000m為宜，未改造的老居民區(qū)為100～150m，新建居民區(qū)為300～500m。臨城市道路的公共廁所周邊應(yīng)當(dāng)考慮臨時(shí)停車位。

　　第九十五條 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、垃圾處理場(chǎng)應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃并滿足《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》的要求。醫(yī)療垃圾等固體危險(xiǎn)廢棄物應(yīng)當(dāng)單獨(dú)收集、單獨(dú)運(yùn)輸、單獨(dú)處理。

　　第四節(jié) 其它設(shè)施

　　第九十六條 規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)按照綜合防災(zāi)減災(zāi)的有關(guān)要求，明確消防站、城市人防、避難場(chǎng)所、應(yīng)急通道等公共安全設(shè)施的數(shù)量、布局、規(guī)模、服務(wù)半徑、用地范圍等。

　　應(yīng)急避難場(chǎng)所的地下空間嚴(yán)禁規(guī)劃和實(shí)施與應(yīng)急避難無關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目。

　　第八章 建設(shè)工程規(guī)劃實(shí)施管理

　　第九十七條 建筑工程規(guī)劃實(shí)施管理分為開工放線驗(yàn)線、批后監(jiān)督管理、竣工規(guī)劃核實(shí)三個(gè)環(huán)節(jié);市政管線、道路工程規(guī)劃實(shí)施管理分為開工放線驗(yàn)線、竣工規(guī)劃核實(shí)二個(gè)環(huán)節(jié)。各環(huán)節(jié)應(yīng)進(jìn)行規(guī)劃監(jiān)督測(cè)量，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)測(cè)量成果進(jìn)行監(jiān)督管理。各環(huán)節(jié)技術(shù)核實(shí)要點(diǎn)與測(cè)量成果應(yīng)按附表四《建設(shè)工程規(guī)劃實(shí)施管理核實(shí)要點(diǎn)及規(guī)劃監(jiān)督測(cè)量成果要求》執(zhí)行。

　　第九十八條 建筑外輪廓、平面尺寸、建筑間距、建筑退讓距離、建筑高度及層數(shù)、平面布局等建設(shè)內(nèi)容符合規(guī)劃審批要求時(shí)，竣工測(cè)量面積與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批建筑面積誤差不得超過1.5%，且小于等于300平方米。

　　第九十九條 竣工規(guī)劃核實(shí)應(yīng)對(duì)公共配套設(shè)施（幼兒園、醫(yī)療衛(wèi)生、文體活動(dòng)用房、社區(qū)管理服務(wù)、公廁等配套設(shè)施）進(jìn)行核實(shí)，竣工配套設(shè)施應(yīng)符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批建筑面積以及附圖、附件要求。

　　第一百條 建筑工程立面色彩及材質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃審批內(nèi)容，重要節(jié)點(diǎn)建筑進(jìn)入裝飾工程前，應(yīng)在建筑主體外墻上作立面色彩比對(duì)樣板。

　　第九章 附則

　　第一百零一條 本規(guī)定未包括的內(nèi)容，按國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性條件相關(guān)要求執(zhí)行，確有必要將根據(jù)實(shí)際情況出具本規(guī)定的補(bǔ)充規(guī)定。

　　第一百零二條 本規(guī)定自2018年4月2日起施行。

　　附錄一 名詞解釋

　　1.居住建筑

　　指住宅、宿舍、休（療）養(yǎng)院住宿樓等供居住使用的建筑。

　　2.宿舍

　　有集中管理且供單身人士使用的居住建筑。

　　

　　3.老年人住宅

　　專供老年人居住，符合老年體能心態(tài)特征的住宅。

　　4.主采光面

　　開設(shè)有起居室（廳）、臥室、辦公、客房等主要房間門、窗的外墻面，以及寬度大于16米的外墻面。

　　寬度小于或等于16米的外墻設(shè)計(jì)有槽口，且槽口內(nèi)開設(shè)有起居室（廳）、臥室、辦公、客房等主要房間門、窗的，其建筑外墻面視為主采光面。

　　寬度小于或等于16米的外墻設(shè)計(jì)有陽臺(tái)，且與起居室（廳）、臥室、辦公、客房等主要房間相連的，其建筑外墻面視為主采光面。

　　5.山墻

　　端墻寬度小于或等于16米，未開門、窗或僅開設(shè)公共走道、廚房、衛(wèi)生間窗的外墻。

　　居住建筑山墻上可設(shè)與廚房相連的生活陽臺(tái)。

　　6.地下建筑、地上建筑

　　建筑樓面標(biāo)高不高于室外場(chǎng)地最低點(diǎn)標(biāo)高1 米的，該樓面以下部分為地下建筑。

　　除地下建筑以外的建筑均為地上建筑。

　　建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合地形，與城市道路標(biāo)高合理銜接。以不合理堆土形成掩埋的建筑，不視為地下建筑。

　　

　　7.架空層

　　指在建筑物底層或塔樓首層設(shè)置的建筑凈高大于2.4米的，無任何圍護(hù)結(jié)構(gòu)和圍護(hù)設(shè)施的建筑層，架空層只能設(shè)置能自由、便捷直接進(jìn)入的綠地、休閑空間。

　　8.結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層

　　指建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)（設(shè)備）類型，并通過該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層。單獨(dú)設(shè)置結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層時(shí)，層高應(yīng)小于2.2米。

　　9.避難層

　　建筑高度超過100米的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。

　　10.道路紅線

　　指規(guī)劃道路橫斷面的兩條控制線。

　　11.建筑面寬

　　指建筑物最外輪廓的正投影寬度。

　　

　　12.設(shè)備層

　　建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和配變電等的設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作用的空間層。

　　13.建筑間距

　　指相鄰建筑物最外輪廓（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）投影線最近點(diǎn)之間的水平距離。本規(guī)定建筑間距為相鄰建筑物半間距之和。

　　14.建筑半間距

　　指相鄰建筑物最外輪廓（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）各自應(yīng)當(dāng)退讓的水平距離，其中建筑的裙房與塔樓分別計(jì)算各自的半間距。

　　

　　15.相對(duì)高度

　　指相鄰布置的兩棟建筑在計(jì)算建筑間距時(shí)所使用的立面計(jì)算高度。同一裙樓屋面上的建筑相對(duì)高度為相鄰?fù)鈮γ嫠�在的裙房屋頂結(jié)構(gòu)層上表面至各自屋頂結(jié)構(gòu)層上表面的垂直距離。

　　16.建筑計(jì)算高度

　　平屋頂建筑的建筑計(jì)算高度指各立面對(duì)應(yīng)的室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高至屋面面層的高度。

　　坡屋頂建筑的建筑計(jì)算高度指各立面對(duì)應(yīng)的室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高至其檐口與屋脊的平均高度。

　　屋頂上的水箱間、電梯機(jī)房、樓梯間、瞭望塔、煙囪等輔助用房占屋面面積不大于1/4者，可不計(jì)入建筑計(jì)算高度。





　　17.相對(duì)布置

　　建筑外墻面（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）的正投影面與相鄰建筑的外墻面（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）相交的，為相對(duì)布置。

　　

　　18.錯(cuò)位布置

　　建筑外墻面（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）的正投影面與相鄰建筑的外墻面（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）均不相交的，為錯(cuò)位布置。

　　

　　19.建筑相對(duì)面

　　建筑相對(duì)布置時(shí)，產(chǎn)生相對(duì)關(guān)系的面。若A建筑A1面的正投影面與B建筑的兩個(gè)或者以上面（即：B1面、B2面……）相交，則B1面、B2面……中與A1面夾角小于或者等于60度的為A1面的相對(duì)面，與A1面夾角大于60度的，視為與A1面不產(chǎn)生相對(duì)關(guān)系，不是A1面的相對(duì)面。

　　

　　20.建筑容積率（容積率）：一定地塊內(nèi)，計(jì)容總建筑面積與建設(shè)用地面積的比值。

　　21.建筑密度：一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占建設(shè)用地面積的比例。

　　22.快速路

　　專為車速高、行程長(zhǎng)的汽車交通連續(xù)通行設(shè)置的重要交通干路。城市人口200萬以上的大城市內(nèi)、帶形城市或組團(tuán)城市內(nèi),應(yīng)設(shè)置快速路,并與城市出入口道路和市際高速公路有便捷的聯(lián)系。設(shè)計(jì)行車速度要求達(dá)到60～80km/h。

　　23.主干路

　　城市道路網(wǎng)的骨架,是連接城市各主要分區(qū)的交通干路,以交通功能為主,它與快速路共同分擔(dān)城市的主要客、貨車流,形成重要的交通走廊。設(shè)計(jì)行車速度為30～60km/h。

　　24.次干路

　　城市主干路與支路間的車、人流主要交通集散道路,應(yīng)設(shè)置大量公共交通線路,廣泛聯(lián)系城市各地。設(shè)計(jì)行車速度為20～50km/h。

　　25.支路

　　次干路與居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、市中心商業(yè)區(qū)、市政公用設(shè)施用地和交通設(shè)施用地內(nèi)部道路的連接線。其上應(yīng)有公共交通線路行駛,并有沿街商店。支路的長(zhǎng)度和面積率在城市道路網(wǎng)中占很大的比重,在城市控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí),應(yīng)當(dāng)保證上述用地內(nèi)支路的路網(wǎng)密度。設(shè)計(jì)行車速度為20～40km/h。25.港灣式停靠站

　　在道路車行道外側(cè)，采取局部拓寬路面的公共交通停靠站。

　　26.城市公共停車場(chǎng)

　　位于道路紅線以外的獨(dú)立占地的面向公眾服務(wù)的停車場(chǎng)和由建筑物代建的不占獨(dú)立用地的面向公眾服務(wù)的停車場(chǎng)。

　　27.建筑物配建停車場(chǎng)

　　建筑物依據(jù)建筑物配建停車位指標(biāo)所附設(shè)的面向本建筑物使用者和公眾服務(wù)的供機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放的停車場(chǎng)。

　　28.高壓走廊：在計(jì)算導(dǎo)線最大風(fēng)偏和安全距離情況下，高壓架空電力線路兩邊導(dǎo)線向外側(cè)延伸一定距離所形成的兩條平行線之間的專用通道。

　　29.海綿城市：運(yùn)用低影響開發(fā)理念，改變傳統(tǒng)城市建大管子、以快排為主的雨水處理方式，借助自然力量排水，源頭分散、慢排緩釋，就近收集、存蓄、滲透、凈化雨水，讓城市如同生態(tài)海綿般舒暢地呼吸吐納，實(shí)現(xiàn)雨水在城市中的自然遷移。

　　附錄二 計(jì)算規(guī)則

　　1.面積計(jì)算：計(jì)算建筑面積按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2013）執(zhí)行。

　　2.住宅樓的層數(shù)及面積計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　（1）當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3米時(shí)，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì)；同時(shí)計(jì)算建筑面積。
（2）當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)迭加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于3米時(shí)，應(yīng)對(duì)大于3米的所有樓層按其高度總和除以3米進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)小于1.5米時(shí)，多出部分不應(yīng)計(jì)入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1.5米時(shí)，多出部分應(yīng)按1層計(jì)算；同時(shí)計(jì)算建筑面積。

　　復(fù)式居住建筑，其起居室、餐廳的通高部分面積不超過該自然層建筑面積的25%且小于或者等于6米的，該通高部分的計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的1 倍計(jì)算；通高部分超過該自然層建筑面積的25%或者大于6米的，按照本條第（2）款的規(guī)則計(jì)算。

　　3.商業(yè)建筑（含各類配套服務(wù)建筑）按照單元式劃分，層高大于6 米、小于或者等于8.2（即6+2.2）米的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2 倍計(jì)算；層高大于8.2米、小于或者等于10.4（即8.2+2.2）米的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3 倍計(jì)算；層高大于10.4 米的，以此類推。

　　4.辦公建筑、酒店建筑層高大于4.5米、小于或者等于6.7（即4.5+2.2）米的，不論其層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2 倍計(jì)算；層高大于6.7米、小于或者等于8.9（即6.7+2.2）米的，不論其層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3 倍計(jì)算；層高大于8.9米的，以此類推。

　　5.建筑公共部分的門廳、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一層計(jì)算計(jì)容建筑面積

　　6.居住建筑底層架空部分，僅用于綠化、公共休閑活動(dòng)空間、公共通道等非經(jīng)營(yíng)性用途的，其面積不計(jì)入計(jì)容建筑面積，但應(yīng)計(jì)入建筑總面積。

　　7.地下建筑面積可不計(jì)入計(jì)容建筑面積，但應(yīng)計(jì)入建筑總面積；同時(shí)除用作車庫及設(shè)備用房功能外，其余功能應(yīng)分項(xiàng)單獨(dú)計(jì)算其功能對(duì)應(yīng)的面積。

　　8.飄窗計(jì)算：

　　符合下列條件的飄窗，不計(jì)入建筑總面積以及計(jì)容建筑面積：

　　（1）突出外墻面；

　　（2）窗臺(tái)板與室內(nèi)地坪高差大于0.45 米；

　　（3）窗臺(tái)板外邊線至建筑外墻面距離小于或者等于0.6 米；

　　（4）窗臺(tái)板與室內(nèi)地坪高差小于或等于0.45 米的，窗戶凈高小于2.1米。

　　不符合以上條件的，或者設(shè)置在外墻、樓面結(jié)構(gòu)層投影面以內(nèi)的飄窗，按照窗臺(tái)板投影面積計(jì)入建筑總面積以及計(jì)容建筑面積。

　　9.花池計(jì)算：

　　（1）建筑計(jì)算高度小于或者等于27米的住宅建筑在外墻外或者陽臺(tái)外設(shè)置花池時(shí)，花池底板高于室內(nèi)地坪或者陽臺(tái)地坪0.6 米的，花池不計(jì)入建筑總面積以及計(jì)容建筑面積；花池底板距室內(nèi)地坪或者陽臺(tái)地坪小于0.6 米的，或者在陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板內(nèi)設(shè)置花池的，花池按照陽臺(tái)規(guī)定計(jì)入建筑總面積以及計(jì)容建筑面積。

　　（2）建筑計(jì)算高度大于27米的住宅建筑在外墻外或者陽臺(tái)外設(shè)置的花池，按照陽臺(tái)規(guī)定計(jì)入建筑總面積以及計(jì)容建筑面積。

　　10.住宅建筑的地下采光井（槽）周邊，除用作集中車庫外，均計(jì)入計(jì)容建筑面積。

　　11.地上建筑均計(jì)入容積率。

　　12.公寓建筑建筑面積按商業(yè)類別計(jì)算。

　　13.超高層建筑避難層（非避難空間按常規(guī)計(jì)算），其面積不計(jì)入計(jì)容建筑面積，但應(yīng)計(jì)入建筑總面積。


　　附錄三 附表

　　附表一 各類用地建設(shè)內(nèi)容適建表



用地類別

相容項(xiàng)目

兼容建筑

居住用地

公共管理與公共服務(wù)設(shè)施

商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施

工業(yè)用地

物流倉儲(chǔ)

道路與交通設(shè)施

公用設(shè)施

綠地與

廣場(chǎng)用地


R1

R2

R3

A1

A2

A3

A4

A5

A6

B1

B2

B3

B4

M1

M2

M3

W1

W2

W3

S1

S2

S3

S4

U1

U2

U3

G1

G2

G3


1

底層居住建筑

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2

多層居住建筑

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3

高層居住建筑

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4

教育設(shè)施

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5

商業(yè)商務(wù)設(shè)施

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6

文化設(shè)施

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7

醫(yī)療設(shè)施

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8

體育設(shè)施

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9

市場(chǎng)

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10

辦公建筑

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11

酒店、旅館

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12

商住綜合樓

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13

對(duì)環(huán)境基本無干擾、污染的工廠

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14

對(duì)環(huán)境有干擾、污染的工廠

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15

普通儲(chǔ)運(yùn)倉庫

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16

危險(xiǎn)品倉庫

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17

社會(huì)停車場(chǎng)

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18

加油站

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19

中小學(xué)、幼兒園

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　　注：1.“△ ”適建，“×”不適建；“○”由市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。

　　 2.表中未列出的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)對(duì)周圍環(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施的條件，具體核定。

　　 3.當(dāng)商業(yè)商務(wù)用地兼容居住時(shí)，商業(yè)商務(wù)計(jì)容建筑面積不得﹤總計(jì)容建筑面積的 70%；當(dāng)控規(guī)中明確表示居住用地兼容商業(yè)商務(wù)時(shí)，居住建筑面積不得＜計(jì)容面積的70%；控規(guī)中未明確表示時(shí)，居住用地一般可兼容部分商業(yè)商務(wù)用地，兼容的商業(yè)商務(wù)建筑面積＜計(jì)容建筑面積的15%（規(guī)劃有特殊要求的除外）。


　　附表二 建筑容積率、建筑密度控制指標(biāo)表



建筑密度、建筑容積率、建筑類型

建筑密度（%）

容積率


居住建筑

27米以下（含27米）

≦30

≦2.0


27米以上

≦25

≦2.5


商業(yè)、商務(wù)建筑

24米以下（含24米）

商業(yè)建筑≦55

≦2.0


商務(wù)建筑≦35


24米以上100米以下（含100米）

商業(yè)建筑≦50

≦3.5


商務(wù)建筑≦35


　　注：當(dāng)商業(yè)、商務(wù)、居住等用地性質(zhì)混合使用時(shí)，其容積率不得突破各用地的最大容積率的平均值


　　附表三 中心城區(qū)建筑物停車泊位配建指標(biāo)



建筑物類型

計(jì)算單位

建筑配建標(biāo)準(zhǔn)


一類區(qū)

二類區(qū)

三類區(qū)


下限

上限

下限

下限


居住

住宅

車位/100㎡建筑面積

0.6

1.0

1.0

1.2


醫(yī)院

綜合醫(yī)院

車位/100㎡建筑面積

0.8

1.2

1.2

1.5


其他醫(yī)院（包括獨(dú)立門診、專科醫(yī)院等）

車位/100㎡建筑面積

1.0

1.2

1.5


學(xué)校

幼兒園

車位/100師生

0.7

1.0


中小學(xué)

車位/100師生

1.5

1.7

2.0


中等專業(yè)學(xué)校

車位/100師生

2.0

2.3

3.0


高等院校

車位/100師生

3.0

3.3

4.0


辦公

商務(wù)、行政辦公

車位/100㎡建筑面積

0.65

0.8

1.2


其他辦公

車位/100㎡建筑面積

0.5

0.7

1.0


商業(yè)

賓館、旅館

車位/客房

0.3

0.7

1.0


餐飲、娛樂

車位/100㎡建筑面積

1.0

1.2

1.5


商場(chǎng)、配套商業(yè)

車位/100㎡建筑面積

0.6

1.0

1.2


大型超市、倉儲(chǔ)式超市、批發(fā)市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

車位/100㎡建筑面積

0.7

1.0


文化

體育

體育場(chǎng)館

車位/100座位

2.5

3.0


圖書館、科技館、

博物館、展覽館

車位/100㎡建筑面積

0.5

0.7


劇院、音樂廳、電影院、會(huì)議中心

車位/100座位

5.0

7.0


注：

(1)一類區(qū)建筑配建不超過上下限標(biāo)準(zhǔn)，一類區(qū)建筑配建要求不包括老城居住建筑，二、三類區(qū)建筑配建不低于下限標(biāo)準(zhǔn)；

(2)各縣（市）依據(jù)其停車分區(qū)執(zhí)行，未劃分停車分區(qū)的按二類區(qū)執(zhí)行；

(3)表中交通樞紐的配建指標(biāo)不含出租車配建停車泊位；

(4)綜合性建筑應(yīng)按各類性質(zhì)和規(guī)模分別計(jì)算并累加；

(5)居住區(qū)室外停車泊位一般不超過總泊位數(shù)的10%；

(6)本表車位以小汽車為標(biāo)準(zhǔn)車型。





附表四 建設(shè)工程規(guī)劃實(shí)施管理核實(shí)要點(diǎn)及規(guī)劃監(jiān)督測(cè)量成果要求


管理

環(huán)節(jié)

建筑工程

管理環(huán)節(jié)

市政管線

市政道路


核實(shí)要點(diǎn)

成果要求

核實(shí)要點(diǎn)

成果要求

核實(shí)要點(diǎn)

成果要求


開工

驗(yàn)線

用地界線、建筑物角點(diǎn)坐標(biāo)、外輪廓平面形狀、建筑平面尺寸、建筑退讓距離、場(chǎng)地標(biāo)高、控制點(diǎn)、其他規(guī)劃審批內(nèi)容。

1.放線點(diǎn)成果表：注明放線點(diǎn)坐標(biāo)，放線成果數(shù)值對(duì)比、用地界址坐標(biāo)、控制點(diǎn)坐標(biāo)；
2.建筑工程規(guī)劃放線圖：標(biāo)示用地界線、擬建建（構(gòu)）筑物、及其各類規(guī)劃控制線的距離和四至距離，場(chǎng)地標(biāo)高。

開工驗(yàn)線

管線中心線與道路中心線、紅線、周邊關(guān)聯(lián)建（構(gòu)）筑物距離以及其他建設(shè)工程規(guī)劃許可要求。

1.定位樁點(diǎn)坐標(biāo)成果表；
2.測(cè)量標(biāo)志點(diǎn)和控制點(diǎn)資料；
3.管線工程規(guī)劃放線圖：標(biāo)示管線放線平面位置、定位樁點(diǎn)、管線中心線、道路紅線、相關(guān)距離、轉(zhuǎn)向特征點(diǎn)。

道路中心線平面位置以及線路走向、斷面寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、定位樁點(diǎn)以及控制點(diǎn)坐標(biāo)以及其他建設(shè)工程規(guī)劃許可要求。

1.定位樁點(diǎn)坐標(biāo)成果表；
2.測(cè)量標(biāo)志點(diǎn)和控制點(diǎn)資料；
3.道路工程規(guī)劃放線圖：標(biāo)示道路中心線、邊線放線平面位置、定位樁點(diǎn)、沿線周邊的現(xiàn)狀地形。


批后監(jiān)督管理

地下室底板階段

四至界限、平面尺寸、退讓距離、開挖深度。

1.在建建（構(gòu)）筑物角點(diǎn)坐標(biāo)表；
2.在建建（構(gòu)）筑物實(shí)測(cè)圖：標(biāo)示用地紅線、在建建（構(gòu)）筑物、四至距離及其各類規(guī)劃控制線距離。

竣工規(guī)劃核實(shí)

管線規(guī)格、平面位置、覆土深度、塔（桿）位、附屬設(shè)施、相關(guān)隱蔽工程簽證資料以及其他建設(shè)工程規(guī)劃許可要求。

1.竣工測(cè)量報(bào)告；
2.管線工程實(shí)測(cè)竣工平面圖，標(biāo)示管線實(shí)際竣工平面位置、管線特征點(diǎn)、道路中心線、道路紅線、塔（桿）位特征點(diǎn)和沿線的現(xiàn)狀地形；
3.市政管線工程附屬設(shè)施建設(shè)情況。

道路中心線平面位置、交叉口位置、橫斷面、寬度、路面標(biāo)高、梁底標(biāo)高、涵洞頂部標(biāo)高、附屬設(shè)施建設(shè)情況、相關(guān)隱蔽工程簽證資料以及其他建設(shè)工程規(guī)劃許可要求。

1.竣工測(cè)量報(bào)告；
2.道路工程實(shí)測(cè)竣工平面圖，標(biāo)示線路中心線以及特征點(diǎn)、線路邊線、線路斷面寬度、承臺(tái)特征點(diǎn)以及輪廓線、沿線的地物地貌；
3.道路、橋隧附屬設(shè)施建設(shè)情況。


首層封頂階段

四至界限、建筑間距、退讓距離、地下室和首層標(biāo)高、層數(shù)、層高。

1.在建建（構(gòu)）筑物角點(diǎn)坐標(biāo)表；
2.在建建（構(gòu)）筑物實(shí)測(cè)圖：標(biāo)示用地紅線、在建建（構(gòu)）筑物、四至距離、建筑間距、退讓距離、層數(shù)、層高、及其涉及各類規(guī)劃控制線距離。


主體封頂階段

平面尺寸、建筑間距、退讓距離、建筑層數(shù)、層高、車庫出入口、建筑立面材質(zhì)和色彩。

1.在建建（構(gòu)）筑物角點(diǎn)坐標(biāo)表；
2.在建建（構(gòu)）筑物實(shí)測(cè)圖：標(biāo)示用地紅線、建筑間距、退讓距離、在建建（構(gòu)）筑物層數(shù)、層高、及其涉及各類規(guī)劃控制線距離；

3.外立面材質(zhì)樣板。


竣工規(guī)劃核實(shí)

建筑面積、平面尺寸、建筑間距、退讓距離、平面布局、使用功能；層數(shù)及層高、立面色彩及造型、公共配套設(shè)施、道路、綠地、停車庫、停車位、車庫出入口、用地范圍、建筑密度、容積率、綠地率以及其他規(guī)劃審批內(nèi)容。

1.測(cè)量報(bào)告文本；
2.測(cè)量成果表：建筑面積，室內(nèi)外標(biāo)高、建筑高度，建筑層高，建設(shè)規(guī)模、建筑物占地面積、綠地面積、車庫面積、停車泊位數(shù)、建筑密度、容積率、綠地率以及建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容的差值對(duì)照；
3.竣工總平面圖：標(biāo)示用地界線、建（構(gòu)）筑物、綠地、道路、四至距離、建筑層數(shù)，高程點(diǎn)、涉及各類規(guī)劃控制線退讓距離；
4.公共配套設(shè)施及綠地平面布置圖。



附錄四 附圖

附圖一 遵義市中心城區(qū)停車分區(qū)圖