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公告信息 |
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業務范圍 |
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一、作為專業性的法律服務工作者，我們提供的法律服務，包括但不限于：
·約見律師當面咨詢：婚姻、家庭及其它法律方面內容的咨詢；
·代為起草離婚起訴書、答辯狀、上訴狀等；
·出具法律意見書；起草離婚協議書、分居協議等，并可提供律師見證服務；
·代理離婚的調解及談判工作；
·代理雙方通過法院及民政部門辦理協議離婚；
·代理國內離婚，涉外離婚訴訟案件；
·代為收集第三者證據；
·對夫妻共同財產進行調查取證（包括銀行存款、房產、股票、車輛等）；
·代理離婚無過錯方提起損害賠償訴訟案件；
·代理離婚后的財產重新分割案件；
·代理申請人民法院強制執行；
·對婚姻關系的撤消、無效等事項的代理；
·遺產繼承、家庭財產析產、追索或變更贍養費撫養費等案件的代理；
·代理重婚、虐待、遺棄、故意傷害等婚姻家庭相關刑事案件；
·起草和律師見證婚前、婚內財產約定協議書。
二、 我們的業務能力體現在全方位的法律服務上。我們的業務領域涵蓋：征地拆遷及補償安置期、土地前期開發、房地產開發、建筑工程、商品房預銷售、商品房租賃、商品房按揭、物業管理、一二手房陪購等訴訟與非訴訟法律服務。
立足于房地產專業法律服務的特點，在對建筑、房地產法律法規廣泛而深入研究的基礎上，進行了卓有成效的法律服務實踐，承辦了一大批案情復雜且具有經濟效應的訴訟與非訴訟案件，積淀了豐富的專業法律服務經驗。
▲ 征地拆遷及補償安置法律服務包括但不限于：
——為征地及城市房屋拆遷工作出具相關的法律意見；
——協助同被拆遷人進行拆遷談判，在談判中提供相應的法律服務；
——負責草擬和審查征地及房屋拆遷過程中所需法律文件；
——對補償安置中可能出現的法律問題提供相應的法律服務；
▲ 土地前期開發法律服務包括但不限于：
——受托參與土地使用權出讓過程中的協商、招標、拍賣，為依法受、出讓取得土使用權提供相應的法律服務；
——接受委托，進行房地產項目的法律評估、調查；
——草擬、修改、完善地塊前期開發合同，起草土地受讓協議書等有關法律文件；
——參與市政配套合同的洽談、起草、審查，并協助處理合同履行過程中其他非訴訟法律事務；
▲ 房地產開發法律服務包括但不限于：
——提供與房產開發建設相關的法律、法規及政府相關部門的規章、政策、規定等；
——就各類房地產公司(綜合開發公司、項目公司)設立、運作提供法律意見并制作法律 文件；
——為開發總體方案提供法律意見，協助辦理項目前期準備與立項、規劃等報批手續；
——對合作伙伴就投資信譽、資金運作等狀況進行資信調查，對合作方案進行法律策劃， 提供具有建設性及可操作性合作方案；
——資金監管法律服務，對資金的運作出具書面法律意見；
——為項目招商、融資、項目公司股權轉讓提供法律意見，設計方案，參與談判，并制作法律文件；
——為土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押提供法律意見并制作法律文件；
——就開發地塊的動拆遷、補償安置、合作開發等提供法律意見，參與談判，并制作法律文件；
——為建筑工程勘察、設計、施工及材料設備選購、監理等的招投標提供法律意見，起草總承包合同、分包合同及其他相關合同文件。
▲ 建筑工程法律服務包括但不限于：
——提供與房產開發建設相關的法律、法規及政府相關部門的規章、政策、規定等；
——就各類房地產公司(綜合開發公司、項目公司)設立、運作提供法律意見并制作法律文件；
——為開發總體方案提供法律意見，協助辦理項目前期準備與立項、規劃等報批手續；
——對合作伙伴就投資信譽、資金運作等狀況進行資信調查，對合作方案進行法律策劃，提供具有建設性及可操作性合作方案；
——資金監管法律服務，對資金的運作出具書面法律意見；
——為項目招商、融資、項目公司股權轉讓提供法律意見，設計方案，參與談判，并制作法律文件；
——為土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押提供法律意見并制作法律文件；
——就開發地塊的動拆遷、補償安置、合作開發等提供法律意見，參與談判，并制作法律文件；
——為建筑工程勘察、設計、施工及材料設備選購、監理等的招投標提供法律意見，起草總承包合同、分包合同及其他相關合同文件。
▲ 房地產項目的預售、銷售法律服務
——審查商品房銷售廣告、樓書等宣傳資料，提供法律意見；
——開盤前對現場銷售人員、客戶服務人員進行法律培訓；
——起草、審查、修改商品房預售合同、銷售合同或租賃合同；
——起草修改相關法律文本，如業主（臨時）公約、（前期）物業管理服務合同、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房屋交接單等；
——協助設計銷售（預售）或租賃（預租）實施方案，協助發展商完善商品房租售條件，或作為購房人的律師代為審查房地產項目的合法性；
——草擬《商品房租售代理協議》，協助發展商及銷售商確定商品房租售計劃；
——作為發展商或購房人的律師草擬《商品房認購書》、《商品房預售（出售或買賣）合同》及補充協議等法律文件，并就相關合同文本獲取國土資源和房屋管理部門的核準備案及代為辦理預售登記、領取房地產權證；
——協助辦理商品房按揭及抵押貸款、解除開發商的擔保責任等；
——為房屋的交付提供法律幫助，對交付過程中產生的爭議提出處理意見。
▲ 物業管理
——為確定物業管理方案提供法律意見，協助論證物業管理方案的可行性；
——協助招標選聘物業管理企業；
——起草或審查、修改關于設立物業管理公司的合同章程及其他相關法律文件；
——協助辦理物業承接驗收手續；
——協助辦理相關手續，為物業管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立進行策劃；
——起草或審查、修改《使用公約》、《業主（住戶）守則》等相關法律文件；
——起草或審查、修改前期物業管理合同；
——其他有關物業管理的法律服務；
▲ 一手房購房全程陪購法律服務
——陪同客戶看房、審閱售樓資料；
——審查開發商的企業法人營業執照原件，及其資質證書，審查出賣方和項目開發主體是否一致；
——調查擬購房產是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行；
——審查所購商品房的銷售合法性；
——審閱開發商提供的商品房買賣合同中是否有對購房人不利的條款，起草補充協議；
——參與談判，協助購房人在雙方達成和議的基礎上簽約；
——代辦房屋驗收交接手續；
——向購房人全面闡述購房過程中常見的法律問題，解答購房人的法律疑問。
▲ 二手房全程陪購律師法律服務
——出賣方是否為房屋合法產權人，產權性質，已購公房是成本價還是標準價購買；
——出賣方是否擁有處分房屋的權利，包括其是否還有其他共有人，其是否與住房單位有產權份額劃分等；
——房屋是否已被出租、抵押、轉讓、贈與、出賣給他人或改變4.房屋使用性質而使本轉讓行為無效；
——房屋是否存在欠繳房改售房價款情形，必要時取得原售房單位同意售房的書面意見；
——出賣方是否有欠繳物業管理、水電煤暖氣等應繳費用之情形；
——房屋是否被查封，房屋所在地區是否將被拆遷；
——起草、談判、修訂房屋買賣合同及相關補充協議、附件等；
——交接時，審查房屋實際狀況是否符合房屋買賣合同的承諾條件。
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