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業(yè)務(wù)范圍 |
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一、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)
（一） 房產(chǎn)融資貸款法律服務(wù)
1、法人貸款；
2、個人購買二手房貸款；
3、個人助業(yè)貸款；
4、押舊買新住房貸款。
（二）二手房交易法律服務(wù)
1、為交易雙方提供相應(yīng)法律咨詢；
2、調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛；
3、起草、審核房屋買賣合同；
4、提供購房款見證提存業(yè)務(wù)；
5、辦理二手房抵押貸款業(yè)務(wù)；
6、辦理二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)；
7、代理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、變更業(yè)務(wù)；
8、代理房屋欠款的追繳；
9、代理與二手房相關(guān)的其它法律業(yè)務(wù)。
（三） 商品房法律服務(wù)
1、提供簽約前的項目審查服務(wù)；
2、代理購房者談判、簽約；
3、在房屋的交付階段，代理購房者審查房屋是否達(dá)到交付和入住標(biāo)準(zhǔn)；
4、協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)。
（四） 房地產(chǎn)糾紛方面的法律服務(wù)
1、提供房地產(chǎn)糾紛方面的相應(yīng)法律、法規(guī)的咨詢，并提供最佳的解決方案；
2、代理房地產(chǎn)糾紛方面的談判、調(diào)解、訴訟和執(zhí)行。
（五） 提供房地產(chǎn)項目的申請、開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等方面的法律咨詢和服務(wù)
1、在投資決策階段、項目啟動階段、項目建設(shè)階段、項目銷售階段、前期物業(yè)管理委托過程中及項目投資善后事宜提供全程法律服務(wù)；
2、提供起草、修改有關(guān)項目開發(fā)的法律文件；
3、參與合同談判、簽約、土地招投標(biāo)、土地交付等過程并提供法律服務(wù)；
4、為客戶解答房地產(chǎn)開發(fā)全過程的法律問題，提供法律建議；
5、與合作方洽談并起草、修改合同，處理合作開發(fā)合同履行過程中的法律事務(wù)；
6、協(xié)助客戶處理工程建設(shè)過程中關(guān)于工程質(zhì)量、工程造價、工程竣工驗收等方面的法律問題；
7、協(xié)助客戶處理項目銷售過程中與買受人之間產(chǎn)生的法律問題；
8、協(xié)助客戶處理前期物業(yè)管理委托過程中及項目投資善后事宜產(chǎn)生的法律問題。
二、法律顧問業(yè)務(wù)
（一）公司法律顧問業(yè)務(wù)
1、 為公司的籌建、設(shè)立提供法律咨詢，代為申請注冊公司登記；
2、 為公司變更、注銷、資產(chǎn)清算等提供法律咨詢并代為辦理相關(guān)法律事務(wù)；
3、 參與公司的合同管理，參加重大合同的談判和文件起草工作；
4、 草擬、審查、修改、制作各類法律文書及與項目有關(guān)的法律文件、合同、協(xié)議、意向書文本；
5、 參與公司的合并、分立、投資、租賃、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、招投標(biāo)等涉及公司權(quán)益的重要經(jīng)濟(jì)活動，協(xié)助處理相關(guān)法律事務(wù)；
6、 協(xié)助公司辦理商標(biāo)、專利、版權(quán)、計算機(jī)軟件、商業(yè)秘密保護(hù)等知識產(chǎn)權(quán)法律事務(wù)；
7、 接受委托，優(yōu)先代理公司訴訟和仲裁業(yè)務(wù)；
8、 公司委托辦理的其他法律事務(wù)。
（二）政府法律顧問業(yè)務(wù)
1、 就政府的重大決策提供法律意見，或者應(yīng)政府要求，對決策進(jìn)行法律論證；
2、 對政府起草或者擬發(fā)布的規(guī)范性意見，從法律方面提出修改和補(bǔ)充建議；
3、 參與處理涉及政府的非訴訟的民事糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛、行政糾紛和其他糾紛；
4、 代理政府參加訴訟；
5、 協(xié)助政府審查重大的經(jīng)濟(jì)項目以及重要的法律文件；
6、 協(xié)助政府進(jìn)行法制宣傳教育；
7、 向政府提供國家有關(guān)法律信息，就政府行政管理中的問題提出法律意見；
8、 接受委托，參與政府采購活動，為招投標(biāo)活動的公正進(jìn)行提供法律保障；
9、 辦理政府委托辦理的其他法律事務(wù)。
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