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東營市東營正大法律服務所
武明奇 聯系電話：15865467508
案例一：2008年，張女與李男相識并相戀，不久后開始同居。2009年，二人訂婚，由男方出資12萬，女方出資13.5萬購置樓房一套，并辦理了房屋產權證。二人一直未辦理結婚登記。張女咨詢：如果二人現在因感情不合，要分手，這房屋的增值部分該怎么分，該怎樣解決這個問題？
對于婚前買婚房 婚未結成房怎么分本案，東營正大法律服務所武明奇15865467508解答如下：
二人于同居關系存續期間，共同出資購買樓房并領取房屋產權證，且雙方沒有約定為按份共有或者共同共有，故此房屬于二人同居期間共同財產，在解除同居關系時，張女可以起訴至人民法院，要求按照出資比例對房屋增值部分進行分割。
案例二、案情簡要介紹：被告萬某于2007年12月4日向原告陳某借款人民幣9萬元整，并向陳某書出具了一份欠條注明了利息及歸還日期，逾期不還每日支付違約金1000元。
還款期限過后，雖經原告陳某多次催討，但被告萬某以種種理由推托近兩年，分文未付。
原告委托本人后，本人向萬某發函協商還款問題，但萬某卻連本金都不想支付，并一再說沒有向陳某借過錢，該錢是萬某為陳某介紹承包樹木苗時陳承諾給萬某的好處費，但由于各種原因承包合同沒有繼續履行，所以他認為他不欠原告的錢，因而拒絕償還。
在協商無果的情況下，本人代表陳某向東營區人民法院提起訴訟，要求被告返還本金，并按照日萬分之五向原告支付違約金。
關于為什么要求被告按日萬分之五向原告承擔違約金的問題，本人的考慮是：如果按照萬某所寫，逾期六百多天就應當支付六十多萬，在這種情況下，一是原告需要支付的訴訟費用較高；二是被告可能要求法院降低該數額；三是法院在判決時可能主動降低違約金數額。也就是說，如果按照被告所寫的承諾起訴的話可能增加訴訟的代價和風險系數。因此，本人建議原告要求被告按照較低的數額向其支付違約金，這是原告對自己實體權利的處分，是合法合理的。原告聽從了本人的建議。
二、法院審理情況
被告沒有答辯，在開庭時極力主張他沒有向原告陳某借過錢，并說借條是假的，但卻沒有向法庭提供一份證據，且拒絕對欠條原件作鑒定。并說原告陳某欠他工程款。
本人駁斥了被告的以上說法：根據《中華人民共和國民事訴訟法》第64條及《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第7條、第76條的規定，原告的舉證責任已經完成，而被告對其主張有責任提供證據，由于其不提供或者不能提供證據證明其主張，應當由其承擔不利后果；至于被告所說原告欠款之事，原告即不承認有此事，而且與本案也不屬于同一法律關系，故其抗辯理由不能成立。
三、法院判決情況
法院判決被告向原告償還借款本金人民幣9萬元，向原告承擔違約金28620元。
四、對此案件小結
認認真真做事，小案件也會有所收獲，有所發現！
希望有機會合作！
案例三：工傷認定以超時效，問未經工傷認定能否享受工傷待遇
東營市東營正大法律服務所武明奇15865467508解答如下：
享受工傷待遇不以行政程序工傷認定為必然前提。用人單位和工傷職工均未在法定時限內提出工傷認定申請，并不意味著工傷職工工傷待遇資格和權利的絕對喪失。法院有權審查確認工傷，責令人單位對工傷職工所承擔法定責任，職工受傷只要確認系因工受傷，即可享受工傷待遇。
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