[ 芥末味的夏天 ]——(2009-12-28) / 已閱7586次
總理，玩點真的吧
芥末味的夏天
在網上，看到昨天總理訪談錄，心里暖洋洋的，就像剛喝了一斤65度老白干一樣。但，暖過之后又覺得很涼，因為這么多年，總理允諾許多好事，都落實不了。
就說大學生就業優惠政策吧，總理許下許多諾言，國家也制定了不少優惠政策。但，你到工商局和稅務局試一下，一樣也落實不了。
還有房價“國六條”、“國八條”……限價政策多了去啦，但實際情況是房價越調越高，老百姓越來越買不起房子，只能望房興嘆。或者只能站在街上罵房。
這次總理又許了四條愿，但，實際內容只有兩條：
一、安居工程——“經濟適用”，“廉租房”。這東西本來是為市長的小舅子，土地局長的小情人，還有送的起禮的大款們準備的。老百姓等著這房子住——驢年去啦！
再說這和原先的“福利房”有啥本質區別呢？
福利房時代的噩夢還要重演嗎？——房管局長們每人據有十幾套福利房，“快樂張大民”只能把孩子們生在長樹的小窩棚里——太可憐了！
二、改造棚戶區。說起來容易，做起來難。前幾天我在網上發了一篇《誰為天價拆遷補償費埋單？》的文章，請總理偷閑一閱，然后再說這種話。
至于您說的其他調控手段，都是說過得啦，結果也可想而知——不是把房地產市場調死，就是把房價越調越高。
總理，您是好人，也是好心，我絕沒有埋怨您的意思。在一個沒有哲學，沒有宏觀經濟學指導的時代，做您這角色，太難了。
我既不是這專家，也不是那教授，但，我出幾個點子，咱玩點真的，行嗎？
一、目前的高房價，根本原因在于剛性需求。因此，根據實際情況，理性地調節市場需求(這在世界經濟史上是第一次)，這是治理高房價的根本之道。
辦法很簡單，成立“居民住房消費合作社”的公民合作組織，把無序的，隱性的市場需求公開化，條理化。然后根據“住房消費合作社”的需要，以開發商為中介，合理地配置資源，收取稅費和規費。然再由市場決定住房品質和價格。
我敢拿腦袋擔保，只要這樣做，房價立刻下降20﹪-30﹪；而且開發商還有合法的利潤空間。“萬惡的開發商”再也不用背黑鍋了。
二、以“第三次土地革命”的精神，向以黨內資產階級為核心的新土豪劣紳開戰，堅決清理城鄉違法占地、圈地。并將一切違法占地收復為國有。
只要您敢這樣做，再加上危舊房、棚戶區改造（正如您允諾的那樣），中國十幾年乃至幾十年不再占一分耕地，也不乏低成本住宅建設用地。
三、土地的有效供給和市場理性化問題解決以后，就要改革制度。要堅決禁絕“吃祖宗飯，刮百姓油，造子孫孽”的土地財政現象。將國家在住宅開發、建設、銷售各環節多如牛毛的苛捐雜稅統一化，稅率統一在15-30﹪之間。
四、充分利用新思維，新科學，新技術，新方法四位一體的手段，改變人的居住觀，住宅觀和住宅本身的品質（怡人、宜居、環保、節能）。
五、鼓勵居民進行“文化住宅”和“住宅文化”投資。
以上方法試沒試過，我不敢說。我敢說，準行！
怎么樣，總理，敢玩真的嗎？
如果以上幾點您辦不到，說點再簡單實在一點的。
一、在全國實行土地招、拍、掛的“合理標”制度，徹底廢除從當年港英當局那里學來的缺德帶冒煙的土地招標競價制度。
二、將房價納入計劃調控的范疇。
這總行了吧？
