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  • 父親該不該撤銷贈與給女兒的樓房

    [ 張生貴 ]——(2012-11-20) / 已閱9160次

    【案情】張彬是北京海淀區(qū)的一名女教師,其父母將位于海淀區(qū)的一處樓房贈與張彬所有,并寫了書面贈與協(xié)議,時過三年,張父未能辦理過戶手續(xù),張訴向法院要求協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),一審法院和二審法院均判決張父協(xié)助辦理過戶登記手續(xù),張父不服向北京高院申請再審,高院審理后撤銷二審判決,發(fā)回二審法院重新審理此案。
    【爭點】贈與人是否有權(quán)撤銷贈與,贈與合同是否不具有強(qiáng)制力。
    【評析】中法民終字第388號民事判決及(2010)民初字第12511號民事判決,對事實認(rèn)定清楚,適用法律正確,審判程序合法;申請再審人的再審理由不能成立,依據(jù)《民事訴訟法》第一百五十三條一款(一)項規(guī)定及《最高院審判監(jiān)督程序若干問題的解釋》第三十七條規(guī)定,原判決認(rèn)定事實清楚、適用法律正確,應(yīng)予維持。
       一、本案無爭議且對裁判有致關(guān)重要的基本事實及維持判決的因素:
       ①、申請再審人與被申請人系父女關(guān)系,五年前的2008年12月份贈與給張彬的涉案房產(chǎn),系張彬之母與申請人夫妻共同共有的財產(chǎn),并非申請人單獨所有,此節(jié)事實決定了不履行或撤銷贈與必須經(jīng)共有人共同決定,申請人單方無權(quán)決定。
       ②、張彬之母自始致終要求依法給張彬辦理過戶登記手續(xù),履行贈與協(xié)議;從未表示過要撤銷贈與。
       ③、對照全案及申請人在二審程序前的上訴狀內(nèi)容查知,申請人與張彬之母在做出贈與房產(chǎn)行為時,經(jīng)過鄭重考慮,選擇或決定是十分慎重的,父母雙親對獨生女兒的財產(chǎn)贈與行為,符合社會道義及家庭倫理觀念,且贈與后,申請人與張彬之母的生活居住條件未發(fā)生變化,目前尚有六百萬元的財產(chǎn)及固定資產(chǎn)投資。
       二、新發(fā)生事實對原生效判決應(yīng)予維持的影響:
       ①、贈與房產(chǎn)已辦結(jié)過戶登記手續(xù),依據(jù)《物權(quán)法》第三十九條及《民法通則若干問題的意見》第128條規(guī)定,申請再審人確已失去撤銷贈與及要求改判的法定條件。
       ②、申請人在2011年5月18日(二審判決后)的民事起訴書中再次確認(rèn)房產(chǎn)已經(jīng)給張彬,并未提出所謂的撤銷;
       ③、申請再審人陳述的“撤銷贈與”的意思表示既未進(jìn)入兩審訴訟請求及程序,也未向張彬作過有效表示,其辯稱向張彬的代理人郵寄,但代理人予以否認(rèn)簽收,申請人不能提供簽收證明。
       三、申請再審人提出再審的兩項理由不能成立,不足以推翻原有判決。
       申請人提出的“贈與不具有強(qiáng)制執(zhí)行性”的再審理由,目前缺乏明確的法律依據(jù),憑借至今仍在司法界存有諸多爭議、且一直難有定論的觀點,不能成為撤銷改判的依據(jù)。
       申請人提出的關(guān)于“適用法律錯誤”的再審理由,不能成立,原審判決適用法律正確,申請人想通過未經(jīng)訴訟審查、單方口頭陳述、沒有理由的“撤銷”,不足以推翻生效的司法判決。
       申請人再審稱未約定過戶時間的理由,同樣不能改變原審判決的效力。
       四、贈與合同合法有效,張彬(受贈人)享有給付請求權(quán),贈與人受其義務(wù)的約束:
       贈與合同系有名合同,其成立與生效受合同法總則條款的約束,一經(jīng)訂立即產(chǎn)生法律效務(wù),根據(jù)《物權(quán)法》第十五條將產(chǎn)權(quán)變更原因與登記結(jié)果區(qū)分開來的規(guī)定,未辦理過戶的房屋贈與合同合法有效,依據(jù)合同法第一百九十二條二款規(guī)定,超過除斥期間一年的贈與合同,贈與人喪失撤銷權(quán)。本案申請人自始致終未行使撤銷權(quán),其后續(xù)主張未納入二審程序,依據(jù)審判監(jiān)督司法解釋,申請人利用未納入訴訟內(nèi)容的“撤銷”理由推翻已生效判決的想法不應(yīng)得到支持,否則對受贈與及第三方不公平,也與再審范圍不符。
       針對贈與人能否撤銷贈與契約而免給付義務(wù),法律有明確的規(guī)定,臺大法律教授、司法院憲法法院大法官、在民法學(xué)界享有盛譽的著名學(xué)者王澤鑒先生,在其著作《無償契約的結(jié)構(gòu)分析》中明確,“贈與”為債權(quán)契約,成立即生效;1995年對1957年的“民法”債權(quán)部分修正的條款及立法理由書記載:“贈與人不履行立有字據(jù)之贈與或為履行道德義務(wù)而為贈與時,受贈人得請求交付贈與物或其價金”;“立有字據(jù)或為履行道德上之義務(wù)而為贈與者,不適用撤銷”;臺灣民法修正案“贈與為債權(quán)契約,當(dāng)事人間對于贈與不動產(chǎn)之約定,如已互相表意思一致,依同法第153條第1項之規(guī)定,其契約即為成立,縱未具備贈與契約特別生效之要件,要難謂其一般契約之效力未發(fā)生,債務(wù)人自應(yīng)受此契約之拘束,負(fù)有轉(zhuǎn)移登記使生贈與效力之義務(wù)”;我國《合同法》第四十四條(合同生效)、第六十條(全面履行)、第一百八十七條規(guī)定,贈與財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù);第一百八十八條規(guī)定,具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的,受贈人可以要求交付。《民法通則若干意見》第128條規(guī)定:公民之間贈與關(guān)系的成立,以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人,受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈與有效,但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。
    五、父母對子女贈與財產(chǎn)的法律性質(zhì)應(yīng)屬道德義務(wù)的贈與(參見北京高院《審判前沿》新類型案件審判實務(wù)2010年第2集總第32集第48頁案例分析“李某訴滕某贈與合同糾紛案法律問題分析”)
    1、從《合同法》第一百八十八條規(guī)定并結(jié)全第一百八十六條二款的內(nèi)容,不可撤銷贈與的范圍為具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,實踐中父母將財產(chǎn)贈與子女后又反悔要求撤銷,對此應(yīng)如何處理,北京高院的司法指導(dǎo)案例分析認(rèn)為:夫妻贈與子女的財產(chǎn)的合同與普通贈與有很大的差異,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為具有道德義務(wù)的性質(zhì),屬不可撤銷的贈與合同。通過合同法一百八十六條文義解釋,“救災(zāi)、扶貧”只是一個列舉性定語,因為“等”字的使用,在中文意義上就表明這是一種不窮盡的列舉,救災(zāi)、扶貧為慈善活動,歸入“社會公益、道德義務(wù)”,但“等”字表明“救災(zāi)、扶貧”僅屬于“社會公益、道德義務(wù)”的一部分,凡是可證成為“社會公益、道德義務(wù)”的其他活動,也應(yīng)歸入該條范疇,構(gòu)成不得撤銷的贈與。本案父母對子女的贈與發(fā)生在夫妻感情不穩(wěn)定階段,據(jù)張彬之母陳述申請人臆想將夫妻共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)賣后給她人,導(dǎo)致夫妻感情危機(jī)及家庭關(guān)系不穩(wěn)定,雙方經(jīng)過不斷的磋商,慎重決定,達(dá)成一致意見后,才將房產(chǎn)贈與女兒,且一處已經(jīng)過戶。
       本案贈與看起來只涉及贈與人與受贈與,但實際上隱含著張彬之母的意思表示,是夫妻雙方與子女三方的合意,這種贈與合同本質(zhì)上往往并不是單務(wù)無償?shù)模谴嬖谄渌[性對價,該對價可能使贈與人減少對子女的撫養(yǎng)義務(wù)成本或受贈與在國外學(xué)習(xí)期間的費用負(fù)擔(dān)義務(wù)或?qū)浥c人不利的義務(wù),同時,將財產(chǎn)贈與給子女本身亦具有道德補(bǔ)償?shù)男再|(zhì),在此種情況下,該贈與合同具有較強(qiáng)的道德義務(wù)性,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與人不得行使撤銷權(quán),或者可以認(rèn)定該贈與合同屬于附條件的情形,如果這種情形下產(chǎn)生的贈與合同允許任何意撤銷,無疑使贈與人獲利,受贈與及另一贈與人極不公平,而且也會助長社會不良風(fēng)氣。本案中申請人與張彬之母各自將共同共有的財產(chǎn)贈與子女,可見贈與合同實際上是存在張彬之母的合同意,未經(jīng)張彬之母的同意,申請人無權(quán)單方處置,張彬之母自始致終要求辦理過戶手續(xù),從婚姻法關(guān)于夫妻權(quán)利義務(wù)的規(guī)定看,張彬之母有權(quán)代表申請人辦理。
       綜上,原審判決適用法律正確,應(yīng)當(dāng)予以維持。
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