[ 于伏海 ]——(2015-8-18) / 已閱7775次
回購還是賠償
于伏海
天津大爆炸中，房子被炸壞的業主，要求政府回購房子。我認為，回購這個詞用得不合適。舉個例子，你買了一輛汽車，使用過程中，出現了質量問題，你可以要求政府回購嗎？當然不能了，你只能要求廠商回購。
因此，“回購”實際上就是買賣雙方之間解除買賣合同，賣方拿回自己的產品，買房拿會自己的金錢，“回購”發生的原因一般是產品質量有問題，當然，如果買賣雙方經過友好協商，即使沒有質量等問題，回購也是可以發生的，但僅限于買賣雙方之間，這也是合同相對性的體現。
一句話，回購指的是，在買賣合同履行完畢后，賣方從買方手里買回自己曾經出售給買方的產品。而天津大爆炸的受害業主，卻是向政府提出了回購請求，政府根本就不是房屋買賣合同的賣方，何談“回購”？我認為，受害業主要求政府回購房屋，意思應該是要求政府承擔賠償責任，業主只是用錯了詞語，所以，我在這里建議業主遇到類似法律問題，一定先翻翻法律書或者先上網找個律師，聽聽律師的意見。
要求政府回購的提法有問題，那要求政府賠償有沒有問題呢？這個要看這里的賠償是民事賠償還是行政賠償。如果是民事賠償，應該是不行的，民事賠償，往往要求被索賠一方有過錯，如果沒有過錯，那就不用賠償，張三強奸李四，李四正當防衛殺死了張三，李四因為無過錯，不用賠償張三，但是，如果張三只是罵了李四幾句，李四就殺死了張三，那李四就存在過錯，必須賠償張三。財產損害跟人身損害，道理一樣，如果房屋被他人破壞，他人又有過錯，那就要承擔賠償責任，如果房屋被政府破壞，政府又有過錯，政府就要承擔賠償責任，注意，這里的政府，在法律上，只是一個民事主體。（至于無過錯責任或者推定過錯責任，暫不討論）。
因此，如果天津大爆炸的受害業主，要求政府承擔民事賠償責任，必須舉證證明政府有過錯，如果證明不了或者起訴到法院后法院不采納自己提交的證據，那業主要求政府承擔賠償責任的要求就無法達成。
討論到這里，或許也只能得出結論：受害業主最好是要求當地政府承擔行政賠償責任。行政賠償，實際上是國家賠償的一種，指的是，行政機關及其工作人員在行使行政職權時，侵害了他人的人身權或者財產權，行政機關要負責賠償。國家賠償法第四條：
行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：
1，違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；
2，違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；
3，違法征收、征用財產的；
4，造成財產損害的其他違法行為。
注意上述法條的第四項“造成財產損害的其他違法行為”。根據此項，天津大爆炸發生地的行政機關，如果存在違法行政行為，這一違法行為產生了“住宅附近建危險企業”這一結果，危險企業發生爆炸導致房屋損壞，那受害業主有權要求政府賠償。
具體分析一下：
如果危險企業已經存在，而行政機關又通過具體行政行為同意開發商在此一定范圍內興建居民小區，那行政機關就是違法行政，必須為由此帶來的損害承擔賠償責任。如果居民小區已經存在，而行政機關又通過具體行政行為同意開發商在此一定范圍內興建危險企業，那行政機關仍然是違法行政，仍然要承擔賠償責任。
如果行政機關不同意承擔賠償責任，受害業主可以起訴行政機關，這就是民告官，即行政訴訟。登陸天津市濱海新區建設和交通局網站我們可以看到以下內容：
區建設和交通局為負責建設、交通運輸、水務和人民防空、防震減災工作的區政府工作部門。
（一）貫徹執行有關城鄉建設、市政道橋、公路、交通運輸、水務、人民防空和防震減災的法律、法規、規章和方針政策，并組織實施和監督檢查。
（二）按照規定權限審批城鄉建設、交通運輸、水務和人防年度投資計劃；負責城市建設資金、市政道橋和公路養護維修資金、水務資金和人民防空經費的計劃、使用、管理和監督。
（三）負責城鄉建設、交通運輸、水務和人防等方面的綜合統計工作；協調推進相關信息化工作；編制建設、交通、水務系統技術進步、專業技能培訓規劃，并組織實施；指導相關協會、學會工作。
（四）根據有關規定，負責有關城鄉建設、交通運輸、水務和人防等方面的行政審批；承擔或參與有關行政復議和行政訴訟工作。
（http://www.bh.gov.cn/html/JJJ/gywm/index_02.html）
根據上述內容，受害業主可以起訴“天津市濱海新區建設和交通局”這一行政機關，依據行政訴訟法第四十九條，提起訴訟應當應當有具體的事實根據，因此，受害業主起訴時，除了向法院提供自己房屋受損的證據外，還得提供行政機關即被告曾經實施過涉案的具體行政行為的證據，這就得前往相關行政機關調查取證了，如若行政機關不予提供，可以依據政府信息公開條例要求其公開，政府必須公開。如果不公開，也是可以起訴的。
在行政訴訟中，被告即行政機關必須舉證證明不存在涉案的具體行政行為或者舉證證明涉案得具體行政行為是合法的，否則，就要承擔敗訴的不利后果。
天津大爆炸的受害業主，可以采取集體訴訟的方式，前往天津市濱海新區人民法院（http://bhxqfy.chinacourt.org/index.shtml）起訴天津市濱海新區建設和交通局，請求法院判決：
1，該行政機對相關建設項目的審批行為是違法行為；
2，該行政機關賠償多少多少錢。
