[ 河北順捷訴訟擔(dān)保 ]——(2018-12-24) / 已閱4546次
婚后房產(chǎn)一定是夫妻共同財產(chǎn)嗎？
在房價穩(wěn)步上揚，房子成為最佳保值及升值工具的當(dāng)今社會，許多由此而生的矛盾也層出不窮，最常見得就是因房子產(chǎn)生的財產(chǎn)分割的問題，畢竟，想要買所好房子要花掉一家甚至兩家的畢生積蓄，所以房子面前，什么情義都可能會靠邊站！沒看到，因為房子的問題，父母子女對薄公堂的比比皆是嗎，咱們先姑且不討論這倒底是人性的扭曲還是道德的淪喪的問題，單單只是從法律角度上來看看，房子在婚姻中可能產(chǎn)生的問題之一——婚后房產(chǎn)。
有小伙伴可能會問哈，這個婚后房產(chǎn)有啥好說嘀，妥妥的夫妻共同財產(chǎn)啊！如果大家這么想的話，我只能說，你們很天真嘛，親！
婚后出資買的房可不一定會是夫妻共同財產(chǎn)哦，比如哈，婚后的房子有父母出資的情況下，咋算哩？
第一種情況：父母出全資但未登記的
如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后，則根據(jù)條例規(guī)定將該出資認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈與一方子女。相應(yīng)的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產(chǎn)，是婚后夫妻共同財產(chǎn)購買的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
第二種情況：父母出全資已登記的
婚后由一方父母出資為其子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，好吧，這種肯定不是夫妻共同財產(chǎn)啦，視為只對自己其子女一方的贈與。蛋素，如果雙方父母都出資了，但是產(chǎn)權(quán)登記卻在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。當(dāng)然，另有約定的除外哈。
還有一種情況：父母部分出資的
以父母自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下的情況，如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚之前，顯然，該房子所有權(quán)應(yīng)屬于子女的婚前財產(chǎn)哦，如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條例，視為只對自己子女一方的贈與，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款，則該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財產(chǎn)。
如此看來，并不是婚后買的房子就一定會是夫妻共同財產(chǎn)哦。講到這里河北順捷訴訟擔(dān)保的小編就要說一句啦：小伙伴們，雖說房子誠可貴，但愛情價更高，房子作為婚姻的愛巢，承載著兩個人的美好及雙方家庭的祝福，哪怕最后因為緣分不足而分開，也請好聚好散，灑脫散場，做到人清，帳清吧。
