[ 高宏道 ]——(2007-3-20) / 已閱27286次
物權(quán)法將“善意取得”制度擴(kuò)大到了所有物權(quán)載體
物權(quán)法學(xué)習(xí)心得之一
北京邦道律師事務(wù)所 高宏道律師
傳統(tǒng)的民法理論認(rèn)為，善意取得只適用于動產(chǎn)。例如，彭萬林先生主編的《民法學(xué)》（高等政法院校規(guī)劃教材，司法部法學(xué)教材編輯部編審，中國政法大學(xué)出版社，1994年2月第一版）說：“即時取得又稱善意取得，是指通過轉(zhuǎn)移所有權(quán)或者設(shè)定他物權(quán)為目的的法律行為受讓他人動產(chǎn)時，縱然轉(zhuǎn)讓人無轉(zhuǎn)讓權(quán)，善意的受讓人亦能自取得物之占有之時起，立即取得物的所有權(quán)或他物權(quán)�！标P(guān)于“善意取得”僅適用于動產(chǎn)，本書進(jìn)一步指出：“占有的標(biāo)的物須為動產(chǎn)。不動產(chǎn)建有登記制度，其權(quán)利主體應(yīng)依登記而定，不適用即時取得制度。定有登記制度的動產(chǎn)，如受海商法調(diào)整的船舶，視為不動產(chǎn)，也不適用即時取得制度。因此，適用即時取得制度的動產(chǎn)只能是不受登記的動產(chǎn)，包括貨幣和無記名有價證券。”
《新編實用法律詞典》（中國檢察出版社1998年2第一版）在“善意占有”詞條下這樣說：“惡意占有的對稱。指非法占有人在占有某項財產(chǎn)時，不知道或者不應(yīng)該知道其占有為非法。規(guī)定善意占有在民法上的主要意義為：（1）當(dāng)所有人的動產(chǎn)由占有人非法轉(zhuǎn)讓給第三人時，如果第三人占有該項動產(chǎn)處于善意，就可以依法取得所有權(quán)�！�
《中華人民共和國物權(quán)法》在這個制度上，有了新的規(guī)定。
《中華人民共和國物權(quán)法》在第九章“所有權(quán)取得的特別規(guī)定”的第一條，即物權(quán)法第一百零六條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：
（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；
（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；
（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。
當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定�！�
該條規(guī)定說明：
一、原則上，對無權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，物之所有權(quán)人對物有追回權(quán)。也就是說，無權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為無效。
但是，對“追回”的法律后果，如，費(fèi)用、損失、損壞、程序、救濟(jì)手段，都沒有作出規(guī)定。
二、符合（一）、（二）、（三）條件的，受讓人可以取得物的所有權(quán)。
這里，應(yīng)該理解為“同時具備”這三項條件。因為，法律沒有說“具備三項條件之一”。
這樣的理解，排除了贈與等行為。也就是說，必須是通過“買賣”的方式。否則，就無法理解“以合理的價格轉(zhuǎn)讓”。
三、必須登記的，只要進(jìn)行了登記，無需轉(zhuǎn)移實際控制，即，無需交付。對無需登記的物，必須實際交付。
四、除去不動產(chǎn)、動產(chǎn)以外，還擴(kuò)展到了“其他物權(quán)”。
這個規(guī)定是對物權(quán)的流轉(zhuǎn)是有利的。因此，對推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加了便利。但是，也有問題。例如，按照這樣的理解，如果婚姻關(guān)系存續(xù)期間，配偶之一未經(jīng)對方同意，處分了不動產(chǎn)或者是大宗的動產(chǎn)，有可能出現(xiàn)處分有效的法律后果。這樣，侵害對方利益就難以得到法律的保護(hù)。
我認(rèn)為，立法上，應(yīng)該對此作出防范的規(guī)定。
以前在實踐中我處理過這樣的案子：買車過戶后又轉(zhuǎn)賣，車輛被查出是盜搶被公安機(jī)關(guān)收繳的問題，應(yīng)該如何處理。案件發(fā)生地點是黑龍江大慶。時間是2006年3月3日。
某人于2001年在長春買一輛二手車，并在車輛戶籍所在地吉林四平市交警部門提了檔，到大慶交管部門過了戶。之后此人又將車賣與他人（沒有辦理過戶手續(xù)但在二手車市場進(jìn)行了公證）。2006年2月該車被查出是盜搶車輛，被公安機(jī)關(guān)予以收繳。因車被收繳，最終買受人起訴此人，要求返還車款。對該車能不能算作此人的合法財產(chǎn)，或能不能算作善意取得，應(yīng)不應(yīng)該收繳，有不同的看法。
我認(rèn)為，如所述，如果在事先不知道車輛是盜搶的，購買價是合理的、正常的，那么此人是善意買受人。因此也就沒有法律責(zé)任。
也有人說，盜搶來的物品，不適用善意第三人制度。如果最終買受人起訴，此人只能承擔(dān)責(zé)任。但在承擔(dān)責(zé)任后，可向其前手追索。
我認(rèn)為，應(yīng)該看到，在物權(quán)法頒布之前，《最高人民法院印發(fā)<關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋>的通知》規(guī)定，行為人將詐騙財物已用于歸還個人欠款、貨款或者其他經(jīng)濟(jì)活動的，如果對方明知是詐騙財物而收取，屬惡意取得，應(yīng)當(dāng)一律予以追繳；如確屬善意取得，則不再追繳。
《最高人民法院關(guān)于在經(jīng)濟(jì)審判工作中嚴(yán)格執(zhí)行<中華人民共和國民事訴訟法>的若干規(guī)定》規(guī)定，人民法院對案外人的財產(chǎn)不得采取保全措施，對案外人善意取得的與案件有關(guān)的財產(chǎn)，一般也不得采取財產(chǎn)保全措施。
公安部《關(guān)于辦理利用經(jīng)濟(jì)合同詐騙案件有關(guān)問題的通知》規(guī)定，行為人將詐騙財物已用于歸還債務(wù)、貨款或者其他經(jīng)濟(jì)活動的，如果對方明知是詐騙財物而收取，屬惡意取得，應(yīng)當(dāng)一律予以追繳；如確屬善意取得，則不再追繳。被害人因此遭受損失的，可依法提起附帶民事訴訟解決。
所以，顯然，當(dāng)?shù)毓驳奶幚矸椒ㄊ清e誤的。從以上規(guī)定看，物權(quán)法是繼承并且發(fā)展了以往的規(guī)定。這無疑是一個很大的進(jìn)步。
但是，在操作上，包括我前面所說的對夫妻共同財產(chǎn)的不當(dāng)處理，還會有許多問題。這固然給當(dāng)事人帶來了風(fēng)險，也給律師帶來了新的操作空間。估計，這類的問題達(dá)到了比較嚴(yán)重的程度時，或者是修法，或者是以司法解釋，逐步完善，堵塞漏洞，使物權(quán)法律制度更加完善。
高宏道律師（高級工程師、北京仲裁委仲裁員）
二〇〇七年三月二十日
