- 編號：28741
- 書名：物權法實務手冊
- 作者：河山
- 出版社：群眾
- 出版時間：2007年3月
- 入庫時間：2007-4-9
- 定價：48
圖書內容簡介
物權法是調整物權關系的基本準則，是所有制關系的法律體
現，是市場經濟的基本法律，是維護社會主義基本經濟制度的法
律。馬克思主義政法經濟學講經濟基礎和上層建筑，經濟基礎含
生產力、生產關系，生產力的核心要素是勞動工具，生產關系的
核心要素是生產資料歸誰所有。生產資料歸誰所有的法律表現就
是所有權。所有權是物權法的核心內容。我國實行以公有制為主
體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度，物權法的根本宗
旨就是維護這個經濟制度，故物權法是社會主義市場經濟的基礎
性法律。2007年3月16日，第十屆全國人民代表大會第五次會
議制定并公布了《中華人民共和國物權法》。物權法的制定，對
于保障國家、集體和公民、法人對財產的占有和支配，鞏固我國
公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度，促進
社會主義市場經濟的發展，維護人民群眾切身利益，構建社會主
義和諧社會，具有重要意義。
《物權法實務手冊》一書，分為四個部分。第一部分是物權
法解析，對物權法的內容、原理做了闡述，對物權原理爭論的問
題做了剖析，可以使讀者對物權有個全面了解。第二部分是名詞
解釋。物權法是民法的一部分，人、所有權、合同是民法的三大
板塊，物權是其中最基礎最復雜的內容，物權法涉及民法的各個
部分，第二部分對民法的名詞做了解釋，有助于讀者對民法的掌
握。第三部分是物權立法文件。從2002年九屆全國人大常委會
第一次審議物權法草案到2007年十屆全國人大通過物權法，全
國人大和它的常委會共八次審議物權法草案。第三部分的物權法
立法文件，記錄了物權法草案的修改過程，研讀這些文件，益于
對物權法的掌握。第四部分是與物權法相關的法律、法規、司法
解釋。物權法有廣義與狹義之分，狹義物權法指《中華人民共和
國物權法》，它是物權法典，廣義物權法還包括散見于諸多法律
之中的物權條文，如戒嚴法對戒嚴中的征用做了詳細規定。第四
部分匯集了與物權法相關的法律、行政法規、司法解釋，便于適
用物權法時使用相關條款。
本書由參與物權法起草、立法研究的工作者和專家、學者編
寫，詳盡地闡述了物權法，探討了物權原理，講政治，講邏輯，
既有全面論述，又有豐富的文獻資料，通俗易懂，實用性強，可
供讀者學習、適用物權法時參閱。
圖書目錄
第一部 物權法解析
第一解 物與物權…………………………………………………(2)
一、物權原理是如何解析的?…………………………………(3)
二、什么是物?…………………………………………………(7)
三、物有哪些種類?……………………………………………(9)
四、怎樣給物權下定義? ……………………………………(12)
五、物權怎樣分類7 …………………………………………(14)
六、物權與其他民事權利有什么區別? ……………………(15)
七、物權有哪些特性? ………………………………………(17)
八、什么是物權關系? ………………………………………(22)
九、物權法定主義科學嗎? …………………………………(23)
第二解 物權變動………………………………………………(25)
一、什么是物權變動? ………………………………………(25)
二、怎樣取得物權?…………………………………………(25)
三、怎樣消滅物權? …………………………………………(27)
四、什么是物權行為? ………………………………………(28)
五、什么是物權變動的公示? ………………………………(29)
六、什么是物權變動的公信? ………………………………(30)
七、不動產物權登記有哪些類別? …………………………(30)
八、不動產物權登記機關是誰? ……………………………(34)
九、怎樣辦理不動產物權登記? ……………………………(34)
十、怎樣查詢不動產登記? …………………………………(35)
十一、什么是動產交付? ……………………………………(36)
十二、動產交付方式有哪些? ………………………………(36)
十三、什么是占有? …………………………………………(38)
十四、占有的意義何在? ……………………………………(39)
十五、占有如何分類? ………………………………………(39)
十六、怎樣保護占有? ………………………………………(41)
十七、占有獨立成篇嗎? ……………………………………(42)
第三解 物權法概述……………………………………………(43)
一、什么是物權法? …………………………………………(43)
二、物權法與民法典是什么關系? …………………………(43)
三、物權法是從什么時候起草的? …………………………(43)
四、《物權法草稿》寫了些什么?……………………………(45)
五、哪些法律規定了物權條款? ……………………………(60)
六、《中華人民共和國物權法》的制定過程是怎樣的?……(65)
七、物權法的根本宗旨是什么? ……………………………(66)
八、物權法的適用范圍有多大? ……………………………(67)
第四解 所有權…………………………………………………(69)
一、什么是所有權? …………………………………………(69)
二、所有權有哪些權能? ……………………………………(70)
三、所有權的特性有哪些? …………………………………(71)
四、什么是所有權關系? ……………………………………(71)
五、所有權怎樣取得? ………………………………………(72)
六、不動產所有權的范圍有多大? …………………………(73)
七、不動產所有權怎樣取得? ………………………………(74)
八、什么是建筑物區分所有? ………………………………(75)
九、業主委員會與居民委員會是什么關系? ………………(76)
十、如何處理相鄰關系? ……………………………………(79)
十一、什么是動產的善意取得? ……………………………(81)
十二、什么是先占? …………………………………………(81)
十三、拾得的遺失物歸誰所有? ……………………………(82)
十四、打撈的沉沒物歸誰所有? ……………………………(83)
十五、發現的埋藏物、隱藏物歸誰所有? …………………(84)
十六、什么是添附? …………………………………………(84)
十七、我國有多少種財產所有權? …………………………(86)
十八、誰是國家財產所有權的主體? ………………………(87)
十九、國家財產的種類有多少? ……………………………(87)
二十、國家財產所有權由誰行使? …………………………(89)
二十一、自然資源所有權由誰行使? ………………………(89)
二十二、水資源所有權由誰行使? …………………………(90)
二十三、誰是勞動群眾集體財產所有權的主體? …………(91)
二十四、勞動群眾集體財產的種類有多少? ………………(92)
二十五、誰是個人財產所有權的主體? ……………………(94)
二十六、個人財產的種類有多少? …………………………(94)
二十七、什么是團體財產所有權? …………………………(95)
二十八、財團法人財產所有權歸屬誰? ……………………(95)
二十九、宗教團體財產所有權歸屬誰? ……………………(95)
三十、什么是共有? …………………………………………(96)
三十一、什么是按份共有? …………………………………(97)
三十二、什么是共同共有? …………………………………(98)
三十三、其他財產權對共有能準用嗎? ……………………(99)
第五解 用益物權………………………………………………(100)
一、用益物權的劃分標準是什么?…………………………(100)
二、什么是用益物權?………………………………………(101)
三、用益物權怎樣取得?……………………………………(102)
四、用益物權怎樣消滅?……………………………………(103)
五、什么是國家、集體財產使用權?………………………(103)
六、什么是國家、集體自然資源的使用權?………………(104)
七、什么是國家、集體其他財產的使用權?………………(105)
八、什么是國有、集體土地使用權?………………………(105)
九、什么是企業經營權?……………………………………(110)
十、物權法對土地承包經營權是怎樣規定的?……………(114)
十一、土地承包經營權是何時創設的?……………………(114)
十二、土地承包經營權有什么特點?………………………(116)
十三、土地承包合同有什么特點?…………………………(118)
物權法實務手冊
十四、土地承包經營權能否流轉?…………………………(121)
十五、什么是土地承包經營的承租權?……………………(125)
十六、什么是農村宅基地使用權?…………………………(126)
十七、城里人能否到農村購置宅基地?……………………(128)
十八、城鎮居民有沒有宅基地使用權?……………………(128)
十九、什么是征用?…………………………………………(128)
二十、征用在哪些方面適用?………………………………(129)
二十一、征用物用后要不要歸還和補償?…………………(130)
二十二、什么是地役權?……………………………………(130)
第六解 擔�！�(132)
一、什么是擔保和擔保法?…………………………………(132)
二、擔保怎樣分類?…………………………………………(132)
三、物的擔保是優先債權還是擔保物權?…………………(133)
四、主合同無效，擔保合同是否有效?……………………(136)
五、擔保財產被毀損等，權利人能否就賠償金
等優先受償?……………………………………………(136)
六、既有物的擔保又有人的擔保，先就哪個
擔保實現債權?…………………………………………(136)
七、擔保應當遵循哪些原則?………………………………(137)
八、什么是行政擔保?………………………………………(137)
九、什么是抵押?……………………………………………(138)
十、抵押與質的區別是什么?………………………………(138)
十一、什么是最高額抵押?…………………………………(138)
十二、什么是浮動抵押?……………………………………(139)
十三、哪些財產可以抵押?…………………………………(139)
十四、抵押合同應有哪些內容?……………………………(140)
十五、哪些抵押需辦理抵押財產登記?……………………(140)
十六、哪些抵押可以不辦理抵押財產登記?………………(141)
十七、辦理抵押登記需提供什么文件?……………………(142)
十八、抵押擔保的范圍有多大?……………………………(142)
十九、抵押權怎樣實現?……………………………………(144)
二十、物權法對質權做有哪些規定?………………………(146)
二十一、什么是留置權?……………………………………(148)
二十二、留置權怎樣實現?…………………………………(148)
二十三、什么是定金?………………………………………(149)
二十四、定金的種類有哪些?………………………………(149)
二十五、定金如何適用?……………………………………(150)
二十六、什么是保證?………………………………………(151)
二十七、誰是保證人?………………………………………(152)
二十八、保證合同包括哪些內容?…………………………(152)
二十九、保證方式有幾種?…………………………………(152)
三十、保證責任是什么?……………………………………(153)
三十一、擔保的方式有多少種?……………………………(154)
三十二、什么是懲罰性違約金?……………………………(154)
三十三、什么是典?…………………………………………(155)
三十四、什么是當?…………………………………………(155)
三十五、什么是所有權保留?………………………………(157)
三十六、什么是商業銀行轉交價金?………………………(157)
三十七、什么是連帶責任?…………………………………(157)
三十八、什么是法定抵押權?………………………………(158)
三十九、什么是船舶優先權?………………………………(158)
四十、什么是備用信用證?…………………………………(159)
第七解 法律責任………………………………………………(160)
一、物權的民事保護有哪些責任方式?……………………(160)
二、什么是物權保護的請求權?……………………………(160)
三、什么是物權保護的自力救濟權?………………………(162)
四、自力防御、自力奪回與正當防衛、自助行為有何
異同?……………………………………………………(162)
第二部 名詞解釋
民事主體…………………………………………………………(167)
公民的民事權利能力……………………………………………(167)
公民的民事行為能力……………………………………………(167)
監護人……………………………………………………………(167)
住所………………………………………………………………(167)
合伙………………………………………………………………(167)
隱名合伙……………………………………………………………(168)
法人………………………………………………………………(168)
法定代表人………………………………………………………(168)
法人清算…………………………………………………………(168)
民事行為…………………………………………………………(168)
意思表示…………………………………………………………(169)
民事責任…………………………………………………………(169)
違反合同的民事責任……………………………………………(169)
過錯侵權…………………………………………………………(169)
無過錯侵權的民事責任…………………………………………(170)
公平責任…………………………………………………………(170)
侵害公民生命健康權的民事責任………………………………(170)
國家機關工作人員在執行職務中因民事關系所發生的侵權
損害的民事責任………………………………………………(171)
因產品質量致人損害的民事責任………………………………(171)
緊急避險…………………………………………………………(171)
責令具結悔過……………………………………………………(172)
訓誡………………………………………………………………(172)
不可抗力…………………………………………………………(172)
期日和期間………………………………………………………(172)
訴訟時效…………………………………………………………(173)
物權………………………………………………………………(173)
所有權……………………………………………………………(173)
共有………………………………………………………………(173)
全民所有制企業經營權……………………………………山…(174)
承包經營權………………………………………………………(174)
相鄰關系…………………………………………………………(174)
知識產權…………………………………………………………(175)
著作權……………………………………………………………(175)
稿酬………………………………………………………………(175)
鄰接權……………………………………………………………(175)
專利權……………………………………………………………(175)
商標權……………………………………………………………(175)
發現權……………………………………………………………(175)
債…………………………………………………………………(176)
擔�！�(176)
一般擔保和特別擔�！�(176)
人的擔保和物的擔保……………………………………………(176)
約定擔保和法定擔�！�(176)
本擔保和反擔�！�(176)
擔保法……………………………………………………………(177)
保證………………………………………………………………(177)
典權………………………………………………………………(177)
當權………………………………………………………………(177)
人身權……………………………………………………………(178)
親屬………………………………………………………………(178)
血親………………………………………………………………(]78)
姻親………………………………………………………………(178)
近親屬……………………………………………………………(178)
親等………………………………………………………………(179)
事實收養…………………………………………………………(179)
事實婚……………………………………………………………(179)
夫妻各自財產…………………………………………………………(179)
繼承權……………………………………………………………(179)
遺產轉移……………………………………………………………(180)
法定繼承…………………………………………………………(180)
法定繼承人………………………………………………………(181)
代位繼承…………………………………………………………(181)
遺囑………………………………………………………………(182)
錄音遺囑…………………………………………………………(183)
遺囑繼承和遺贈…………………………………………………(183)
遺贈扶養協議……………………………………………………(183)
遺產處理…………………………………………………………(184)
民事審判管轄……………………………………………………(184)
訴訟標的…………………………………………………………(184)
反訴………………………………………………………………(184)
普通程序…………………………………………………………(185)
二審程序…………………………………………………………(185)
簡易程序…………………………………………………………(185)
特別程序…………………………………………………………(185)
督促程序…………………………………………………………(185)
公示催告程序……………………………………………………(185)
審判監督程序
第三部 物權法立法文件
中華人民共和國物權法…………………………………………(190)
第十屆全國人民代表大會第五次會議《關于中華人民共
和國物權法(草案)的說明》 ……………………王兆國(220)
第九屆全國人民常委會第三十一次會議《關于中華人民
共和國民法(草案)的說明》 ……………………顧昂然(228)
全國人大法律委員會關于《中華人民共和國物權法
(草案)》修改情況的匯報……………………………………(235)
第十屆全國人民代表大會法律委員會關于《中華人民共
和國物權法(草案)》審議結果的報告……………………(277)
第十屆會國人民代表大會法律委員會關于《中華人民共
和國物權法(草案修改稿)》修改意見的報告……………(280)
關于公布《中華人民共和國物權法(草案)》征求意見
的通知 ………………………………………………………(282)
中華人民共和國物權法(草案)………………………………(283)
第四部 相關法律法規司法解釋
中華人民共和國憲法(2004年3月14日修正) ……………(319)
中華人民共和國民法通則(1986年4月12日) ……………(339)
中華人民共和國土地管理法(2004年8月28日修正) ……(357)
中華人民共和國森林法(1998年4月29日修正) …………(370)
中華人民共和國草原法(2002年12月28日修訂) ………(378)
中華人民共和國礦產資源法(1996年8月29日修正) ……(388)
中華人民共和國煤炭法(1996年8月29日) ………………(395)
中華人民共和國水法(2002年8月29曰修訂) ……………(403)
中華人民共和國海域使用管理法(2001年10月27 H) …(415)
中華人民共和國領海及毗連區法(1992年2月25日) ……(422)
中華人民共和國專屬經濟區和大陸架法
(1998年6月26日) ………………………………………(424)
中華人民共和國電力法(1995年12月28曰) ……………(426)
中華人民共和國野生動物保護法
(2004年8月28曰修正) …………………………………(435)
中華人民共和國畜牧法(2005年12月29日) ……………(440)
中華人民共和國種子法(2004年8月28日) ………………(450)
中華人民共和國文物保護法(2002年]0月28日) ………(460)
中華人民共和國民用航空法(1995年lo月3。日) ………(474)
中華人民共和國公益事業捐贈法(1999年6月28日) ……(503)
中華人民共和國繼承法(1985年4月10曰) ………………(507)
中華人民共和國外國中央銀行財產司法強制措施豁免法
(2005年10月25日) ……………………………………(511)
中華人民共和國全民所有制工業企業法
(1988年4月13 H) ………………………………………(512)
中華人民共和國鄉鎮企業法(1996年1。月29 H) ………(519)
中華人民共和國個人獨資企業法(1999年8月30 H) ……(524)
中華人民共和國公司法(2005年10月27日修訂) ………(529)
中華人民共和國合伙企業法(2006年8月27日修訂) ……(560)
中華人民共和國城市房地產管理法(1994年7月5日) …(573)
中華人民共和國港口法(2003年6月28日) ………………(582)
中華人民共和國農村土地承包法(2002年8月29日) ……(290)
中華人民共和國漁業法(2004年8月28日修正) …………(598)
中華人民共和國戒嚴法(1996年3月1日) ………………(604)
中華人民共和國著作權法(2001年l。月27日修正) ……(609)
中華人民共和國商標法(2001年lO月27日第二次修正) …(620)
中華人民共和國專利法(2000年8月25日第二次修正) ……(629)
中華人民共和國證券法(2005年l。月27日修訂) ………(638)
中華人民共和國證券投資基金法(2003年lO月28日) …(672)
中華人民共和國票據法(2004年8月28曰修正) …………(688)
中華人民共和國擔保法(1995年6月30日) ………………(701)
中華人民共和國無線電管理條例(1993年9月11日) ……(712)
物業管理條例(2003年5月28曰) …………………………(719)
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》
若干問題的解釋(2000年9月29日) ……………………(728)
本書共有741頁
