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圖書內容簡介

本書立足現代、立足憲法、立足實踐，嚴格依照《物權法》條文精神，重點闡釋與社會經濟生活及百姓生活密切相關的100個物權法基本問題，全書采用著而不是編的寫作要求，語言簡明、通俗、準確，特別是書中配有大量生活場景的漫畫，趣味活潑，充滿詼諧，使原本晦澀艱深的《物權法》變得輕松易讀! 但愿我們的努力能使廣大讀者知曉什么是《物權法》!

圖書目錄

1．什么是物權?什么是物權法？001
2．物權法和財產法是什么關系?物權法的作用是什么?003
3．我國物權法有哪些獨特之處?005
4．物權法與公有制是什么關系?006
5．物權法和其他法律是怎樣的關系?007
6．我國物權法的調整對象是什么?為什么說這一規定具有劃時代的意義?010
7．如何理解物權法中的物?012
8．什么是動產?什么是不動產?為什么將某些權利視為物?014
9．如何理解物權法的平等保護原則?015
10．如何理解物權法定原則?017
11．如何理解物權法中的公示原則?公示原則有哪些例外?018
12．物權法對不動產登記機關作了哪些基本規定?020
13．不動產登記簿是什么7不動產權屬證書是什么?022
14．什么叫更正登記?什么叫異議登記?什么叫預告登記?024
15．登記出現錯誤給他人造成了損害，誰來承擔賠償責任?026
16．什么是交付?交付有哪些具體方式?028
17．什么是物權變動?物權變動包括哪些情況?031
18．物權法如何確定特殊的物權變動效力?032
19．物權法規定了哪些保護物權的方式?034
20．什么是所有權?036
21．什么叫征收?什么叫征用?038
22．物權法對征地拆遷作了哪些基本規定?039
23．國家所有權如何行使?042
24．物權法如何保護國有財產?043
25．哪些財產屬于集體所有?045
26．物權法如何保護集體所有權?047
27．哪些財產屬于私人所有?049
28．物權法如何保護出資人的權利?050
29．企業法人對其財產享有什么權利?051
30．社會團體對其財產享有什么權利?052
31．什么是建筑物區分所有權?什么是專有部分和共有部分?054
32．業主如何行使建筑物區分所有權?055
33．業主大會和業主委員會的性質和作用是什么?057
34．業主和物業服務企業之間是什么關系?059
35．如何確定建筑區劃內的道路、綠地、物業服務 用房、車位、車庫等的歸屬?061
36．什么是相鄰關系?063
37．如何處理相鄰關系?主要有哪些相鄰關系?065
38．什么是共有?什么是按份共有和共同共有?067
39．共有人如何行使所有權?069
40．什么是按份共有人的優先購買權?070
41．共有人如何享有和承擔共有財產上的債權和債務?072
42．什么是無權處分?什么是善意取得?073
43．如何處理遺失物、飄流物、埋藏物或隱藏物?076
44什么是主物和從物?什么是原物和孽息?078
45．什么是用益物權?用益物權具有哪些功能080
46．用益物權具有哪些特征?用益物權人有哪些權利與義務?081
47．什么是海域使用權?它是否適用物權法的規定?083
48．什么是探礦權?什么是采礦權?083
49．什么是取水權?085
50．什么是養殖權和捕撈權?087
51．什么是土地承包經營權?承包地能否調整和收回?088
52．土地承包經營權能否流轉?如何流轉?090
53．承包地被征收后，土地承包經營權人如何獲得補償?091
54．什么是宅基地使用權?它有哪些權利和義務?093
55．宅基地是否可以流轉?094
56．什么是建設用地使用權?如何設立?095
57．建設用地使用權的出讓與轉讓有何區別?097
58．出讓建設用地使用權應履行哪些手續?097
59．建設用地使用權人應承擔哪些法定義務?099
60．建設用地使用權人建造的建筑物、構筑物及其附屬設施歸誰所有?099
61．什么是建設用地使用權的轉讓、互換、出資、贈與和抵押?100
62．什么是房隨地走、地隨房走?什么是房地一并處分?101
63．政府能否提前收回建設用地使用權?104
64．如何理解建設用地使用權自動續期?106
65．建設用地使用權消滅的原因有哪些?108
66．集體所有的土地能否直接用作建設用地?109
67．什么是地役權?地役權與相鄰關系有什么不同?110
68．如何取得地役權?112
69．供役地權利人、地役權人分別應承擔哪些義務?113
70．地役權是否可以單獨轉讓或抵押?114
71．需役地、供役地部分轉讓時如何處理地役權？115
72．供役地權利人在什么情形下可以單方終止地役權?116
73．什么是擔保物權?它有哪些基本特征？117
74．什么是抵押權、質權和留置權?118
75．如何處理主債權合同與擔保合同之間的關系?119
76．如何確定擔保物權的擔保范圍?120
77．擔保財產消滅，擔保物權隨之消滅嗎?121
78．人的擔保與物的擔保并存時，債權人如何行使權利?122
79．哪些財產可以抵押7哪些財產不得抵押?123
80．抵押合同為什么不能約定抵押財產直接歸債權人所有?124
81．同一財產既抵押又出租如何處理?126
82．抵押期間，抵押財產能否轉讓?127
83．擔保財產上有多個抵押權該如何處理?129
84．抵押涉及哪些法定時間限制?130
85．什么是動產浮動抵押?131
86．什么是最高額抵押?133
87．主債權轉讓，最高額抵押權能否轉讓?135
88．質權合同一般包含哪些條款?質權何時生效?135
89．質權人有哪些權利和義務?137
90．出質人為何要求法院拍賣、變賣質押財產?138
91．哪些權利上可以設定質權?140
92．留置物與被擔保的債權有什么關系?141
93．哪些財產適于留置?143
94．留置權人享有哪些權利?負擔哪些義務?145
95．留置權人如何實現留置權7147
96．同一動產上存在多個擔保物權的，誰優先受償?148
97．留置權消滅的原因有哪些?149
98．什么是占有?150
99．什么是善意占有?什么是惡意占有?151
100．物權法如何保護占有?153
附錄：中華人民共和國物權法155 ( 2007：3月16日)
本書共有183頁