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圖書內(nèi)容簡介

《中國物權(quán)法要義與案例釋解》給我們提供了一部鮮活的物權(quán)法。
本書以《物權(quán)法》條文為主線，兼顧中國物權(quán)立法、實務(wù)與理論，突出“中國法”、“簡要性”和“以案說法”的特點，以案例評析的形式逐條解剖了物權(quán)法。每個條文均包括【本條主旨】【條文疏議】【典型案例】【法理解析】幾部分，以主題詞方式概括本條核心內(nèi)容。
對廣大民眾來說，該書可以說是一個指路明燈。給你一個案例，就是給你一個開啟條文奧秘的鑰匙。法學(xué)家從市民的角度親身講解物權(quán)法，將貼切、真實的案例與立法條文緊密結(jié)合，使法律條文一下變得鮮活生動起來．由淺入深，讀來興趣盎然。
本書的另外一個鮮明特點就是所引案例絕大部分都是來自實踐中真實的案例。一葉知秋，以一當百，透過一個個真實的案例我們有時會看到實踐中樸素的物權(quán)觀念在這里得到了回應(yīng)，但有時也會驀然驚醒原來我們的權(quán)利在不知不覺間被侵犯。帶上這本書，為自己的權(quán)利而斗爭吧！
而對于法律工作者來說，該書通過對案例中有關(guān)糾紛和法律關(guān)系的分析，以現(xiàn)實的視角，表現(xiàn)物權(quán)立法和具體條文的抽象含義．但又不拘泥于【典型案例】中的個案。簡潔的立法詮釋，觸類旁通的法理解析，給人以撥云見日之感。該書既把握立法原意，又真實再現(xiàn)立法過程中的論戰(zhàn)；既體現(xiàn)歷史變遷，又介紹各國相關(guān)的制度設(shè)計，使讀者知其然，更知其所以然。
可以說本書達到了學(xué)院派與實戰(zhàn)派之間的兼容，兩者在這里達成了和解。其中的典型案例及法理解析，兩相結(jié)合，有淺有深，從實務(wù)到理論，既能滿足廣大民眾了解物權(quán)法的熱切愿望，又為法律工作者提供了學(xué)習(xí)、研究的精神盛宴。讀者收獲的將不僅僅是對《物權(quán)法努的理解，更是對物權(quán)法學(xué)深入而整體的把握。

圖書目錄

第一章　基本原則
　1．私人所持之文物是否受法律保護？
——物權(quán)法對財產(chǎn)歸屬的確定
　2．虛擬財產(chǎn)是不是民法上的物？
——民法上的物
　3．“五保戶”財產(chǎn)應(yīng)如何保護？
——“五保”對象與村集體經(jīng)濟組織間科益的平衡
　4．依照村規(guī)民約打死村民所養(yǎng)牲畜合法嗎？
　——物權(quán)的保護
　5．長期使用權(quán)究竟是不是一種物權(quán)？
　——物權(quán)法定原則
　6．兩次抵押到底哪次才有效？
——物權(quán)的公示原則
　7．建房并非僅為己事故必須三思而后行
　——物權(quán)的限制
　8．船舶優(yōu)先權(quán)是不是物權(quán)？
　——物權(quán)的特殊規(guī)定
第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
　第一節(jié)　不動產(chǎn)登記
　　9．一房二賣時房屋歸誰所有？
　 ——不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力
　　10．房地兩證不一致的房屋可否買賣？
　 ——登記部門不統(tǒng)一引起的糾紛
　 11．產(chǎn)權(quán)申請材料不翔實引出糾紛
　 ——登記程序要遵守
　　12．土地登記機關(guān)是否有審查印章真?zhèn)蔚牧x務(wù)？
　 ——登記機關(guān)的職責(zé)
　　13．登記機關(guān)不盡職，行政行為被撤銷
　 ——登記機關(guān)違法
　　14．購買時發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)辦理預(yù)售登記，如何處理？
　 ——不動產(chǎn)登記的效力
　　15．未登記的房屋買賣合同效力如何？
　 ——不動產(chǎn)變動合同的效力
　　16．不動產(chǎn)登記對善意第三人的保護
　 ——不動產(chǎn)登記簿的效力
　　17．登記權(quán)利與實際權(quán)利不相符，如何處理？
　 ——不動產(chǎn)權(quán)屬證書的法律效力
　　18．不動產(chǎn)登記查閱是實現(xiàn)公示公信作用的途徑
　 ——不動產(chǎn)登記的查閱權(quán)
　　19．建房出過資且也已登記就必然享有產(chǎn)權(quán)嗎？
　 ——不動產(chǎn)登記異議
　　20．鄭某等人訴市房屋開發(fā)公司按商品房預(yù)售合同履行義務(wù)糾紛案
　 ——預(yù)告登記的作用與意義
　　21．房地產(chǎn)重復(fù)抵押導(dǎo)致登記機關(guān)巨額賠償
　 ——登記錯誤的法律責(zé)任之承擔(dān)
　　22．登記收費成為物權(quán)法修改的熱點問題之一
　 ——登記收費
　第二節(jié)　動產(chǎn)交付
　　23．兩次過秤數(shù)量不一時應(yīng)由買方負責(zé)還是賣方負責(zé)？
　 ——動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
　　24．未經(jīng)登記的船舶抵押權(quán)有何效力？
　 ——特殊動產(chǎn)的登記對抗效力
　　25．融資租賃合同中的租賃設(shè)備其所有權(quán)如何認定？
　 ——權(quán)利人業(yè)已依法占有動產(chǎn)時的交付之認定
　　26．所有權(quán)轉(zhuǎn)讓還是債權(quán)的讓與？
　 ——指示交付的認定
　　27．到底是誰貸的款，這筆賬該怎么算？
　 ——占有改定
　第三節(jié)　其他規(guī)定
　　28．蘇先生訴李女士離婚及分割財產(chǎn)糾紛案
　 ——法院判決對物權(quán)變動的影響
……
第二編　所有權(quán)
第三編　用益物權(quán)
第四編　擔(dān)保物權(quán)
第五編　占有
本書共648頁