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圖書內容簡介

出版說明
“最新索賠指南與賠償計算標準”系列叢書是“賠償金額計算標準叢書”的最新修訂版。我社2004年推出“賠償金額計算標準叢書”，受到了讀者的廣泛歡迎，成為市場上持續暢銷的品種；20Cr7年再版時，推出了10個品種的精選修訂版，再度獲得了讀者的認可。這次修訂再版，和以往比較，作了比較大的調整，形成了鮮明的特色。
【索賠指南】
全程講解法律糾紛處理流程，總結糾紛處理的各個環節與索賠程序，既做到簡明扼要，又使讀者清楚透徹地明白，在遇上此類糾紛時應該怎么辦。
【計算公式】
根據法律法規以及司法解釋的規定，總結司法實踐中的做法，把各個損害賠償項目以計算公式的形式表現出來，并詳加解釋，使賠償數額的計算過程既一目了然、生動直觀，又細致、準確。
【索賠錦囊】
根據不同賠償項目的特點，有針對性地附加索賠過程中的取證技巧和相關注意事項，幫助讀者在索賠實踐中提高效率和勝算。
【計算標準】
以表格的形式整理出各地相關計算標準，方便查詢、簡單易算。尤其要說明的是，這次修訂專門新增了城鎮居民人均可支配收入和農村居民人均純收入兩組數據，這兩組數據是計算殘疾賠償金和死亡賠償金的重要標準。
【典型案例】
選取真實典型案例，并提煉了案例的爭議焦點，通過標注的方法把每個案件的索賠依據和計算公式凸現出來，方便讀者領會案件精髓。
【法律依據】
整編相關法律文件，并對最重要的法律文件加以注釋和條文鏈接，部分條文還有典型案例指引以幫助理解記憶，方便讀者檢索、加深理解。

圖書目錄

目錄

第一章索賠指南：遇到征地拆遷怎么辦……………………………1
一、征地拆遷的處理方式……………………………………………l
(一)征收土地的處理方式……………………………………1
(二)征收房屋的處理方式……………………………………10
二、征地拆遷的處理流程…………………………………………13
(一)土地征收的步驟…………………………………………13
(二)房屋征收的步驟…………………………………………16
(三)房屋征收價值評估流程…………………………………18
(四)搬遷流程…………………………………………………20
三、征地拆遷糾紛解決方式………………………………………21
(一)征地糾紛的解決方式……………………………………21
(二)房屋征收糾紛的解決方式………………………………27
第二章計算公式：征地拆遷補償費用怎么算……………………28
一、征地補償費用…………………………………………………28
(一)征地補償費用……………………………………………28
(二)土地補償費………………………………………………29
(三)安置補助費………………………………………………35
(四)地上附著物和青苗的補償費……………………………41
二、征收房屋補償費………………………………………………44
(一)征收補償費………………………………………………44
(二)征收安置費………………………………………………48
第三章典型征地拆遷安置補償案例要點提示……………………5l
一、征地后落戶到小城鎮的是否能獲得征地補償款? …………5l
陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會征地補償款分配
糾紛案
二、出嫁婦女，戶口未遷出是否有權分得土地補償費? ………58
徐華平等訴灌南縣湯溝鎮溝東村村民委員會以應隨夫
分地不發給土地征收補償費糾紛案
三、達不成拆遷補償安置協議的怎么辦? ………………………60
麻某某與克山縣住房和城鄉建設局等房屋拆遷糾紛上
訴案
四、城市私有房屋附著土地超出容積率部分在拆遷
時應予合理補償……………………………………………66
付潔訴浙江省杭州市房產管理局房屋行政裁決案
五、對被拆房屋評估報告有異議怎么辦? ………………………70
陸廷佐訴上海市閘北區房屋土地管理局房屋拆遷行政
裁決糾紛案
六、拆遷人將補償安置房屋另賣他人怎么處理? ………………78
新疆某某房地產開發有限公司與吳某某房屋拆遷安置
補償合同糾紛上訴案
七、出租房屋被拆遷如何處理? …………………………………82
徐州市某某連鎖中心與趙某某房屋拆遷合同糾紛上訴案
八、強制搬遷時，執行人是否應當通知被執行人到場? ………86
施桂英訴福建省廈門市思明區人民政府行政強制措施案
第四章法律依據……………………………………………………91
中華人民共和國物權法(節錄)…………………………………91
(2007年3月16日)
中華人民共和國土地管理法………………………………………100
(2004年8月28日)
中華人民共和國土地管理法實施條例……………………………134
(2011年1月8日)
大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例……………145
(2006年7月7日)
征收土地公告辦法…………………………………………………158
(2010年11月30日)
國土資源部關于貫徹執行《中華人民共和國土地管理法》
和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的
意見………………………………………………………………161
(1999年9月17日)
國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見……………164
(2004年11月3日)
國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作
的意見……………………………………………………………167
(2004年11月2日)
國土資源部關于切實維護被征地農民合法權益的通知…………170
(2010年12月13日)
最高人民法院關于土地被征用所得的補償費和安置補助費
應歸被征地單位所有的復函……………………………………172
(1995年1月16日)
最高人民法院研究室關于村民因土地補償費、安置補助費
問題與村民委員會發生糾紛人民法院應否受理問題的答復…173
(2001年12月31日)
最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問
題的規定…………………………………………………………174
(2011年8月7日)
中華人民共和國農村土地承包法…………………………………176
(2009年8月27日) ‘
最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法
律問題的解釋(節錄) ………………………………………188
(2005年7月29日)
中華人民共和國城市房地產管理法………………………………189
(2009年8月27日)
中華人民共和國城鄉規劃法………………………………………202
(2007年10月28日)
國有土地上房屋征收與補償條例…………………………………218
(2011年1月21日)
國有土地上房屋征收評估辦法……………………………………241
(2011年6月3日)
房地產估價規范(GB／T 50291—1999) ………………………248
(1999年2月12日)
建筑工程建筑面積計算規范(GB／T 50353—2005) …………279
(2005年4月15日)
最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上
房屋征收補償決定案件若干問題的規定………………………286
(2012年3月26日)