遵義市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定
遵義市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定
貴州省遵義市人民政府
遵義市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定
450m
400m
干線(xiàn)性
400m
350m
450m
600m
600m
快速路
500m
700m
500m
700m
800m
（三）立體過(guò)街設(shè)施應(yīng)當(dāng)與周邊用地銜接，并考慮無(wú)障礙通行要求，設(shè)置自動(dòng)扶梯或者預(yù)留自動(dòng)扶梯的位置。人行立體過(guò)街設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合城市景觀(guān)要求，宜采用地下通道過(guò)街形式，人行地道凈空不得低于2.5m。
第七十八條 新建、改建、擴(kuò)建道路，在有條件情況下應(yīng)當(dāng)規(guī)劃建設(shè)非機(jī)動(dòng)車(chē)道。自行車(chē)道設(shè)置應(yīng)當(dāng)充分考慮山地城市特點(diǎn)，寬度不應(yīng)小于2.5m，縱坡不應(yīng)大于2.5%。
第四節(jié) 城市停車(chē)設(shè)施
第七十九條 停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)停車(chē)分區(qū)差別化供給，新建、改建、擴(kuò)建停車(chē)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)洗車(chē)服務(wù)設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)空間。
第八十條 建筑物配建停車(chē)場(chǎng)按本規(guī)定附表三《中心城區(qū)建筑物停車(chē)泊位配建指標(biāo)》及附圖一《遵義市中心城區(qū)停車(chē)分區(qū)圖》執(zhí)行。
第八十一條 城市公共停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃用地總規(guī)模按規(guī)劃城市人口人均0.5-1.0m2核算，并且應(yīng)當(dāng)考慮供需關(guān)系分散布置。公共停車(chē)位規(guī)模一般不宜超過(guò)300泊位，服務(wù)半徑不應(yīng)大于300m。停車(chē)場(chǎng)出入口數(shù)量、間距、寬度需滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范要求。
公共停車(chē)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)條件，具備充電條件的停車(chē)位數(shù)量不宜小于總量的10%。
第七章 市政公用設(shè)施規(guī)劃管理
第一節(jié) 城市管網(wǎng)及其配套設(shè)施
第八十二條 水廠(chǎng)用地應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃期給水規(guī)模確定，并預(yù)留長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展用地。水廠(chǎng)廠(chǎng)區(qū)周?chē)◤S(chǎng)區(qū)用地內(nèi)）防護(hù)綠地設(shè)置寬度不宜小于10m。
加壓泵站位置宜靠近用水集中地區(qū)。泵站用地應(yīng)當(dāng)按遠(yuǎn)景規(guī)劃預(yù)留，泵站周?chē)ū谜居玫貎?nèi)）防護(hù)綠地設(shè)置寬度不宜小于10m。
第八十三條 綜合采取“滲、滯、蓄、凈、用、排”等多種技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)城市水環(huán)境良性循環(huán)，落實(shí)遵義市海綿城市建設(shè)要求。
編制控制性詳細(xì)規(guī)劃以及道路、綠地等相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)將雨水年徑流總量控制率作為剛性控制指標(biāo)。
第八十四條 新建城區(qū)排水體制應(yīng)當(dāng)為分流制，老城區(qū)應(yīng)當(dāng)結(jié)合城市改造逐步實(shí)現(xiàn)雨污分流。
第八十五條 新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按以下規(guī)定設(shè)計(jì)雨污分流系統(tǒng)并配建中水回用設(shè)施。
（一）建設(shè)項(xiàng)目外部有已建市政雨、污分流系統(tǒng)的，建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部雨、污管道應(yīng)當(dāng)分別接入市政雨、污系統(tǒng)；
（二）建設(shè)項(xiàng)目外部無(wú)市政雨、污水分流系統(tǒng)，或者已建外部市政雨、污水系統(tǒng)無(wú)法接納項(xiàng)目雨、污水容量的，應(yīng)當(dāng)配建中水回用系統(tǒng)。總建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的住宅項(xiàng)目，總建筑面積超過(guò)5萬(wàn)平方米、單體面積超過(guò)2萬(wàn)平方米的公共建筑宜配建中水回用系統(tǒng)；
（三）中水回用系統(tǒng)、化糞池、雨污管線(xiàn)等應(yīng)當(dāng)與建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步審批。
第八十六條 污水應(yīng)當(dāng)因地制宜布局收集系統(tǒng)，充分結(jié)合地形條件分片收集處理，處理達(dá)標(biāo)后可用于河道、景觀(guān)補(bǔ)給用水。
第八十七條 高壓走廊按以下準(zhǔn)則布置：
城市規(guī)劃中所涉及的高壓走廊為110千伏及以上電力線(xiàn)路走廊，應(yīng)當(dāng)按照城市總體規(guī)劃，統(tǒng)籌安排市政高壓走廊及電纜通道的定線(xiàn)和走廊。500千伏線(xiàn)路應(yīng)當(dāng)預(yù)留架空走廊。110千伏和220 千伏線(xiàn)路在用地條件允許時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)留架空走廊。
城市建設(shè)密集區(qū)和規(guī)劃建設(shè)核心區(qū)220千伏及以下電力線(xiàn)路應(yīng)當(dāng)采用地下電纜敷設(shè)。
第八十八條 城鎮(zhèn)燃?xì)夤芫W(wǎng)敷設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃及滿(mǎn)足《城鎮(zhèn)燃?xì)庖?guī)劃規(guī)范》要求。
第八十九條 城市新區(qū)、各類(lèi)園區(qū)、成片開(kāi)發(fā)區(qū)域新建道路應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃布局各類(lèi)管網(wǎng)設(shè)施，根據(jù)規(guī)劃有序建設(shè)地下綜合管廊。
第九十條 給水、雨水、污水、再生水、燃?xì)狻崃Α㈦娏Α⑼ㄐ诺瘸鞘泄こ坦芫�(xiàn)可納入綜合管廊。綜合管廊內(nèi)的管線(xiàn)布置應(yīng)當(dāng)根據(jù)納入管線(xiàn)的種類(lèi)、規(guī)模及周邊用地功能確定。熱力管道不得與電力電纜同倉(cāng)敷設(shè)，電纜與熱力管道、熱力設(shè)備之間的凈距，平行時(shí)應(yīng)不小于2m；電力電纜敷設(shè)應(yīng)滿(mǎn)足GB50168-16《電氣裝置安裝工程電纜線(xiàn)路施工及驗(yàn)收規(guī)范》。
第九十一條 未規(guī)劃綜合管廊的區(qū)域內(nèi)各類(lèi)工程管線(xiàn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同管線(xiàn)的特性和設(shè)置要求綜合布置，各類(lèi)管線(xiàn)相互間的水平與垂直凈距和各種管線(xiàn)與建（構(gòu)）物之間的最小水平間距，按照《城市工程管線(xiàn)綜合規(guī)劃規(guī)范》的要求控制。
沿城市道路采用直埋方式敷設(shè)的各種地下管線(xiàn)及電纜溝宜布置在人行道下,與道路中心線(xiàn)相平行，其埋深應(yīng)當(dāng)根據(jù)道路標(biāo)高和管線(xiàn)的安全要求確定。
第二節(jié) 加油加氣充電設(shè)施
第九十二條 加油加氣站布局應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)和防火安全的要求。
中心城區(qū)不應(yīng)建一級(jí)加油站、一級(jí)加氣站、一級(jí)加油加氣合建站、CNG 加氣母站，城市加油站應(yīng)以三級(jí)型站為主。公共加油站的服務(wù)半徑宜為0.9～1.2公里。新建加油站宜采用加油、加氣、充電“多站合一”方式建設(shè)。
第九十三條 充電（樁）站的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足《電動(dòng)汽車(chē)充電站及充電樁設(shè)計(jì)規(guī)范》，做到安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、使用便利。
第三節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施
第九十四條 公共廁所的相隔距離或服務(wù)范圍應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：主要繁華街道、沿河綠帶中的公共廁所之間的距離為300～500m，流動(dòng)人口高密集的街道宜小于300m，一般街道公廁之間的距離以750～1000m為宜，未改造的老居民區(qū)為100～150m，新建居民區(qū)為300～500m。臨城市道路的公共廁所周邊應(yīng)當(dāng)考慮臨時(shí)停車(chē)位。
第九十五條 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、垃圾處理場(chǎng)應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃并滿(mǎn)足《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》的要求。醫(yī)療垃圾等固體危險(xiǎn)廢棄物應(yīng)當(dāng)單獨(dú)收集、單獨(dú)運(yùn)輸、單獨(dú)處理。
第四節(jié) 其它設(shè)施
第九十六條 規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)按照綜合防災(zāi)減災(zāi)的有關(guān)要求，明確消防站、城市人防、避難場(chǎng)所、應(yīng)急通道等公共安全設(shè)施的數(shù)量、布局、規(guī)模、服務(wù)半徑、用地范圍等。
應(yīng)急避難場(chǎng)所的地下空間嚴(yán)禁規(guī)劃和實(shí)施與應(yīng)急避難無(wú)關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目。
第八章 建設(shè)工程規(guī)劃實(shí)施管理
第九十七條 建筑工程規(guī)劃實(shí)施管理分為開(kāi)工放線(xiàn)驗(yàn)線(xiàn)、批后監(jiān)督管理、竣工規(guī)劃核實(shí)三個(gè)環(huán)節(jié);市政管線(xiàn)、道路工程規(guī)劃實(shí)施管理分為開(kāi)工放線(xiàn)驗(yàn)線(xiàn)、竣工規(guī)劃核實(shí)二個(gè)環(huán)節(jié)。各環(huán)節(jié)應(yīng)進(jìn)行規(guī)劃監(jiān)督測(cè)量，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)測(cè)量成果進(jìn)行監(jiān)督管理。各環(huán)節(jié)技術(shù)核實(shí)要點(diǎn)與測(cè)量成果應(yīng)按附表四《建設(shè)工程規(guī)劃實(shí)施管理核實(shí)要點(diǎn)及規(guī)劃監(jiān)督測(cè)量成果要求》執(zhí)行。
第九十八條 建筑外輪廓、平面尺寸、建筑間距、建筑退讓距離、建筑高度及層數(shù)、平面布局等建設(shè)內(nèi)容符合規(guī)劃審批要求時(shí)，竣工測(cè)量面積與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批建筑面積誤差不得超過(guò)1.5%，且小于等于300平方米。
第九十九條 竣工規(guī)劃核實(shí)應(yīng)對(duì)公共配套設(shè)施（幼兒園、醫(yī)療衛(wèi)生、文體活動(dòng)用房、社區(qū)管理服務(wù)、公廁等配套設(shè)施）進(jìn)行核實(shí)，竣工配套設(shè)施應(yīng)符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批建筑面積以及附圖、附件要求。
第一百條 建筑工程立面色彩及材質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃審批內(nèi)容，重要節(jié)點(diǎn)建筑進(jìn)入裝飾工程前，應(yīng)在建筑主體外墻上作立面色彩比對(duì)樣板。
第九章 附則
第一百零一條 本規(guī)定未包括的內(nèi)容，按國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性條件相關(guān)要求執(zhí)行，確有必要將根據(jù)實(shí)際情況出具本規(guī)定的補(bǔ)充規(guī)定。
第一百零二條 本規(guī)定自2018年4月2日起施行。
附錄一 名詞解釋
1.居住建筑
指住宅、宿舍、休（療）養(yǎng)院住宿樓等供居住使用的建筑。
2.宿舍
有集中管理且供單身人士使用的居住建筑。
3.老年人住宅
專(zhuān)供老年人居住，符合老年體能心態(tài)特征的住宅。
4.主采光面
開(kāi)設(shè)有起居室（廳）、臥室、辦公、客房等主要房間門(mén)、窗的外墻面，以及寬度大于16米的外墻面。
寬度小于或等于16米的外墻設(shè)計(jì)有槽口，且槽口內(nèi)開(kāi)設(shè)有起居室（廳）、臥室、辦公、客房等主要房間門(mén)、窗的，其建筑外墻面視為主采光面。
寬度小于或等于16米的外墻設(shè)計(jì)有陽(yáng)臺(tái)，且與起居室（廳）、臥室、辦公、客房等主要房間相連的，其建筑外墻面視為主采光面。
5.山墻
端墻寬度小于或等于16米，未開(kāi)門(mén)、窗或僅開(kāi)設(shè)公共走道、廚房、衛(wèi)生間窗的外墻。
居住建筑山墻上可設(shè)與廚房相連的生活陽(yáng)臺(tái)。
6.地下建筑、地上建筑
建筑樓面標(biāo)高不高于室外場(chǎng)地最低點(diǎn)標(biāo)高1 米的，該樓面以下部分為地下建筑。
除地下建筑以外的建筑均為地上建筑。
建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合地形，與城市道路標(biāo)高合理銜接。以不合理堆土形成掩埋的建筑，不視為地下建筑。
7.架空層
指在建筑物底層或塔樓首層設(shè)置的建筑凈高大于2.4米的，無(wú)任何圍護(hù)結(jié)構(gòu)和圍護(hù)設(shè)施的建筑層，架空層只能設(shè)置能自由、便捷直接進(jìn)入的綠地、休閑空間。
8.結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層
指建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)（設(shè)備）類(lèi)型，并通過(guò)該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換，則該樓層稱(chēng)為結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層。單獨(dú)設(shè)置結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層時(shí)，層高應(yīng)小于2.2米。
9.避難層
建筑高度超過(guò)100米的高層建筑，為消防安全專(zhuān)門(mén)設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。
10.道路紅線(xiàn)
指規(guī)劃道路橫斷面的兩條控制線(xiàn)。
11.建筑面寬
指建筑物最外輪廓的正投影寬度。
12.設(shè)備層
建筑物中專(zhuān)為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和配變電等的設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作用的空間層。
13.建筑間距
指相鄰建筑物最外輪廓（含陽(yáng)臺(tái)、外廊、飄窗）投影線(xiàn)最近點(diǎn)之間的水平距離。本規(guī)定建筑間距為相鄰建筑物半間距之和。
14.建筑半間距
指相鄰建筑物最外輪廓（含陽(yáng)臺(tái)、外廊、飄窗）各自應(yīng)當(dāng)退讓的水平距離，其中建筑的裙房與塔樓分別計(jì)算各自的半間距。
15.相對(duì)高度
指相鄰布置的兩棟建筑在計(jì)算建筑間距時(shí)所使用的立面計(jì)算高度。同一裙樓屋面上的建筑相對(duì)高度為相鄰?fù)鈮γ嫠诘娜狗课蓓斀Y(jié)構(gòu)層上表面至各自屋頂結(jié)構(gòu)層上表面的垂直距離。
16.建筑計(jì)算高度
平屋頂建筑的建筑計(jì)算高度指各立面對(duì)應(yīng)的室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高至屋面面層的高度。
坡屋頂建筑的建筑計(jì)算高度指各立面對(duì)應(yīng)的室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高至其檐口與屋脊的平均高度。
屋頂上的水箱間、電梯機(jī)房、樓梯間、瞭望塔、煙囪等輔助用房占屋面面積不大于1/4者，可不計(jì)入建筑計(jì)算高度。
17.相對(duì)布置
建筑外墻面（含陽(yáng)臺(tái)、外廊、飄窗）的正投影面與相鄰建筑的外墻面（含陽(yáng)臺(tái)、外廊、飄窗）相交的，為相對(duì)布置。
18.錯(cuò)位布置
建筑外墻面（含陽(yáng)臺(tái)、外廊、飄窗）的正投影面與相鄰建筑的外墻面（含陽(yáng)臺(tái)、外廊、飄窗）均不相交的，為錯(cuò)位布置。
19.建筑相對(duì)面
建筑相對(duì)布置時(shí)，產(chǎn)生相對(duì)關(guān)系的面。若A建筑A1面的正投影面與B建筑的兩個(gè)或者以上面（即：B1面、B2面……）相交，則B1面、B2面……中與A1面夾角小于或者等于60度的為A1面的相對(duì)面，與A1面夾角大于60度的，視為與A1面不產(chǎn)生相對(duì)關(guān)系，不是A1面的相對(duì)面。
20.建筑容積率（容積率）：一定地塊內(nèi)，計(jì)容總建筑面積與建設(shè)用地面積的比值。
21.建筑密度：一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占建設(shè)用地面積的比例。
22.快速路
專(zhuān)為車(chē)速高、行程長(zhǎng)的汽車(chē)交通連續(xù)通行設(shè)置的重要交通干路。城市人口200萬(wàn)以上的大城市內(nèi)、帶形城市或組團(tuán)城市內(nèi),應(yīng)設(shè)置快速路,并與城市出入口道路和市際高速公路有便捷的聯(lián)系。設(shè)計(jì)行車(chē)速度要求達(dá)到60～80km/h。
23.主干路
城市道路網(wǎng)的骨架,是連接城市各主要分區(qū)的交通干路,以交通功能為主,它與快速路共同分擔(dān)城市的主要客、貨車(chē)流,形成重要的交通走廊。設(shè)計(jì)行車(chē)速度為30～60km/h。
24.次干路
城市主干路與支路間的車(chē)、人流主要交通集散道路,應(yīng)設(shè)置大量公共交通線(xiàn)路,廣泛聯(lián)系城市各地。設(shè)計(jì)行車(chē)速度為20～50km/h。
25.支路
次干路與居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、市中心商業(yè)區(qū)、市政公用設(shè)施用地和交通設(shè)施用地內(nèi)部道路的連接線(xiàn)。其上應(yīng)有公共交通線(xiàn)路行駛,并有沿街商店。支路的長(zhǎng)度和面積率在城市道路網(wǎng)中占很大的比重,在城市控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí),應(yīng)當(dāng)保證上述用地內(nèi)支路的路網(wǎng)密度。設(shè)計(jì)行車(chē)速度為20～40km/h。25.港灣式停靠站
在道路車(chē)行道外側(cè)，采取局部拓寬路面的公共交通停靠站。
26.城市公共停車(chē)場(chǎng)
位于道路紅線(xiàn)以外的獨(dú)立占地的面向公眾服務(wù)的停車(chē)場(chǎng)和由建筑物代建的不占獨(dú)立用地的面向公眾服務(wù)的停車(chē)場(chǎng)。
27.建筑物配建停車(chē)場(chǎng)
建筑物依據(jù)建筑物配建停車(chē)位指標(biāo)所附設(shè)的面向本建筑物使用者和公眾服務(wù)的供機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停放的停車(chē)場(chǎng)。
28.高壓走廊：在計(jì)算導(dǎo)線(xiàn)最大風(fēng)偏和安全距離情況下，高壓架空電力線(xiàn)路兩邊導(dǎo)線(xiàn)向外側(cè)延伸一定距離所形成的兩條平行線(xiàn)之間的專(zhuān)用通道。
29.海綿城市：運(yùn)用低影響開(kāi)發(fā)理念，改變傳統(tǒng)城市建大管子、以快排為主的雨水處理方式，借助自然力量排水，源頭分散、慢排緩釋?zhuān)徒占⒋嫘睢B透、凈化雨水，讓城市如同生態(tài)海綿般舒暢地呼吸吐納，實(shí)現(xiàn)雨水在城市中的自然遷移。
附錄二 計(jì)算規(guī)則
1.面積計(jì)算：計(jì)算建筑面積按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2013）執(zhí)行。
2.住宅樓的層數(shù)及面積計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1）當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3米時(shí)，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì)；同時(shí)計(jì)算建筑面積。
（2）當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)迭加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于3米時(shí)，應(yīng)對(duì)大于3米的所有樓層按其高度總和除以3米進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)小于1.5米時(shí)，多出部分不應(yīng)計(jì)入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1.5米時(shí)，多出部分應(yīng)按1層計(jì)算；同時(shí)計(jì)算建筑面積。
復(fù)式居住建筑，其起居室、餐廳的通高部分面積不超過(guò)該自然層建筑面積的25%且小于或者等于6米的，該通高部分的計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的1 倍計(jì)算；通高部分超過(guò)該自然層建筑面積的25%或者大于6米的，按照本條第（2）款的規(guī)則計(jì)算。
3.商業(yè)建筑（含各類(lèi)配套服務(wù)建筑）按照單元式劃分，層高大于6 米、小于或者等于8.2（即6+2.2）米的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2 倍計(jì)算；層高大于8.2米、小于或者等于10.4（即8.2+2.2）米的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3 倍計(jì)算；層高大于10.4 米的，以此類(lèi)推。
4.辦公建筑、酒店建筑層高大于4.5米、小于或者等于6.7（即4.5+2.2）米的，不論其層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2 倍計(jì)算；層高大于6.7米、小于或者等于8.9（即6.7+2.2）米的，不論其層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3 倍計(jì)算；層高大于8.9米的，以此類(lèi)推。
5.建筑公共部分的門(mén)廳、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一層計(jì)算計(jì)容建筑面積
6.居住建筑底層架空部分，僅用于綠化、公共休閑活動(dòng)空間、公共通道等非經(jīng)營(yíng)性用途的，其面積不計(jì)入計(jì)容建筑面積，但應(yīng)計(jì)入建筑總面積。
7.地下建筑面積可不計(jì)入計(jì)容建筑面積，但應(yīng)計(jì)入建筑總面積；同時(shí)除用作車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房功能外，其余功能應(yīng)分項(xiàng)單獨(dú)計(jì)算其功能對(duì)應(yīng)的面積。
8.飄窗計(jì)算：
符合下列條件的飄窗，不計(jì)入建筑總面積以及計(jì)容建筑面積：
（1）突出外墻面；
（2）窗臺(tái)板與室內(nèi)地坪高差大于0.45 米；
（3）窗臺(tái)板外邊線(xiàn)至建筑外墻面距離小于或者等于0.6 米；
（4）窗臺(tái)板與室內(nèi)地坪高差小于或等于0.45 米的，窗戶(hù)凈高小于2.1米。
不符合以上條件的，或者設(shè)置在外墻、樓面結(jié)構(gòu)層投影面以?xún)?nèi)的飄窗，按照窗臺(tái)板投影面積計(jì)入建筑總面積以及計(jì)容建筑面積。
9.花池計(jì)算：
（1）建筑計(jì)算高度小于或者等于27米的住宅建筑在外墻外或者陽(yáng)臺(tái)外設(shè)置花池時(shí)，花池底板高于室內(nèi)地坪或者陽(yáng)臺(tái)地坪0.6 米的，花池不計(jì)入建筑總面積以及計(jì)容建筑面積；花池底板距室內(nèi)地坪或者陽(yáng)臺(tái)地坪小于0.6 米的，或者在陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)底板內(nèi)設(shè)置花池的，花池按照陽(yáng)臺(tái)規(guī)定計(jì)入建筑總面積以及計(jì)容建筑面積。
（2）建筑計(jì)算高度大于27米的住宅建筑在外墻外或者陽(yáng)臺(tái)外設(shè)置的花池，按照陽(yáng)臺(tái)規(guī)定計(jì)入建筑總面積以及計(jì)容建筑面積。
10.住宅建筑的地下采光井（槽）周邊，除用作集中車(chē)庫(kù)外，均計(jì)入計(jì)容建筑面積。
11.地上建筑均計(jì)入容積率。
12.公寓建筑建筑面積按商業(yè)類(lèi)別計(jì)算。
13.超高層建筑避難層（非避難空間按常規(guī)計(jì)算），其面積不計(jì)入計(jì)容建筑面積，但應(yīng)計(jì)入建筑總面積。
附錄三 附表
附表一 各類(lèi)用地建設(shè)內(nèi)容適建表
用地類(lèi)別
相容項(xiàng)目
兼容建筑
居住用地
公共管理與公共服務(wù)設(shè)施
商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施
工業(yè)用地
物流倉(cāng)儲(chǔ)
道路與交通設(shè)施
公用設(shè)施
綠地與
廣場(chǎng)用地
R1
R2
R3
A1
A2
A3
A4
A5
A6
B1
B2
B3
B4
M1
M2
M3
W1
W2
W3
S1
S2
S3
S4
U1
U2
U3
G1
G2
G3
1
底層居住建筑
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2
多層居住建筑
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遵義市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定
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