[ 江文靜 ]——(2013-9-3) / 已閱6961次
（三）在其他涉及房屋居住權糾紛中的適用
除了離婚糾紛，在贍養、撫養、房屋租賃合同等糾紛中也會涉及居住權，但是涉及案件數量較少。筆者認為，只要在法律明確居住權的相關制度，即可在案件的審理中把握好自由裁量權。在處理案件中，應具體把握以下兩點：
首先，在這些涉及居住權的案件中，當事人一方為弱勢群體或者經濟困難的情況居多，如贍養糾紛中的喪失勞動力的老年人，撫養糾紛中的未成年人，案件處理時應把握居住權存在的救濟性，充分保護處于弱勢地位或者經濟困難的當事人基本的生存權利。其次，在處理此類涉及居住權的案件中應注意平衡及保護事人的利益，居住權雖具有救濟性，但是保護的也是居住權人最基本的權利，因此，居住權不應具有收益性，享有居住權的一方不能基于居住權對房屋從事獲得經濟效益的活動，而房屋所有人也可在房屋上設立買賣、抵押等權利，如同租賃權中“買賣不破租賃”、無論買賣或是抵押，房屋上的居住權均不受影響，這樣也維護了房屋所有權人的合法權利。
參考文獻
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