[ 王平 ]——(2018-3-13) / 已閱15457次
三）發(fā)布虛假廣告的行為可以構成“虛假廣告罪”。在一則案件中，被告人甲、乙購買了名為“免疫平衡調節(jié)術”的涉案手術方法（有治療類風濕性關節(jié)炎、強直性脊柱炎的效果）后，在香港注冊成立了無獨立辦公地點和人員的空殼研究院。被告人甲、乙、丙共同出資，以研究院名義承包了某民營醫(yī)院的風濕科，為招攬患者決定對外發(fā)布廣告，被告人丁作為民營醫(yī)院負責人在明知“免疫平衡調節(jié)術”非來源于香港、廣告內容虛假的情況下，同意以本院名義在電視臺和紙媒多次對方發(fā)布涉案手術的醫(yī)療廣告。廣告發(fā)布以后，共有38名患者來院接受了涉案手術的治療，其中33名患者接受治療后聲音嘶啞。上述四名被告人均以虛假廣告罪被追究刑事責任[浙江省杭州市江干區(qū)人民法院（2007）江刑初字第631號刑事判決書]。(于佳佳 《醫(yī)療廣告的法律規(guī)制》2017/11/22 9:20:09 【法寶引證碼】CLI.A.4102158)
四、風險應對：
一）認真對照廣告法及互聯(lián)網(wǎng)廣告宣傳要求，對網(wǎng)站及宣傳冊等進行篩查，對可能有夸大或誘導成份的部分，予以及時修改和更正。實事求是，可以注明僅供參考或受市場狀況波動影響等多種因素決定等等；可以設立一定合理的幅度，如20-40%利潤率，或略高于行業(yè)平均利潤比率等語句，同時最好有行業(yè)實例加以支持自己的宣傳；廣告內容使用了數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、調查報告等引證內容時，應當表明引證內容出處，引證內容做到真實、準確。
通過互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布的廣告，廣告在顯著標明關閉位置，確保一鍵關閉。互聯(lián)網(wǎng)浮窗廣告無明顯關閉設置，由工商行政管理部門責令停止發(fā)布廣告，對廣告主處十萬元以下的罰款；廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者明知或者應知有前款規(guī)定違法行為仍設計、制作、代理、發(fā)布的，由工商行政管理部門處十萬元以下的罰款。
二）加強法律法規(guī)的學習，依法經(jīng)營，遵行法律，將經(jīng)營活動置于法律法規(guī)政策之下。學法用法，依法致富。《中華人民共和國廣告法》第五條廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者從事廣告活動,應當遵守法律、法規(guī),誠實信用,公平競爭。廣告法第九條明確規(guī)定，廣告不得妨礙社會公共秩序或者違背社會良好風尚；不得含有淫穢、色情、賭博、迷信、恐怖、暴力的內容。
三）根據(jù)廣告法，廣告發(fā)布者應依據(jù)法律法規(guī)查驗有關證明文件，核對廣告內容。對內容不符或者證明文件不全的廣告，廣告發(fā)布者不得發(fā)布。發(fā)布廣告法禁止發(fā)布的廣告的，除沒收廣告費用外，還應處20萬元至100萬元罰款，情節(jié)嚴重者，可以吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷廣告發(fā)布登記證件。也就是說，作為互聯(lián)網(wǎng)平臺，并不是不加審查，不加甄別，不分是非，什么廣告都可以發(fā)布。而且，其還應以刪除、屏蔽、斷開鏈接等技術措施和管理措施，及時制止不法廣告。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的中介機構不得在其公開銷售廣告中使用“名校”“學區(qū)房”等違反義務教育平等原則的廣告宣傳語,也不得在其內部發(fā)行的有關銷售彩頁廣告或在室內打出的廣告條幅進行任何涉及“名校”“學區(qū)房”的宣傳。
當房地產(chǎn)廣告對消費者產(chǎn)生重大影響之后,就不再是普通廣告,而是成為合同的一部分。廣告公司在給開發(fā)商設計文案時,也要加強風險防控,詳細核實,一旦被認定虛假廣告,會面臨索賠。媒體在發(fā)布廣告時,也要對房地產(chǎn)廣告認真審核,堅決不刊播虛假廣告。現(xiàn)在有的自媒體也發(fā)布廣告,對于自媒體發(fā)布廣告的監(jiān)管還需要進一步強化。防范房地產(chǎn)虛假廣告,還要重視對網(wǎng)絡廣告的監(jiān)管。從根本上遏制房地產(chǎn)虛假廣告,相關部門要形成合力,打造全方位房地產(chǎn)廣告監(jiān)管體制、機制。（杜曉等 房地產(chǎn)“問題廣告”觸碰哪些法律紅線 （ 2017-11-29 ）法制日報視點）
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