[ 劉京柱 ]——(2006-2-13) / 已閱108149次
�。ㄗ髡邌挝唬簭V東省深圳市龍崗區(qū)人民法院）
根據(jù)《合同法》第五十一條：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效”的規(guī)定，非房屋所有權(quán)人出賣他人房屋的，買賣合同并不必然無(wú)效，而是處于效力待定狀態(tài)。
參見(jiàn)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第89條的規(guī)定。
參見(jiàn)《合同法》第二百三十條。
應(yīng)秀良：《違反行政法強(qiáng)制性規(guī)定的合同效力探討——以〈房地產(chǎn)管理法〉為研究對(duì)象》，載《法律適用》2004年第3期，第48頁(yè)。
梁書文、回滬明、馬建華主編：《房地產(chǎn)法及配套規(guī)定新釋新解》(上)，人民法院出版社1998年4月第1版，第444頁(yè)。
史尚寬先生指出，“強(qiáng)行法得為效力規(guī)定與取締規(guī)定，前者著重違反行為之法律行為價(jià)值，以否認(rèn)其法律效力為目的；后者著重違反行為之事實(shí)行為價(jià)值，以禁止其行為為目的。強(qiáng)行規(guī)定，是否為效力規(guī)定抑為取締規(guī)定，應(yīng)探求其目的以定之。”參見(jiàn)史尚寬：《民法總論》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年版，第330頁(yè)。
參見(jiàn)董安生著：《民事法律行為》，中國(guó)人民大學(xué)出版社2002年12月第1版，第185頁(yè)。
參見(jiàn)崔建遠(yuǎn)：《無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的法律后果》，載《法學(xué)研究》2004年第3期，第97頁(yè)。
參見(jiàn)王利明：《關(guān)于債權(quán)與物權(quán)及合同無(wú)效與撤銷權(quán)的關(guān)系》，載《判解研究》2001年第4輯，人民法院出版社2002年1月第1版，第112頁(yè)。
參見(jiàn)劉保玉編著：《物權(quán)法》，上海人民出版社2003年7月第1版，第174頁(yè)。關(guān)于區(qū)分原則問(wèn)題的詳細(xì)論述，可參見(jiàn)孫憲忠：《論物權(quán)變動(dòng)的原因與結(jié)果的區(qū)分原則》，載孫憲忠著：《論物權(quán)法》法律出版社2001年10月第1版，第36-52頁(yè)。
王涌的博士論文：《私權(quán)的分析與建構(gòu)》第3章第4節(jié)，轉(zhuǎn)引自應(yīng)秀良：《違反行政法強(qiáng)制性規(guī)定的合同效力探討——以〈房地產(chǎn)管理法〉為研究對(duì)象》，載《法律適用》2004年第3期，第47頁(yè)。
參見(jiàn)陳信勇主編：《房地產(chǎn)法原理》，浙江大學(xué)出版社2003年3月第1版，第305頁(yè)。
參見(jiàn)王衛(wèi)國(guó)：《論合同無(wú)效》制度，載《法學(xué)研究》1995年第3期，第16頁(yè)。
參見(jiàn)王利明：《中國(guó)統(tǒng)一合同法的制定問(wèn)題》，載《民商法研究》第三輯，法律出版社1999年版，第418頁(yè)。
參見(jiàn)憲法第一百一十一條。
見(jiàn)王禹：《村民選舉法律問(wèn)題研究》，北京大學(xué)出版社2002年7月第1版，第2頁(yè)。
同上，第3頁(yè)。
張濤：《城市居民購(gòu)買農(nóng)村房屋合同效力之我見(jiàn)》，載WWW.bj148.org/newnews/pub/1074173146379.html,2005.01.05。
張?zhí)燧啠骸懂?dāng)前農(nóng)民自建住房確權(quán)案件的審理難點(diǎn)及思考》，載《政治與法律》2002年第6期，第94頁(yè)。
張?zhí)燧啠骸懂?dāng)前農(nóng)民自建住房確權(quán)案件的審理難點(diǎn)及思考》，載《政治與法律》2002年第6期，第92頁(yè)。
田有成：《法社會(huì)學(xué)視野中的法官造法》，載《現(xiàn)代法學(xué)》2003年6月第3期，第80頁(yè)。
總共2頁(yè) [1] 2
上一頁(yè)
