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圖書目錄

目錄
第一編防范購房陷阱
怎樣防范售房中的虛假廣告坑人錢財?shù)南葳濉�………�?
怎樣防范售房廣告中買一送一陷阱………………………3
怎樣防范售房廣告中先住后付款陷阱……………………5
怎樣防范售房廣告中虛假優(yōu)秀文明住宅小區(qū)陷阱………6
怎樣防范售房廣告中環(huán)保陷阱……………………………8
怎樣防范售房廣告中星級招牌陷阱………………………1D
怎樣防范售房廣告中智能住宅陷阱………………………11
怎樣防范售房面積缺斤短兩陷阱…………………………13
怎樣防范售房價格陷阱……………………………………17
怎樣防范售房建筑質(zhì)量與宣傳不符陷阱…………………21
怎樣防范售房平面結(jié)構(gòu)陷阱………………………………22
怎樣防范售房房屋位置陷阱………………………………24
怎樣防范售房房屋層高陷阱………………………………27
怎樣防范售房時髦封閉陷阱………………………………28
怎樣防范售房標準樣板房陷阱……………………………30
怎樣防范售房郊區(qū)廉價房陷阱……………………………31
怎樣防范售房規(guī)劃陷阱……………………………………34
怎樣防范售房設計陷阱……………………………………35
怎樣防范商品房預售陷阱…………………………………36
怎樣防范購買集資房陷阱…………………………………42
怎樣防范售房無房地產(chǎn)證陷阱……………………………43
怎樣防范售房定金陷阱……………………………………45
怎樣防范售房預售合同陷阱………………………………48
怎樣防范售房訂立或履行房地產(chǎn)買賣合同陷阱…………50
怎樣防范售房合同不按期交付陷阱………………………52
怎樣防范售房合同附加條件陷阱…………………………53
怎樣防范售房合同不可抗力陷阱…………………………54
怎樣防范售房合同誰賣就與誰簽訂合同陷阱……………56
怎樣防范售房合同只是購房意向說明陷阱………………57
怎樣防范售房合同紙上談兵陷阱…………………………60
怎樣防范售房房和地分售陷阱……………………………64
怎樣防范售房納稅陷阱……………………………………63
怎樣防范假房產(chǎn)權(quán)證書陷阱………………………………66
怎樣防范售房保修陷阱……………………………………68
怎樣防范裝修陷阱…………………………………………71
怎樣防范售房代理商、經(jīng)紀人銷售陷阱…………………73
怎樣防范售房中介公司陷阱………………………………75
怎樣防范公積金陷阱………………………………………79
怎樣防范房屋以舊換新陷阱………………………………84
怎樣防范房地產(chǎn)投資陷阱…………………………………85
怎樣防范物業(yè)管理陷阱……………………………………88
怎樣防范有多少錢買多大房陷阱…………………………90
怎樣防范購房采光陷阱……………………………………92
怎樣防范選擇樓層陷阱……………………………………93
怎樣防范購房房屋朝向陷阱………………………………95
怎樣防范購房底層房屋風險………………………………97
怎樣防范購房頂層房屋風險………………………………98
怎樣防范購房房屋外觀陷阱………………………………99
怎樣防范購房風水房陷阱………………………………100
怎樣防范購房產(chǎn)權(quán)陷阱…………………………………101
怎樣防范購房貸款陷阱…………………………………104
怎樣防范購房房地產(chǎn)分割風險…………………………108
怎樣防范購房房地產(chǎn)拍賣風險…………………………110
怎樣防范購房籌資陷阱…………………………………111
第二編打房地產(chǎn)官司
打房地產(chǎn)官司的共同原則和程序………………………116
什么叫打房地產(chǎn)官司………………………………116
打房地產(chǎn)官司要用哪些法律及法規(guī)……………………117
什么叫房地產(chǎn)侵權(quán)行為…………………………………118
打房地產(chǎn)官司離不開民事訴訟法嗎……………………119
打房地產(chǎn)官司應當?shù)侥膫�法院去打……………………120
怎樣寫房地產(chǎn)官司的起訴狀……………………………121
怎樣寫房地產(chǎn)官司的答辯狀……………………………125
打房地產(chǎn)官司的原告有哪些訴訟權(quán)利…………………127
打房地產(chǎn)官司的被告有哪些訴訟權(quán)利 ………………129
房地產(chǎn)糾紛當事人在訴訟過程中應承擔什么義務……130
房地產(chǎn)官司起訴應當符合哪些條件……………………131
哪些房地產(chǎn)糾紛案件由人民法院受理…………………132
把凡是起訴的人都叫原告、被告的人都叫被告，跟
單位打官司把單位的負責人稱為被告對嗎…………133
房地產(chǎn)的二審官司怎么打………………………………135
對二審判決不服怎么辦…………………………………138
當事人不能出庭打房地產(chǎn)官司怎么辦………………140
打房地產(chǎn)官司中，審判人員與當事人有特殊關(guān)系
怎么辦…………………………………………………143
當事人是指的哪些人……………………………………144
原告、被告哪個更容易打贏房地產(chǎn)官司………………145
請律師打房地產(chǎn)官司有什么優(yōu)勢………………………146
怎樣聘請律師打房地產(chǎn)官司……………………………148
律師主要有哪些業(yè)務…………………………………149
什么叫打房地產(chǎn)官司的訴訟證據(jù)………………………149
證據(jù)對打房地產(chǎn)官司的結(jié)局有什么作用………………151
打房地產(chǎn)官司的訴訟證據(jù)有幾種………………………152
打房地產(chǎn)官司證據(jù)誰來提供……………………………152
打房地產(chǎn)官司公民可以自行收集證據(jù)嗎………………153
什么叫證人和證人證言…………………………………154
打房地產(chǎn)官司對證人的資格是否有限制………………155
打房地產(chǎn)官司證人有什么權(quán)利和義務…………………156
打房地產(chǎn)官司證人說謊話怎么辦………………………157
什么樣的錄音或錄像的證據(jù)在打房地產(chǎn)官司中才
有效……………………………………………………158
打房地產(chǎn)官司證據(jù)保全是怎么回事……………………159
怎樣區(qū)分打房地產(chǎn)官司證據(jù)的價值大小………………160
為什么司法機關(guān)收集或者當事人提供的證據(jù)不一定
都作為定案的根據(jù)……………………………………162
哪些人可以擔任打房地產(chǎn)官司的答定人………………163
什么叫房地產(chǎn)官司中的送達及送達的法律效力………165
什么是法院審判案件的獨任制與合議制 ………………166
哪些房地產(chǎn)官司可以進行和解和調(diào)解…………………167
法院調(diào)解和法院外調(diào)解的法律效力有什么不同 ………168
打房地產(chǎn)官司后悔怎么辦………………………………169
房地產(chǎn)官司開庭審判通常有哪些程序…………………169
打房地產(chǎn)官司當事人為什么應當按時到庭、自始至終
在庭、未經(jīng)許可不能中途退庭呢……………………172
打房地產(chǎn)官司耽誤了法律規(guī)定的期限沒有出庭
怎么辦…………………………………………………173
法庭紀律對參加打房地產(chǎn)官司庭審或者旁聽人員有
什么要求………………………………………………174
什么是辯論、辯護………………………………………176
當事人拒收房地產(chǎn)官司判決書對嗎……………………176
一方當事人死了，房地產(chǎn)官司正在打著怎么辦………178
房地產(chǎn)官司延期審理是怎么回事………………………178
什么是判決與裁定………………………………………179
打房地產(chǎn)官司被告人正在勞動教養(yǎng)或者被監(jiān)禁怎么辦
…………………………………………………………181
打房地產(chǎn)官司到法院為什么法院不管…………………182
什么是房地產(chǎn)官司強制措施……………………………184
什么是房地產(chǎn)官司訴訟中止……………………………185
什么是房地產(chǎn)官司訴訟終結(jié)…………………………186
什么是民事判決…………………………………………187
在房地產(chǎn)官司中怎樣申請財產(chǎn)保全……………………189
誰應該出打房地產(chǎn)官司的錢……………………………190
打房地產(chǎn)官司訴訟收費的具體標準是多少 ……………191
打房地產(chǎn)官司當事人不執(zhí)行判決、裁定或調(diào)解協(xié)議
時怎么辦………………………………………………191
打房地產(chǎn)官司是否有訴訟時效限制……………………193
什么是房地產(chǎn)案件強制執(zhí)行的條件……………………194
法院強制執(zhí)行要經(jīng)過哪些階段…………………………196
房地產(chǎn)案件強制執(zhí)行有什么法定的措施………………197
強制執(zhí)行的判決能抵制執(zhí)行嗎…………………………199
什么叫打房地產(chǎn)官司執(zhí)行中止…………………………199
怎樣簽訂房地產(chǎn)合同……………………………………200
房地產(chǎn)合同是否可以變更或者撤銷……………………202
房地產(chǎn)合同的效力是怎樣確認的………………………204
房地產(chǎn)合同的違約責任是怎樣規(guī)定的…………………206
《城市房地產(chǎn)管理法》實施前房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營者
未依法取得經(jīng)營資格所簽訂的合同有效嗎……………208
《城市房地產(chǎn)管理法》實施前簽訂的合同效力是怎
樣認定的和怎樣區(qū)分無效合同的責任…………………209
設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備哪些條件………………217
設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要辦理哪些手續(xù)………………220
進行涉外房地產(chǎn)民事訴訟有哪些特別規(guī)定……………221
二、打房屋官司………………………………………………224
什么叫房屋所有、占有、使用、收益、處分權(quán)………224
“房屋所有權(quán)證”的法律效力是什么……………………225
這樣辦理“房屋所有權(quán)證”合法嗎……………………226
對城市房屋的拆遷與安置是怎樣規(guī)定的 ………………227
城市房屋拆遷的程序有哪些……………………………234
房屋拆遷合同主要包括哪些內(nèi)容………………………235
拆遷人對被拆遷人房屋拆遷補償安置費包括哪些
內(nèi)容…………………一………………………………237
對違章建筑物和臨時建筑物拆除給不給補償…………238
對城市私有房屋拆遷其土地使用權(quán)給予補償嗎 ………238
私有住宅出租后被拆遷，租賃關(guān)系可以繼續(xù)保持嗎…239
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋怎樣拆遷……………………………239
怎樣拆遷代管的私有房屋………………………………240
對被拆遷人實施強制拆遷主要具備哪些條件 …………241
在公有房屋租住的住戶在拆遷中享有哪些權(quán)利………241
購買新房有保修的規(guī)定嗎………………………………242
鄰居在我家房的墻上安空調(diào)外機是否侵犯了我的
權(quán)益……………………………………………………243
鄉(xiāng)施工隊是否要承擔建房責任…………………………244
加蓋樓房接層妨礙四鄰是否要承擔法律責任 …………245
他人因供電線路發(fā)生故障著火殃及民房是否要承擔
民事責任……………………………………………246
在他人屋后挖地槽造成房屋裂損是否要承擔法律責任
……………………………………… 247
在私房房墻上鑿洞安裝橫梁搭棚是否要承擔民事責任
………………………………………248
無故被燒的房屋應該怎樣賠償…………………………249
這些房是否應該歸我所有……………………………250
祖上遺留的房產(chǎn)是否應為家庭成員共有………………250
房管所這樣的做法合理嗎………………………………252
“文革”期間擠占的私房至今不退還怎么辦……………254
長期使用并多次維修的房屋住戶不讓房怎么辦………255
非所有權(quán)人對所使用的房屋進行改建、擴建或者增
添了附屬物怎么辦……………………………………256
我擁有對房屋的分割權(quán)嗎……………………………257
私房后由國家經(jīng)租能收回嗎…………………………258
我有權(quán)索要房產(chǎn)嗎……………………………………259
我父親賣房有人反對怎么辦……………………………259
土地私有化時我家租借他人土地建造房屋產(chǎn)權(quán)應當
怎樣辦…………………………………………………260
條件未成就房權(quán)是否能轉(zhuǎn)移……………………………262
共同購置的房屋在產(chǎn)權(quán)登記時部分人未登記怎樣確
定產(chǎn)權(quán)歸屬……………………………………………263
土改時分的房原房主要收回對嗎………………………264
我能收回這些房嗎………………………………………265
這幢房是否是共同共有…………………………………266
我家的私房問題是否屬于落實政策的范圍……………266
換房后又反悔怎么辦…………………………………267
怎樣辦理房屋贈與手續(xù)才合法…………………………269
夫妻關(guān)系存續(xù)期間購置、繼承、接受贈與的房屋應
當歸誰所有……………………………………………270
他有權(quán)要求房屋占有人賠償損失嗎……………………271
父母的房產(chǎn)登記在子女名下就屬于該子女了嗎………272
為子女結(jié)婚建造的房產(chǎn)權(quán)屬于誰………………………273
弟弟出錢買房不讓哥嫂住怎么辦……………………274
父母遺留房屋以子女其中一人名義領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證據(jù)為
己有怎么辦……………………………………………275
分房產(chǎn)達成的協(xié)議由親友主持的有效嗎………………276
父母把房屋贈給長子，其他子女有異議怎么辦………277
一方申請建房用地另一方投入資金，房屋建成后產(chǎn)
權(quán)屬于誰………………………………………………279
離婚時怎樣處理單位的集資建房………………………280
《繼承法》對房產(chǎn)繼承有什么意義………………………281
繼承房屋從什么時間開始………………………………282
無行為能力或者行為能力受限制的人怎樣繼承遺產(chǎn)
房屋……………………………………………………283
房屋繼承開始繼承人應該怎么辦……………………283
以哪份房產(chǎn)“遺囑”為準………………………………285
這3間房屋應該歸誰……………………………………286
女兒與父親能共同繼承祖母的遺產(chǎn)房嗎 ………………287
血緣與房屋繼承有什么密切關(guān)系………………………289 ．
寡婦改嫁與其兒子怎樣分配家庭住房…………………290
“私生子”是否有房屋繼承權(quán)……………………………291
喪偶的兒媳或女婿是否可以繼承公婆或岳父母的
房屋遺產(chǎn)………………………………………………291
這幢小樓應當歸誰………………………………………292
怎樣分配兩個以上法定繼承人繼承房屋遺產(chǎn)…………293
什么是遺囑和怎樣立房屋遺囑才有效…………………294
哪些人可以作為房屋繼承遺囑的見證人………………296
房屋遺囑由誰來執(zhí)行……………………………………296
這4間遺產(chǎn)房屋應當由誰來繼承………………………297
能否繼承房管所經(jīng)租的房屋……………………………298
子女是否能繼承父母一方死亡那部分遺產(chǎn)房屋………299
這6間房屋糾紛該怎樣處理……………………………300
承租的私房是否可以作為遺產(chǎn)繼承…………………301
怎樣辦理繼承所有權(quán)房屋的登記……………………302
房屋公證遺囑有兩份以哪一個為準……………………303
法律保護這樣的房產(chǎn)遺囑嗎……………………………304
子女都贍養(yǎng)扶助老人，公公立下的房屋遺囑有效嗎…305
在怎樣的情況下繼承人會喪失繼承房屋的權(quán)利 ………306
怎樣解決被人侵吞的房屋繼承權(quán)、受遺贈權(quán)…………307
公證機關(guān)撤銷的這份房屋遺囑合法嗎…………………308
怎樣處理前夫父母給的兩間房屋………………………309
怎樣分配由兩個單位一方出地皮另一方出資金聯(lián)合
建房的產(chǎn)權(quán)……………………………………………310
我對前妻的遺產(chǎn)房屋還有繼承權(quán)嗎……………………311
叔叔遺留的5間房屋怎樣繼承…………………………312
未成年人的遺產(chǎn)房能繼承嗎……………………………313
沒盡贍養(yǎng)扶助義務的外甥是否可以繼承舅父的遺產(chǎn)
房屋……………………………………………………314
妻子離家出走我可以繼承岳父母的房產(chǎn)嗎…………315
我被人收養(yǎng)后又與生父母共同生活是否可以繼承生
父母的遺產(chǎn)房屋………………………………………316
胎兒是否有遺產(chǎn)房屋的繼承權(quán)…………………………317
遺囑被篡改了還有效嗎…………………………………318
怎樣處理無人繼承的房產(chǎn)………………………………319
表弟為啥分得我父母遺產(chǎn)房屋比我多…………………320
法定繼承人可以要回父母遺贈給他人的房屋嗎………322
怎樣區(qū)分房屋遺贈與房屋遺贈扶養(yǎng)協(xié)議………………323
我能繼承妻子的遺產(chǎn)房屋嗎……………………………324
接受死者贈與的房屋為什么要盡快作出表示…………325
這12間房應當怎樣分割…………………………………326
兩親家誰應繼承房屋的產(chǎn)權(quán)……………………………327
夫妻離婚后子女分開撫養(yǎng)是否還有互相繼承遺產(chǎn)房屋
的權(quán)利…………………………………………………328
養(yǎng)女能參與房屋的繼承嗎……………………………329
養(yǎng)父母的遺產(chǎn)房屋能被已經(jīng)斷絕收養(yǎng)關(guān)系的養(yǎng)子女
繼承嗎……………………………·…………………330
繼女能否繼承生父母遺產(chǎn)房屋………………………331
孫子女、外孫子女能繼承祖父母、外祖父母的遺產(chǎn)
房屋嗎 …………………………………………………332
超過了《繼承法》規(guī)定的20年訴訟期限還有權(quán)提起
房屋訴訟嗎……………………………………………333
怎樣處理私下分家分房的糾紛…………………………334
怎樣繼承“五保戶”遺留的房屋………………………335
寡婦改嫁能帶房產(chǎn)嗎……………………………………336
怎樣解決親屬為公房使用權(quán)發(fā)生的糾紛………………337
能否作為遺產(chǎn)繼承房屋的典當權(quán)………………………338
什么叫涉外房屋繼承……………………………………339
怎樣簽訂房屋租賃合同…………………………………340
《房屋租賃證》的有效期是多長時間……………………342
承租人死亡，與承租人共同生活的人能否按照房屋
租賃合約繼續(xù)執(zhí)行……………………………………342
私有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移他人后原租賃合同還繼續(xù)有效嗎 …343
房主要求對未定租賃期或者租期屆滿的出租房收回
如何辦…………………………………………………345
承租單位轉(zhuǎn)租私房行嗎…………………………………346
對于在租賃房屋契約履行期間發(fā)生糾紛怎么辦………347
承租者將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人如何辦…………………348
租賃房屋的維修應當由誰承擔…………………………349
怎樣處理承租人不按約定內(nèi)容交納房租………………350
在什么情況下出租人可以提前解除租賃合同…………351
承租人的這種做法是否屬于侵權(quán)行為………………352
這起房產(chǎn)糾紛的租賃關(guān)系應當怎樣確認解決………353
怎樣處理共有人出租房屋的糾紛………………………354
我和媽媽是否可以在租賃的公房居住…………………355
什么叫房屋的典當………………………………………355
房屋典期未滿是否可以提前回贖………………………356
出典人是否可以向原公私合營單位要求回贖在公私
合營中承典人將房屋典權(quán)入股的房屋………………357
怎樣處理私房改造運動期間遺留的房屋典當糾紛……358
依據(jù)哪些法律處理房屋典當糾紛………………………359
怎樣計算典當房屋的回贖期限…………………………361
這房屋原房主能贖回嗎…………………………………362
承典人能將承典房屋轉(zhuǎn)典或出租嗎…………………363
城市私房買賣要辦理哪些手續(xù)才算合法………………364
對雙方同意的房屋買賣合同一方又反悔怎么辦………365
原共有人是否可以優(yōu)先購買房屋所有權(quán)人出賣的房屋
…………………………………………………………366
機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位能購買或租用
私有房屋嗎…………………………………………367
刁某是否能優(yōu)先購買這兩室1廳房屋…………………368
享受國家或單位補貼購買的房屋出賣時，原產(chǎn)權(quán)單
位是否絕對享有優(yōu)先購買權(quán)…………………………369
怎樣申請對長期代管的無主房產(chǎn)收歸公有……………369
房屋代管人死亡，其親屬能擅自處分代管的房屋嗎…370
怎樣處理解放前國民黨軍政人員出走棄留的代管
房產(chǎn)……………………………………………………371
三、打土地官司………………………………………………374
什么是我國土地管理的基本國策和為什么必須要加
強土地法制…………………………………………374
我國對土地用途實行什么制度…………………………375
怎樣保護耕地…………………………………………376
什么叫土地所有權(quán)和有哪些類型………………………378
我國農(nóng)民集體土地所有權(quán)的特征有哪些和由誰來
行使……………………………………………………379
怎樣劃分城市郊區(qū)土地權(quán)屬……………………………382
對非法轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)和其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應怎樣
處理……………………………………………………382
國有土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓的法定條件是怎樣
規(guī)定的…………………………………………………386
私自改變土地用途違法嗎……………………………394
我想買地建廠，怎樣找中介服務公司辦理……………395
土地使用權(quán)終止的原因有哪些…………………………396
國有土地可以轉(zhuǎn)為集體所有嗎…………………………398
什么叫土地使用權(quán)、行使使用權(quán)有什么限制…………399
什么叫地籍、地籍管理和農(nóng)民集體所有的土地怎樣
進行經(jīng)營管理…………………………………………400
土地可以租賃嗎…………………………………………401
土地可以拍賣嗎…………………………………………402
宅基地使用權(quán)有哪些規(guī)定和解決使用宅基地矛盾的
原則是什么……………………………………………403
買的舊房拆除后宅基地的使用權(quán)應當屬于誰…………409
宅基地上的樹木充公對嗎………………………………409
這塊宅基地應當歸誰所有………………………………410
轉(zhuǎn)借宅基地后的房產(chǎn)證還有效嗎………………………411
怎樣確定買賣房屋后宅基地的使用權(quán)…………………412
怎樣辦理農(nóng)村村民建筑住宅使用土地手續(xù)……………413
原房主是否能夠使用房屋已經(jīng)拆除多年的宅基地……414
全村進行了房屋規(guī)劃原房主能否要回舊宅基地………415
承包土地的基本原則有哪些……………………………415
土地承包合同有哪些內(nèi)容，與一般經(jīng)濟合同有什么
不同……………………………………………………418
土地承包合同的訂立有哪些程序………………………421
土地承包合同在哪些情況下無效………………………422
變更或者解除土地承包合同的條件有哪些……………422
怎樣正確理解家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制和對其進一步
穩(wěn)定和完善…………………………………………423
土地承包經(jīng)營權(quán)應當包括什么內(nèi)容……………………425
農(nóng)民是否可以自己協(xié)商轉(zhuǎn)包土地………………………426
土地承包后進行投資，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時是否能得到
補償和怎樣進行補償…………………………………427
農(nóng)戶的人口發(fā)生變化是否可以調(diào)整承包地……………428
怎樣處理“掠奪性”經(jīng)營承包土地……………………429
對無力完成承包土地糧食定購任務的困難戶怎么辦…430
我收取轉(zhuǎn)包費是否是剝削…一…………………………431
怎樣解決土地承包合同糾紛……………………………431
土地承包合同的當事人在什么情況下應當承擔違約
責任……………………………………………………432
法院在審理土地承包合同糾紛案件在時間上有哪些
要求……………………………………………………434
土地承包人遇到非法集資、亂攤派、搭車收費等怎
么辦……………………………………………………435
法律對承包“四荒”享有的權(quán)利是怎樣規(guī)定的………436
個人、夫妻、家庭之間對土地承包合同的法律責任
應當怎樣分擔…………………………………………437
什么叫法律責任和分為哪些種類………………………438
侵犯他人土地承包權(quán)的行為是否要承擔法律責任 ……439
什么叫土地違法行為和有哪些表現(xiàn)……………………440
怎樣正確理解土地行政處罰……………………………441
對土地行政處罰不服怎樣解決…………………………443
什么是非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪……………………443
什么是非法占用耕地罪…………………………………444
承包荒山的收益應當歸誰………………………………445
以承包土地為股辦聯(lián)營企業(yè)是否合法…………………446
可以擅自在城鎮(zhèn)填坑蓋房嗎……………………………448
占用公用樓道可以嗎……………………………………448