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圖書內容簡介

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圖書目錄

上篇租賃合同
第一章租賃合同概述…………………………………(3)
第一節概念、法律特征與種類…………………………(3)
一、租賃與租賃合同的概念…………………………………………(3)
二、租賃合同的法律特征……………………………………………(5)
三、租賃合同的種類…………………………………………………(9)
四、租賃權的物權化…………………………………………………(14)
第二節租賃合同的訂立………………………………(18)
一、租賃合同的主體范圍……………………………………………(18)
二、租賃合同的標的物………………………………………………(21)
三、租賃合同的形式與主要條款……………………………………(22)
四、訂立租賃合同的程序……………………………………………(26)
五、租賃合同的成立與效力…………………………………………(34)
六、租賃合同當事人的權利義務……………………………………(47)
第三節租賃合同的履行………………………………(64)
一、租賃合同履行的原則 …………………………………………(64)
二、租賃合同的提前履行、部分履行、代為履行……………………(67)
三、條款不明確的租賃合同的履行…………………………………(70)
四、租賃合同履行抗辯………………………………………………(72)
五、租賃合同的變更 ………………………………………………(74)
六、租賃合同的終止…………………………………………………(79)
第四節租賃合同的違約責任…………………………(83)
一、違約行為 ………………………………………………………(83)
二、違約責任…………………………………………………………(85)
三、租賃合同的免責 ………………………………………………(87)
附：相關法律法規及合同范本………………………(88)
第二章房屋租賃合同…………………………………(93)
第一節房屋租賃合同概述……………………………(93)
一、房屋租賃合同的概念……………………………………………(93)
二、房屋租賃合同的分類 …………………………………………(96)
三、房屋租賃合同涉及的主要法律、法規、
司法解釋與規章…………………………………………………(99)
第二節房屋租賃合同的訂立…………………………(120)
一、訂立房屋租賃合同的主體資格………………………………(120)
二、房屋租賃合同的形式…………………………………………(123)
三、房屋租賃合同的主要條款……………………………………(126)
四、訂立房屋租賃合同的程序以及應當注意的問題……………(130)
五、房屋租賃合同當事人的權利和義務…………………………(137)
第三節房屋租賃合同的履行…………………………(152)
一、房屋租賃合同履行的一般規定………………………………(152)
二、房屋租賃合同的變更…………………………………………(154)
三、房屋租賃合同的終止…………………………………………(159)
第四節房屋轉租合同………………………………(164)
一、房屋轉租合同的概念與特征…………………………………(164)
二、房屋轉租合同的生效條件……………………………………(166)
三、房屋轉租合同當事人的權利義務……………………………(168)
第五節房屋租賃合同的管理…………………………(172)
一、房屋租賃的登記備案…………………………………………(172)
二、租賃交易管理…………………………………………………(175)
三、租金和租賃稅收管理…………………………………………(176)
第六節房屋租賃合同的違約責任…………………(177)
一、承擔房屋租賃合同違約責任的條件…………………………(177)
二、承擔房屋租賃合同違約責任的方式…………………………(184)
三、房屋租賃合同的免責…………………………………………(186)
附：房屋租賃合同范本…………………………………(186)
第三章土地使用權租賃合同…………………………(192)
第一節土地使用權租賃合同概述…………………(192)
一、土地使用權租賃合同的概念和特征…………………………(192)
二、土地使用權租賃合同的分類…………………………………(195)
三、土地使用權租賃合同涉及的主要法律、
法規與規章……………………………………………………(196)
第二節土地使用權租賃合同的訂立…………………(212)
一、土地使用權租賃合同的主體資格……………………………(212)
二、土地使用權租賃合同的訂立程序……………………………(213)
三、土地使用權租賃合同的形式與主要條款……………………(216)
四、土地使用權租賃合同當事人的權利義務……………………(218)
五、訂立土地使用權租賃合同應當注意的事項…………………(221)
第三節土地使用權租賃合同的履行…………………(223)
一、土地使用權租賃合同履行的一般規定………………………(224)
二、土地使用權租賃合同的變更與解除…………………………(226)
三、土地使用權租賃合同的終止…………………………………(229)
四、土地使用權租賃合同的違約責任……………………………(230)
第四章企業租賃經營合同……………………………(235)
第一節企業租賃經營合同概述 ……………………(235)
一、企業租賃經營合同的概念……………………………………(236)
二、企業租賃經營合同的特征……………………………………(237)
三、企業租賃經營合同的種類……………………………………(239)
四、企業租賃經營合同涉及的主要法律、
法規與規章……………………………………………………(240)
第二節企業租賃經營合同的訂立…………………(251)
一、企業租賃經營合同的主體資格………………………………(252)
二、企業租賃經營合同的訂立程序………………………………(254)
三、企業租賃經營合同的形式與主要條款………………………(258)
四、企業租賃經營合同當事人的權利義務………………………(264)
五、訂立企業租賃經營合同的若干實務問題……………………(268)
第三節企業租賃經營合同的擔保…………………(271)
一、企業租賃經營合同擔保的概念………………………………(271)
二、企業租賃經營合同擔保的具體形式與要求…………………(271)
第四節企業租賃經營合同的變更與解除……………(273)
一、企業租賃經營合同變更與解除的條件………………………(273)
二、企業租賃經營合同變更與解除的程序………………………(274)
三、企業租賃經營合同變更與解除的效力………………………(275)
附：企業租賃經營合同范本…………………………(276)
第五章船舶租賃合同…………………………………(281)
第一節船舶租賃合同概述…………………………(281)
一、船舶租賃合同的概念…………………………………………(281)
二、船舶租賃合同當事人的權利義務……………………………(282)
三、船舶租賃合同涉及的主要法律法規…………………………(284)
第二節航次租船合同………………………………(289)
一、航次租船合同的特點…………………………………………(289)
二、航次租船合同的主要條款……………………………………(291)
三、航次租船合同的變更與解除…………………………………(297)
附：航次租船合同范本(金康格式)…………………(299)
第三節定期租船合同………………………………(305)
一、定期租船合同的特點…………………………………………(306)
二、定期租船合同的主要條款……………………………………(307)
三、定期租船合同的解除…………………………………………(312)
四、定期租船合同的常見糾紛……………………………………(313)
附：定期租船合同范本………………………………(315)
第四節光船租賃合同……………………………(322)
一、光船租賃合同的特點…………………………………………(322)
二、光船租賃合同的主要條款……………………………………(323)
三、光船租賃合同當事人的權利義務……………………………(326)
四、光船租賃合同的解除…………………………………………(328)
附：光船租賃合同范本(BARECON‘‘A”)………………(330)
第六章其他常見的租賃合同…………………………(342)
第一節汽車租賃合同………………………………(342)
一、汽車租賃合同的概念與特征…………………………………(342)
二、汽車租賃合同的形式與主要條款……………………………(343)
三、訂立汽車租賃合同應當注意的問題…………………………(348)
四、汽車租賃合同的履行與終止…………………………………(350)
附：相關法律法規及合同范本………………………(351)
第二節保管箱租賃合同……………………………(362)
一、保管箱租賃合同的概念與特征………………………………(363)
二、保管箱租賃合同的主要條款…………………………………(363)
三、保管箱租賃合同的當事人權利和義務………………………(367)
四、保管箱租賃合同的訂立、變更與終止…………………………(369)
附：相關法律法規及合同樣本………………………(371)
第三節柜臺租賃合同………………………………(382)
一、柜臺租賃合同的概念…………………………………………(382)
二、柜臺租賃合同的主要條款……………………………………(383)
三、柜臺租賃合同當事人的權利義務……………………………(385)
四、訂立柜臺租賃合同應當注意的問題…………………………(387)
附：相關法律法規的合同范本………………………(389)
第四節建筑施工物資租賃合同………………………(393)
一、建筑施工物資租賃合同的概念與特征………………………(394)
二、建筑施工物資租賃合同的形式與主要內容…………………(395)
三、建筑施工物資租賃合同當事人的權利義務…………………(397)
四、訂立建筑施工物資租賃合同應當注意的事項………………(400)
附：合同范本……………………………………………………(401)
第七章租賃合同糾紛及其處理…………………………(404)
第一節租賃合同的常見糾紛…………………………(404)
一、常見的租賃合同糾紛…………………………………………(404)
二、租賃合同糾紛產生的主要原因………………………………(405)
三、預防租賃合同糾紛的基本要領………………………………(407)
第二節租賃合同糾紛的處理…………………………(408)
一、協商……………………………………………………………(408)
二、調解……………………………………………………………(409)
三、仲裁……………………………………………………………(410)
四、訴訟…一………………………………………………………(414)
五、執行……………………………………………………………(418)
下篇融資租賃合同
第八章融資租賃合同概述……………………………(421)
第一節融資租賃合同的概念與特點…………………(421)
一、融資租賃合同的概念…………………………………………(422)
二、融資租賃合同的特點…………………………………………(423)
第二節融資租賃合同的種類…………………………(425)
一、依出租人取得標的物的方式分類……………………………(426)
二、依出租人的出資比例分類……………………………………(428)
三、依當事人涉及的國家范圍分類………………………………(432)
第三節融資租賃合同涉及的主要法律制度…………(433)
一、融資租賃合同涉及的主要法律制度…………………………(433)
二、我國目前有關融資租賃合同的法律規范……………………(434)
第九章融資租賃合同的訂立…………………………(448)
第一節訂立融資租賃合同的主體資格………………(448)
一、融資租賃合同出租人的主體資格……………………………(448)
二、融資租賃合同承租人的主體資格……………………………(449)
三、關于委托代理人簽訂融資租賃合同…………………………(450)
第二節訂立融資租賃合同的程序……………………(450)
一、要約……………………………………………………………(451)
二、承諾……………………………………………………………(452)
三、訂立融資租賃合同應當注意的問題…………………………(457)
四、融資租賃合同的締約過失責任………………………………(458)
第三節融資租賃合同的形式與內容…………………(460)
一、融資租賃合同的形式…………………………………………(460)
二、融資租賃合同的主要條款……………………………………(462)
第四節融資租賃合同的效力…………………………(469)
一、融資租賃合同的生效…………………………………………(469)
二、融資租賃合同的無效…………………………………………(4751
三、融資租賃合同的可變更與可撤銷……………………………(478)
四、融資租賃合同的效力內容……………………………………(481)
第十章融資租賃合同的擔保…………………………(493)
第一節融資租賃合同的擔保概述……………………(493)
一、擔保的概念和方式……………………………………………(493)
二、融資租賃合同的擔保…………………………………………(494)
第二節融資租賃合同的擔保方式……………………(495)
一、保證……………………………………………………………(496)
二、抵押……………………………………………………………(502)
三、質押……………………………………………………………(508)
四、留置……………………………………………………………(511)
五、定金……………………………………………………………(513)
第十一章融資租賃合同的履行…………………………(515)
第一節融資租賃合同履行的一般原則………………(515)
一、適當履行原則…………………………………………………(516)
二、實際履行原則…………………………………………………(517)
三、協作履行的原則………………………………………………(517)
第二節融資租賃合同履行中的特殊情況……………(518)
一、提前履行………………………………………………………(519)
二、部分履行………………………………………………………(520)
三、代為履行………………………………………………………(521)
四、條款不明確的融資租賃合同的履行…………………………(521)
五、融資租賃合同的履行抗辯……………………………………(524)
第三節融資租賃合同的變更與解除…………………(526)
一、融資租賃合同的變更…………………………………………(526)
二、融資租賃合同的解除…………………………………………(530)
第四節融資租賃合同的終止…………………………(533)
一、融資租賃合同終止的原因……………………………………(533)
二、融資租賃合同終止的效力……………………………………(537)
第十二章融資租賃合同的風險防范與違約責任…………(539)
第一節融資租賃合同的風險防范……………………(539)
一、融資租賃合同的風險形式……………………………………(539)
二、融資租賃合同的風險防范措施………………………………(541)
第二節融資租賃合同的違約責任……………………(544)
一、違約行為………………………………………………………(545)
二、歸責原則………………………………………………………(546)
三、承擔違約責任的方式…………………………………………(547)
四、融資租賃合同的免責…………………………………………(548)
第十三章融資租賃合同糾紛及其處理…………………(551)
第一節融資租賃合同的常見糾紛……………………(551)
一、常見的融資租賃合同糾紛……………………………………(551)
二、融資租賃合同糾紛產生的主要原因…………………………(552)
三、融資租賃合同糾紛的預防……………………………………(554)
第二節融資租賃合同糾紛的處理……………………(555)
一、融資租賃合同糾紛的處理方式…………………………(556)
二、融資租賃合同糾紛的處理程序………………………………(558)
附：融資租賃合同范本…………………………………………(566)
總計575頁