- 編號：39837
- 書名：最高人民法院審理物業服務糾紛案件司法解釋理解與與適用
- 作者：楊立新主編
- 出版社：法律
- 出版時間：2009年5月
- 入庫時間：2009-6-13
- 定價：35
圖書內容簡介
關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》是最高人民法院頒布的第二部涉及《物權法》的司法解釋。本司法解釋從維護廣大業主合法權益的角度出發，對物業服務合同的效益、違約責任、物業費糾紛處理、物業服務合同的解除等問題作出了規定。本司法解釋體現了《物權法》和《合同法》的內在聯系，便于法官理解和操作，也便于人民群眾掌握法律規定，維護自身合法權益。
圖書目錄
最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(法釋[200918號）
最高人民法院民一庭負責人就《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》、《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》答記者問
第一部分 物業服務基本原理
第一節 物業與物業服務概述
一、什么叫物業
二、物業服務
第二節 加強物業管理法律規制可以借鑒的域外經驗
一、大陸法系主要國家的物業管理立法
二、英美法系主要國家的物業管理立法
三、我國港澳臺地區的物業管理立法
四、域外國家和地區物業管理立法經驗的借鑒意義
第三節 我國物業管理法律規制的歷程
一、我國物業管理法律規制的基本概況
二、一部影響我國物業生態的行政法規——《物業管理條例》
三、我國《物權法》對物業管理的關注、支持與規范
四、我國物業管理法治問題及改進思路
第四節 我國物業管理發展的社會基礎
一、房地產的發展與住宅的商品化
二、“風能進、雨能進，國王不能進”——私有財產權的勃興
三、“地產海洋中的五月花號”——形成中的新型利益群體
四、“選票與鈔票之戰”——業主維權運動
五、“樓道里的民主”——業主自治與社區建設
第五節 物業管理法律制度的基本內容
一、物業管理在建筑物區分所有權中的地位
二、物業管理的雙重法律屬性
三、物業管理法律制度的基本原則
四、物業管理中的法律關系
五、物業管理常見糾紛及對策
第二部分 物業服務糾紛司法解釋條文釋義
第一條 [物業服務合同對業主的效力]
第二條 [物業服務合同的效力]
第三條 [物業服務企業的違約責任]
第四條 [業主的責任承擔]
第五條 [不當收費糾紛的處理]
第六條 [業主欠費糾紛的處理]
第七條 [業主的連帶責任]
第八條 [物業服務合同的解除]
第九條 [物業服務合同解除后物業費糾紛的處理]
第十條 [物業服務企業退出服務區域糾紛的處理]
第十一條 [其他管理人]
第十二條 [物業使用人]
第十三條 [施行時間和效力]
第三部分 物業服務糾紛法律適用典型案例
1.業主安裝熱水器糾紛案
……
第四部分 物業服務糾紛法律法規、司法解釋
本書共432頁
