- 編號(hào)：74935
- 書名：法院審理房地產(chǎn)案件觀點(diǎn)集成(第2版)/法院審理案件觀點(diǎn)集成叢書
- 作者：朱樹英主編
- 出版社：中國法制
- 出版時(shí)間：2017年9月
- 入庫時(shí)間：2017-11-20
- 定價(jià)：128
圖書內(nèi)容簡介
上海建緯律師事務(wù)所朱樹英主任主編的《法院審理房地產(chǎn)案件觀點(diǎn)集成》，通過整理全國各級(jí)法院的已生效裁判，總結(jié)、歸納出具體的裁判經(jīng)驗(yàn)、思路和尺度，以及認(rèn)定事實(shí)、適用法律的方法。同時(shí)結(jié)合*人民法院司法解釋、司法政策精神、審判業(yè)務(wù)意見以及*人民法院專家法官著述、目前審判實(shí)務(wù)中的主流觀點(diǎn)等對(duì)案例進(jìn)行了透徹分析。閱讀本書，使讀者可以在快速了解房地產(chǎn)及建設(shè)工程案件法律爭議問題的前提下，迅速了解法院的司法觀點(diǎn)和態(tài)度，以及裁判的思路和尺度。
圖書目錄
第一章房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)劃許可
綜述：房地產(chǎn)開發(fā)中的規(guī)劃許可糾紛案件的司法處理原則
11法院如何判定違法行政行為中的利益損害程度
12法院如何認(rèn)定規(guī)劃主管部門限期拆除行政處罰決定的效力
13行政處罰明顯不當(dāng)，法院有權(quán)直接變更行政處罰內(nèi)容
14法院如何認(rèn)定農(nóng)村建房中取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的條件及程序
15法院認(rèn)定規(guī)劃許可行為違法的主要依據(jù)
第二章房地產(chǎn)開發(fā)土地使用權(quán)的取得
綜述：土地使用權(quán)取得常見法律問題分析
21法院如何認(rèn)定出讓未履行審批程序的土地使用權(quán)的法律責(zé)任
22生效條件不可能成就，法院如何確認(rèn)國有土地使用權(quán)出讓合同效力
23國有土地使用權(quán)出讓合同部分無效，法院如何認(rèn)定其他部分的效力
24確認(rèn)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效，是否應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制
25轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證時(shí)簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，法院如何認(rèn)定合同效力
26法院如何認(rèn)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中是否根本違約
第三章房地產(chǎn)合作開發(fā)
綜述：合作開發(fā)房地產(chǎn)糾紛常見法律問題及司法處理原則
31法院如何認(rèn)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案中單方解除權(quán)行使的條件
32法院如何確定合作開發(fā)“一地?cái)?shù)轉(zhuǎn)”情形下土地使用權(quán)的歸屬
33法院如何確定合作開發(fā)房地產(chǎn)糾紛中當(dāng)事人違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
34法院如何認(rèn)定以劃撥土地使用權(quán)作為投資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的效力及法律后果
35法院如何認(rèn)定合作開發(fā)項(xiàng)目新增利益分配比例
36法院如何認(rèn)定合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的性質(zhì)及效力
37法院如何認(rèn)定合作開發(fā)法律關(guān)系的當(dāng)事人范圍及其責(zé)任
38房地產(chǎn)合作開發(fā)一方因行政規(guī)章調(diào)整未能繼續(xù)履行合同，法院如何認(rèn)定違約責(zé)任?
第四章房地產(chǎn)開發(fā)中的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓
綜述：通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的常見糾紛及相關(guān)司法觀點(diǎn)
41以取得土地使用權(quán)作為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓付款條件的，法院如何認(rèn)定土地使用權(quán)的取得時(shí)間
42法院如何認(rèn)定未經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的中外合作企業(yè)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同的效力
43因用地條件變化而追加項(xiàng)目(股權(quán))轉(zhuǎn)讓款約定的效力如何認(rèn)定
44出讓方隱瞞目標(biāo)公司真實(shí)情況,法院如何認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力
第五章商品房銷售
綜述：商品房買賣糾紛中的司法共識(shí)與觀點(diǎn)分歧
51未取得商品房預(yù)售許可證，法院如何認(rèn)定認(rèn)購書的性質(zhì)、效力及法律責(zé)任
52法院如何對(duì)宏觀調(diào)控政策進(jìn)行法律定性并適用法律調(diào)處糾紛
53貸款未獲批準(zhǔn),法院如何認(rèn)定合同解除的理由與責(zé)任承擔(dān)
54房屋存在質(zhì)量問題的，法院如何認(rèn)定開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
55法院如何認(rèn)定行政會(huì)議紀(jì)要對(duì)于二手房買賣合同效力的影響
第六章房屋權(quán)屬登記
綜述：房地產(chǎn)登記訴訟的司法共識(shí)與觀點(diǎn)分歧
61房屋登記簿發(fā)生非權(quán)利事項(xiàng)錯(cuò)誤時(shí)，法院如何確認(rèn)利害關(guān)系人申請(qǐng)變更登記的權(quán)利
62法院如何認(rèn)定轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記的房屋的合同的效力
63法院如何處理因登記原因行為瑕疵導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的民行交叉訴訟
64法院如何認(rèn)定違法的房屋初始登記被撤銷后登記機(jī)構(gòu)的行政賠償責(zé)任
65民事調(diào)解書將房屋抵債的，法院如何認(rèn)定第三方請(qǐng)求對(duì)房屋的強(qiáng)制執(zhí)行
第七章商品房租賃
綜述：商品房租賃合同糾紛常見法律問題及司法處理原則
71法院如何認(rèn)定出租的房屋是否具備交付使用條件
72法院如何認(rèn)定出租房屋未取得權(quán)屬證書之租賃合同的效力
73法院如何認(rèn)定約定租賃面積與房屋實(shí)際建筑面積嚴(yán)重不符是否構(gòu)成重大誤解
74法院是否認(rèn)定出租人企業(yè)改制屬于房屋租賃合同解除的法定條件
75法院如何確定承租人優(yōu)先購買權(quán)受到侵害的損害賠償數(shù)額
76法院如何認(rèn)定因第三人原因?qū)е潞贤`約時(shí)的各方法律責(zé)任
第八章房地產(chǎn)金融
綜述：房地產(chǎn)金融之司法實(shí)務(wù)綜述
81法院如何認(rèn)定“名為擔(dān)保，實(shí)為借款”合同的效力
82法院如何認(rèn)定“假按揭”住房抵押貸款合同的效力及責(zé)任承擔(dān)
83法院如何認(rèn)定以存單形式違法進(jìn)行房地產(chǎn)借貸的責(zé)任承擔(dān)
84法院如何認(rèn)定預(yù)售商品房按揭貸款中開發(fā)商承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任的解除期限
85法院如何認(rèn)定房地產(chǎn)企業(yè)借款合同中罰息、復(fù)利約定的效力
第九章有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的其他案件
綜述：房地產(chǎn)開發(fā)其他法律問題的司法處理原則
91法院如何認(rèn)定委托代建合同雙方的違約責(zé)任
92法院如何確定設(shè)定土地抵押權(quán)時(shí)未經(jīng)抵押登記的地上建筑物的抵押效力
93法院如何確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為一般保證人時(shí)的先訴抗辯權(quán)
94股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未明確約定，法院如何認(rèn)定 “行政規(guī)費(fèi)”的承擔(dān)主體
95國有土地上房屋征收補(bǔ)償過程中，如何對(duì)房屋使用性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)定
96政府征收過程中評(píng)估程序不合法,法院如何處理?
