- 編號(hào):85206
- 書(shū)名:加拿大最高法院土地與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)判例譯評(píng)
- 作者:李彤
- 出版社:法律
- 出版時(shí)間:2020年7月
- 入庫(kù)時(shí)間:2020-8-14
- 定價(jià):58元
- 特價(jià):46.4元,80折,省11.6元!
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
加拿大的土地可作為重要的私有財(cái)產(chǎn),憑借產(chǎn)權(quán)人的意志進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓,合同協(xié)議是通常采用的合法轉(zhuǎn)讓?xiě){據(jù)。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,由于對(duì)合同協(xié)議的不同理解,義務(wù)方不正常履行約定等原因會(huì)產(chǎn)生各式糾紛,加拿大最高法院針對(duì)這些糾紛作出了具有針對(duì)性的回應(yīng),為類似案件的處理提供了有效依據(jù)。加拿大最高法院也曾對(duì)與房產(chǎn)這一重要的不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的案件進(jìn)行了判決,解決了房產(chǎn)增值與救濟(jì)方式之間的爭(zhēng)議糾紛。這些判例中所展現(xiàn)的規(guī)則是加拿大土地與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)案件的裁決依據(jù),彰顯了加拿大在此類案件上獨(dú)具特色的處理方案。
圖書(shū)目錄
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前 言
第一章 加拿大最高法院土地與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)典型判例
判例一 Clergue v.Vivian & Co.
一、案件概況
二、法官意見(jiàn)
三、判例評(píng)析:符合當(dāng)事人意圖的合同解釋
判例二 Jones v.Tucker
一、案件概況
二、法官意見(jiàn)
三、判例評(píng)析:救濟(jì)的相互性
判例三 Rodd v.Cronin
一、案件概況
二、法官意見(jiàn)
三、判例評(píng)析:權(quán)利缺陷
判例四 Barrick v.Clark
一、案件事實(shí)與判決理由
二、判例評(píng)析:通信形式的要約與據(jù)此承諾的合理時(shí)間
判例五 McKenzie et al.v.Hiscock et al.
一、案件概況
二、法官意見(jiàn)
三、判例評(píng)析:無(wú)權(quán)處分對(duì)實(shí)際履行的阻礙
判例六 Whisper Holdings Ltd.v.Zamikoff
一、案件事實(shí)與法院判決
二、判例評(píng)析:合同更新的判定與效力
判例七 Nepean Carleton Developments v.Hope et al.
一、案件概況
二、法官意見(jiàn)
三、判例評(píng)析:制定法的效力與延遲履行的法律后果
判例八 Southcott Estates Inc.v.Toronto Catholic District School Board
一、案件概況
二、判決理由
三、判例評(píng)析:減輕損害的義務(wù)與損害賠償金的判定
判例九 Semelhago v.Paramadevan
一、案件概況
二、法官意見(jiàn)
三、判例評(píng)析:實(shí)際履行與損害賠償金的選擇
判例十 Dumoulin v.Burfoot
一、案件概況
二、法官意見(jiàn)
三、判例評(píng)析:對(duì)合同用語(yǔ)的解釋
判例十一 H.W.Liebig Co.v.Leading Investments Ltd.
一、案件概況
二、法官意見(jiàn)
三、判例評(píng)析:不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得傭金的條件
第二章 加拿大最高法院土地與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)判例中的法律規(guī)則
第一節(jié) 土地與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)判例中的要約和承諾
一、要約的完整性
二、要約的主動(dòng)性和單方性
三、要約的特定性
四、關(guān)注承諾的被動(dòng)性
第二節(jié) 土地與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)判例中的權(quán)利瑕疵
一、權(quán)利瑕疵影響合同的履行和救濟(jì)
二、確定權(quán)利狀態(tài)的必要性
第三節(jié) 土地與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛的有效救濟(jì)方式
一、實(shí)際履行
二、損害賠償金
第四節(jié) 土地與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)判例中對(duì)當(dāng)事人的真實(shí)意愿的尊重
第三章 加拿大最高法院在土地與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)判例中的裁判技術(shù)
第一節(jié) 區(qū)別技術(shù)
一、Jones v.Tucker案中的區(qū)別技術(shù)
二、Clergue v.Vivian & Co.案中的區(qū)別技術(shù)
第二節(jié) 遵循先例
第三節(jié) 依據(jù)學(xué)說(shuō)
第四節(jié) 援引參照國(guó)外的標(biāo)志性案例
第五節(jié) 依據(jù)制定法
一、案件管轄權(quán)的確定
二、權(quán)利狀態(tài)的確認(rèn)
三、參照制定法判定救濟(jì)方式
四、與判例有關(guān)的部分省級(jí)立法的現(xiàn)行規(guī)定
第四章 加拿大最高法院土地買(mǎi)賣(mài)判例對(duì)應(yīng)的制度背景
第一節(jié) 土地交易的限制因素:土地規(guī)劃制度
第二節(jié) 土地交易的權(quán)利前提:土地所有權(quán)制度
一、土地私有制的歷史源流
二、土地私有制下的征收補(bǔ)償機(jī)制
三、土地私有制中的權(quán)利限制
第三節(jié) 土地交易成本的增加因素:不動(dòng)產(chǎn)稅
結(jié) 語(yǔ)
主要參考文獻(xiàn)"