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圖書內容簡介

本書選取生活中常見法律問題，涵蓋衣食住行、生老病死、婚姻家庭、勞動就業、教育培訓、休閑娛樂、投資創業、經濟生活、人身權益、打官司等，依據《民法典》、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉物權編的解釋(一)》、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉時間效力的若干規定》、《人口與計劃生育法》(2021修正）予以精準解答，為讀者提供全方位的指引。

圖書目錄

"目　錄

衣食住行
衣
0001　購物或接受服務時一定要索要發票嗎？
0002　如何理解明碼標價義務？
0003　服裝標識不真實，商家要承擔什么責任？
0004　服裝的非主要成分沒有標識，商家構成欺詐嗎？
0005　消費者因虛假宣傳而遭受損失，如何索賠？
0006　淘寶買到假貨怎么辦？
0007　促銷、打折的商品出現質量問題就可以不予退貨嗎？
0008　明知打折處理的服裝有質量問題而購買，還能要求賠償嗎？
0009　衣服定作人能否要求返還邊角廢料？
0010　在展銷會購買的商品出現質量問題該怎么辦？
0011　商家使用他人營業執照銷售的商品有問題，消費者向誰索賠？
0012　商場可以用店堂告示來抗辯消費者嗎？
0013　商家承諾“假一賠十”，消費者可否要求商家兌現？
0014　消費者購買大衣時獲贈的襯衣有質量問題可以索賠嗎？
0015　選擇了心儀的服裝，但商家一定要搭售襪子可以嗎？
0016　“清倉甩賣”活動無限期進行合法嗎？
0017　商家從事非法有獎銷售需要承擔什么責任？
0018　消費者在商場試衣時手機被盜，商場該不該賠？
0019　將貴重物品存在商場存物處丟失，商場應該原價賠償嗎？
0020　商場懷疑消費者偷盜衣物，能否對其搜身搜包？
0021　剛買了雙鞋子，走在路上鞋跟斷裂摔傷，怎么辦？
0022　因服裝質量缺陷造成消費者損害的，消費者可以要求誰承擔賠償責任？
0023　網購服裝與描述嚴重不符，消費者如何索賠？
0024　賣家進行預售先行收了貨款而未及時提供服裝給消費者，應承擔什么責任？
食
0025　餐廳故意拖延消費者提出的合理要求需要承擔什么責任？
0026　餐廳要求“衣冠不整者禁止入內”構成侵權嗎？
0027　食品中都不可使用添加劑嗎？
0028　所有的預包裝食品都要標注保質期嗎？
0029　在超市買到打折牛奶是過期的，超市可以拒絕退換嗎？
0030　飯店收取服務費、紙筷費、開瓶費是否合理？
0031　飯店提供的消毒餐具不干凈，消費者該怎么辦？
0032　顧客就餐時被第三人所傷，餐廳是否需要承擔責任？
0033　在餐館就餐滑倒受傷，餐館是否需要承擔責任？
0034　消費者有權拒絕使用一次性塑料袋盛裝食物嗎？
0035　消費者購買零售商品時，什么情形下算“缺斤短兩”？
0036　經營者把包裝物的重量計入商品凈重是否合法？
0037　商家在食品生產過程中加入藥品增大食補功效，可以嗎？
0038　保健食品的說明、標簽有什么特殊要求？
0039　轉基因食品一概不安全嗎？
0040　國家對于新上市的轉基因食品有什么要求以保障食品安全呢？
0041　判斷已經出現明顯異常的食品是否存在質量問題還需要檢驗嗎？
0042　食品生產企業可以以說不清楚使用原料的來源為理由推脫責任嗎？
0043　食品生產經營從業人員有什么特殊要求？
0044　生產經營食品導致消費者食物中毒需承擔什么責任？
0045　經營者提供的食品只有英文標識合法嗎？
0046　餐館提供的紅酒假冒他人注冊商標，是否需要承擔責任？
特殊商品及服務
0047　試用商品，過了試用期后是否一定要購買？
0048　搭售行為是否合法？
0049　農業生產資料的購買、使用者是消費者嗎？
0050　接受非法服務受到傷害，可以依據《消費者權益保護法》要求賠償嗎？
0051　從拍賣會拍得的古董屬于產品嗎？
0052　分期付款賣電腦，消費者拖延不付款，商家能不能要求消費者解除合同并返還貨物？
0053　產品質量應當滿足哪些要求？
0054　經營者將禁止銷售的產品用于經營性服務的，應承擔什么責任？
0055　商家可以銷售國家明令淘汰的產品嗎？
0056　購買“二手貨”需要注意些什么？
0057　購買的適用“三包”政策的二手商品出現質量問題怎么辦？
0058　被從超市偷來的高壓鍋炸傷了，該向誰索賠？
0059　通過郵局匯款卻遲遲未收到怎么辦？
0060　什么是“三無”產品？
0061　超出保修期的產品致人損害，生產者應當承擔責任嗎？
0062　天然氣公司以購買其灶具作為開通天然氣的前提合法嗎？
0063　假種子給農民造成的損失由誰負責賠償？
0064　在商場展銷會購買的商品出現質量問題該怎么辦？
0065　電信企業拒絕免費為客戶提供通信收費清單是否要承擔法律責任？
0066　本地沒有修理點或異地購買的摩托車出現故障時怎么辦？
產品“三包”
0067　什么是產品的“三包”責任？
0068　消費者如何才能享受“三包”服務？
0069　“三包”服務中，銷售者、修理者、生產者各有哪些義務？
0070　產品召回屬于“三包”服務中維修的一種方式嗎？
0071　移動電話的“三包”憑證丟失了，還能享受“三包”服務嗎？
0072　消費者換貨后，如何計算產品的“三包”有效期？
0073　經過修理的產品如何計算“三包”保修期？
0074　換貨時，銷售者沒有同型號同規格產品的怎么辦？
0075　“三包”有效期內修理兩次仍不能正常使用怎么辦？
0076　退貨時商品的折舊費如何計算？
0077　消費者可以任意退換商品嗎？
0078　進口產品是否適用“三包”規定？
0079　產品型號、規格與“三包”憑證不符時，還能要求“三包”嗎？
0080　“三包”規定目錄未列出的產品是否可以進行“三包”？
0081　銷售者未按規定承擔包退、包換義務時消費者怎么辦？
消費糾紛解決
0082　消費者權益受損發生糾紛，可尋求哪些途徑解決？
0083　消費者投訴的時候一般需要準備什么材料？
0084　因產品造成事故，起訴時可以提出哪些賠償要求？
0085　消費者因問題產品致死，子女是否有權向法院提起訴訟？
0086　和產品經營者打官司必須委托代理人嗎？
0087　王某因微波爐爆炸而受傷，該起訴產品的生產者還是銷售者？
0088　因產品質量發生糾紛，該向哪個法院提起訴訟？
0089　在產品質量糾紛案件中，原告方應當如何收集證據呢？
0090　哪些投訴消費者協會將拒絕受理？
0091　工商行政管理部門對哪些申訴不予受理或者終止受理？
0092　技術監督行政部門對哪些申訴不予受理？
0093　產品質量檢驗機構出具的檢驗數據都具有法律效力嗎？
0094　商場擅自沒收消費者支付的“可疑幣”是否合法？
0095　消費者的生命權、健康權被侵犯，如何索賠？
買房
購房須知
0096　什么是商品房？
0097　什么是商品房預售？
0098　什么樣的商品房項目符合預售條件？
0099　商品房預售合同需要登記嗎？
0100　未經登記的商品房預售合同有效嗎？
0101　預告登記了就意味著一定能買到預售房嗎？
0102　商品房預售合同可以轉讓嗎？
0103　什么是商品房現售？
0104　轉讓商品房應當符合哪些積極和消極條件？
0105　什么是商品房買賣認購書？
0106　買房之前必須簽訂認購書嗎？
0107　商品房買賣認購書的主要內容是什么？
0108　商品房買賣認購書的法律效力如何？
0109　商品房買賣認購書在何種情況下可以被認定為商品房買賣合同？
0110　未獲預售許可證的開發商出具的商品房買賣認購書有效嗎？
0111　商品房買賣認購書中的“定金”與“訂金”有何區別？
0112　什么是“定金罰則”？
0113　購房者為何要認清“定金條款”？
0114　守約方能否同時主張定金與損害賠償金？
0115　“內部認購”行為有效嗎？
0116　商品房買賣認購書能轉讓嗎？
0117　購房者在簽訂商品房買賣認購書時應注意哪些事項？
0118　什么是商品房買賣合同？
0119　商品房買賣合同的主要內容有哪些？
0120　開發商作為商品房買賣合同的一方當事人應履行哪些義務？
0121　開發商不履行合同義務，購房者應如何維權？
0122　購房過程中一方當事人違約，違約金數額或者損害賠償數額應當如何確定？
0123　商品房買賣合同中沒有約定違約金數額或者損害賠償的計算方式，應如何處理？
0124　在何種情況下，購房者可以請求“雙倍賠償”？
0125　怎么看“樓書”？
0126　開發商在商品房銷售廣告中作出的承諾有法律約束力嗎？
0127　開發商“售后包租”的促銷方式可信嗎？
0128　怎樣鑒別“抵押房”？
0129　如何判斷房地產項目是否合法？
0130　購房者如何理解售樓中的各種面積概念？
0131　可以分攤的公用建筑面積有哪些？
0132　不可以分攤的公用建筑面積有哪些？
0133　公用建筑面積分攤如何計算？
0134　“一房二賣”中，如果兩個合同均未辦理產權登記也未交付給任何一個購房者，那么開發商應先履行哪個合同？
0135　“一房二賣”中，未取得房屋所有權的購房者應如何維權？
0136　“一房二賣”中，一方購房者在何種情況下可以請求宣告第二份合同無效？
0137　開發商與購房者經常約定的免責或限制條款有哪些？
0138　什么樣的二手房不能上市交易？
0139　預售的商品房可以作為二手房交易嗎？
0140　二手房買賣合同被確認無效后如何處理？
0141　買到了“兇宅”怎么辦？
0142　出售方故意隱瞞房屋是“兇宅”的情況，房屋買賣合同有效嗎？
0143　簽訂“陰陽合同”能避稅嗎？
0144　購房者為什么要作“產調”？
0145　按揭房可以退嗎？
0146　哪些情形購房者可要求開發商承擔懲罰性賠償？
0147　房屋贈與如何繳納契稅？辦理時需要什么資料？
收房謹記
0148　如何理解商品房的“交付使用”？
0149　商品房交付的條件是什么？
0150　購房者在收房時應注意哪些問題？
0151　開發商要求交了稅費才能拿鑰匙，是否合理？
0152　開發商遲延交房，購房者如何維權？
0153　開發商遲延交房，購房者可以退房嗎？
0154　開發商遲延交房，購房者可以拒絕還房貸嗎？
0155　如果購房者在約定的時間內沒有去收房會怎么樣？
0156　收房時，購房者可以向開發商索要哪些文件？
0157　購房者應如何查驗開發商提供的《住宅質量保證書》？
0158　購房者應如何查驗開發商提供的《住宅使用說明書》？
0159　業主在簽字收房時應注意哪些問題？
0160　對逾期交房項目，購房者可否先收房后追究開發商責任？
0161　驗房時如何檢查房屋建筑質量？
0162　房屋出現質量問題，購房者應如何維權？
0163　商品房的質量保修期是多長時間？
0164　交付使用之后，商品房損毀、滅失的風險由誰承擔？
0165　購房者懷疑房屋實測面積，可以自行測量面積嗎？
0166　收房時，發現開發商交付的房屋墻面滲水，能要求退房嗎？
0167　開發商進行夸大、不實宣傳，購房者入住才發現怎么辦？
0168　房屋的居住時間有無年限限制？
不動產權證及登記事宜
0169　什么是商品房權屬登記？
0170　什么是商品房的初始登記？
0171　什么是商品房的轉移登記？
0172　辦理不動產登記，只需購房者到場就可以辦理嗎？
0173　若房屋為共有房屋，不動產登記機構只能核發1本不動產權證書嗎？
0174　房屋權屬證書有哪些種類？
0175　拿到房產證就意味著房子是我的了嗎？
0176　所謂的紅色與綠色房產證有何不同？
0177　“大產權”和“小產權”分別指什么？
0178　購房后如何辦理產權證？
0179　房屋交付以后，購房者多久能取得不動產權證書？
0180　在辦理房地產權屬證書時，開發商有哪些義務？
0181　開發商拒不辦理產權證怎么辦？
0182　由于開發商的原因導致購房者無法取得不動產權證，購房者應如何維權？
0183　對于開發商遲延辦證的行為，購房者在哪些情況下不能向其主張違約責任？
0184　商品房不能辦理房地產權屬證書的情形有哪些？
0185　沒有就商品房預售合同進行登記備案，會不會影響商品房預售合同的效力？
0186　沒有辦理產權過戶登記，會不會影響商品房買賣合同的效力？
0187　辦理住宅類房屋權屬登記涉及哪些費用？
0188　辦理不動產權證書是否需要收取證書工本費？
0189　什么是不動產登記？
0190　《不動產登記暫行條例》規定的不動產包括哪些？
0191　不動產登記包含哪些登記種類？
0192　哪些不動產權利需要登記？
0193　不動產登記的全國主管部門是哪個？
0194　不動產登記的具體登記部門是哪個？
0195　跨區域的不動產由哪個部門登記？
0196　不動產登記的基本登記單位是什么？
0197　不動產登記簿應當記載哪些事項？
0198　哪些情況，不動產登記機構應當在登記事項記載于登記簿前進行公告？
0199　不動產登記機構應當如何進行公告？
0200　不動產登記機構進行公告的主要內容包括哪些？
0201　不動產登記,權利人可以本人不去登記機構現場辦理嗎？
0202　雙方申請的登記,單方可以申請撤銷或者撤回嗎？
0203　什么樣的情況下，不動產登記機構可以實地查看不動產？主要查看什么情況？
0204　什么樣的情況下，不動產登記機構核發不動產權屬證書？什么樣的情況下，又核發不動產登記證明？
0205　補發的不動產權屬證書或者不動產登記證明，與原先的不動產權屬證書
或者不動產登記證明有什么區別？
0206　什么是不動產首次登記？
0207　不動產轉移登記包含哪些？
0208　如何辦理抵押登記？
0209　主債權轉讓，抵押權如何變更？
0210　房屋權利人、利害關系人申請查詢、復制不動產登記資料，需要提供什么材料？
0211　房屋權利人或利害關系人去不動產登記機構查詢不動產信息，一定可以查詢的到嗎？
購房貸款咨詢
0212　購買商品房有哪些付款方式？
0213　按揭貸款會涉及哪些主體以及相互之間的法律關系？
0214　購房者需要交納多少比例的首付款才可以申請按揭貸款？
0215　購買商品房如何申請按揭貸款？
0216　購房者如何防范按揭貸款申請不下來的風險？
0217　什么是轉按揭？怎么辦理轉按揭？
0218　借款人無法按期支付按揭貸款會有什么后果？
0219　購房者申請按揭貸款一定要購買保險嗎？
0220　購房者申請按揭貸款應注意哪些問題？
0221　申請個人商業房貸需要滿足哪些條件？
0222　申請個人商業房貸如何提供擔保？
0223　個人商業房貸應該怎樣計息和償還？
0224　還貸有困難，借款期限能否變更？
0225　提前還貸要交違約金嗎？
0226　個人購買商業用房可申請住房公積金貸款嗎？
0227　住房公積金可否用來沖抵商業性貸款？
0228　還完個人住房貸款之后，需要注意哪些后續事項？"