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圖書內容簡介

本書從實踐入手，以《民法典》合同編第二分編典型合同為主線，結合現行法律、行政法規、司法解釋，立足民法典實踐，博采民法典理論，用具體的案例，以章節的形式，采用判解研究的方法（從案例入手――提出問題――理論闡述――案例評析），全面、系統地闡述了抽象的民法理論。全書共有精心挑選或編纂的百余則典型案例，凝聚了作者多年的司法審判實踐經驗，將理論闡述與案例分析相結合，既能使讀者學習到民法典合同編的知識，又能得到法律適用指導，還能獲得審判實踐經驗參考。

圖書目錄

"目　錄
第一章　買賣合同 / 001
第一節　買賣合同的成立 / 003
一、問題的提出 / 003
案例1：他人代簽的房屋買賣合同是無效還是不成立 / 003
二、買賣合同的法律特征 / 004
三、買賣合同的標的 / 005
四、買賣合同的內容 / 006
五、買賣合同的成立 / 007
六、買賣合同的分類 / 010
七、對案例1的簡要評析 / 011
第二節　無權處分與多重買賣 / 012
一、問題的提出 / 012
案例2：一房二賣起紛爭，房屋產權應歸誰 / 012
二、無權處分買賣合同的效力認定 / 014
三、多重買賣合同的效力認定 / 016
四、多重買賣的履行順序 / 018
五、無權處分、多重買賣的買受人救濟方式 / 019
六、對案例2的簡要評析 / 021
第三節　出賣人的主要義務 / 022
一、問題的提出 / 022
案例3：明知出賣人出賣他人車輛而購買，遭受損失該如何索賠 / 023
案例4：因虛假宣傳簽訂的買賣合同，出賣人應當承擔違約責任 / 024
二、出賣人負有交付標的物并轉移標的物所有權的義務 / 024
三、出賣人負有權利瑕疵擔保義務 / 028
四、出賣人負有物的瑕疵擔保義務 / 034
五、對案例3、案例4的簡要評析 / 038
第四節　買受人的主要義務 / 040
一、問題的提出 / 040
案例5：買受人未盡到檢驗義務，責任誰擔 / 040
二、買受人的檢驗和通知義務 / 041
三、買受人支付價款義務 / 043
四、買受人接受交付義務 / 044
五、拒收時的保管義務 / 045
六、對案例5的簡要評析 / 046
第五節　買賣合同標的物風險負擔 / 046
一、問題的提出 / 046
案例6：一房二賣情況下房屋滅失的風險由誰承擔 / 047
案例7：貨物在運輸途中遭受的損失由誰負擔 / 047
二、風險負擔的立法例及《民法典》的規定 / 048
三、交付方法與風險負擔 / 050
四、路貨買賣的風險負擔 / 051
五、法律推定交付地點的標的物風險負擔 / 052
六、受領遲延的風險負擔 / 052
七、出賣人違反從給付義務的風險負擔 / 053
八、質量瑕疵的風險負擔 / 054
九、風險負擔與違約責任 / 054
十、對案例6、案例7的簡要評析 / 055
第六節　所有權保留 / 056
一、問題的提出 / 056
案例8：出賣人能否享有取回權 / 056
二、所有權保留的法律意義 / 057
三、所有權保留的法律性質 / 058
四、所有權保留的登記 / 061
五、出賣人的取回權 / 062
六、買受人的回贖權 / 065
七、所有權保留的對抗效力 / 066
八、對案例8的簡要評析 / 067
第七節　特種買賣合同 / 068
一、分期付款買賣合同 / 068
二、憑樣品買賣合同 / 069
三、試用買賣合同 / 071
四、招標投標買賣合同 / 073
五、拍賣合同 / 074
第二章　供用電、水、氣、熱力合同 / 077
一、問題的提出 / 078
案例9：用電人損失賠償應當看供電人是否存在過錯 / 078
案例10：電業局請求的違約金能否支持 / 078
二、供用電、水、氣、熱力合同的法律意義 / 079
三、供用電合同的內容 / 079
四、供電人的義務 / 080
五、用電人的義務 / 082
六、審判實踐中應當注意的問題 / 083
七、對案例9、案例10的簡要評析 / 084
第三章　贈與合同 / 087
第一節　贈與合同概述 / 088
一、問題的提出 / 088
案例11：離婚協議中的贈與可否撤銷 / 088
二、贈與合同的法律特征 / 089
三、贈與合同的當事人 / 090
四、贈與合同的標的 / 091
五、審判實踐中應當注意的問題 / 091
六、對案例11的簡要評析 / 092
第二節　贈與合同的效力 / 093
一、問題的提出 / 093
案例12：贈與標的物質量存在瑕疵，責任由誰承擔 / 093
二、贈與人交付贈與標的物的義務 / 094
三、贈與人對故意毀損、滅失贈與物的賠償責任 / 095
四、贈與人的瑕疵擔保責任 / 095
五、審判實踐中應當注意的問題 / 096
六、對案例12的簡要評析 / 097
第三節　贈與合同的撤銷 / 097
一、問題的提出 / 097
案例13：甲公司能否拒絕履行捐贈義務 / 098
案例14：贈與是否符合法定撤銷條件 / 098
二、贈與合同的任意撤銷及限制 / 099
三、贈與合同的法定撤銷 / 101
四、對案例13、案例14的簡要評析 / 103
第四章　借款合同 / 105
第一節　借款合同概述 / 106
一、借款合同的法律特征 / 106
二、借款合同的形式 / 107
三、借款合同的主要條款 / 108
四、審判實踐中應當注意的問題 / 109
第二節　借款合同的效力 / 110
一、問題的提出 / 110
案例15：銀行不履行借款合同時應否賠償借款人的損失 / 110
案例16：借款未到期，銀行是否有權起訴 / 111
二、貸款人的權利義務 / 111
三、借款人的權利義務 / 114
四、對案例15、案例16的簡要評析 / 116
第三節　民間借款合同 / 117
一、問題的提出 / 117
案例17：借款人涉嫌犯罪，其民間借貸擔保合同是否有效 / 118
案例18：民間借貸款項付出的真實性應當從嚴審查 / 119
二、民間借貸案件的受理與管轄 / 121
三、民間借貸案件涉及刑民交叉的司法處理 / 123
四、民間借貸合同效力的司法認定 / 124
五、民間借貸虛假訴訟的司法處理 / 126
六、民間借貸合同與買賣合同混合情形的司法處理 / 126
七、民間借貸利率的司法保護上限 / 127
八、對案例17、案例18的簡要評析 / 128
第五章　保證合同 / 131
第一節　保證合同的內容和形式 / 133
一、問題的提出 / 133
案例19：簽字人以保證人身份簽字應否承擔保證責任 / 133
二、保證合同的內容 / 133
三、保證合同的形式 / 135
四、對案例19的簡要評析 / 136
第二節　保證合同的效力 / 137
一、問題的提出 / 137
案例20：縣政府能否作為保證人承擔民事責任 / 137
案例21：未經股東會決議提供保證的效力如何 / 138
二、保證人主體資格不合法導致保證合同無效 / 139
三、公司擔保的效力認定 / 140
四、以貸還貸的效力及保證人責任 / 142
五、保證合同無效的法律后果 / 143
六、對案例20、案例21的簡要評析 / 144
第三節　保證方式 / 146
一、問題的提出 / 146
案例22：能否將保證責任認定為連帶責任保證 / 146
二、保證方式的認定 / 147
三、一般保證責任 / 149
四、連帶責任保證 / 152
五、一般保證與連帶責任保證的異同 / 153
六、對案例22的簡要評析 / 154
第四節　保證期間 / 155
一、問題的提出 / 155
案例23：保證人的保證期間如何認定 / 155
二、保證期間的法律性質 / 156
三、一般保證期間 / 158
四、連帶責任保證期間 / 160
五、保證期間的法律效果 / 162
六、保證期間與訴訟時效期間 / 163
七、對案例23的簡要評析 / 165
第五節　主合同變更對保證責任的影響 / 166
一、問題的提出 / 166
案例24：債權轉讓后，保證人是否繼續承擔保證責任 / 166
案例25：主合同內容變更后保證人是否承擔保證責任 / 167
二、主合同的債權讓與（債權人變更）對保證人保證責任的影響 / 167
三、主合同的債務轉讓對保證人保證責任的影響 / 169
四、主合同內容變更對保證人保證責任的影響 / 170
五、對案例24、案例25的簡要評析 / 172
第六節　共同保證 / 173
一、問題的提出 / 173
案例26：保證人能否抗辯將債務人和其他保證人列為共同被告 / 173
二、共同保證的法律特征 / 174
三、共同保證的分類 / 175
四、共同保證的法律效力 / 177
五、共同保證的求償權 / 178
六、對案例26的簡要評析 / 179
第六章　租賃合同 / 181
第一節　租賃合同概述 / 183
一、租賃合同的法律特征 / 183
二、租賃合同的內容 / 185
三、租賃合同的期限與形式 / 186
四、審判實踐中應當注意的問題 / 187
第二節　出租人的義務 / 188
一、問題的提出 / 188
案例27：出租人應負權利瑕疵擔保責任 / 188
二、出租人負有按合同約定交付租賃物的義務 / 189
三、出租人負有修繕租賃物的義務 / 190
四、出租人負有物的瑕疵擔保義務 / 192
五、出租人負有物的權利瑕疵擔保責任 / 193
六、出租人負有接受租賃物、返還押金或擔保物的義務 / 194
七、對案例27的簡要評析 / 194
第三節　承租人的義務 / 195
一、問題的提出 / 195
案例28：拆除餐廳及設備是否構成侵權導致解除租賃合同 / 195
案例29：建筑設備租賃合同終止后能否計付租賃費 / 196
二、承租人負有合理使用租賃物的義務 / 198
三、承租人負有妥善保管租賃物的義務 / 199
四、承租人負有保持租賃物的義務 / 200
五、承租人負有支付租金的義務 / 203
六、承租人負有返還租賃物的義務 / 204
七、對案例28、案例29的簡要評析 / 205
第四節　租賃合同實務問題研究 / 207
一、問題的提出 / 207
案例30：租賃權的對抗效力糾紛 / 207
案例31：誰的優先購買權更優先 / 208
案例32：轉租是否合法 / 208
二、租賃權的性質及對抗效力 / 209
三、抵押權與租賃權的關系 / 211
四、轉租 / 212
五、承租人的優先購買權 / 216
六、對案例30、案例31、案例32的簡要評析 / 220
第七章　融資租賃合同 / 225
第一節　融資租賃合同概述 / 227
一、問題的提出 / 227
案例33：案件屬于買賣合同糾紛還是融資租賃合同糾紛 / 227
二、融資租賃合同的法律特征 / 228
三、融資租賃合同的形式 / 231
四、融資租賃合同的內容 / 231
五、融資租賃合同的種類 / 232
六、對案例33的簡要評析 / 233
第二節　融資租賃合同的效力 / 234
一、問題的提出 / 234
案例34：融資租賃合同能否解除 / 234
二、出賣人的權利和義務 / 236
三、出租人的權利和義務 / 237
四、承租人的權利和義務 / 238
五、融資租賃合同糾紛案件的當事人及管轄 / 240
六、融資租賃合同與類似合同的區別 / 240
七、對案例34的簡要評析 / 241
第八章　保理合同 / 243
一、問題的提出 / 244
案例35：被告應否履行回購義務 / 244
二、保理合同的法律意義 / 246
三、保理合同的內容和形式 / 247
四、虛構應收賬款的法律后果 / 247
五、基礎交易合同變更或者終止對保理人的效力 / 248
六、有追索權保理和無追索權保理 / 250
七、應收賬款債權重復轉讓 / 251
八、對案例35的簡要評析 / 252
第九章　承攬合同 / 255
第一節　承攬合同概述 / 256
一、問題的提出 / 256
案例36：案涉合同是買賣合同還是承攬合同 / 256
二、承攬合同的法律特征 / 257
三、承攬合同的種類 / 258
四、承攬合同的內容 / 259
五、承攬合同與類似合同的區別 / 260
六、對案例36的簡要評析 / 264
第二節　承攬人的義務 / 265
一、問題的提出 / 265
案例37：承攬人多支付給第三人的加工費能否向定作人主張支付 / 265
案例38：被告拒付承攬費用的理由能否成立 / 266
二、承攬人完成主要工作的義務 / 267
三、承攬人將輔助工作交由第三人完成時向定作人負責的義務 / 268
四、承攬人按約定提供材料的義務 / 269
五、承攬人及時檢驗和不得更換材料的義務 / 269
六、承攬人及時通知的義務 / 270
七、承攬人接受定作人監督檢驗的義務 / 270
八、承攬人交付工作成果的義務 / 271
九、承攬人妥善保管的義務 / 271
十、承攬人保密的義務 / 272
十一、承攬合同中的風險負擔 / 272
十二、對案例37、案例38的簡要評析 / 273
第三節　定作人的義務 / 274
一、問題的提出 / 274
案例39：未盡協助義務是否應當賠償損失 / 274
案例40：承攬合同解除后應否賠償損失 / 275
二、定作人按合同約定提供材料的義務 / 276
三、定作人變更承攬工作應賠償損失的義務 / 276
四、定作人協助的義務 / 276
五、定作人支付報酬的義務 / 277
六、定作人受領工作成果的義務 / 278
七、定作人解除合同的賠償義務 / 278
八、對案例39、案例40的簡要評析 / 279
第十章　建設工程合同 / 281
第一節　建設工程合同概述 / 282
一、問題的提出 / 282
案例41：補充合同與建設工程施工合同是否屬于“黑白合同” / 282
二、建設工程合同的法律特征 / 284
三、建設工程合同的種類 / 285
四、建設工程合同的內容 / 286
五、委托監理合同及法律適用 / 286
六、建設工程合同的形式 / 287
七、“黑白合同”的司法處理 / 287
八、對案例41的簡要評析 / 288
第二節　建設工程合同的訂立 / 289
一、問題的提出 / 289
案例42：非法轉包當屬無效 / 289
二、建設工程合同的主體資格 / 290
三、建設工程合同簽訂的一般程序 / 291
四、建設工程合同招標投標的原則 / 291
五、建設工程合同的發包與承包規則 / 292
六、審判實踐中應當注意的問題 / 296
七、對案例42的簡要評析 / 297
第三節　建設工程合同的效力 / 297
一、問題的提出 / 297
案例43：被告能否拒付勘察、設計費 / 298
案例44：施工方能否按照約定標準支付違約金 / 298
二、勘察、設計合同中當事人的主要義務 / 299
三、勘察、設計合同中的違約責任 / 301
四、施工合同中當事人的主要義務 / 302
五、施工合同中的違約責任 / 304
六、對案例43、案例44的簡要評析 / 306
第四節　建設工程施工合同無效的司法處理 / 307
一、問題的提出 / 307
案例45：必須招標而未招標導致建設工程施工合同無效 / 308
二、建設工程施工合同無效情形的司法認定 / 309
三、“黑白合同”的效力認定及判斷標準 / 312
四、未取得建設工程規劃審批手續簽訂合同效力的司法認定 / 316
五、勞務分包與工程轉包的司法認定 / 317
六、建設工程施工合同無效后工程的處理原則 / 320
七、建設工程施工合同無效損失賠償的司法處理 / 322
八、對案例45的簡要評析 / 323
第五節　建設工程價款優先受償權 / 324
一、建設工程價款優先受償權主體的確定 / 324
二、裝飾裝修工程承包人優先受償權的行使 / 326
三、建設工程承包人優先受償權的行使條件 / 327
四、未竣工工程承包人優先受償權的行使條件 / 329
五、建設工程價款優先受償權的行使范圍 / 330
六、建設工程價款優先受償權的行使期限 / 330
七、建設工程價款優先受償權事前放棄的效力認定 / 332
第十一章　運輸合同 / 335
第一節　運輸合同概述 / 337
一、運輸合同的法律特征 / 337
二、運輸合同的種類和形式 / 338
三、運輸合同當事人的基本義務 / 338
第二節　客運合同 / 340
一、問題的提出 / 340
案例46：旅客因生病誤車，能否要求退票 / 340
案例47：乘客在客車上被小偷打傷，客車公司應否擔責 / 341
二、客運合同的成立 / 341
三、客運合同因旅客自身原因而變更和解除 / 342
四、旅客的主要義務 / 343
五、承運人的主要義務 / 344
六、承運人的損害賠償責任 / 344
七、對案例46、案例47的簡要評析 / 346
第三節　貨運合同 / 347
一、問題的提出 / 347
案例48：擅自變更收貨人，責任由誰負 / 347
二、貨運合同的簽訂 / 348
三、貨運合同的變更和解除 / 349
四、托運人的主要義務 / 350
五、承運人的主要義務 / 350
六、承運人的留置權 / 351
七、承運人的提存權 / 352
八、收貨人的主要義務 / 352
九、承運人的損害賠償責任及免責事由 / 353
十、承運人對貨物賠償額的確定 / 355
十一、對案例48的簡要評析 / 356
第十二章　保管合同 / 357
第一節　保管合同概述 / 358
一、問題的提出 / 358
案例49：停放在酒店地下車庫的轎車被浸泡，酒店應否擔責 / 358
二、保管合同的法律特征 / 359
三、保管合同的成立 / 360
四、消費保管合同 / 361
五、對案例49的簡要評析 / 362
第二節　保管合同的效力 / 363
一、問題的提出 / 363
案例50：寄存物被竊，保管人應否擔責 / 363
案例51：保管人擅自使用保管物，責任自負 / 364
二、寄存人的主要義務 / 364
三、保管人的主要義務 / 366
四、保管物滅失的風險責任 / 369
五、對案例50、案例51的簡要評析 / 370
第十三章　倉儲合同 / 373
第一節　倉儲合同概述 / 374
一、問題的提出 / 374
案例52：雖未存貨，但應擔責 / 374
二、倉儲合同的法律特征 / 375
三、倉儲合同的主要條款 / 375
四、倉單 / 375
五、對案例52的簡要評析 / 377
第二節　倉儲合同的效力 / 377
一、問題的提出 / 377
案例53：應否減收倉儲費 / 378
案例54：賠償責任如何承擔 / 378
二、存貨人的主要義務 / 379
三、保管人的主要義務 / 380
四、對案例53、案例54的簡要評析 / 381
第十四章　委托合同 / 383
第一節　委托合同概述 / 384
一、問題的提出 / 384
案例55：業務員將款項據為己有，公司應否承擔賠償責任 / 384
二、委托合同的法律特征 / 385
三、委托合同與類似合同的法律區別 / 386
四、特別委托與概括委托 / 388
五、對案例55的簡要評析 / 388
第二節　委托合同的效力 / 389
一、問題的提出 / 389
案例56：許諾官司勝訴多收取的代理費應否退還 / 389
案例57：民事責任由委托人承擔還是由受托人承擔 / 390
二、委托人的主要義務 / 391
三、受托人的主要義務 / 392
四、委托人的介入權和第三人的選擇權 / 394
五、司法實踐中應當注意的問題 / 397
六、對案例56、案例57的簡要評析 / 399
第三節　委托合同的終止 / 400
一、問題的提出 / 400
案例58：解除訴訟代理合同后約定的費用及違約金是否有效 / 400
二、委托合同當事人任意終止合同 / 401
三、委托合同因一方當事人喪失主體資格而終止 / 402
四、委托合同終止后的義務 / 403
五、司法實踐中應當注意的問題 / 404
六、對案例58的簡要評析 / 406
第十五章　物業服務合同 / 409
第一節　物業服務合同概述 / 411
一、問題的提出 / 411
案例59：業主能否以物業服務有瑕疵為由拒絕交納物業費 / 411
二、物業服務合同的法律特征 / 412
三、物業服務合同的內容和形式 / 413
四、物業服務合同對業主具有法律約束力 / 414
五、前期物業服務合同的法定終止 / 416
六、對案例59的簡要評析 / 416
第二節　物業服務合同的效力 / 417
一、問題的提出 / 417
案例60：物業服務人是否盡到了主要義務 / 417
二、物業服務人的主要義務 / 418
三、業主的主要義務 / 419
四、對案例60的簡要評析 / 421
第十六章　行紀合同 / 423
一、問題的提出 / 424
案例61：如何區分代銷合同與行紀合同 / 424
二、行紀合同的法律特征 / 425
三、行紀合同與類似合同的區別 / 426
四、行紀人的主要權利義務 / 427
五、委托人的主要權利義務 / 430
六、對案例61的簡要評析 / 432
第十七章　中介合同 / 433
一、問題的提出 / 434
案例62：中介費用及必要費用應否支付 / 434
二、中介合同的法律特征 / 434
三、中介合同與委托合同、行紀合同的區別 / 435
四、中介人的主要義務 / 436
五、委托人的主要義務 / 437
六、對案例62的簡要評析 / 439
第十八章　合伙合同 / 441
一、問題的提出 / 442
案例63：合伙合同應否解除 / 442
二、合伙合同的法律特征 / 443
三、合伙合同的法律效力 / 444
四、合伙期限及合伙合同終止 / 447
五、對案例63的簡要評析 / 448
附錄
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》合同編通則若干問題的解釋 / 449
（2023年12月4日）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》有關擔保制度的解釋（節選）/ 470
（2020年12月31日）
最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 / 479
（2020年12月29日）
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 / 486
（2020年12月29日）
最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 / 491
（2020年12月29日）
最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）/ 494
（2020年12月29日）
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