- 編號(hào)：97652
- 書名：農(nóng)村土地與房屋法律一本通
- 作者：俞建偉,俞乾文
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2024年9月
- 入庫(kù)時(shí)間：2024-10-24
- 定價(jià)：168
圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介
"【實(shí)務(wù)問(wèn)題】
本書包含了農(nóng)村土地與房屋的各類法律問(wèn)題，涉及農(nóng)村房屋建造、裝修、買賣、租賃、集體土地房屋征收與補(bǔ)償，農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益繼承與遺贈(zèng)以及地役權(quán)、農(nóng)村分戶等相關(guān)實(shí)務(wù)問(wèn)題。
【實(shí)務(wù)操作】
詳細(xì)闡述了農(nóng)村土地制度改革的進(jìn)展情況，尤其是從2014年開(kāi)始的農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn)工作的情況與經(jīng)驗(yàn)，全面涉及了相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度，尤其是新發(fā)布的《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法》和修正后的《土地承包法》《土地管理法》及其實(shí)施條例的相關(guān)內(nèi)容。
【案例指引】
本書廣泛引用實(shí)務(wù)案例，力求做到理論與實(shí)踐相結(jié)合，為讀者提供更具有參考性和實(shí)踐意義的實(shí)務(wù)操作與指引。
"
圖書目錄
"目 錄
第一章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)
第一節(jié) 相關(guān)法律對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的規(guī)定與理解
一、《民法典》對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定與理解
二、《土地管理法》對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定
三、《農(nóng)村土地承包法》的框架結(jié)構(gòu)與最新修改內(nèi)容
四、集體所有土地與農(nóng)村土地的分類
第二節(jié) 家庭承包方式與農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同
一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的原則
二、家庭土地承包的特點(diǎn)
三、土地承包的程序
四、家庭承包關(guān)系中的主體及其權(quán)利與義務(wù)
五、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同的內(nèi)容與生效
六、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同的變更與解除
第三節(jié) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)與轉(zhuǎn)移
一、“四荒地”的承包方式與特殊要求
二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查與確權(quán)登記
三、對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)
四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換與轉(zhuǎn)讓
五、“長(zhǎng)久不變”政策與第三輪農(nóng)村土地承包
第四節(jié) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛處理
一、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》的規(guī)定與理解
二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛通過(guò)訴訟方式解決
三、司法解釋中對(duì)家庭土地承包糾紛案件的處理規(guī)范
第五節(jié) 與農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的糾紛案例
一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛案例
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛案例
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓糾紛案例
四、承包地被征收后補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛案例
五、婦女土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益保護(hù)
第二章 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)
第一節(jié) 農(nóng)村土地“三權(quán)分置”制度
一、農(nóng)村土地“三權(quán)分置”的法律依據(jù)
二、農(nóng)村集體土地所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)管理主體
三、農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與承包主體
四、農(nóng)村集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)與經(jīng)營(yíng)主體
第二節(jié) 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)
一、相關(guān)法律對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定與理解
二、《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的主要內(nèi)容與理解
三、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主要形式
四、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同及是否辦理登記
五、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中存在的問(wèn)題與加強(qiáng)監(jiān)管檢查
六、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)
第三節(jié) 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛處理與案例
一、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛的解決途徑
二、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛的常見(jiàn)情形
三、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛案例
第三章 宅基地使用與管理
第一節(jié) 相關(guān)法律法規(guī)對(duì)宅基地的規(guī)定與理解
一、《民法典》對(duì)宅基地的規(guī)定與理解
二、《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》對(duì)宅基地的規(guī)定與理解
三、地方性法規(guī)中關(guān)于宅基地的規(guī)定
第二節(jié) 宅基地使用權(quán)的基本知識(shí)與辦理登記
一、宅基地使用權(quán)的基本知識(shí)
二、宅基地的布局和面積標(biāo)準(zhǔn)
三、辦理宅基地使用權(quán)登記
第三節(jié) 宅基地使用權(quán)的取得、流轉(zhuǎn)與退回
一、宅基地使用權(quán)的取得與使用
二、宅基地有償使用的試點(diǎn)情況
三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出租
四、宅基地的自愿有償退出與被收回
第四節(jié) 宅基地制度改革試點(diǎn)與“三權(quán)分置”探索
一、相關(guān)改革背景與探索實(shí)踐情況
二、宅基地“三權(quán)分置”與相關(guān)探索
三、各地宅基地“三權(quán)分置”試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)介紹
四、閑置宅基地和閑置住宅的盤活利用
第五節(jié) 與農(nóng)村宅基地相關(guān)的糾紛處理與案例
一、與農(nóng)村宅基地相關(guān)的糾紛處理
二、與宅基地權(quán)屬相關(guān)的糾紛案例
三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓引起的相關(guān)糾紛案例
四、與宅基地相關(guān)的其他糾紛案例
第四章 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市
第一節(jié) 相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于集體建設(shè)用地的規(guī)定與理解
一、《土地管理法》對(duì)建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)定與理解
二、《土地管理法實(shí)施條例》對(duì)建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)定與理解
三、建設(shè)用地的分類與集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的應(yīng)用范圍
第二節(jié) 土地確權(quán)與集體建設(shè)用地使用權(quán)登記
一、集體所有土地確權(quán)登記
二、集體建設(shè)用地確權(quán)的程序
三、集體建設(shè)用地確權(quán)工作的推進(jìn)
第三節(jié) 集體建設(shè)用地的開(kāi)發(fā)利用
一、相關(guān)改革背景與探索實(shí)踐情況
二、集體經(jīng)濟(jì)組織可以利用集體建設(shè)用地興辦企業(yè)
三、利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的探索
四、集體所有土地不能用于商品房開(kāi)發(fā)
第四節(jié) 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市與流轉(zhuǎn)
一、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市條件與交易方式
二、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)在二級(jí)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)
三、探索集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)
四、地方性法規(guī)關(guān)于集體所有土地使用權(quán)市場(chǎng)管理的規(guī)定
五、地方政府規(guī)章關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定
六、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓合同與出讓監(jiān)管協(xié)議
第五節(jié) 與集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地相關(guān)的糾紛案例
一、與集體建設(shè)用地開(kāi)發(fā)利用相關(guān)糾紛案例
二、與集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市程序相關(guān)糾紛案例
三、涉集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市相關(guān)糾紛案例
四、土地租賃合同糾紛案例
第五章 地役權(quán)與相鄰關(guān)系
第一節(jié) 《民法典》對(duì)地役權(quán)的規(guī)定與理解
一、《民法典》對(duì)地役權(quán)的規(guī)定
二、對(duì)地役權(quán)制度的理解
三、地役權(quán)的不同分類
第二節(jié) 地役權(quán)合同的簽訂
一、地役權(quán)合同的一般條款
二、地役權(quán)合同中需要注意的其他事項(xiàng)
三、地役權(quán)合同的參考文本
第三節(jié) 設(shè)立地役權(quán)需要注意的法律問(wèn)題
一、辦理地役權(quán)登記
二、地役權(quán)的法律效力
三、在設(shè)立用益物權(quán)的土地上設(shè)立地役權(quán)
四、地役權(quán)合同的解除與地役權(quán)的消滅
第四節(jié) 相鄰關(guān)系與相鄰權(quán)
一、《民法典》對(duì)相鄰關(guān)系的規(guī)定
二、對(duì)相鄰關(guān)系的理解
三、相鄰權(quán)與地役權(quán)的差異
第五節(jié) 地役權(quán)與相鄰關(guān)系糾紛案例
一、地役權(quán)糾紛的相關(guān)案例
二、相鄰關(guān)系糾紛的相關(guān)案例
第六章 農(nóng)村房屋建造與裝修
第一節(jié) 農(nóng)村房屋的法律特征與相關(guān)規(guī)范
一、農(nóng)村房屋的法律特征
二、農(nóng)村房屋與城市商品房的差異
三、與農(nóng)村房屋相關(guān)的法律規(guī)范
四、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的取得與辦理登記
第二節(jié) 農(nóng)村房屋建造與裝修的基本知識(shí)
一、農(nóng)村房屋建造與裝修的不同類型
二、農(nóng)村房屋建造的主要流程
三、住宅裝修施工過(guò)程中的步驟
第三節(jié) 農(nóng)村房屋建造與裝修中的法律適用
一、《民法典》中關(guān)于農(nóng)村房屋建造與裝修的規(guī)定
二、其他法律法規(guī)關(guān)于農(nóng)村房屋建造與裝修的規(guī)范
三、地方性法規(guī)關(guān)于自建房安全管理的規(guī)范
四、地方政府規(guī)章關(guān)于農(nóng)村住房建設(shè)管理的規(guī)范
五、部門規(guī)章關(guān)于住宅裝修的規(guī)范
第四節(jié) 簽訂農(nóng)村房屋建造與裝修施工合同
一、農(nóng)村住房建設(shè)施工合同示范文本
二、農(nóng)村住宅裝修施工合同的參考文本
三、簽訂簡(jiǎn)易版的工程承攬合同
四、簽訂定作合同時(shí)的注意事項(xiàng)
第五節(jié) 農(nóng)村房屋建造與裝修過(guò)程中的主要事項(xiàng)
一、農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)與審批
二、農(nóng)村自建房需要取得規(guī)劃許可證
三、農(nóng)村自建房的質(zhì)量問(wèn)題
四、建造與裝修過(guò)程中的物資材料采購(gòu)
五、建造或裝修完成后的驗(yàn)收與保修
第六節(jié) 建房過(guò)程中的人身安全與相關(guān)糾紛案例
一、建房過(guò)程中的各方法律關(guān)系界定
二、發(fā)生人身?yè)p害事故后的責(zé)任承擔(dān)
三、建房過(guò)程中發(fā)生的人身?yè)p害賠償案例
第七節(jié) 農(nóng)村房屋建造引起的糾紛處理與案例
一、司法解釋中適用農(nóng)村房屋建造與裝修合同糾紛處理
二、建造房屋存在質(zhì)量問(wèn)題引起的糾紛案例
三、建造房屋不符合設(shè)計(jì)或材料不合格引起的糾紛案例
四、合同無(wú)效后處理工程費(fèi)用的相關(guān)案例
五、合同提前解除引起的糾紛案例
六、與農(nóng)村建房相關(guān)的特殊糾紛案例
第八節(jié) 農(nóng)村房屋裝修引起的糾紛案例
一、因房屋裝修質(zhì)量存在問(wèn)題引起的糾紛案例
二、未簽訂書面形式裝修合同引起的糾紛案例
三、因項(xiàng)目定作引起的承攬合同糾紛案例
四、因農(nóng)村房屋裝修引起的其他糾紛案例
第七章 農(nóng)村房屋買賣
第一節(jié) 農(nóng)村房屋買賣的常見(jiàn)情況與處理建議
一、農(nóng)村房屋確權(quán)與辦理登記
二、農(nóng)村房屋買賣的常見(jiàn)情況
三、農(nóng)村房屋買賣的處理建議
第二節(jié) 農(nóng)村房屋買賣合同的建議寫法
一、農(nóng)村房屋買賣合同的一般條款
二、農(nóng)村房屋買賣中需要注意的事項(xiàng)
三、農(nóng)村房屋買賣合同的參考文本
第三節(jié) 農(nóng)村房屋買賣合同糾紛處理
一、法院關(guān)于農(nóng)村房屋買賣合同糾紛處理的相關(guān)規(guī)定
二、農(nóng)村房屋買賣合同的效力分析
三、農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效后的法律后果
四、合同無(wú)效但對(duì)征收補(bǔ)償利益的約定仍有效
五、農(nóng)村房屋買賣的民事糾紛與行政處罰的關(guān)系
第四節(jié) 與農(nóng)村房屋買賣相關(guān)的糾紛案例
一、農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案例
二、農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)賣產(chǎn)生的糾紛案例
三、違法建筑轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的糾紛案例
四、名為房屋買賣實(shí)為其他權(quán)益轉(zhuǎn)讓的糾紛案例
第八章 農(nóng)村房屋租賃
第一節(jié) 《民法典》對(duì)租賃合同的規(guī)定與理解
一、《民法典》對(duì)租賃合同的規(guī)定
二、房屋租賃合同的法律特征
三、房屋租賃合同中的雙方權(quán)利與義務(wù)
四、房屋租賃過(guò)程中相關(guān)法律問(wèn)題分析
第二節(jié) 房屋租賃合同的簽訂
一、房屋租賃合同的一般條款
二、從出租人角度看合同中需要注意的內(nèi)容
三、從承租人角度看合同中需要注意的內(nèi)容
四、房屋租賃合同的參考文本
第三節(jié) 房屋租賃需要注意的事項(xiàng)
一、房屋出租人需要注意的事項(xiàng)
二、房屋承租人需要注意的事項(xiàng)
三、租賃合同無(wú)效的原因及處理
四、租賃合同提前解除的條件及處理
第四節(jié) 房屋租賃引起的常見(jiàn)糾紛案例
一、因出租人違約造成的房屋租賃合同糾紛案例
二、因承租人違約造成的房屋租賃合同糾紛案例
三、因租賃合同無(wú)效或提前解除引起的糾紛案例
第五節(jié) 房屋租賃中的特殊情況處理及糾紛案例
一、超長(zhǎng)租期的房屋租賃合同規(guī)范與處理
二、房屋出租后裝飾裝修或擴(kuò)建部分的處理
三、非法建筑或臨時(shí)建筑出租情況的處理
第九章 農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款
第一節(jié) 農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款的相關(guān)規(guī)范
一、農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款的試點(diǎn)工作
二、農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款的法律依據(jù)
三、農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款的法律性質(zhì)
第二節(jié) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款
一、申請(qǐng)抵押貸款的條件
二、貸款的相關(guān)問(wèn)題
三、抵押物價(jià)值認(rèn)定與辦理登記
四、抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)處置
五、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的發(fā)展動(dòng)向
六、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押引起的糾紛案例評(píng)析
第三節(jié) 農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款
一、抵押的范圍與申請(qǐng)抵押貸款的條件
二、貸款的相關(guān)問(wèn)題
三、辦理農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押登記
四、抵押的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)處置
五、抵押人的基本居住條件保護(hù)
六、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押引起的糾紛案例
第四節(jié) 農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押
第十章 集體土地征收與補(bǔ)償
第一節(jié) 集體土地征收的法律規(guī)范與理解
一、法律法規(guī)對(duì)集體土地征收的相關(guān)規(guī)定
二、農(nóng)村土地征收制度改革試點(diǎn)工作
三、地方性法規(guī)對(duì)集體土地征收的相關(guān)規(guī)定
四、各地對(duì)集體土地房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定
第二節(jié) 集體土地征收的基本知識(shí)與工作流程
一、集體土地征收與補(bǔ)償?shù)幕竞x
二、集體土地征收與國(guó)有土地上房屋征收的區(qū)別
三、集體土地征收與補(bǔ)償?shù)膮⑴c主體
四、集體土地征收與補(bǔ)償?shù)墓ぷ髟瓌t
五、集體土地征收與補(bǔ)償?shù)墓ぷ髁鞒?
第三節(jié) 征收土地預(yù)公告發(fā)布與前期工作
一、征收工作啟動(dòng)與征收土地預(yù)公告的發(fā)布
二、集體土地征收中被征收人的確定
三、征收范圍確定后的禁止行為與暫停辦理事項(xiàng)
四、開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
第四節(jié) 征地補(bǔ)償安置方案公布與協(xié)議簽署
一、征地補(bǔ)償安置公告發(fā)布與內(nèi)容
二、辦理補(bǔ)償?shù)怯浥c組織聽(tīng)證活動(dòng)
三、公布征地補(bǔ)償安置方案
四、征地補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容
五、征地補(bǔ)償安置協(xié)議的簽署與決定的作出
第五節(jié) 征收土地申請(qǐng)審批與后期落實(shí)執(zhí)行
一、征收土地申請(qǐng)審批與公告發(fā)布
二、征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的落實(shí)與足額支付
三、被征收人對(duì)征地與補(bǔ)償工作不服的救濟(jì)途徑
四、征收人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的條件與程序
第六節(jié) 集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與安置方式
一、集體土地房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用與標(biāo)準(zhǔn)
二、征收農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償安置方式
三、被征收農(nóng)村房屋的價(jià)值評(píng)估
四、安置人口認(rèn)定與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格
五、與農(nóng)村房屋征收相關(guān)的其他費(fèi)用補(bǔ)償
六、土地補(bǔ)償費(fèi)用在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的處理
第七節(jié) 集體土地房屋征收的法律責(zé)任與糾紛案例
一、集體土地房屋征收中的違法行為及法律責(zé)任
二、司法解釋關(guān)于農(nóng)村集體土地行政案件的規(guī)定
三、因集體土地房屋征收引起的行政訴訟案例
四、因集體土地房屋征收安置補(bǔ)償引起的行政訴訟案例
五、因房屋拆遷補(bǔ)償合同履行問(wèn)題引起的民事訴訟案例
六、因拆遷征收利益的分配與歸屬引起的民事訴訟案例
第八節(jié) 農(nóng)村房屋征收中的特殊情況處理
一、征收范圍內(nèi)的違法建筑與臨時(shí)建筑的認(rèn)定和處理
二、村民依法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)予以合理補(bǔ)償
三、繼受取得的農(nóng)村房屋征收與補(bǔ)償
四、超面積標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)村房屋征收與補(bǔ)償
五、集體土地上所建的非住宅用房征收與補(bǔ)償
第十一章 農(nóng)村家庭內(nèi)部不動(dòng)產(chǎn)處理
第一節(jié) 農(nóng)村住宅設(shè)立居住權(quán)
一、《民法典》對(duì)居住權(quán)的規(guī)定與理解
二、居住權(quán)合同的一般條款與注意事項(xiàng)
三、居住權(quán)合同的參考文本
四、設(shè)立居住權(quán)的有效遺囑的基本內(nèi)容
五、設(shè)立居住權(quán)需要辦理登記手續(xù)
六、農(nóng)村合作建房并設(shè)立居住權(quán)需要注意的事項(xiàng)
第二節(jié) 與居住權(quán)相關(guān)的糾紛案例
一、民事糾紛處理與為老年人設(shè)立居住權(quán)
二、與居住權(quán)相關(guān)的其他糾紛案例
第三節(jié) 農(nóng)村分戶與分家析產(chǎn)
一、農(nóng)村分戶中涉及的法律問(wèn)題
二、農(nóng)戶共有房產(chǎn)與分家析產(chǎn)的方式
三、農(nóng)村分家析產(chǎn)的基本原則與特殊情況
四、分家析產(chǎn)協(xié)議的參考文本
五、辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
第四節(jié) 與農(nóng)村分戶相關(guān)的常見(jiàn)糾紛案例
一、分家析產(chǎn)糾紛案例
二、宅基地使用權(quán)糾紛案例
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛案例
第五節(jié) 農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)互換
一、房屋互換的類型與法律后果
二、房屋互換合同的性質(zhì)與法律參照適用
三、房屋互換合同的參考文本
四、涉宅基地的互換與權(quán)利確認(rèn)
第六節(jié) 農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)互換引起的糾紛案例
第七節(jié) 農(nóng)村共有房產(chǎn)處理
一、《民法典》對(duì)共有制度的規(guī)定
二、共有的類型
三、共有的分割方式
四、共有房產(chǎn)分割的常見(jiàn)情形
五、按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
六、簽訂共有房產(chǎn)分割協(xié)議需要注意的事項(xiàng)
七、未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋使用權(quán)益的分割
第八節(jié) 與農(nóng)村共有房產(chǎn)處理相關(guān)的常見(jiàn)糾紛案例
一、共有糾紛案例
二、婚姻家庭糾紛案例
第九節(jié) 農(nóng)村房產(chǎn)贈(zèng)與
一、《民法典》對(duì)贈(zèng)與合同的規(guī)定
二、家庭內(nèi)部房產(chǎn)贈(zèng)與的特點(diǎn)
三、房產(chǎn)贈(zèng)與的常見(jiàn)情形與法律效力
四、簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)
五、贈(zèng)與所附義務(wù)的處理
第十節(jié) 與農(nóng)村房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)的常見(jiàn)糾紛案例
一、離婚糾紛處理與房產(chǎn)贈(zèng)與
二、贈(zèng)與合同糾紛案例
三、附義務(wù)贈(zèng)與合同糾紛案例
第十二章 農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益繼承與遺贈(zèng)
第一節(jié) 農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益繼承
一、《民法典》對(duì)繼承的一般規(guī)定與基本原則
二、繼承的類型與遺囑的形式
三、訂立一份包括房產(chǎn)繼承內(nèi)容的合法遺囑
四、房產(chǎn)繼承中的常見(jiàn)法律問(wèn)題
五、農(nóng)村宅基地及其上所建房屋的繼承
六、關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否作為遺產(chǎn)繼承
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益繼承中發(fā)生的常見(jiàn)糾紛案例
一、繼承糾紛與調(diào)解處理
二、法定繼承糾紛案例
三、遺囑繼承糾紛案例
四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛案例
第三節(jié) 房產(chǎn)遺贈(zèng)與遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議
一、《民法典》對(duì)遺贈(zèng)的相關(guān)規(guī)定與理解
二、房產(chǎn)遺贈(zèng)需要注意的法律問(wèn)題
三、《民法典》對(duì)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的相關(guān)規(guī)定與理解
四、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的參考文本
五、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力認(rèn)定與違約責(zé)任
第四節(jié) 遺贈(zèng)中發(fā)生的常見(jiàn)糾紛案例
一、遺贈(zèng)糾紛案例
二、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議糾紛案例
主要參考文獻(xiàn)
后 記
"
