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圖書內容簡介

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圖書目錄

目錄
上篇：新業務及其運作
第一章住房金融業務概述…………………………………2
第一節住房金融的發展沿革……………………………2
第二節住房金融的基本業務……………………………7
第三節國外住房金融介紹…………………………………10
第四節我國住房金融的發展趨勢…………………………13
第二章政策性住房金融業務…………………………………16
第一節政策性住房金融業務概述…………………………16
第二節政策性住房金融業務的操作與管理………………18
第三節住房公積金貸款業務的風險及其防范……………23
第三章個人住房貸款業務……………………………………40
第一節個人住房貸款業務概述……………………………40
第二節個人住房貸款業務的操作規程……………………42
第三節個人住房貸款業務的風險及其防范………………50
第四章個人住房組合貸款業務………………………………64
第一節個人住房組合貸款業務概述………………………64
第二節個人住房組合貸款業務的操作與風險管理………65
第五章個人住房裝修貸款業務………………………………77
第一節個人住房裝修貸款業務概述………………………77
第二節個人住房裝修貸款業務的操作規程………………79
第三節個人住房裝修貸款業務的風險及其防范…………83
第六章二手房貸款業務………………………………………90
第一節二手房貸款業務概述………………………………90
第二節二手房貸款業務的操作……………………………93
第三節二手房貸款業務的風險及其防范…………………99
第七章轉按揭貸款業務……………………………………116
第一節轉按揭貸款業務概述……………………………116
第二節轉按揭貸款業務的操作規程……………………119
第三節轉按揭貸款業務的風險及其防范………………121
第八章住房開發貸款業務…………………………………125
第一節住房開發貸款業務概述…………………………125
第二節住房開發貸款業務的操作規程…………………127
第三節經濟適用住房開發貸款業務……………………129
第四節住房開發貸款業務的風險及其防范……………133
下篇：新業務相關法律制度
第九章住房金融法律制度…………………………………151
第一節幾個國家和地區的住房金融法律制度…………151
第二節我國的住房金融法律制度………………………160
第三節我國住房金融法律制度的新發展………………168
第四節我國住房金融法律制度的展望…………………175
第五節住房金融中的律師服務…………………………181
第十章住房按揭法律制度…………………………………187
第一節住房按揭貸款法律制度概述……………………187
第二節住房按揭貸款合同………………………………190
第三節住房按揭保險制度………………………………203
第十一章新型住房按揭法律制度…………………………211
第一節住房轉按揭法律制度……………………………211
第二節住房“加按揭”法律制度………………………217
第三節土地按揭法律制度………………………………222
第四節住房“假按揭”有關法律問題…………………226
第十二章住房公積金法律制度……………………………"228
第一節我國住房公積金法律制度概述…………………232
第二節住房公積金的管理………………………………235
第三節住房公積金的繳存………………………………241
第四節住房公積金的提取和使用………………………247
第五節住房公積金貸款制度……………………………250
第六節住房公積金保值管理……………………………254
第十三章住房抵押貸款證券化法律制度…………………256
第一節住房抵押貸款證券化概述………………………256
第二節幾個國家和地區的住房抵押貸款
證券化發展概況………………………………258
第三節我國住房抵押貸款證券化面臨的
問題及其對策……………………………………265
第十四章住房金融法律風險及其防范……………………280
第一節來自房地產開發商的風險及防范………………280
第二節來自購房者和商業銀行的風險…………………286
第三節住房貸款合同的風險……………………………"291
第四節貸款擔保合同的風險……………………………296
第五節住房按揭貸款訴訟………………………………302
第十五章住房金融糾紛典型案例…………………………313
案例一瓊海w實業有限公司訴符某房屋
買賣合同糾紛案…………………………………313

案例二譚某、黃某訴N商業銀行購房按揭
合同糾紛案………………………………………316
案例三徐某訴北京Y房地產開發有限公司
房屋買賣糾紛、貸款合同糾紛案………………318
案例四劉某訴L開發公司、G商業銀行房屋
買賣糾紛案………………………………………321
案例五J商業銀行與劉某、廣州B房產有限公司
房屋抵押借款合同糾紛案………………………325