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圖書內容簡介

沒有圖書簡介

圖書目錄

導論／l
第一編 法國不動產擔保物權的類型體系／7
第一章 法國不動產優先權／8
第一節 優先權制度的歷史沿革／9
一、羅馬法／9
二、法國古代法／l 2
三、法國民法典／l 3
第二節 優先權的類型設計／l 5
一·、優先權的種類／l 5
二、動產的一般優先權／1 8
三、動產的特別優先權／l 9
第三節 優先權的權利屬性／20
一、優先權屬性的主要爭議／20
二、優先權的物權性質辨析／23
第四節 不動產的一般優先權／27
一、一般優先權的合理性／27
二、一般優先權所擔保的債權／27
(一)訴訟費用／28
(二)工資／29
(三)版稅／3l
(四)破產程序中的優先權／32
(五)遺產繼承中的優先權／32
三、一般優先權制度的缺陷及其改革／33
第五節 不動產的特別優先權／36
一、不動產特別優先權的理論基礎／36
二、不動產出賣人的優先權／38
(一)享有優先權的條件／38
(二)用于優先權擔保的財產／43
(三)優先權擔保的債權／44
三、金錢出借人的優先權／45
(一)享有優先權的條件／47
(二)優先權的效力／47
四、遺產區分制中的優先權／48
(一)優先權存在的條件／49
(二)優先權的效力／50
五、建筑師、承攬人和工人的優先權／50
(一)優先權的制度設計及其缺陷／50
(二)保護承包人制度的改革／52
六、業主委員會的優先權／53
七、共分人的優先權／55
(一)優先權存在的條件／55
(二)優先權擔保的債權／56
(三)用于優先權擔保的財產／57
八、租售合同中買受人的優先權／57
第六節 優先權之間的利益沖突與優劣順位／58
一、確定債權清償順序的一般規則／58
二、不動產一般優先權之間的沖突及其順位／59
三、不動產特別優先權之間的沖突及其順位／60
四、不動產一般優先權與特別優先權之間的沖突及其順位／6l
第二章 法國不動產抵押權／63
第一節抵押權的產生／64
一、約定抵押權／64
(一)約定抵押權的形式要件／65
(二)約定抵押權的實質要件／67
二、法定抵押權／78
(一)法國民法典中的法定抵押權／78
(二)特別法中的法定抵押權／85
(三)裁判抵押權／88
三、保全性的裁判抵押權／9l
(一)保全性裁判抵押權的成立／92
(二)保全性裁判抵押權的效力／97
第二節 抵押權的法律效力／99
一、抵押權人與設定人之間的關系／99
(一)擔保債權／99
(二)抵押物／102
二、抵押權人和其他債權人之間的關系／106
三、抵押權人和第三買受人之間的關系／107
第三節 抵押權的讓與與終止／108
一、抵押權的讓與／108
(一)債權與抵押權的一并轉讓／109
(二)抵押權的無債權讓與／llo
二、抵押權的終止／lll
(一)抵押權的全部終止／lJ 2
(二)抵押權的部分終止／ll 2
第三章法國不動產質權／114
第一節 不動產質權的特性／ll 5
第二節 不動產質權的設定／lJ 7
一、不動產質權的成立要件／Il 7
二、不動產質權的生效要件／118
三、不動產質權的對抗要件／119
第三節 不動產質權的效力／l 20
一、不動產質權人的權利／120
(一)使用收益權(1e droit de jouissance)／1 20
(二)留置權(Ie droit de r6tention)／l 20
(三)追及權(1e droit de suite)／l 2l
(四)質權人對不動產的變賣權／l 2l
(五)優先受償權(droit dr pr~f6rence)／l 22
(六)強迫出質人回復收益之權利／123
二、不動產質權人的義務／l 24
(一)保存和修繕質物之義務／l 24
(二)支付稅款與費用之義務／124
(三)返還質物之義務／l 24
第四節 不動產質權的存廢之爭／125
第二編 法國不動產擔保物權的公示／127
第四章 法國不動產擔保物權公示制度的歷史沿革／I 30
第一節 羅馬法／l 32
第二節 法國古代法／l 34
第三節 法國大革命時期的法律／l 35
第四節 法國民法典／l 37
第五節 l 855年法律／1 38
第六節 1955年法令／14l
第七節 阿爾薩斯和洛林地區的不動產公示制度／142
第五章 法國不動產擔保物權公示的一般規則／146
第一節 公示機構與公示申清人／147
一、不動產公示機構／147
二、公示申請人／147
第二節公示的前提條件／148
～、公示的連續性／148
二、公示證書的認證／J 50
第三節公示的一般程序／l 52
一、當事人的公示申請／l 52
二、抵押權登記員的審核與登錄／I 53
三、訴訟／l 57
四、不動產登記簿與不動產卡片的公開性／l 57
第四節 為確保有效公示而采取的輔助措施／16I
一、對人和不動產的鑒別／16l
二、公務助理人員的公示義務／162
三、抵押權登記員的法律責任／164
第六章 法國不動產抵押權公示的特別規則／166
第一節 抵押權登錄的申請／166
、抵押權登錄的申請人／167
二、申請抵押權登錄的開始／168
三、申請抵押權登錄的期限／170
(一)抵押權有效登錄的期限／l 70
(二)抵押權登錄期間的終止／1 70
第二節 抵押權登錄的特定性／l 73
一、驗明當事人之身份／1 74
二、擔保債權的特定性／l 75
三、抵押財產的特定性／l 77
四、登錄不具備特定性的制裁措施／l 79
(一)拒絕接受公示申請／l 79
(二)拒絕辦理公示手續／179
(三)登錄的無效／l 80
第三節 抵押權登錄的續展／l 8l
一、消滅時效的期間／l 8l
二、有效期的續展／l 82
三、消滅時效的效力／l 83
第四節 抵押權登錄的注銷／l 84
一、自愿注銷／l 84
(一)抵押權登錄的注銷程序／l 85
(二)抵押權登錄注銷的撤銷與無效／l 87
二、裁判注銷／l 88
三、抵押權注銷的特別規則／l 89
第五節 抵押權登錄的縮減／190
一、自愿縮減／191
二、裁判縮減／192
(一)擔保債權的裁判縮減／192
(二)抵押財產的裁判縮減／193
三、配偶、被監護人法定抵押權縮減的特別規則／194
(一)被監護人抵押權的縮減／194
(二)配偶抵押權的縮減／l 95
第七章 法國不動產優先權公示的特別規則／196
第一節 不動產一般優先權的公示／196
第二節 不動產特別優先權的公示／198
一、不動產特別優先權登錄的特殊效力／198
二、不動產特別優先權的登錄期限／199
三、阻礙登錄的事件對不動產特別優先權的影響／201
第八章 法國物權變動中的第三人保護制度／203
第一節抵押權和優先權制度中的第三人保護／203
一、公示對抗主義／203
(一)登錄的對抗效力／203
(二)第三人／204
二、追及權與清除／206
(一)追及權／207
(二)抵押權和優先權的清除／2lo
(三)公證人的實踐／2l 2
第二節抵押權、優先權以外不動產權利中的第三人保護／215
一、抵押權、優先權以外不動產權利之公告／216
(一)應辦理公告的不動產權利／2l 7
(二)應當辦理公告的行為／2l 8
二、對第三人的保護措施之一：對抗效力／2l 8
(一)適用范圍／2l 8
(二)欠缺公示的法律后果／223
三、對第三人的保護措施之二：損害賠償／234
(一)適用范圍／235
(二)欠缺公示的法律后果／237
四、對第三人的保護措施之三：非經公示不得產生特殊效力／238
(一)不動產扣押令／239
(二)不可扣押的家庭財產之構成證書／239
(三)不動產或不動產建筑群的共有規則／239
(四)不動產推銷契約／240
五、對第三人的保護措施之四：強制公示與自愿公示／240
(一)由行政部門進行的強制公示／240
(二)由個人進行的自愿公示／240
第三節 動產物權變動中的第三人保護制度／242
一、動產物權變動與善意第三人保護／242
二、善意取得制度與無權處分制度的協調／244
(一)買賣合同的效力與立法者的價值取向／246
(二)利害關系人利益狀態的實證分析／249
(三)法學解釋方法之檢討／255
(四)完善無權處分制度的建議／258
第四節 物權變動中第三人保護制度的比較／259
一、善意取得制度之檢討／260
二、公示公信原則分析／264
(一)物權變動的公示／264
(二)物權公示的公信力／265
三、物權行為無因性理論分析／267
第九章 法國物權變動模式的成功與不足／27l
第一節 法國物權變動模式的成功／272
～、充分體現了私權自治的民法精神／272
二、總體上實現了當事人之間的利益平衡／276
三、基本上維護了第三人的交易安全／279
第二節 法國物權變動模式的不足／283
一、債權意思主義模式在法律適用上的困難／283
二、債權意思主義物權變動模式在理論上的欠缺／288
第三節 對法國物權變動模式的基本評價／290
主要參考書目／292
后記／304
共306頁