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圖書內容簡介

　　用益物權是物權法的重要組成部分。現代物權法呈現出從“所有”到“利用”的趨勢，用益物權在物權法中的地位也日益突出，它對于調劑物的所有與利用矛盾，有效配置資源，發揮財產效用，提高資源利用率，保障人類的生存利益都具有重要作用。可以說，沒有任何一種法律制度能夠取代用益物權，在資源日益稀缺的今天，離開了用益物權制度就無法實現對資源的有效利用。
在一個國家、民族的法律體系中，用益物權是最具本土化的法律制度。因此，研究我國的用益物權立法，必須立足本國國情，看其是否適合我國的現實需要。但是，立足本國并非故步自封，我們必須同時以開放的心態去認真審視世界各國特別是大陸法系國家的各種用益物權制度，對于其中適合我國國情的制度予以批判性地吸收、借鑒，才能在此基礎上構建符合我國國情的用益物權制度

圖書目錄

第一章 用益物權通論／1
第一節 用益物權的意義及社會作用／1
一、用益物權的意義／1
二、用益物權的社會作用／5
三、用益物權與相關權利的比較／9
第二節 用益物權的種類及發展趨勢／14
一、用益物權的種類／14
二、用益物權的發展趨勢／20
第三節 我國的用益物權制度／27
一、我國用益物權立法考察／27
二、我國現行用益物權立法的缺陷／28
三、用益物權體系的學者建議及物權法草案的規定／31
四、我國用益物權體系的應有結構／34
第二章 地上權／39
第一節 地上權概述／39
一、地上權的意義／39
二、地上權的沿革／41
三、地上權的機能與發展／45
第二節 我國土地使用制度與地上權立法／46
一、我國土地使用制度回顧／46
二、土地使用權名稱之爭／48
三、物權法草案的規定／52
四、我國地上權的應有結構／54
第三節 地上權的取得與期限／55
一、地上權的取得／55
二、地上權的期限／63
第四節 地上權的效力／65
一、地上權人的權利／65
二、地上權人的義務／70
第五節 地上權的消滅／72
一、地上權的消滅原因／72
二、地上權消滅的法律效果／74
第三章 農用權／78
第一節 我國農地利用制度概述
及農用權的創設／78
一、我國農地利用制度的歷史考察／78
二、我國農地利用制度的基本內容／81
三、土地承包經營權與永佃權的區別及缺陷／85
四、土地承包經營權改造之方案／88
五、農用權的創設／91
第二節 農用權的取得與期限／93
一、農用權的取得／93
二、農用權的期限／96
第三節 農用權的效力／97
一、農用權人的權利／97
二、農用權人的義務／99
第四節 農用權的消滅／102
一、農用權的消滅原因／102
二、農用權消滅的法律效果／103
第四章 典權／105
第一節 典權概述／106
一、典權的意義與性質／106
二、典權的沿革／110
三、典權的功能／113
四、典權與類似制度的比較／114
第二節 典權的取得／117
一、基于法律行為而取得／117
二、基于法律行為以外的事實取得／121
第三節 典權的期限／122
一、定有期限的典權／122
二、未定期限的典權／123
第四節 典權的效力／124
一、典權人的權利義務／124
二、出典人的權利義務／136
第五節 典權的消滅／141
一、找貼的意義／141
二、找貼的性質／141
三、找貼的期間與效果／142
第六節 我國物權立法應否設立典權制度／142
一、典權制度存廢之爭及我國司法實務的立場／143
二、典權制度在我國的存在基礎與必要性／147
三、確立典權制度應注意的問題／148
第五章 居住權／151
第一節 居住權概述／151
一、居住權的意義／151
二、居住權的法律特征／153
三、居住權的歷史沿革／155
四、居住權與相關權利的比較／159
第二節 我國物權法應確立居住權制度／160
一、我國物權法應否確立居住權的論爭／160
二、我國物權法確立居住權的必要性／l64
三、關于我國居住權立法體例的思考／168
四、我國物權法草案關于居住權的內容及其評價／170
第三節 居住權的取得／172
一、基于法律行為取得／172
二、基于法律行為以外原因取得／173
第四節 居住權的效力／176
一、居住權人的權利／176
二、居住權人的義務／178
第五節 居住權的消滅／181
一、居住權的消滅原因／181
二、居住權消滅的法律效果／184
第六章 地役權／187
第一節 地役權概述／187
一、地役權的意義／187
二、地役權的沿革／190
三、地役權的特性／193
四、地役權的種類／196
五、地役權的功能／197
第二節 地役權的取得／198
一、基于法律行為取得／198
二、基于法律行為以外的事實取得／200
第三節 地役權的效力／201
一、地役權人的權利義務／201
二、供役地人的權利義務／206
第四節 地役權的消滅／208
一、地役權的消滅原因／208
二、地役權消滅的法律效果／209
第五節 我國物權立法中地役權制度的構建／210
一、地役權制度在我國的存在價值／210
二、我國關于地役權的名稱之辯／21l
三、我國地役權制度的立法構想／212
參考文獻／217
后 記／223

本書總224頁