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圖書內容簡介

物權法與百姓生活息息相關，但同時又是一部具有極強專業性的法律。有
鑒于此，本書不但對物權法的法律條文進行了詳細的闡釋，更為重要的則是
對物權法的基本原理、立法目的和運用的結果進行了全面和認真的剖析，
并且嘗試對物權法的立法成功與不足進行評論．

圖書目錄

第一篇 總 則
第一章 基本原則………………………………………………3
一、物權法的立法背景和立法精神………………………3
二、物的歸屬關系…………………………………………9
三、平等原則與物權法的基本特性 ……………………25
四、物權的基本保障 ……………………………………33
五、物權法定原則與公示原則 …………………………35
六、物權取得與行使 ……………………………………49
第二章 物權的設立、變更、轉讓與消滅 …………………57
第一節 不動產登記 ………………………………………57
一、物權登記 ……………………………………………59
二、依法律行為而生的不動產物權變動 ………………68
三、非基于法律行為所生的不動產物權變動 …………71
第二節 動產交付 …………………………………………75
一、交付 ……………………………………………………76
二、動產物權移轉 ………………………………………82
第三節 其他規定一一物權的保護 ………………………85
一、轉讓請求與債權讓與 ………………………………85
二、侵害排除 ……………………………………………87
第二篇 所 有 權
第三章 一般規定 ……………………………………………95
一、占有 …………………………………………………95
二、使用、收益與處分 …………………………………99
三、一般規定與特別規定………………………………102
四、所有權的權能………………………………………105
五、征收征用……………………………………………109
第四章 國家所有權和集體所有權、私人所有權…………115
一、國家所有權…………………………………………115
二、集體所有權…………………………………………120
三、農村集體所有權的保護……………………………126
四、私人財產權…………………………………………130
五、法人財產權…………………………………………131
第五章 業主的建筑物區分所有權…………………………133
一、建筑物區分所有權…………………………………133
二、建筑物區分所有權的共有部分……………………137
三、業主大會與業主委員會……………………………140
第六章 相鄰關系……………………………………………147
第七章共有…………………………………………………152
一、按份共有與共同共有………………………………154
二、按份共有與共同共有之差異………………………156
三、共有物的處分………………………………………156
四、分割共有……………………………………………157
第八章 所有權取得的特別規定……………………………160
一、不動產物權的善意取得：……………………………161
二、動產物權的善意取得………………………………166
三、遺失物………………………………………………171
四、其他規定……………………………………………173
第三篇 用益物權
第九章 一般規定……………………………………………179
一、用益物權的界定……………………………………179
二、用益物權行使的原則………………………………181
三、準物權受法律保護原則……………………………185
第十章 土地承包經營權……………………………………189
一、土地承包經營權概說………………………………189
二、土地承包經營權的設定與流轉……………………200
三、土地承包經營權的特殊保護………………………207
第十一章 建設用地使用權…………………………………212
一、建設用地使用權人的權利…………………………212
二、空間建設用地使用權………………………………216
三、建設用地使用權的取得……………………………218
四、建設用地使用權的權利行使…………………………226
五、建設用地使用權的變更……………………………230
六、建設用地使用權的期限及其延續…………………240
七、建設用地使用權的消滅……………………………241
第十二章 宅基地使用權……………………………………243
一、宅基地使用權概說…………………………………243
二、宅基地使用權的取得、行使與轉讓………………246
三、宅基地使用權的消滅………………………………251
四、宅基地登記制度……………………………………253
第十三章 地役權……………………………………………256
一、地役權的界定………………………………………256
二、地役權的效力………………………………………259
三、地役權的法律特征…………………………………262
四、地役權的取得………………………………………267
五、地役權的存續期限…………………………………273
六、地役權的消滅………………………………………274
第四篇 擔保物權
第十四章 擔保物權通則(一般規定) ……………………279
一、擔保物權的概念……………………………………279
二、擔保物權的共同特性………………………………281
三、擔保物權的分類……………………………………287
四、關于共同擔保………………………………………291
五、債務承擔與擔保物權………………………………293
六、擔保物權擔保的范圍………………………………294
七、擔保物權的消滅……………………………………295
八、關于擔保物權的法律適用…………………………297
第十五章 抵押權……………………………………………299
第一節 一般抵押權………………………………………299
一、抵押權的概念………………………………………299
二、抵押權的法律特征………………………………………300
三、抵押財產……………………………………………301
四、抵押權的設定………………………………………307
五、抵押的效力…………………………………………314
六、抵押權的實現………………………………………327
第二節 最高額抵押權……………………………………336
一、最高額抵押的概念與特征…………………………336
二、最高額抵押的特殊效力……………………………337
三、最高額抵押債權的實現……………………………339
四、最高額抵押對于普通抵押法律規范的準用………342
第十六章 質權………………………………………………343
第一節 動產質權………………………………………………343
一、質權的概念與特征…………………………………343
二、動產質權的標的物………………………………………345
三、動產質權的成立……………………………………346
四、質權的法律效力……………………………………350
五、質權的實現…………………………………………358
六、最高額質押…………………………………………360
第二節 權利質權…………………………………………361
一、權利質權的概念與性質……………………………361
二、權利質權的標的……………………………………362
三、權利質權的成立……………………………………364
四、權利質權的特殊效力………………………………365
五、權利質權對于動產質權的準用……………………369
第十七章 留置權……………………………………………370
一、留置權的概念………………………………………370
二、留置權的特征………………………………………370
三、留置權的成立………………………………………371
四、留置權的效力………………………………………375
五、留置權的實現………………………………………377
六、留置權的消滅…………………………………………379
第五篇 占 有
第十八章 占有………………………………………………383
一、占有的概念和性質…………………………………383
二、占有的制度功能……………………………………384
三、占有的類型化………………………………………385
四、關于占有的法律適用………………………………388
五、占準的效力…………………………………………389
六、占有的保護…………………………………………390
七、無權占有人的法律責任……………………………39l
八、占有人請求返還支付保管標的物必要費用的
權利…………………………………………………393
本書共有393頁