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圖書內容簡介

本書緊密結合2007年新頒布的《物權法》，運用專題論證研究我國物權的基本制度，并結合實踐以真實的案例引出相關法理，重點分析了我國物權法律制度的疑難問題，實現立法理論與司法實踐的完美結合。 本書主要適用于普能高等院校法學專業高年級的本科生、研究生和司法部門的實踐人員及律師等。

圖書目錄

推薦序
序言
第一章 物權法定主義及其當代命運
一、問題的提出
二、物權法定主義的確立
三、物權法定主義的內容
四、違反物權法定主義的后果
五、物權法定主義之檢討
第二章 實質審查抑或形式審查——登記機構的審查責任
一、問題的提出
二、實質審查與形式審查的比較
三、動產抵押權的登記審查
第三章 登記機構錯誤登記的賠償責任
一、問題的提出
二、抵押登記機構賠償責任的比較法考察
三、登記機構的登記行為的性質
四、登記機構承擔損害賠償責任的要件
第四章 觀念交付及其意義
一、問題的提出
二、簡易交付
三、指示交付
四、占有改定
第五章 土地征收及其正當性
一、問題的提出
二、土地二元所有權架構下的土地征收制度
三、我國土地征收制度及對土地征收正當性的規定
四、土地征收中的公共利益
第六章 車庫、車位的權利歸屬
一、問題的提出
二、車庫、車位的類別——本章 討論范圍的界定
三、車庫、車位的性質
四、車庫、車位的權利歸屬——我國《物權法》第74條之檢討
第七章 共有關系中的優先購買權
一、問題的提出
二、優先購買權在共有關系中的適用范圍
三、優先購買權的性質
四、優先購買權的競合
第八章 動產善意取得制度的正當性及占有脫離物問題
一、問題的提出
二、動產善意取得制度的正當性質疑
三、動產善意取得在現代存在的理由
四、關于占有脫離物是否適用善意取得問題
第九章 懸賞廣告與拾得遺失物
一、問題的提出
二、遺失物的拾得
三、懸賞廣告的成立與生效
四、遺失物懸賞廣告的法律效力
第十章 宅基地使用權初始取得制度
一、問題的提出
二、我國宅基地使用權制度的嬗變
三、宅基地使用權初始取得的主體研究
四、宅基地使用權初始取得的程序研究
五、宅基地使用權初始取得的限制研究
六、宅基地使用權的登記研究
七、結語
第十一章 集體建設用地進入市場：現實與法律困境
一、問題的提出
二、集體建設用地的法律空間
三、浙江湖州：規范存量集體建設用地的流轉
四、安徽蕪湖：為國土資源部改革做政策和法律儲備
五、廣東：從基層創新到地方立法
六、昆山車塘村與南海洲村：農民集體土地進入市場的新途徑
七、集體建設用地進入市場須解決的政策和法律問題
第十二章 地役權制度中的若干問題
一、問題的提出
二、地役權與相鄰關系
三、地役權的設定、轉讓和消滅
四、地役權的效力
第十三章 物的擔保與人的擔保并存時的責任承擔
一、問題的提出
二、物的擔保與人的擔保并存時的責任優先問題
三、物的擔保與人的擔保并存時的求償問題
四、物的擔保與人的擔保并存時，債權人放棄物的擔保的，
保證人的責任承擔問題
第十四章 國有企業的物上保證人資格
一、問題的提出
二、相關立法與司法實踐
三、對限制國有企業以其關鍵設備、成套設備或者重要建筑物
等設定擔保物權的檢討
四、《最高人民法院關于國有工業企業以機器設備等財產為抵押
財產與債權人簽訂的抵押合同的效力問題的批復》的評價
五、國有企業為他人擔保的問題
第十五章 公司的物上保證人資格
一、問題的提出
二、相關立法與司法實踐
三、《公司法》第60條第3款——限制公司權利能力抑或限制
董事、經理的越權行為
四、《公司法》第60條第3款——限制物的擔保抑或限制物的
擔保與人的擔保
五、《公司法》第60條第3款——董事、經理能否以公司資產為
本公司股東之外的法人債務提供擔保
六、董事、經理以公司資產違法提供擔保的效力
七、小結
第十六章 擔保物權的存續期間
一、問題的提出
二、擔保物權是否有存續期間的限制
三、抵押權存續期間是否可以約定
第十七章 流質契約與代物清償協議
一、問題的提出
二、流質契約的意義
三、流質契約的認定
四、流質契約的效力
第十八章 擔保物權的競存及其處理
一、問題的提出
二、抵押權與質權的競存及其處理
三、抵押權、質權和留置權的競存及其處理
第十九章 未登記抵押權的效力
一、問題的提出
二、登記在抵押權設定中的意義
三、未登記抵押權的效力
四、因登記機構未辦理登記的抵押權的效力
第二十章 抵押權、租賃權與優先購買權
一、問題的提出
二、抵押權對抵押財產上已存在的租賃權的影響．
三、抵押權對抵押財產上后設立的租賃權的影響．
四、抵押物變賣時承租人的優先購買權
第二十一章 抵押權的實現條件、途徑及方法
一、問題的提出
二、抵押權實現的條件
三、抵押權實現的途徑
四、抵押權實現的方式
第二十二章 最高額抵押權中的幾個問題
一、問題的提出
二、最高額抵押權的意義
三、最高額抵押權的設定
四、最高額抵押權的效力
五、最高額抵押權的確定
六、最高額抵押權的消滅
第二十三章 轉質及質權對當事人的效力
一、問題的提出
二、轉質及其類型
三、動產質權對于質權人的效力
四、動產質權對于出質人的效力
第二十四章 應收賬款質權的設定與實行
一、問題的提出
二、可以出質的權利的范圍
三、應收賬款質權的意義
四、應收賬款質權的設定
五、應收賬款質權的效力
六、應收賬款質權的實行
第二十五章 存單質權的設定與實行
一、問題的提出
二、存單質權的設定和效力
三、存單質權的實行
第二十六章 票據質權的設定與實行
一、問題的提出
二、票據質權的設定
三、票據質權的實行
第二十七章 留置權的成立和實行
一、問題的提出
二、留置權的權利屬性
三、留置權的成立
四、留置權的實行
參考書目
后記
本書共有324頁