- 編號：77830
- 書名：國際融資法律實務指南
- 作者：任谷龍
- 出版社：法律
- 出版時間：2018年7月
- 入庫時間：2018-7-8
- 定價：89
圖書內容簡介
《國際融資法律實務指南》以國際慣例為基礎，結合作者十幾年的從業經驗，介紹了國際融資交易的流程，對國際融資的主要法律文本所包含的內容進行梳理和詳細解讀，重點講解了國際融資法律文本的談判要點以及如何做好法律風險防范�！秶H融資法律實務指南》對中國金融機構和企業參與“一帶一路”項目具有重要參考價值。
圖書目錄
"目錄
第一章 融資基本要素
第一節 資金來源
一、多邊金融機構
（一）世界銀行
�。ǘ﹪H貨幣基金組織
�。ㄈ﹣喼揲_發銀行
�。ㄋ模﹣喼藁A設施投資銀行
（五）金磚國家開發銀行
二、政策性金融機構
�。ㄒ唬┱咝越鹑跈C構的類型
�。ǘ┲袊恼咝越鹑跈C構
�。ㄈ﹪獬Ｒ姷恼咝越鹑跈C構
三、商業銀行
（一）國內商業銀行
�。ǘ﹪馍虡I銀行
四、專項投資基金
�。ㄒ唬┙z路基金
�。ǘ┲蟹前l展基金
�。ㄈ┲蟹钱a能合作基金
�。ㄋ模┢渌稹�
第二節 影響融資的主要因素
一、借款人資信
�。ㄒ唬┙杩钊说男再|
�。ǘ┴攧罩笜恕�
二、借款人股東
�。ㄒ唬┕蓹嘧兏拗啤�
�。ǘ┱蓶|的注意事項
（三）股東數量
�。ㄋ模┛缇稠椖恐械漠數毓蓶|
�。ㄎ澹┕蓶|的義務
（六）對股東收益的限制
三、貸款用途——項目的類型和性質
�。ㄒ唬╉椖款愋汀�
（二）項目所在行業
�。ㄈ╉椖克眉夹g
（四）項目許可
�。ㄎ澹╉椖坑玫亍�
�。┉h境風險
四、還款來源
�。ㄒ唬┊a品銷售收入
�。ǘ┦召忢椖慨a生的現金流
（三）借款人自由現金流
五、擔保
�。ㄒ唬⿹Ｖ黧w合法性
�。ǘ⿹Ｍ晟瞥绦颉�
（三）擔保財產
�。ㄋ模╊悡ＶС帧�
六、融資項目所在地
�。ㄒ唬〇|道國政治風險
�。ǘ〇|道國法律體系
�。ㄈ┱魏头傻姆�定性
（四）民眾接受度
（五）稅務問題
�。┩鈪R
七、其他因素
（一）本國成分
�。ǘ┿y行合規要求
第三節 融資風險識別和管理
一、國際融資風險的識別
（一）國際項目的問題和難點
（二）影響風險的主要因素
�。ㄈ┱物L險
�。ㄋ模┴泿棚L險
�。ㄎ澹┖弦庯L險
�。╉椖拷ㄔO運營風險
（七）并購交易風險
二、政治和貨幣風險的管理
（一）政治風險的管理
�。ǘ﹨R率風險的管理
�。ㄈ┖弦庯L險的管理
三、項目融資風險管理
（一）融資前的籌備階段
�。ǘ╉椖咳谫Y階段
四、并購融資風險管理
�。ㄒ唬┖灱s前風險及防范
�。ǘ┖灱s至成交前的風險及防范
�。ㄈ┏山缓箫L險及防范
第二章 貸款基礎概念
第一節 貸款分類
一、按貸款方式分
（一）雙邊貸款
�。ǘ┿y團貸款
�。ㄈ┤谫Y參與
二、其他分類
（一）貸款期限
（二）是否有擔�！�
（三）貸款人的義務性質
（四）還款方式
第二節 主要融資文件
一、條款清單
二、貸款協議
�。ㄒ唬┕餐瑮l款協議
（二）單項貸款協議
（三）債權人間協議
三、擔保文件
第三節 國際貸款協議文本
一、行業標準文本
（一）亞太信貸市場協會
�。ǘ﹤惗匦刨J市場協會
（三）美國銀團貸款交易協會
�。ㄋ模┲袊y行業協會
二、貸款協議的結構
（一）財務條款
�。ǘ┕芾項l款
�。ㄈ└袷綏l款
第四節 重要術語
一、財務術語
�。ㄒ唬┗矩攧招g語
�。ǘ┗A利率
�。ㄈ┢渌攧招g語
二、法律術語
（一）基本法律術語
�。ǘ┢渌尚g語
三、管理術語
�。ㄒ唬┗竟芾硇g語
�。ǘ┢渌芾硇g語
第三章 貸款協議的主要條款
第一節 信貸安排與使用
一、授信額度
�。ㄒ唬﹩我回泿拧�
�。ǘ┒喾N貨幣
�。ㄈ┎煌泿胖g的換算
二、貸款用途
（一）貸款用途條款的作用
（二）貸款用途的常見約定
三、授信使用條件
�。ㄒ唬┏跏枷葲Q條件
�。ǘ┻M一步先決條件
四、授信的提用
�。ㄒ唬┨峥钌暾垥�
�。ǘ⿴欧N及金額
第二節 還款、提前還款和額度取消
一、還款
�。ㄒ唬┒ㄆ谫J款的還款
（二）循環貸款的還款
二、自愿提前還款
�。ㄒ唬┮话銞l款
�。ǘ┳栽柑崆斑�款的限制
�。ㄈ┨崆斑�款費
（四）部分提前還款的順序
三、強制提前還款
�。ㄒ唬┓欠ā�
�。ǘ┙杩钊丝毓蓹嘧兏�
�。ㄈ┢渌樾巍�
四、額度取消
五、提前還款和額度取消的限制
�。ㄒ唬┩ㄖ牟豢沙蜂N性
�。ǘ┩瑫r支付利息
�。ㄈ┎坏迷俳枰呀浱崆皟斶�的貸款
�。ㄋ模┎坏迷诜羌s定時間提前還款或者取消額度
（五）取消額度不得恢復
第三節 利息、費用和其他支付義務
一、利息
�。ㄒ唬├⒌挠嬎恪�
�。ǘ├实耐ㄖ�
�。ㄈ┻`約利率
二、利息期
�。ㄒ唬├⑵诘倪x擇
�。ǘ├⑵谧兏�
�。ㄈ┓菭I業日
�。ㄋ模├⑵谀┵J款的合并和分拆
三、利息計算的變更
�。ㄒ唬]有利率報價
（二）市場干擾事件
�。ㄈ﹨⒄浙y行報價
（四）備選參照行市場干擾事件
�。ㄎ澹┐枭虣C制
四、貸款收費
（一）承諾費
�。ǘ┌才刨M
�。ㄈ┐碣M
（四）提前還款費
五、其他付款義務
（一）稅款補償
�。ǘ┏杀驹黾印�
�。ㄈ┢渌a償
�。ㄋ模┏杀竞椭С觥�
第四節 陳述和保證
一、陳述條款概述
�。ㄒ唬┦裁词顷愂鰲l款
�。ǘ┗灸康摹�
二、法律陳述
�。ㄒ唬┗痉申愂鰲l款
�。ǘ┏Ｒ姺申愂鰲l款
三、商業陳述
（一）基本商業陳述條款
�。ǘ┏Ｒ娚虡I陳述條款
�。ㄈ┢渌虡I陳述條款
四、重復陳述
第五節 承諾
一、承諾條款概述
二、一般承諾
（一）必備條款
�。ǘ┏Ｒ姉l款
�。ㄈ┢渌麠l款
三、信息承諾
�。ㄒ唬┴攧請蟊怼�
�。ǘ┻`約通知
（三）財務合規證書
（四）其他信息
�。ㄎ澹㎏YC文件
四、財務承諾
�。ㄒ唬┻m用范圍
�。ǘ┴攧罩笜恕�
（三）財務指標測試
第六節 違約事件
一、違約事件概述
二、典型的違約事件
�。ㄒ唬┎桓犊睢�
（二）違反其他義務
（三）不實陳述
�。ㄋ模┵Y不抵債、破產或債權人程序
�。ㄎ澹┎缓戏ā�
（六）預期不履約
�。ㄆ撸┙徊孢`約
�。ò耍┲卮蟛焕兓�
三、其他違約事件
�。ㄒ唬┛毓蓹嘧兏�
（二）管理層變更
（三）不履行生效判決
�。ㄋ模┩Ｖ範I業
�。ㄎ澹┰V訟程序
�。┢渌`約事件
四、違約救濟
�。ㄒ唬┬假J款加速到期
�。ǘ┬假J款見索應付
（三）取消承貸額
（四）行使融資文件約定的其他權利
第七節 其他條款
一、貸款轉讓條款
�。ㄒ唬┙杩钊宿D讓
�。ǘ┵J款人轉讓
�。ㄈ┵J款轉讓的方式
二、貸款人保護條款
（一）抵銷條款
�。ǘ┯嬎愫妥C明
�。ㄈ┎糠譄o效
（四）救濟和棄權
三、通知條款
�。ㄒ唬┩ㄖ男问健�
（二）聯系方式
�。ㄈ┩ㄖr間
四、協議修改
五、保密條款
六、分別簽署
七、適用法律和爭議解決
�。ㄒ唬┻m用法律條款
�。ǘ幾h解決條款
第四章 貸款協議的談判要點
第一節 借貸雙方的立場
一、基本出發點
�。ㄒ唬┵J款人
�。ǘ┙杩钊恕�
二、重點條款的考量
�。ㄒ唬┫葲Q條件
�。ǘ╆愂觥�
�。ㄈ┏兄Z
�。ㄋ模┻`約事件
三、違約事件的現實考量
第二節 技巧性談判點
一、義務的適用范圍
（一）借款集團
�。ǘ┲卮笞庸尽�
�。ㄈ﹤鶆杖恕�
�。ㄋ模┚唧w條款中應用
（五）非合同方的義務約束力
二、重大和重大不利變化
�。ㄒ唬┲卮蟮亩x
�。ǘ┲卮蟛焕绊懙亩x
（三）無重大不利變化
�。ㄋ模┍苊怆p重重大限制
三、寬限期
�。ㄒ唬┏Ｒ姷膶捪奁凇�
�。ǘ┻`約事件和承諾條款中的寬限期交叉
（三）無法給予寬限期的情形
四、起點金額
（一）承諾條款中的起點金額
（二）違約事件中的起點金額
五、其他技巧
�。ㄒ唬┖侠硇浴�
�。ǘ├馀懦�
第三節 商業事項的談判
一、授信的類型
�。ㄒ唬┏兄Z性與非承諾性
�。ǘ┒ㄆ谫J款與循環授信
（三）單一授信與綜合授信
二、融資成本
（一）融資成本的構成
（二）借款人費用補償
三、成本增加和貸款人的減損義務
�。ㄒ唬┏杀驹黾印�
�。ǘ┵J款人減少損失義務
四、其他財務負債和舉借新債
五、現有擔保和對外擔保
六、業務經營的限制
�。ㄒ唬┵Y產處置例外
�。ǘ┎坏煤喜⒌睦狻�
第四節 主要法律條款的談判
一、重復陳述
二、信息陳述
三、潛在的訴訟程序
四、破產程序中的例外
五、遵守法律與依法納稅
六、違約事件與強制提前還款
�。ㄒ唬┎缓戏ā�
�。ǘ┕芾韺幼兏�
�。ㄈ┛刂茩嘧兏�
七、交叉違約與交叉加速到期
（一）交叉違約的限定
（二）交叉違約修改為交叉加速到期
八、違約救濟
九、保密條款
第五章 融資中的其他法律文件
第一節 牽頭銀行文件
一、聘用函
（一）委托授權
�。ǘl件
�。ㄈo重大不利變化
�。ㄋ模┦召M、成本和支出
�。ㄎ澹┿y團組建
�。├鏇_突豁免
�。ㄆ撸┦袌雒C清
（八）終止
�。ň牛┢渌麠l款
二、費用函
�。ㄒ唬└攀觥�
（二）費用的類型
�。ㄈ┲攸c談判條款
（四）其他條款
三、承諾函
（一）承諾函簡介
�。ǘ┏兄Z函的主要條款
第二節 債權人間協議
一、概述
二、主要條款
（一）主要定義
�。ǘ┏兄Z
�。ㄈ┰试S的付款
（四）資不抵債時的債務從屬
�。ㄎ澹⿲π薷奈募南拗啤�
�。⿹４項l款
第三節 先決條件相關文件
一、先決條件清單
二、先決條件確認函
三、先決條件豁免函
第四節 法律意見書
一、法律意見書概述
二、法律意見書的結構和內容
�。ㄒ唬┍尘啊�
（二）定義
�。ㄈ⿲忛單募�
�。ㄋ模┱{查詢問
�。ㄎ澹┘僭O
（六）法律意見
�。ㄆ撸┍Ａ粢庖姟�
�。ò耍┢渌�
三、出具法律意見書注意事項
�。ㄒ唬├鏇_突
�。ǘ┓梢庖姇呢熑巍�
（三）時間安排和相關的問題
（四）其他考慮事項
第五節 貸款轉讓文件
一、貸款的讓與
（一）通知或同意
�。ǘ┓ǘㄗ屌c和衡平讓與
二、貸款更新
�。ㄒ唬┵J款更新的優勢
�。ǘ┙杩钊送狻�
三、貸款轉讓需要關注的問題
（一）對價
（二）貸款協議是否存在保證或擔保
�。ㄈ┎糠洲D讓
�。ㄋ模┒悇铡�
（五）陳述和保證
第六章 國際銀團貸款
第一節 銀團貸款介紹
一、銀團貸款的概念和起源
二、銀團貸款基本原則
�。ㄒ唬┕餐刨J
（二）獨立義務
�。ㄈ┿y團民主
第二節 銀團貸款成員及其職責
一、主辦行
（一）主辦行的職責
（二）安排費
�。ㄈ┲鬓k行的責任限制
�。ㄋ模┲鬓k行承銷貸款的方式
二、代理行
�。ㄒ唬┐硇械娜蚊�
（二）代理行的職責
�。ㄈ┐硇械臋嗬�
�。ㄋ模┐硇械母鼡Q
�。ㄎ澹⿲Υ硇械谋Ｗo
三、參貸行
四、融資方
五、其他方
第三節 主辦行和代理行的責任限制
一、無信賴義務
二、文本制作責任
三、信貸評審
第四節 貸款人及各貸款人之間的關系
一、貸款人自身事務處理
二、貸款人之間的款項分配
�。ㄒ唬┙o某融資方的付款
�。ǘ┛铐椩俜峙洹�
（三）收款融資方的權利
（四）分配款項的返還
�。ㄎ澹┏馇闆r
三、違約貸款人
第七章 國際債券發行
第一節 債券基礎
一、債券術語
二、債券分類
�。ㄒ唬┌窗l行主體分
�。ǘ┌蠢⒎诸悺�
�。ㄈ┌刺卣鞣诸悺�
�。ㄋ模┢渌麄鶆兆C券
三、債券形式
�。ㄒ唬o記名債券和記名債券
（二）全球票據和確定票據
第二節 債券發行中的當事人
一、概覽
�。ㄒ唬┲饕斒氯恕�
�。ǘ⿲I中介
�。ㄈ┢渌斒氯恕�
二、發行人
三、承銷商
（一）主承銷商
�。ǘ┞撓袖N商
四、支付代理
五、財政代理或受托人
�。ㄒ唬┴斦怼�
�。ǘ┦芡腥恕�
（三）財政代理與受托人的比較
六、債券持有人
七、清算系統和共同托管人
�。ㄒ唬┣逅阆到y
（二）共同托管人
八、律師
（一）承銷商國際律師
�。ǘ┌l行人國際律師
�。ㄈ┊數芈蓭煛�
九、審計師
十、其他當事方
�。ㄒ唬┯∷⑸獭�
（二）擔保人
�。ㄈ┬庞迷u級機構
�。ㄋ模┥鲜写怼�
（五）登記和轉讓代理
（六）計算代理
�。ㄆ撸┧瓦_代理
第三節 債券發行文件
一、概覽
（一）主要發行文件
�。ǘ┌l行前的文件
（三）其他文件
二、主要發行文件
�。ㄒ唬┌l債說明書
�。ǘ┱J購協議
（三）財政代理協議和承諾契據
（四）信托契據和付款代理協議
�。ㄎ澹﹤袷胶蛡瘲l款
�。┏袖N商間協議
三、發行前文件
�。ㄒ唬┵M用函
（二）聘用函
（三）債券初步條款
�。ㄋ模┭埡�
四、其他文件
�。ㄒ唬┓梢庖姇�
�。ǘ⿲徲嫀熗夂�
�。ㄈ┌l行人公司文件
�。ㄋ模┥鲜薪灰孜募�
�。ㄎ澹┧瓦_代理聘用函
（六）簽署和交割備忘錄
第四節 債券發行流程
一、概覽
二、啟動前階段
三、啟動階段
四、發行階段
�。ㄒ唬┖炇鹎啊�
�。ǘ┖炇稹�
�。ㄈ┙桓钋啊�
（四）交割日
五、發行后階段
第五節 債券發行盡職調查
一、概覽
二、盡職調查類型
（一）法律盡職調查
�。ǘ┥虡I盡職調查
三、盡職調查的組織與實施
�。ㄒ唬┍M職調查實施人員
�。ǘ┬畔碓础�
�。ㄈ┍M職調查清單
�。ㄋ模┍M職調查會議
（五）盡職調查資料庫
�。┍M職調查報告
（七）終局調查
四、盡職調查需要審閱的文件
�。ㄒ唬┕緳n案
（二）財務資料
�。ㄈ┕救谫Y的相關資料
�。ㄋ模┯嘘P董事、管理層和員工方面的資料
（五）有關合伙、合資和其他公司交易的資料
�。┯嘘P業務經營和市場銷售的資料
�。ㄆ撸┯嘘P訴訟情況的資料
（八）其他文件和信息
第六節 信用評級
一、概覽
二、評級分類
�。ㄒ唬╅L期評級
�。ǘ┰u級展望
三、信用評級的優點與缺點
�。ㄒ唬┬庞迷u級的優點
�。ǘ┬庞迷u級的缺點
四、國際資本市場協會披露要求
第八章 融資擔保和增信
第一節 普通法下的擔�！�
一、押記
（一）固定押記
（二）浮動押記
二、抵押
�。ㄒ唬┓ǘǖ盅骸�
（二）衡平抵押
三、質押
四、留置
五、讓與擔�！�
�。ㄒ唬┓ǘㄗ屌c擔�！�
（二）衡平讓與擔保
六、債權文書
第二節 大陸法下的擔�！�
一、概述
（一）物的擔保
（二）債權擔�！�
二、抵押
（一）抵押物的范圍
（二）抵押權登記
�。ㄈ┩回敭a上多個抵押權
三、質押
�。ㄒ唬┵|物的范圍
（二）質權的設立
�。ㄈ┑盅号c質押的區別
四、留置
第三節 保證
一、保證概述
�。ㄒ唬┘瘓F內保證和第三方保證
（二）一般保證和連帶責任保證
�。ㄈ﹩我槐ＷC和共同保證
�。ㄋ模⿵膶俦ＷC和獨立保證
（五）保證和賠償
二、保證協議的主要條款
�。ㄒ唬┎豢沙蜂N且無條件的義務
（二）連帶和按份責任
�。ㄈ┏掷m性保證
�。ㄋ模⿻河嬞~戶
�。ㄎ澹┩庵骱贤兏�
�。┍ＷC人棄權向借款人追償
�。ㄆ撸╆愂龊捅ＷC
�。ò耍┏兄Z
三、銀行保證——保函與備用證
�。ㄒ唬┿y行保函
�。ǘ﹤溆米C
�。ㄈ﹤溆米C與保函的比較
�。ㄋ模┍：蛡溆米C的獨立性
四、主權擔保
�。ㄒ唬┲鳈鄵５姆秶�
（二）主權擔保的流程
�。ㄈ┲鳈鄵５南拗啤�
第四節 類擔保增信
一、安慰函
（一）主要內容
�。ǘ┓杉s束力
二、股東支持文件
�。ㄒ唬┌l起人支持協議
（二）出資承諾和次級貸款
�。ㄈ┩旯けＷC
（四）其他承諾
三、債務從屬協議
�。ㄒ唬┲饕獌热荨�
（二）法律效力
四、其他增信文件
第五節 擔保注意事項
一、設置擔保的考慮因素
�。ㄒ唬┖贤瑔栴}
�。ǘ┍粨鶆铡�
（三）可撤銷的交易
（四）結構上的從屬
�。ㄎ澹┕纠妗�
二、擔保的完善
（一）擔保完善的重要性
（二）完善擔保注意事項
�。ㄈ┺D移占有
�。ㄋ模┑怯洝�
�。ㄎ澹┧袡噢D移
�。⿻婧炇稹�
（七）通知
三、跨境擔保的外匯管制
四、擔保文件談判要點
�。ㄒ唬┲饕x
�。ǘ┲卮笮浴�
�。ㄈ┖侠硇浴�
（四）例外排除
（五）貸款人同意
�。┚葷鷻嘈惺箺l件
第六節 信用保險
一、信用保險機構
�。ㄒ唬┒噙呁顿Y擔保機構
�。ǘ┏隹谛刨J機構
�。ㄈ┥虡I保險公司
二、商業風險和政治風險
�。ㄒ唬┥虡I風險
（二）政治風險
�。ㄈ┚C合性信用風險
三、融資交易中的保險條款
（一）投保主體
（二）投保范圍
（三）免賠額
�。ㄋ模翱色@得”的保險
�。ㄎ澹┍ＹM支付承諾
�。┍ｋU經紀人
四、貸款人注意事項
�。ㄒ唬┵J款人的利益
（二）當地強制保險與再保險
第九章 特定類型的融資
第一節 項目融資
一、項目融資概述
二、典型項目融資結構
三、項目融資的參與方
（一）發起人和項目公司
�。ǘ┨卦S方
�。ㄈ┏匈彿健�
�。ㄋ模┙ㄖ獭�
（五）運營商
�。┕⿷獭�
�。ㄆ撸┤谫Y方
四、項目文件
�。ㄒ唬┨卦S協議
（二）建筑合同
�。ㄈ╀N售協議
�。ㄋ模┕⿷獏f議
�。ㄎ澹┻\維協議
（六）其他文件
第二節 并購融資
一、并購方式
�。ㄒ唬┵Y產并購
�。ǘ┕蓹嗖①彙�
�。ㄈ┻x擇并購方式
二、并購融資注意事項
（一）并購協議的簽署
�。ǘ┎①彿降默F有債務
�。ㄈ┠繕斯究梢蕴峁┑膿！�
三、融資承諾函
四、對賭機制
第三節 資產融資
一、資產融資概述
二、資產融資的主要特征
（一）適用于特定類型的融資需求方
�。ǘ┤谫Y基于資產的價值
�。ㄈ┙灰捉Y構受稅務因素影響巨大
三、典型交易結構
（一）擔保貸款
（二）租賃
（三）擔保貸款與租賃相結合
四、資產融資的關注事項
�。ㄒ唬┵Y產的使用和維護
�。ǘ┑狡诜祷貤l件
�。ㄈ┍ｋU
（四）擔�！�
第四節 貿易融資
一、信用證
（一）信用證當事方
（二）信用證業務流程
（三）獨立性原則和欺詐例外
二、應收賬款融資
�。ㄒ唬⿷召~款轉讓
�。ǘ┍＠怼�
（三）應收賬款融資的風險及防范
三、福費廷
�。ㄒ唬┗窘Y構
�。ǘo追索權貼現協議
四、倉儲融資
�。ㄒ唬⿹７绞健�
（二）倉儲管理人
第十章 特定行業的融資
第一節 電力行業
一、電力行業概述
二、購電合同
�。ㄒ唬╇娰M的構成
（二）購電方的信用風險
三、可再生能源
�。ㄒ唬┧娬尽�
�。ǘ╋L力發電
�。ㄈ┨柲堋�
�。ㄋ模┑責岚l電
�。ㄎ澹┥镔|發電
四、核電項目的特別因素
�。ㄒ唬┖穗娫S可
（二）核事故
五、英國電力市場改革——CFD制度簡介
�。ㄒ唬〤FD運作機制
�。ǘ㎜CCC
（三）英國國家電網公司
�。ㄋ模〤FD運行流程
�。ㄎ澹┒档踪忞姺剑∣LR）制度
第二節 交通運輸行業
一、概述
二、交通運輸項目的融資模式
�。ㄒ唬┤谫Y模式簡介
�。ǘ┎煌瑖腋咚勹F路融資模式比較
�。ㄈ┕胶蠣I——融資模式的未來趨勢
三、交通運輸項目融資的特點
�。ㄒ唬┤谫Y金額大
�。ǘ┩顿Y周期長、回報率不高
（三）融資成本偏好低
四、交通運輸項目融資注意事項
�。ㄒ唬┩咨圃u估項目的持續性收益
（二）了解項目東道國國情
第三節 油氣行業
一、行業概況
二、油氣開發許可
�。ㄒ唬┨卦S協議
�。ǘ┊a量分成合同
�。ㄈ┓⻊蘸贤�
三、液化天然氣項目特點
四、油氣項目融資特點
（一）合資經營
�。ǘ╀N售協議
（三）債務融資比例高
（四）完工擔�！�
（五）發起人提供高級貸款
第四節 采礦行業
一、礦產法律和監管
�。ㄒ唬┑V產許可
�。ǘ┨卦S費
（三）礦權擔保
二、礦產的儲量
�。ㄒ唬﹥α俊�
�。ǘ┵Y源量
三、礦產價格波動
四、環境保護
五、政治和其他風險
�。ㄒ唬┱物L險
（二）勞工問題
（三）進出口限制
第五節 房地產行業
一、房地產融資的特點
（一）依賴土地和房屋價值
�。ǘ┵Y金需求量大
�。ㄈ┦芎暧^調控影響大
二、房地產融資的當事方
（一）發起人
（二）項目公司
（三）物業運營管理公司
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三、商業地產抵押貸款
（一）房地產抵押
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（三）賬戶質押
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（五）保單權益轉讓
四、房地產項目盡職調查
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�。ǘ┓康禺a開發、建設、完工手續
�。ㄈ┓康禺a經營相關文件
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