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圖書內容簡介

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圖書目錄

目 錄
法 律
中華人民共和國城市房地產管理法……………………………(3)
(1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會
第八次會議通過 1994年7月5日中華人民共和國主
席令第29號公布 自1995年1月1日起施行)
中華人民共和國擔保法…………………………………………(14)
(1995年6月30日第八屆全國人民代表大會常務委員
會第十四次會議通過 1995年6月30日中華人民共
和國主席令第50號公布 自1995年10月1日起施行)
中華人民共和國價格法…………………………………………(28)
(1997年12月29日第八屆全國人民代表大會常務委員
會第二十九次會議通過1997年12月29日中華人民
共和國主席令第92號公布 自1998年5月1日起施行)
中華人民共和國合同法(節選) ………………………………(36)
(1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議
通過 1999年3月15日中華人民共和國主席令第15號
公布 自1999年10月1日起施行)
法 規
城市房地產開發經營管理條例…………………………………(41)
(1998年7月20日中華人民共和國國務院令第248號發布
自發布之日起施行)
住房公積金管理條例……………………………………………(49)
(1999年4月3日中華人民共和國國務院令第262號發布
根據2002年3月24日《國務院關于修改(住房公積金
管理條例)的決定》修訂)
中華人民共和國契稅暫行條例………………………………(58)
(1997年7月7日中華人民共和國國務院令第224號公布
自1997年10月1日起施行)
城市私有房屋管理條例…………………………………………(61)
(1983年12月17日國務院國發[1983]194號發布
自發布之日起施行)
司法解釋
最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規范人民法
院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的
通知……………………………………………………………(69)
(2004年2月10、日法發[2004]5號發布 自2004年3
月1日起實施)
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律
若干問題的解釋………………………………………………(75)
(2003年3月24日最高人民法院審判委員會第1267次
會議通過2003年4月28日最高人民法院公告公布
自2003年6月1日起施行法釋[2003]7號)
最高人民法院關于審理房地產管理法施行前房地產開發經
營案件若干問題的解答………………………………………(81)
(最高人民法院審判委員會第777次會議通過 1995年
12月27日最高人民法院公告公布 自公布之日起施行
法發[1996]2號)
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問
題的解釋………………………………………………………(89)
(2000年9月29日最高人民法院審判委員會第1133次
會議通過2000年12月8日最高人民法院公告公布
自2000年12月13日起施行 法釋[2000]44號)
最高人民法院關于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的
批復…………………………………………………………(108)
(1986．年1月7日最高人民法院法(研)復[1986]
2號)
部門規章及規范性文件
城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法…………………………(113)
(2003年12月31日建設部、財政部、民政部、國土資
源部、國家稅務總局令第120號發布 自2004年3月1
日起施行)
關于印發中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法的
通知……………………………………………………………(118)
(2003年8月14日國管房改[2003]165號發布 自
2003年3月1日起施行)
協議出讓國有土地使用權規定…………………………………(123)
(2003年6月5日國土資源部第六次部務會議通過
2003年6月11日國土資源部令第21號發布 自2003
年8月1日起施行)
城市房地產權屬檔案管理辦法…………………………………(127)
(2001年8月23日建設部第四十七次部常務會議審議通
過2001年8月9日建設部令第101號發布 自2001
年12月1日起施行)
商品房銷售管理辦法……………………………………………(133)
(2001年3月14日經建設部第三十八次部常委會議審議
通過2001年4月4日建設部令第88號發布 自2001
年6月1日起施行)
房產測繪管理辦法………………………………………………(142)
(2000年10月8日建設部第三十次部常務會議、2000年
10月26日國家測繪局局常務會議審議通過[國家測繪
局經國土資源部批準授權]2000年12月28日建設部、
國家測繪局令第83號發布 自2001年5月1日起施行)
已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法………(147)
(1999年4月19日經建設部第十一次部常務會議通過并
經國土資源部會簽 1999年4月22日建設部令第69號
發布 自1999年5月1日起施行)
城市房地產抵押管理辦法………………………………………(151)
(1997年5月9日建設部令第56號發布2001年8月15
日根據《建設部關于修改(城市房地產抵押管理辦法)
的決定》修正 自1997年6月1日起施行)
房地產廣告發布暫行規定………………………………………(160)
(1996年12月30日國家工商行政管理局令第71號發布
自1997年2月1日起施行)
城市房地產中介服務管理規定…………………………………(163)
(1996年1月8日建設部令第50號發布2001年8月15
日根據《建設部關于修改(城市房地產中介服務管理規
定)的決定》修正 自1996年2月1日起施行)
城市房地產轉讓管理規定………………………………………(169)
(1995年8月7日建設部令第45號發布2001年8月15
日根據《建設部關于修改(城市房地產轉讓管理規定)
的決定》修正 自1995年1月1日起施行)
城市房屋租賃管理辦法…………………………………………(174)
(1995年4月28日建設部第五次部常務會議通過1995
年5月9日建設部令第42號發布 自1995年6月1日
起施行)
城市商品房預售管理辦法………………………………………(180)
(1994年11月15日建設部令第40號發布 2001年8月
15日根據《建設部關于修改(城市商品房預售管理辦
法)的決定》修正 自1995年1月1日起施行)
租賃房屋治安管理規定…………………………………………(183)
(1995年3月6日公安部令第24號發布 自發布之日起
施行)
建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理中心
職責和內部授權管理的指導意見……………………………(186)
(2003年4月3日建金管[2003]70號發布 自發布之
日起施行)
經濟適用住房價格管理辦法……………………………………(191)
(2002年11月17日國家計委、建設部計價格[2002]
2503號發布 自2003年1月1日起施行)
建設部、國家計委、國家經貿委、財政部、國土資源部、
國家工商管理總局、監察部關于整頓和規范房地產市場
秩序的通知……………………………………………………(195)
(2002年5月23日建住房[2002]123號發布)
關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知……(203)
(2002年3月27日建設部建住房[2002]74號發布 自
2002年5月1日起執行)
建設部、中國人民銀行關于印發《住房置業擔保管理試行
辦法》的通知…………………………………………………(205)
(2000年5月11日建住房[2000]108號發布 自發布
之日起施行)
軍隊轉業干部住房保障辦法……………………………………(211)
(國辦發[2000]62號發布 自2000年1月1日起
施行)
國土資源部關于已購公有住房和經濟適用住房上市出售中
有關土地問題的通知…………………………………………(215)
(1999年9月22日國土資用發[1999]31號發布 自發
布之日起施行)
財政部、國土資源部、建設部已購公有住房和經濟適用住
房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規定………(219)
(1999年7月15日財綜字[1999]113號發布 自發布
之日起施行)
商品住宅性能認定管理辦法(試行)…………………………(221)
(建住房[1999]114號發布 自1999年7月1日起
試行)
商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的
規定……………………………………………………………(227)
(1998年5月12日建房[1998]102號發布 自1998年
9月1日起實施)
中國人民銀行個人住房貸款管理辦法…………………………(230)
(1998年5月9日銀發[1998]190號公布 自公布之日
起施行)
建設部關于重申房地產抵押登記必須由房地產行政主管部
門辦理的緊急通知……………………………………………(237)
(1996年7月18日建房[1996]420號發布)
建設部關于印發《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分
攤規則》(試行)的通知……………………………………(240)
(1995年9月8日建房[1995]第517號發布 自1995
年12月1日起施行)
建設部、中國人民銀行關于加強與銀行貸款業務相關的房
地產抵押和評估管tim作的通知……………………………(243)
(1995年3月23日建房[1995]152號發布)
城鎮經濟適用住房建設管理辦法………………………………(245)
(1994年12月25日建房[1994]761號發布 自發布之
日起實施)
地方法規及規范性文件
關于加強經濟適用住房交易管理有關問題的通知……………(251)
(2004年5月9日京國土房管市一[2004]501號發布
自2004年5月20日起執行)
北京市國土房管局、市建委、市發改委、市財政局關于已
購經濟適用住房上市出售有關問題的通知…………………(253)
(2004年4月30日京國土房管住[2004]486號發布
自2004年5月20日起執行)
關于執行北京市已購公有住房上市出售實施辦法中土地出
讓金收征有關問題的補充通知………………………………(255)
(2003年5月10日京國土房管出(2003)397號發布)
北京市已購公有住房上市出售實施辦法………………………(256)
(2003年2月8日京政發[2003]3號發布 自2003年3
月1日起施行)
北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法……(259)
(1999年10月7日北京市人民政府令第40號發布 自
發布之日起施行)
北京市房地產抵押管理辦法(修正)…………………………(264)
(1994年4月20日北京市人民政府第5號令發布 根據
1997年12月31日北京市人民政府令第12號修改)
北京市房屋買賣管理暫行規定(修正)………………………(270)
(1988年9月15日北京市人民政府京政發82號公布
根據1997年12月31日北京市人民政府令第12號修改
自1988年10月1日起施行)
北京市人民政府關于城市公有房屋管理的若干規定
(修正) ………………………………………………………(274)
(1987年8月28日北京市人民政府京政發109號發布
根據1997年12月31日北京市人民政府令第12號修改)
北京市外地來京人員租賃房屋治安管理規定…………………(279)
(1995年北京市人民政府令第13號公布 自1995年7
月15日起施行)
北京市人民政府辦公廳關于加快經濟適用住房建設的若干
規定(試行)…………………………………………………(283)
(1998年10月18日京政辦發[1998]第54號發布)
關于調整《關于實施(北京市已購公有住房和經濟適用住
房上市出售管理辦法)的若干規定》的通知………………(286)
(2001年11月29日京國土房管市一字[2001]1180號
發布)
北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行
規定………………………………………………．(292)
(1998年12月21日京房地權字[1998]第1285號發布
自下發之日起實行)
上海市房地產登記條例…………………………………………(296)
(2002年10月31日上海市第十一屆人民代表大會常務
委員會第四十四次會議通過并公布 根據2004年4月
14日上海市第十二屆人民代表大會常務委員會第十一
次會議《關于修改(上海市房地產登記條例)的決定》
修正)
上海市商品住宅維修基金管理辦法……………………………(311)
(2000年10月8日上海市政府第七十五次常務會議通過
2000年10月12日上海市人民政府令第91號發布
自2001年1月1日起施行)
上海市房屋租賃條例……………………………………………(321)
(1999年12月27日上海市第十一屆人民代表大會常務
委員會第十五次會議通過1999年12月30日上海市人
民代表大會常務委員會公告第23號公布 自2000年7
月1日起實施)
上海市房地產抵押辦法…………………………………………(331)
(1999年12月6日上海市人民政府令第76號發布 自
2000年1月1日起施行)-
上海市外來流動人員租賃房屋治安管理辦法…………………(348)
(1998年9月17日上海市人民政府第60號令發布 根
據2002年11月18日上海市人民政府令第128號修正并
重新發布)
上海市人民政府關于修改《上海市房地產轉讓辦法》的
決定……………………………………………………………(353)
(2004年4月19日市政府第36次常務會議通過 2004
年4月21日上海市人民政府第21號令發布 自發布之
日起施行)
上海市房地產轉讓辦法…………………………………………(354)
(1997年4月30日上海市人民政府第42號令發布 根
據2000年9月20日《上海市人民政府關于修改(上海
市房地產轉讓辦法)的決定》修正并重新發布 根據
2004年4月19日《上海市人民政府關于修改(上海市
房地產轉讓辦法)的決定》修正并重新發布)
實施《上海市房地產登記條例》的補充規定(一)……(369)
(2003年6月24日滬房地資權[2003]241號發布)
關于落實本市中低收入家庭實行購房貸款貼息政策若干
規定的實施意見………………………………………………(373)
(滬財預[2003]123號發布 自2003年6月1日起
施行)
上海市房屋土地資源管理局關于印發《上海市房屋建筑面
積計算及共有建筑面積分攤規則》的通知…………………(379)
(2003年4月2日滬房地資權[2003]108號發布)
上海市房屋土地資源管理局關于規范商品房銷售行為若干
問題的通知……………………………………………………(388)
(2003年3月25日滬房地資市[2003]92號發布 自下
發之日起執行)
上海市房屋土地資源管理局關于預售商品住房交付時建筑
面積增減處理辦法的通知……………………………………(389）
(2002年5月27日滬房地資市[2002]263號發布)
上海市高級人民法院關于印發《處理公有住房出售后糾紛
的若干意見》的通知…………………………………………(393）
(1996年10月31日滬高法(1996)250號發布)
上海市實施《城市商品房預售管理辦法》細則………………(397)
(1995年6月4日滬房地交(1995)302號發布 自1995
年7月1日起施行)
天津市商品房管理條例…………………………………………f404)
(2002年10月24日天津市第十三屆人民代表大會常務
委員會第三十六次會議通過2002年10月24日天津市
人民代表大會常務委員會公告第57號公布 自2002年
12月1日起施行)
天津市房屋租賃管理規定………………………………………(413）
(2002年11月1日天津市人民政府令第60號發布 自
發布之日起施行)
廣州市房地產抵押登記管理條例………………………………(423）
(2000年5月24日廣州市第十一屆人民代表大會常務委
員會第十六次會議通過，2000年7月28日廣東省第九
屆人民代表大會常務委員會第十九次會議批準 2000
年8月28日廣州市人民代表大會常務委員會公告第45
號公布2000年10月1日起施行)
廣州市房屋租賃管理辦法………………………………………(429)
(1995年12月6日廣州市人民政府穗府[1995]139號
頒布 自頒布之日起施行)
深圳經濟特區房地產行業管理條例……………………………（438）
(1995年12月26日深圳市第二屆人民代表大會常務委
員會第五次會議通過 根據1997年12月17日深圳市
第二屆人民代表大會常務委員會第十九次會議《關于修
改(深圳經濟特區房地產行業管理條例)第六十五條、
第七十三條、第七十七條的決定》修正)
深圳經濟特區房地產轉讓條例…………………………………(453)
(1993年7月24日深圳市第一屆人民代表大會常務委員
會第十七次會議通過根據1999年6月30日深圳市第
二屆人民代表大會常務委員會第三十三次會議《關于修
改(深圳經濟特區房地產轉讓條例)的決定》修正)
示范文本
商品房買賣合同示范文本………………………………………(465)
(2000年9月13日建設部、國家工商行政管理局建住房
[2000]200號發布)
北京市商品房買賣合同示范文本(新版)……………………(476)
北京市房屋租賃合同示范文本…………………………………(488)
(2004年4月16日京國土房管市二[2004]412號發布
北京市國土資源和房屋管理局、北京市工商行政管理局
監制)
北京市房屋出租代理合同示范文本……………………………(497)
(2004年4月16日京國土房管市二[2004]412號發布
北京市國土資源和房屋管理局、北京市工商行政管理局
監制)
上海市商品房預售合同示范文本………………………………(504)
(2000年8月4日滬房地資市[2000]164號發布)
上海市商品房出售合同示范文本(21100版)…………………(512)
上海市房地產買賣合同示范文本………………………………(521)
(2003年3月上海市房屋土地資源管理局、上海市工商
行政管理局制定)
上海市房屋租賃(商品房預租)合同示范文本………………(533)
(2000年11月上海市房屋土地資源管理局、上海市工商
行政管理局印制)
本書共543頁。