- 編號：45547
- 書名：不動產按揭法律制度研究
- 作者：毛和文著
- 出版社：民主法制
- 出版時間：2010年4月
- 入庫時間：2010-12-6
- 定價：58
圖書內容簡介
本書以英國不動產按揭制度為核心，詳盡介紹了其歷史演進和制度設置，包括按揭的類別、主體、創設、轉移和解除以及按揭人的權利和救濟等。本書還介紹和分析比較了不動產按揭制度在美國、澳大利亞、新西蘭、新加坡及我國香港地區的衍化及異同；闡述了按揭證券化的發展變化；并提出該制度對我國不動產制度和金融、房地產行業的影響和啟示。本書一定程度上填補了國內研究英美國家和地區不動產擔保法制度的空白。
本書為讀者架起了一座了解英美國家和地區不動產擔保法的橋梁。特別是本書在翻譯、引用和比較分析大量外文資料的基礎上，糾正、澄清和明確了國內一些著作中不動產按揭制度的概念、術語和提法，其出版對于財產制度的教學、科研及相關民事、金融法律理論與實務無疑具有積極的促進和影響。
圖書目錄
前言
第一章 英國不動產按揭的歷史演變及界定
第一節 英國不動產按揭的歷史演變
一、英國財產的分類和不動產的概念
二、不動產按揭的含義
三、不動產按揭的歷史演變
四、不動產按揭與留置和質
五、不動產按揭與押記和財產負擔
第二節 英國不動產按揭的類別
一、不動產按揭、動產按揭和據法權產按揭
二、船舶和飛機的按揭
三、農業、礦產的按揭
四、建筑協會按揭與非建筑協會按揭
五、法定按揭與衡平法按揭
六、租賃式按揭與押記式按揭
七、永久地產權按揭與租地產權按揭
八、本按揭與再按揭
九、第二、在先、在后、連續與次級按揭
十、未登記不動產和已登記不動產的按揭
十一、一次性還款按揭、分期還款按揭
十二、人壽保險按揭、養老金按揭和只還利息按揭
十三、優質級按揭、可選擇優質級按揭和次級按揭
十四、其他按揭形式
第三節 按揭的主體
一、絕對所有人
二、共有人
三、合伙人
四、配偶
五、信托人
六、有限所有人
七、公司
八、有限責任合伙
九、政府當局
十、注冊公益持地者、住房協會、住房公司
十一、建筑協會
十二、互助會
十三、產業儲蓄互助會
十四、信用合作社
十五、代理人
十六、俱樂部
十七、破產者
十八、教會財產的按揭
第二章 英國不動產按揭的創設
第一節 英國1926年之前不動產法定按揭的創設
一、完全保有不動產的法定按揭
二、租賃保有不動產的法定按揭
第二節 英國1925年以后不動產法定按揭的創設
一、1925年前后英國不動產法的變化
二、依《1925年財產法》在永久產權上創設法定按揭
三、依《1925年財產法》在租賃產權上創設法定按揭
第三節 衡平法按揭
……
第三章 英國不動產按揭人和按揭權人的權利和救濟
第四章 按揭登記
第五章 按揭的優先順位
第六章 按揭的轉移和解除
第七章 不動產按揭制度在其他英美國家或地區的演化
第八章 按揭證券化
第九章 英美法中的不動產按揭制度對我國的啟示
參考文獻
后記
