[ 魏海淵 ]——(2009-1-18) / 已閱91713次
正確處理相鄰關系，下列原則需要牢記：
有利生產方便生活，團結互助公平合理。
法律法規未作規定，當地習慣也可踐行。
相鄰之間用水排水，相互應當提供便利。
各方利用自然流水，應當作出合理分配。
關于自然流水排放，還是尊重自然流向。
相鄰一方因為通行，建造修繕鋪設管線，
需用他方土地建筑，他方也應提供方便。
土地挖掘建筑興建，設備安裝鋪設管線，
對相鄰方的不動產，充分顧及它的安全。
利用相鄰土地建筑，盡量避免帶來損害。
一方建造建筑等物，應守國家建設標準，
不致影響到相鄰方，日照通風以及采光。
不得棄置固體廢物，排放污染有害之物。
（十）
按份或者共同方式，可以共同擁有一物。
前者按份享所有權，后者則是一起共享。
共有人可依照約定，對共有物進行管理。
沒有約定或約不明，均有管理義務權利。
對共有物做出處分，或者重大修繕決定，
按份要過三分之二，共同共有需全同意。
共有物上費用負擔，按份共有論份分擔，
共同共有則需共擔，如有約定按約定辦。
約好不分割共有物，應當按照約定去走；
如果存在重大理由，才可提出分割請求。
沒有如此約定時候，按份者可隨時請求，
共同共有基礎喪失，或者存在重大理由。
分割使得他方受損，應予賠償相應損失。
分割方式可以商定，談崩就按以下規定：
分割不致減損價值，應對實物予以分割；
確實難以實物分割，或將導致減損價值，
應予折價拍賣變賣，所得價款再行分開。
分割所得物有瑕疵，他共有人分擔損失。
共有份額可以轉讓，他共有人有優先權。
共物所生債權債務，對外具有連帶性質。
內部關系分別按照，兩種共有原則辦理。
按份共有償債超出，自己應當承擔份額，
該共有人可以去向，他共有人來做追償。
共有方式未有約定，應該視為按份共有；
共有人存家庭關系，則按共同共有處理。
享有份額未作約定，按照出資金額確定。
不能確定出資金額，視為享有均等份額。
共同享有其他物權，參照適用本章各款。
（十一）
無處分權將物轉讓，所有權人可以追還。
具備下列三個條件，由受讓人得所有權：
受讓該物出于善意；物的轉讓價格合理；
依照法律已做登記，勿需登記已經交付。
原所有人所受損失，由處分人予以賠償。
善意取得其他物權，可以適用上述條款。
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